Рішення

від 25.07.2011 по справі 41/167

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/167 25.07.11

За позовом Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою ві дповідальністю «ГОЛД ФІТНЕС »

про стягнення 193 230,06 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. 3 б/н від 16.03.2011 року; ОСОБ А_1.;

від відповідача: ОСОБА_3 - дов. № 77 від 17.06.2011 року;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа - підпр иємець ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міст а Києва з позовом до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «ГОЛД ФІТНЕС»про стягнен ня 93 961,96 грн. - основного боргу , 91 637,85 грн. - пені, 6 162,79 грн. - інфл яційних втрат, 1 467,46 грн. - 3% річн их.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача сплаче не державне мито та витрати з а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не викон ані в повному обсязі зобов' язання щодо своєчасної сплат и орендних та комунальних пл атежів згідно Договору оренд и № 8 від 23 лютого 2010 року.

Ухвалою від 19.05.2011 року було по рушено провадження по справі та призначено її розгляд на 30 .05.2011 року.

Представники позивача в су довому засіданні 30.05.2011 року под али документи на виконання в имог ухвали суду та надали ус ні пояснення по справі, відпо відно до яких позовні вимоги підтримали в повному обсязі .

В судове засідання 30.05.2011 року представник відповідача не з' явилися, вимоги ухвали пр о порушення провадження у сп раві не виконав, про причину н еявки суд не повідомив, про ча с та дату проведення судовог о засідання був повідомлений належним чином.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання представника від повідача, а також у зв' язку з необхідністю витребування д одаткових доказів, ухвалою в ід 30.05.2011 року розгляд справи бул о відкладено на 17.06.2011 року.

В судовому засіданні 17.06.2011 ро ку у відповідності до статті 77 Господарського процесуаль ного кодексу України судом о голошено перерву до 29.06.2011 року.

Представники позивача в су довому засіданні 29.06.2011 року над али усні пояснення по справі , відповідно до яких позовні в имоги підтримали повністю та крім того, подали заяву про за безпечення позову, яку суд ро зглянув та відхилив, так як по зивач в поданій заяві просит ь суд накласти арешт на майно відповідача, а предметом спо ру по даній справі є стягненн я грошових коштів.

В судовому засіданні 29.06.2011 ро ку представник відповідача н адав усні пояснення по справ і, згідно з якими проти задово лення позовних вимог запереч ував.

Представники сторін в судо вому засіданні 29.06.2011 року подал и клопотання про продовження строку вирішення спору по сп раві № 41/167, яке судом розглянут о та задоволено.

Ухвалою від 29.06.2011 року розгля д справи було відкладено на 25. 07.2011 року.

19.07.2011 року позивач подав чере з канцелярію суду заяву про у точнення розміру позовних ви мог, відповідно до якої проси в суд стягнути з відповідача 54 843,72 грн. - основного боргу, 130 30 2,31 грн. - пені, 2 141,97 грн. - 3% річни х, 8 477,26 грн. - інфляційних втрат .

Представники позивача в су довому засіданні 25.07.2011 року поз овні вимоги підтримали повні стю.

В судовому засіданні 25.07.2011 ро ку представник відповідача подав письмові пояснення по справі, відповідно до яких пр осив суд в задоволенні позов них вимог в частині стягненн я пені відмовити повністю.

Відповідно до положень ста тті 75 ГПК України справа розгл ядається за наявними в ній ма теріалами.

В судовому засіданні 25.07.2011 ро ку на підставі ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, Госпо дарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23 лютого 2010 року між Фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1, іменоване надалі « Орендодавець»(позивач) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «ГОЛД ФІТНЕС», ім еноване надалі «Орендар»(від повідач) був укладений Догов ір оренди № 8 (далі - Договір), в ідповідно до пункту 1 якого на умовах визначених даним дог овором орендодавець зобов' язався передати, а орендар пр ийняти в тимчасове платне ко ристування (далі - оренда) не житлове приміщення (далі - п риміщення) загальною площею 400 кв.м. на 1 поверсі за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення фіз культурно - оздоровчого ком плексу.

Відповідно до пункту 2.1 Дого вору приміщення передається в оренду з моменту підписанн я акту передачі приміщення. А кт приймання - передачі прим іщення складається в двох ек земплярах та підписується ст оронами (їх уповноваженими п редставниками).

Згідно пункту 3.3 Договору ор ендар зобов' язаний в строк передбачений даним договоро м прийняти приміщення в орен ду; належним чином виконуват и всі умови даного Договору; с воєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші обов' язкові платежі, з гідно умов даного Договору; п ротягом строку дії даного До говору підтримувати в приміщ енні та на території, що викор истовується порядок та чисто ту та інше.

Пунктом 5.2 Договору сторони узгодили, що орендна плата сп лачується орендарем щомісяч но авансом, не пізніше 25 числа попереднього місяця.

