Рішення

від 19.07.2011 по справі 3/155

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  3/155

19.07.11

За позовом    Комунального підприємства «Керуюча дирекція»Шевченківської районної  

                       у місті Києві ради

До                      Державного закладу «Державна бібліотека України для юнацтва»

Про                       стягнення 55 835,56грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача         ОСОБА_1. –по дов. № 381/вих. від 14.06.2011

Від відповідача     ОСОБА_2. –по дов. № 175 від 15.07.2011

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані Комунального підприємства «Керуюча дирекція»Шевченківської районної у місті Києві ради  про стягнення з Державного закладу «Державна бібліотека України для юнацтва»53 643,17 грн. основного боргу, 2 192,39 грн. пені за неналежне виконання взятих на себе останнім зобов‘язань згідно договору № 615/5 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 31.08.2010.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.06.2011 було порушено провадження у справі № 3/155 та призначено її до розгляду на 12.07.2011.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.07.2011, в зв‘язку з неявкою представника відповідача в судове засідання та невиконанням сторонами вимог суду викладених в ухвалі по порушення провадження у справі від 27.06.2011, розгляд справи було відкладено на 19.07.2011.

Позивач в судовому засіданні 19.07.2011 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідачем в судовому засіданні 19.07.2011 подано відзив на позовну заяву в якому зазначає, що не згоден з твердженням позивача стосовно періоду виникнення суми заборгованості та пені, а саме: періодом виникнення зобов‘язання є квітень та травень 2011 року. Орендна плата за січень-березень перерахована позивачу у повному обсязі, на основі підписаних додаткових угод та актів надання послуг. Також не зрозуміло, яким чином позивач здійснив нарахування пені (період, сум тощо). Станом на 30.06.2011 заборгованість відповідача перед позивачем становить 35 589,98 грн. згідно підписаних додаткових угод між сторонами та пред‘явлених і зареєстрованих актів надання послуг за період квітень-травень поточного року.

В усних поясненнях представник відповідача зазначив, що відповідач є державною установою та фінансується з державного бюджету і оскільки бюджетом не передбачено фінансування орендної плати за червень 2011 року відповідач не має сплачувати орендну плату за цей місяць.

В судовому засідання 19.07.2011, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача і відповідача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

31.08.2010 між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (орендодавець) та Державним закладом «Державна бібліотека України для юнацтва»(орендар) було укладено договір № 615/5 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва (далі –договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець на підставі розпорядження Шевченківської районної у місті Києві ради № 67 від 13.08.2010 передав, а орендар прийняв у строкове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) (надалі –об‘єкт оренди) загальною площею 269,5 кв.м., а саме 2 поверх з орендованою площею 269,5 кв. м., згідно поверхового плану приміщення, розміщене за адресою: проспект Перемоги, 60.

Відповідно до п. 1.2 договору мета оренди:S1 –269,5 кв. м. –під бібліотеку

Додатковою угодою № 1 до договору від 14.02.2011 сторони встановили у зв‘язку зі зміною орендодавця, на підставі розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112 «Про питання організації управління районами в м. Києві», розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011 № 121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень», розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція»внести зміни до договору оренди нежилого приміщення № 615/5 від 31.08.2010, а саме: назву орендодавця викласти в редакції: Комунальне підприємство «Керуюча дирекція».

Спір виник в зв’язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було у повному обсязі сплачено вартість наданих послуг оренди  за період з січня по червень 2011 року, в зв‘язку з чим виник борг в розмірі 53 643,17 грн. та нарахована пеня в розмірі 2 192,39 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 8.2. договору встановлено, що строк дії договору встановлений з 31.08.2010 по 13.08.2011.

Відповідно до ч. 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Згідно з п. 2.1. договору орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Шевченківського району м. Києва, затвердженої рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради.

Згідно п. 2.2. договору за користування об‘єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 13 475 грн. та ПДВ 2 695 грн. всього 16 170 грн., далі згідно невід‘ємного додатку до даного договору. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орієнтована орендна плата за встановлений термін дії договору складає 232 840 грн. згідно додатку № 1.

Відповідно до п. 2.4 договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання договору.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 2.5. договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Всупереч вищеназваному договірному зобов’язанню відповідач не виконав своїх обов’язків в частинні внесення плати за оренду нежитлового приміщення з січня по червень 2011 року, в результаті чого виникла заборгованість, що становить 53 643,17 грн.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»однією із істотних умов договору оренди та основним обов’язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначається, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно п. 3.2.1 договору орендар зобов‘язався вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо  у  зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 53 643,17 грн.  є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Стосовно посилань відповідача на те, що він не має сплачувати орендну плату за червень 2011 року, оскільки не передбачено фінансування, слід зазначити, що оскільки відносини, які виникли між сторонами, є майновими відносинами, заснованими на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників, тобто цивільними відносинами, суд відзначає, що після підписання відповідачем договору оренди у нього виникли безумовні зобов’язання виконання умов договору та оплати послуг оренди, при цьому чинним законодавством не передбачено звільнення відповідача, який є бюджетною установою, від виконання своїх зобов’язань в зв’язку з відсутністю фінансування.

Статтею 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність  за  правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку,  передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п.1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою  господарсько-правової відповідальності учасника господарських  відносин  є  вчинене  ним  правопорушення  у  сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними    санкціями    у   цьому   Кодексі   визнаються господарські санкції у вигляді грошової  суми  (неустойка,  штраф, пеня),  яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним  правил  здійснення  господарської  діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

Пунктом 7.2. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення.

Згідно з ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

При укладанні договору сторони визначили відповідальність за порушення зобов’язання щодо оплати орендної плати, проте враховуючи вищезазначені норми розмір пені, що підлягає стягненню, має бути обмежений у розмірі подвійної ставки НБУ у відповідний період.

В зв’язку з тим, що взяті на себе зобов’язання по сплаті орендної плати відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 7.2. договору, розмір якої, за обґрунтованим розрахунками позивача становить 2 192,39 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення пені в сумі 2 192,39 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Зважаючи на вищевказане, позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у місті Києві ради  є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з  Державного закладу «Державна бібліотека України для юнацтва» (м. Київ, пр-т. 40-річчя Жовтня, 122, корпус 1, код ЄДРПОУ 02224382) на користь Комунального підприємства «Керуюча дирекція»Шевченківської районної у місті Києві ради  (м. Київ, вул. Білоруська, 1, код ЄДРПОУ 34966254) 53 643 (п‘ятдесят три тисячі шістсот сорок три) грн. 17 коп. боргу по орендній платі, 2 192 (дві тисячі сто дев‘яносто дві) грн. 12 коп. пені, 558 (п‘ятсот п‘ятдесят вісім) грн. 35 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

В.В. Сівакова

Рішення підписано 25.07.2011.