Ухвала

від 15.07.2011 по справі 16/535-9/234

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

16/535-9/234

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа №  16/535-9/234

15.07.11

За заявою                     Товариства з обмеженою відповідальністю “Аспекс”

про                              роз'яснення рішення

У справі                     №16/535-9/234

За позовом                    Товариства з обмеженою відповідальністю “Аспекс”

До                              1) Київської міської ради

                                   2) Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу

                                   Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про                              визнання укладеним договору                                                          

Суддя: Бондаренко Г.П.

Представники сторін: без виклику сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аспекс" (далі за текстом –позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі за текстом –відповідач 1) та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі за текстом –відповідач 2) про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги   мотивовані  тим, що  02.09.2002 за договором купівлі-продажу № 549 позивач набув право власності на склад ПММ, загальною площею 420,6 кв.м. по вул. Дегтярівської 21 м. Києва. Позивач, звернувся з заявою до відповідача 1 стосовно відведення земельної ділянки що знаходиться під нежилою будівлею, яка належить йому, в тому числі була підготовлена документація щодо вибору/відведенню земельної ділянки, отримані задовільні висновки відповідних органів та установ. 27.12.2007 Київська міська рада вирішила, зокрема: затвердити  проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ „Аспекс” для реконструкції існуючих будівель під офісно-складські приміщення, передати в   оренду на 15 років на загальних умовах (2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), ділянку загальною площею 0,58 га для реконструкції існуючих будівель під офісно-складські приміщення з подальшими їх експлуатацією та обслуговуванням на вул. Дегтярівській, 21 (літ. «З», «И») у Шевченківському районі м. Києва (що підтверджується аудіо записом та стенограмою сесії).  Однак в отриманій позивачем копії рішення Київської міської ради № 1605/4438 від 27.12.2007 р. і проекті договору оренди земельної ділянки була вказана ставка орендної плати в розмірі 10 % строком на 5 років. Позивач наполягає на тому, що сесія проголосувала саме за умови  зафіксовані стенограмою, тому безпідставним вважає ухиляння відповідача від підписання договору оренди строком на 15 років зі ставкою 2%.  На підставі викладеного позивач просить суд 1) прийняти рішення, відповідно до якого земельні ділянку площею 0, 5799 га по вул. Дегтярівській 21 в м. Києві вважати такою, що передана, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором оренди, а договір оренди земельної ділянки між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аспекс»(код ЄДРПОУ 30678009) та Київською міською радою вважати укладеним у редакції, яка підписана позивачем та відповідає вимогам чинного законодавства, що міститься в позовній заяві по справі; 2) зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, між орендодавцем Київською міською радою та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Аспекс»(код ЄДРПОУ 30678009), в установленому законодавством порядку.

При новому розхгляді справи рішенням Господарського суду міста Києва від 02.12.2010 року по справі №16/535-9/234  (суддя Бондаренко Г.П.) позовні вимоги задоволено повністю.

Постановою колегії суддів Київського апеляційного господарського суду від 26.01.2011 року у складі: Мартюк А.І., Іваненко Я.Л., Лосєв А.М. рішення господарського суду першої інстанції від 02.12.2010 року у справі №16/535-9/234 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 24.03.2011 року касаційні скарги Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) залишено без задоволення. Постанову від 26.01.2011 року Київського апеляційного господарського суду та рішення Господарського суду міста Києва від 02.12.2010 року залишено в силі.

Матеріали справи №16/535-9/234 направлено до Господарського суду міста Києва.

11.04.2011 року на виконання рішення Господарського суду міста Києва від 02.12.2010р. та постанови Київського апеляційного господарського суду від 26.02.2011р., які залишені без змін постановою Вищого господарського суду України від 24.03.2011 року видано накази.

