Рішення

від 01.08.2011 по справі 32/109

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  32/109

01.08.11

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу Закритого акціонерного товариства “Астра Люкс” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія”, третя особа –Український державний інститут проектування підприємств рибного господарства та промисловості “Укррибпроект” про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна та зобов’язання вчинити дії, за участю представників позивача –ОСОБА_1, довіреність № б/н від 21.12.2011 року, відповідача –не з’явився, третьої особи –не з’явився,  

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2011 року Закрите акціонерне товариство “Астра Люкс” звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія” про визнання права власності на одне місце № 97 паркінгу комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській, 46-56 в м. Києві та зобов’язання відповідача передати у власність позивача місце № 97 паркінгу комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській,46-56 в м. Києві.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.04.2011 року (суддя Хрипун О.О.) порушено провадження у справі № 32/109 та призначено розгляд справи на 20.05.2011р.

У зв’язку з обранням судді Хрипуна О.О. на посаду судді Вищого господарського суду України справу № 32/109 було передано на розгляд судді Чебикіній С.О.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.05.2011 року було прийнято справу № 32/109 до провадження та призначено розгляд справи на 02.06.2011 року.

В судовому засіданні представником позивача було надано письмове пояснення щодо неможливості подання документів.

Позивачем було надано суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, з якого вбачається, що позивач змінив найменування на Приватне акціонерне товариство “Астра Люкс”.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне змінити найменування позивача на Приватне акціонерне товариство “Астра Люкс”.

22.06.2011 року через канцелярію суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс»надійшла заява про заміну відповідача його правонаступником.

З протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія” від 27.05.2005р. та протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс»від 23.11.2005р. вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс»створено шляхом виділу з Товариства з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія”.

Відповідно до розподільчого балансу від 23.11.2005 року (додаток № 5) Товариство з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс»є правонаступником обов’язків Товариства з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія”, які виникли на підставі договорів про дольову участь у будівництві будинку по вул. Дмитрівській, 46-56 в м. Києві, в тому числі і по договору № 49 від 14 березня 2003 року, стороною у якому є позивач.

Згідно ст. 25 Господарського процесуального кодексу України в разі смерті  або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб’єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов’язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-який стадії судового процесу.

Враховуючи викладене, суд у відповідності до статті 25 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне замінити відповідача у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія” на Товариство з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс».

У судове засідання 01.08.2011 року представники відповідача та третьої особи не з’явились, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином відповідно до вимог статті 64 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи те, що нез’явлення представника відповідача та третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності представника відповідача та третьої особи, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 березня 2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Київська фінансово-будівельна компанія” (товариство), що діє на підставі статуту та згідно договору від 09.03.1999р. про сумісну діяльність з Українським державним інститутом з проектування підприємств рибного господарства та промисловості "Укррибпроект", та Закритим акціонерним товариством “Астра Люкс” (пайовик) було укладено договір № 49 про дольову участь в будівництві, відповідно до умов якого пайовик шляхом внесення товариству грошового внеску приймає дольову участь в будівництві другої черги комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській, 46-56 м. Києва і вводі його в експлуатацію, а товариство зобов'язане передати у власність пайовику одне місце № 97 паркінга зазначеного житлового комплексу.

Згідно п. 2.1. договору пайовик зобов’язується в якості дольової участі у будівництві другої черги комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській,46-56 м. Києва внести товариству грошовий внесок  (пай) в національній валюті України у сумі 45 390, 00 грн. у випадку інфляції більш ніж на 5 % сторони встановлюють новий розмір грошового внеску з урахуванням відсотка інфляції.

У пункті 2.2. договору сторони визначили наступний порядок внесення грошових коштів (паю): перший внесок складає не менше 30 % від повної суми внеску і вноситься протягом 5-ти календарних днів з моменту підписання договору. Решта суми вноситься поетапно: перший внесок розмірі 21 360, 00 грн. вноситься у строк до 18.03.2003р., наступні внески –5 340, 00 грн. вноситься у строк до 01.04.2003р., 5 340, 00 грн. вноситься у строк до 10.04.2003р., 5 340, 00 грн. вноситься у строк до 10.05.2003р., 8 010, 00 грн. вноситься у строк до 10.06.2003р.

