Рішення

від 10.08.2011 по справі 36/260

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/260 10.08.11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Аріна-К»

до Приватного підприєм ства «Атіс»

про зобов' язання вчин ити дії

Суддя Трофименко Т.Ю .

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 по довір. № б/р від 28.07.2011 р.

від відповідача: Лисий В.М. - директор, наказ № 1 від 28.12.2007 р.

Обставини справи :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аріна-К» звернулось до Господарськог о суду міста Києва з вимогою п ро зобов' язання Приватного підприємства «Атіс»вчинити дії, а саме: прийняти наступні нежилі приміщення: нежиле пр иміщення ІІ-го поверху завод оуправління (в літ. А): приміще ння № 1 (групи приміщень №1) - пло щею 5,65 кв.м, приміщення № 5-а - пло щею 10,10 кв.м., загальною площею 15, 75 кв.м, за адресою м.Київ, вул.. Фр унзе, 160, згідно договору № 1 від 17.03.2011 р.; нежиле приміщення виро бничого корпусу № 1 (без бомбос ховища), їдальня (літ. Б'): І пове рх - площею 621,90 кв.м., II поверх - пло щею 1 '077,10 кв.м., III поверх - площею Г 142,35 кв.м., IV поверх -площею 1 '033,00 кв.м ., V поверх - площею Г 115,70 кв.м., техн ічний поверх - площею 396,60 кв.м., з агальною площею 5'878,60 кв.м., за ад ресою м. Київ, вул.. Фрунзе, 160, згі дно договору № 2 від 17.03.2011 р.; нежи ле приміщення 1-го поверху (в л іт. Б' - виробничого корпусу № 1 ( без бомбосховища), їдальня), за гальною площею 403,80 кв.м., за адре сою м. Київ, вул.. Фрунзе, 160, згідн о договору № 3 від 17.03.2011 р; нежиле приміщення виробничого корп усу №1 (без бомбосховища), їдал ьня (в літ. Б) - приміщення першо го поверху площею 458,10 кв.м., груп а приміщень №№ 1-10 по групі прим іщень №3 другого поверху площ ею 262,20 кв.м., приміщення третьог о поверху площею 454,30 кв.м., примі щення четвертого поверху пло щею 454,90 кв.м., приміщення п'ятого поверху площею 455,80 кв.м., приміщ ення шостого поверху площею 457,90 кв.м., підвал площею 58,70 кв.м.;), з агальною площею 2'583,60 кв.м., за ад ресою м. Київ, вул.. Фрунзе, 160, згі дно договору № 4 від 17.03.2011 р. шляхо м підписання акту прийому-пе редачі даних приміщень.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 01.08.2011 р. поруш ено провадження у даній спра ві, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 10.08.2011 р . за участю представників сто рін, яких зобов' язано надат и суду певні документи.

У даному судовому засіданн і представник позивача підт римав заявлені позовні вимог и.

Представник відповідача в усному порядку заперечив пр оти позову.

У судовому засіданні 10.08.2011 р. в ідповідно до ст. 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни судом проголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, Господарс ький суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

17 березня 2011 року між То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Аріна-К»та Прива тним підприємством «Атіс»бу ли укладені наступні договор а:

№ 1 про оренду нежилого прим іщення з правом викупу. Згідн о умов даного договору TOB «Арі на-К»зобов' язалось переда ти, а ПП «Атіс»має прийняти у с трокове платне користування наступний об'єкт нерухомого майна: нежиле приміщення ІІ-г о поверху заводоуправління ( в літ. А): приміщення № 1 (групи п риміщень №1) - площею 5,65 кв.м, прим іщення № 5-а - площею 10,10 кв.м., зага льною площею 15,75 кв.м, за адресо ю м.Київ, вул.. Фрунзе, 160;