23 лютого 2010 року відповідно д о умов Договору позивач пере дав, а відповідач прийняв неж иле приміщення згідно Схеми розміщення приміщення (поета жного плану), загальною площе ю 400,00 м.кв., розташованого на 1 по версі будівлі за адресою: А ДРЕСА_1 з цільовим використ анням - для розміщення фізкул ьтурно - оздоровчого компле ксу, що засвідчується актом п рийому - передачі приміщень від 23.02.2010 року.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з 26.02.2010 року по 16.05.2011 року відповідач користув ався об' єктом оренди та спо живав комунальні послуги.

В свою чергу, відповідач в п орушення умов укладеного між сторонами Договору за корис тування об' єктом оренди та спожиті комунальні послуги в повному обсязі не розрахува вся, у зв' язку з чим у відпові дача виникла перед позивачем заборгованість в сумі 54 843,72 грн .

30.11.2010 року позивач направляв на адресу відповідача претен зію № 21/3011, відповідно до якої пр осив відповідача погасити іс нуючу заборгованість, яка бу ла отримана відповідачем 16.12.201 0 року, що засвідчується повід омленням про вручення поштов ого відправлення, фіскальним чеком № 6873 від 02.12.2010 року та описо м вкладення у цінний лист.

Станом на день розгляду спр ави в суді суму боргу відпові дач не сплатив, належних запе речень та доказів на спросту вання обставин, викладених п озивачем відповідач не надав , а тому загальна прострочена заборгованість останнього п еред позивачем становить 54 843,7 2 грн.

Відповідно до статті 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу Укра їни орендар зобов'язаний бер егти орендоване майно відпов ідно до умов договору, запобі гаючи його псуванню або пошк одженню, та своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату.

Частиною 1 статті 286 Господар ського кодексу України перед бачено, що орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Розмі р орендної плати може бути зм інений за погодженням сторін , а також в інших випадках, пер едбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни за користування майном з наймача справляється плат а, розмір якої встановлюєтьс я договором найму. Якщо розмі р плати не встановлений дого вором, він визначається з ура хуванням споживчої якості ре чі та інших обставин, які мают ь істотне значення.

Плата за користування майн ом може вноситися за вибором сторін у грошовій або натура льній формі. Форма плати за ко ристування майном встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 стат ті 785 Цивільного кодексу Украї ни у разі припинення договор у найму наймач зобов'язаний н егайно повернути наймодавце ві річ у стані, в якому вона бу ла одержана, з урахуванням но рмального зносу, або у стані, я кий було обумовлено в догово рі.

Відповідно до статті 782 Циві льного кодексу України наймо давець має право відмовитися від договору найму і вимагат и повернення речі, якщо найма ч не вносить плату за користу вання річчю протягом трьох м ісяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору най му договір є розірваним з мом енту одержання наймачем пові домлення наймодавця про відм ову від договору.

Згідно зі статтею 291 Господа рського кодексу України дого вір оренди може бути розірва ний за згодою сторін. На вимог у однієї із сторін договір ор енди може бути достроково ро зірваний з підстав, передбач ених Цивільним кодексом Укра їни для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватись н алежним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК Укр аїни, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарсь кого кодексу України, суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов' язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. Кожна сторо на повинна вжити усіх заході в, необхідних для належного в иконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої с торони та забезпечення загал ьногосподарського інтересу .

Стаття 525 Цивільного кодекс у України встановлює, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Таким чином, зважаючи на вст ановлені факти та вимоги вищ езазначених правових норм, а також враховуючи, що відпові дач в установленому порядку обставини, які повідомлені п озивачем, не спростував, розм іру позовних вимог не оспори в та належних доказів на запе речення обставин повідомлен их позивачем не надав, господ арський суд приходить до вис новку, що позовні вимоги в час тині стягнення суми заборгов аності по орендній платі нор мативно та документально дов едені, а тому підлягають задо воленню повністю в сумі 54 843,72 гр н.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного к одексу України, боржник вваж ається таким, що прострочив, я кщо він не приступив до викон ання зобов'язання або не вико нав його у строк, встановлени й договором або законом.

Відповідно зі ст. ст. 610, 611 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання), а у разі порушенн я зобов'язання, настають прав ові наслідки, встановлені до говором або законом.

Статтею 546 Цивільного кодек су України передбачено, що ви конання зобов' язань може за безпечуватись згідно з догов ором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі нена лежного виконання зобов' яз ань.

Відповідно до частин 1, 3 стат ті 549 Цивільного кодексу Украї ни, неустойкою (штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Пе нею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного грошовог о зобов'язання за кожен день п рострочення виконання.