13.07.2011 року через відділ канцелярії Господарського суду міста Києва позивачем у справі подано заяву про роз'яснення рішення суду у справі №16/535-9/234 від 02.12.2010р., в якій він просить роз'яснити наступні питання:

- чи потрібно наново розробляти проект договору оренди земельної ділянки, погоджувати його у відповідних підрозділах Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), підписувати його у Голови Київської міської ради, на умовах викладених в рішенні Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 року по справі № 16/535-9/234 або потрібно реєструвати саме рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 року по справі № 16/535-9/234, яке в даному випадку і є договором оренди земельної ділянки розміром 0,5799 га, яка розташована по вул. Дегтярівській, 21 у Шевченківському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:88:061:0168), оскільки в ньому виписана редакція договору оренди земельної ділянки;

- з якого моменту починає свій перебіг строк, на який укладено договір оренди земельної ділянки. З моменту набрання рішенням Господарського суду м. Києва по справі № 16/535-9/234 законної сили, тобто з 26.01.2011 року, або з дати реєстрації даного рішення в Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

Розглянувши заяву про роз'яснення рішення Господарського суду міста Києва від 02.12.2010 р. у справі № 16/535-9/234, дослідивши матеріали справи,  суд –

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду міста Києва від 23.04.2010 р., позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Аспекс»задоволено повністю: вважати укладеним з моменту набрання чинності судового рішення договір оренди земельної ділянки між Товариством з обмеженою відповідальністю “Аспекс” (код ЄДРПОУ 30678009) та Київською міською радою у редакції, яка підписана Товариством з обмеженою відповідальністю “Аспекс” (код ЄДРПОУ 30678009) та відповідає вимогам Закону України “Про оренду землі”, Типовому договору оренди землі, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220, наступного змісту (зміст Договору викладено в резолютивній частині рішення) та зобов'язано Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код 261990097) зареєструвати договір оренди земельної ділянки з усіма додатками, що є його невід'ємними частинами, між Орендодавцем –Київською міською радою та Орендарем –Товариством з обмеженою відповідальністю “Аспекс”, у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 89 ГПК України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту. Про роз'яснення рішення, ухвали  виноситься ухвала.

У відповідності до п. 12 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 10.12.96 р. N 02-5/422 "Про судове рішення" зазначено наступне: господарський процесуальний кодекс України не встановлює будь-яких обмежень строків подання заяв про виправлення чи роз'яснення рішення. Тому при розгляді цих заяв господарським судам слід керуватись тими статтями ГПК, які регламентують відповідні строки щодо основного рішення.

Роз'яснюючи рішення, господарський суд не вправі змінювати зміст рішення, тобто не має права змінювати відомості, викладені у рішенні відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Тож у вирішенні питання про межі, в яких суд вправі діяти, надаючи роз'яснення рішення, слід виходити з приписів ст. 84 ГПК України щодо змісту рішення. Отже, роз'яснення рішення, ухвали - це викладення рішення ухвали у більш ясній і зрозумілій формі.

Суд звертає увагу на те, що згідно поданої заяви, питання щодо того чи потрібно наново розробляти проект договору оренди земельної ділянки, погоджувати його у відповідних підрозділах Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), підписувати його у Голови Київської міської ради, на умовах викладених в рішенні Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 року по справі № 16/535-9/234 або потрібно реєструвати саме рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 року по справі № 16/535-9/234, яке в даному випадку і є договором оренди земельної ділянки розміром 0,5799 га, яка розташована по вул. Дегтярівській, 21 у Шевченківському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:88:061:0168), оскільки в ньому виписана редакція договору оренди земельної ділянки є питаннями про роз'яснення механізму виконання рішення суду та не стосується змісту рішення.

          У відповідності до ст. 115 ГПК України, рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Таким чином, в порядку ст. 89 ГПК України може бути роз'яснено саме рішення (ухвала) суду, а не механізм його виконання, що є виконавчим провадження, яке повинно здійснюватися відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження".