Передача пайовику місця у паркінга здійснюється на протязі 30 календарних днів після закінчення будівництва 2 черги комплексу житлових будинків двосторонньою комісією представників сторін згідно Акта передачі з описом технічного стану об'єкта, що передається, після чого об'єкт вважається прийнятим (п.4.1. договору).

На виконання умов договору позивачем у повному обсязі було сплачено пайовий внесок у розмірі 45 390, 00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 216 від 17.03.2003р. на суму 21 360, 00 грн.; платіжним дорученням № 817 від 31.07.2003р. на суму 16 020, 00 грн.; платіжним дорученням № 837 від 31.07.2003р. на суму 8 010, 00 грн.

Відповідно до Акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, що зареєстрований в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва 27 листопада 2009 року, паркінг житлового будинку по вул. Дмитрівській, 46-56 у Шевченківському районі м. Києва прийнято в експлуатацію.

05.07.2007р. позивач звернувся до відповідача з листом № 354, в якому вимагав здійснити передачу місця № 97 паркінга повноваженому представникові.

На зазначене звернення позивач отримав лист-відповідь № 0723-1 від 23.07.2007р., в якому відповідач повідомляв про неможливість передачі об'єкта внаслідок нездачі будівельного комплексу генеральним підрядником "Консоль" державній комісії.

20.11.2010 року, тобто після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом паркінга житлового будинку по вул. Дмитрівській, 46-56 у Шевченківському районі м. Києва, позивач вдруге звернувся до відповідача з листом № 281, в якому просив надати всі належні документи щодо реєстрації права власності.

Проте, відповідач на лист не відповів, документацію не надав та не передав позивачеві місце № 97 паркінгу комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській, 46-56 в м. Києві на протязі 30 календарних дні після закінчення будівництва 2 черги комплексу житлових будинків у порядку, визначеному  п.4.1. договору.

Згідно ст. 1 Закону України "Про інвестиційну діяльність" інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект.

Статтею 19 Закону України "Про інвестиційну діяльність" передбачено, що держава гарантує захист інвестицій незалежно від форм власності.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Суб’єктами права приватної власності відповідно до статті 325 Цивільного кодексу України є фізичні та юридичні особи.  

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає право власності як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України захист цивільних прав та інтересів здійснюється у встановленому порядку судом шляхом: визнання цих прав; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов‘язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, відмова у відповідача у видачі документів, необхідних позивачеві для реєстрації права власності на місце № 97 паркінга  житлового будинку по вул. Дмитрівській, 46-56 у Шевченківському районі м. Києва та відмова у визнанні права власності позивача на зазначений об’єкт суперечить умовам договору № 49 від 14 березня 2003 року та вимогам чинного законодавства.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Проте, враховуючи, що позивачем при поданні позову було сплачено лише 102, 00 грн. державного мита, а необхідно було сплатити державне мито у розмірі 538, 90 грн. (85, 00 грн. за вимогу про зобов’язання вчинити дії та 453, 90 грн. за майнову вимогу про визнання права власності), недоплачене державне мито у розмірі 436, 90 грн. підлягає стягненню з позивача в доход Державного бюджету України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Приватного акціонерного товариства “Астра Люкс” (03061, м. Київ, вул. Бориславська, буд. 54, код 19255777) на місце № 97 паркінгу комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській,46-56 в м. Києві.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс»(04074, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 18, код 33994956) передати у власність Приватного акціонерного товариства “Астра Люкс” (03061, м. Київ, вул. Бориславська, буд. 54, код 19255777) місце № 97 паркінгу комплексу житлових будинків по вул. Дмитрівській, 46-56 в м. Києві.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства “Астра Люкс” (03061,  м. Київ, вул. Бориславська, буд. 54, код 19255777) в доход Державного бюджету України 436 (чотириста тридцять шість) грн.  90 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський фінансово-будівельний комплекс»(04074, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 18, код 33994956) на користь Приватного акціонерного товариства “Астра Люкс” (03061, м. Київ, вул. Бориславська, буд. 54, код 19255777) 538 (п’ятсот тридцять вісім) грн. 90 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя                                                                                                       С.О. Чебикіна