Згідно частини 2 статті 551 Цив ільного кодексу України, якщ о предметом неустойки є грош ова сума, її розмір встановлю ється договором або актом ци вільного законодавства.

Відповідно до пункту 4.2 Дого вору у випадку прострочки ор ендарем виконання зобов' яз ань по платежам, передбачени х ст.. 5-6 даного Договору оренда р зобов' язаний сплатити ор ендодавцю за кожний день про строчення пеню в розмірі 0,5% ві д суми заборгованості.

Позивач за прострочення ст років сплати коштів за поста влений товар, керуючись п. 4.2 Д оговору, нарахував та просит ь стягнути з відповідача пен ю в сумі 130 302,31 грн., розрахунок як ої здійснює за період з 31.05.2010 ро ку по 16.05.2011 року.

Відповідно до частини 6 стат ті 231 ГК України штрафні санкц ії за порушення грошових зоб ов'язань встановлюються у ві дсотках, розмір яких визнача ється обліковою ставкою Наці онального банку України, за у весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір ві дсотків не передбачено закон ом або договором.

Статтею 3 Закону України «Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов' язань»передбачено, що ро змір пені, передбачений стат тею 1 цього Закону, обчислюєть ся від суми простроченого пл атежу та не може перевищуват и подвійної облікової ставки Національного банку України , що діяла у період, за який спл ачується пеня.

Відповідно до частини 6 стат ті 232 ГК України нарахування ш трафних санкцій за простроче ння виконання зобов'язання, я кщо інше не встановлено зако ном або договором, припиняєт ься через шість місяців від д ня, коли зобов'язання мало бут и виконано.

Здійснивши перерахунок пе ні з урахуванням умов Догово ру, прострочення по сплаті гр ошового зобов' язання, а так ож обмеживши нарахування пен і подвійною обліковою ставко ю НБУ та шестимісячним строк ом з дня коли зобов' язання м ало бути виконано, господарс ький суд дійшов до висновку, щ о позовні вимоги в частині ст ягнення пені підлягають задо воленню частково в сумі 8 238,91 гр н., перерахунок якої здійснен о в межах періодів визначени х позивачем.

Відповідно до ст. 625 ЦК Україн и боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов'язання.

Боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

Позивач нарахував та проси ть стягнути з відповідача 2 141,9 7 грн. 3 % річних та 8 477,26 грн. інфляц ійних втрат.

Здійснивши перерахунок 3 % р ічних та інфляційних втрат, з урахуванням умов Договору, п рострочення відповідачем сп лати грошового зобов' язанн я, а також, враховуючи порядок розрахунків погоджений стор онами, господарський суд дій шов до висновку, що позовні ви моги в цій частині підлягают ь задоволенню повністю, відп овідно до обґрунтованого роз рахунку позивача.

Крім того, слід зазначити, що в прохальній частині позо вної заяви позивач просив су д стягнути з відповідача 93 961,96 г рн. - основного боргу, 91 637,85 грн . - пені, 6 162,79 грн. - інфляційни х втрат, 1 467,46 грн. - 3% річних.

Заявою про уточнення позов них вимог від 19.07.2011 року позивач зменшив лише розмір основно го боргу до 54 843,72 грн., решту позо вних вимог позивач збільшив, а саме пеню просить стягнути в сумі 130 302,31 грн., інфляційні втр ати в сумі 8 477,26 грн. та 3% річних в сумі 2 141,97 грн., однак мито в цій ч астині не доплачено, тому з по зивача підлягає до стягнення на користь Державного бюдже ту України 416,53 грн. державного мита.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на сторін пропорційно до розміру задоволених позовни х вимог.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задов ольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Г ОЛД ФІТНЕС»(місцезнаходж ення: 02152, м. Київ, Дарницький р - н, вул. Дніпровська набере жна, буд. 2, код ЄДРПОУ 36956452) на кор исть Фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1 (місцезнах одження: АДРЕСА_2; ф актична адреса: АДРЕСА_ 1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 54 843 (п' ятдесят чотир и тисячі вісімсот сорок три) г рн. 72 коп. - основного боргу, 8 238 (в ісім тисяч двісті тридцять в ісім) грн. 91 коп. - пені, 8 477 (вісім тисяч чотириста сімдесят сі м) грн. 26 коп. - інфляційних втр ат, 2 141 (дві тисячі сто сорок одн у) грн. 97 коп. - 3% річних, 737 (сімсот тридцять сім) грн. 02 коп. - дер жавного мита та 88 (вісімдесят вісім) грн. 85 коп. - витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

3. В іншій частині позовних в имог відмовити.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м ісцезнаходження: АДРЕС А_2; фактична адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Д ержавного бюджету України 416 ( чотириста шістнадцять) грн. 53 коп. державного мита.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом

Суддя Спичак О.М.

Дата підписання рішення

27.07.2011 року