Даний висновок підтверджується  викладеним у пункті  9 Роз'яснення Президії Вищого господарського суду України від 28.03.2002 р. N 04-5/365 "Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України ", яким встановлено, що відповідно до вимог статті 28 Закону України "Про виконавче провадження", у разі якщо викладена у виконавчому документі резолютивна частина рішення є незрозумілою, державний виконавець має право звернутись до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про роз'яснення такого рішення чи змісту документа. Господарський суд першої інстанції, який видав наказ, зобов'язаний розглянути заяву державного виконавця у 10-денний строк з дня її надходження і за необхідності дати відповідне роз'яснення рішення чи змісту наказу, роз'яснення рішення, ухвали здійснюється господарським судом за правилами статті 89 ГПК.

В ухвалі про роз'яснення судових рішень господарський суд не може визначати порядок та умови здійснення виконавчого провадження.

Виходячи з наведеного, заява в  частині   роз'яснення порядку та умов виконання рішення у справі, а саме в частині  питання щодо того чи потрібно наново розробляти проект договору оренди земельної ділянки, погоджувати його у відповідних підрозділах Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), підписувати його у Голови Київської міської ради, на умовах викладених в рішенні Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 року по справі № 16/535-9/234 або потрібно реєструвати саме рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 року по справі № 16/535-9/234, яке в даному випадку і є договором оренди земельної ділянки розміром 0,5799 га, яка розташована по вул. Дегтярівській, 21 у Шевченківському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:88:061:0168), оскільки в ньому виписана редакція договору оренди земельної ділянки,  не підлягає задоволенню, оскільки стосується саме порядку та умови виконання судового рішення.

В частині роз'яснення  питання про те, з якого моменту починає свій перебіг строк, на який укладено договір оренди земельної ділянки - з моменту набрання рішенням Господарського суду м. Києва по справі № 16/535-9/234 законної сили, тобто з 26.01.2011 року, або з дати реєстрації даного рішення в Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) суд вважає за необхідне роз'яснити наступне.

У відповідності до пункту 2 резолютивної частини рішення Господарського суду міста Києва від 02.12.2010 року зазначено наступне:

«Вважати  укладеним з моменту набрання чинності судового рішення договір оренди земельної ділянки між Товариством з обмеженою відповідальністю “Аспекс”(код ЄДРПОУ 30678009) та Київською міською радою у редакції, яка підписана Товариством з обмеженою відповідальністю “Аспекс”(код ЄДРПОУ 30678009) та відповідає вимогам Закону України “Про оренду землі”, Типовому договору оренди землі, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220, наступного змісту»

Відповідно до ст. 4-5 ГПК України (“Судові рішення”) господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України. Усі судові рішення викладаються у письмовій формі.

Відповідно до ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими для виконання на всій території України.

Обов'язковість судових рішень (до яких належать і ухвали суду) визначена ч. 3 ст. 129 Конституції України як одна з основних засад судочинства.

Частиною 2 статті 13 Закону України “Про судоустрій і статус суддів” передбачено, зокрема, судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України.

Рішення Господарського суду міста Києва у справі №16/535-9/234 набрало законної сили 26.01.2011 року, після його перегляду судом апеляційної інстанції.

       У відповідності до п. 6.2 Договору оренди земельної ділянки, текст якого викладеного в п. 2 резолютивної частини рішення суду від 02.12.2010 року у справі №16/535-9/234, «Право на оренду Земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього Договору».

       У відповідності до ст. 18 Закону України «Про оренду землі» зазначено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Таким чином, суд в порядку ст. 89 ГПК України роз'яснює Товариству з обмеженою відповідальністю “Аспекс”, що строк на який укладено Договір починає свій перебіг після державної реєстрації Договору, у відповідності до п. 6.2 Договору та ст. 18 Закону України «Про оренду землі».

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 89, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Аспекс” про роз'яснення рішення Господарського суду міста Києва від 02.12.2010 р. у справі № 16/535-9/234 задовольнити частково.

2. Роз'яснити Товариству з обмеженою відповідальністю “Аспекс”, що строк на який укладено Договір оренди землі починає свій перебіг після державної реєстрації договору.

3. В задоволенні іншої частини заяви - відмовити.

4. Дану ухвалу може бути оскаржено у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

               Суддя                                                                                 Г.П. Бондаренко