№ 2 про оренду нежилого прим іщення з правом викупу. Згідн о умов даного договору TOB «Арі на-К» зобов' язалось передат и, а ПП «Атіс»має прийняти у ст рокове платне користування н аступний об'єкт нерухомого м айна: нежиле приміщення виро бничого корпусу № 1 (без бомбос ховища), їдальня (літ. Б'): І пове рх - площею 621,90 кв.м., II поверх - пло щею Г077,10 кв.м., III поверх - площею Г 142,35 кв.м., IV поверх -площею 1 '033,00 кв.м ., V поверх - площею Г 115,70 кв.м., техн ічний поверх - площею 396,60 кв.м., з агальною площею 5'386,65 кв.м., за ад ресою м. Київ, вул.. Фрунзе, 160;

№ 3 про оренду нежилого прим іщення з правом викупу. Згідн о умов даного договору TOB «Арі на-К» зобов' язалось передат и, а ПП «Атіс»має прийняти у ст рокове платне користування н аступний об'єкт нерухомого м айна: - нежиле приміщення 1-го п оверху (в літ. Б' - виробничого к орпусу № 1 (без бомбосховища), ї дальня), загальною площею 403,80 к в.м., за адресою м. Київ, вул.. Фру нзе, 160

№ 4 про оренду нежилого прим іщення з правом викупу. Згідн о умов даного договору TOB «Арі на-К»зобов' язалось переда ти, а ПП «Атіс»має прийняти у с трокове платне користування наступний об'єкт нерухомого майна: нежиле приміщення вир обничого корпусу №1 (без бомбо сховища), їдальня (в літ. Б) - пр иміщеннння першого поверху п лощею 458,10 кв.м., група приміщень №№ 1-10 по групі приміщень №3 дру гого поверху площею 262,20 кв.м., пр иміщення третього поверху пл ощею 454,30 кв.м., приміщення четве ртого поверху площею 454,90 кв.м., п риміщення п'ятого поверху пл ощею 455,80 кв.м., приміщення шосто го поверху площею 457,90 кв.м., підв ал площею 58,70 кв.м.;), загальною пл ощею 2'583,60 кв.м., за адресою м. Київ , вул. Фрунзе, 160.

Відповідно до п. 3.1. Договорів сторони протягом п'яти днів з моменту його підписання маю ть створити спільну комісію та скласти акт прийому - перед ачі орендованих приміщень ві д TOB «Аріна-К»до ПП «Атіс».

Обґрунтовуючи свої вимоги , позивач зазначає, що у зазна чений час Орендар не направи в свого представника в склад спільної комісії для переда чі приміщення.

25 березня 2011 р. Орендодавець п ередав листа на адресу Оренд аря з вимогою направити свог о представника до складу ком ісії та скласти акт прийому-п ередачі орендованих приміще нь. Відповіді на даний лист ор ендар не надав.

14 квітня 2011 р. Орендар передав чергового листа на ім'я Оренд аря з вимогою в строк до 28 квіт ня 2011 р. підписати акт прийому-п ередачі орендованих приміще нь.

11 травня 2011 р. TOB «Аріна-К»отрим ало листа від ПП «Атіс»,згідн о нього, через правовий стату с приміщень, а саме - перебува ння їх у спільній частковій в ласності Орендар відмовляєт ься приймати приміщення на в иконання умов договорів та п росить розірвати вказані дог овори. Також мотивує тим, що ви конання даних договорів у ма йбутньому може призвести до визнання недійсним даних дог оворів та відповідних правов их наслідків.

Враховуючи вищезазначене, позивач просить Приватне пі дприємство «Атіс»вчинити ді ї, а саме: прийняти наступні не жилі приміщення: нежиле прим іщення ІІ-го поверху заводоу правління (в літ. А): приміщенн я № 1 (групи приміщень №1) - площе ю 5,65 кв.м, приміщення № 5-а - площе ю 10,10 кв.м., загальною площею 15,75 кв .м, за адресою м.Київ, вул.. Фрунз е, 160, згідно договору № 1 від 17.03.2011 р.; нежиле приміщення виробни чого корпусу № 1 (без бомбосхов ища), їдальня (літ. Б'): І поверх - п лощею 621,90 кв.м., II поверх - площею 1 '077,10 кв.м., III поверх - площею Г 142,35 кв .м., IV поверх -площею 1 '033,00 кв.м., V пов ерх - площею Г 115,70 кв.м., технічни й поверх - площею 396,60 кв.м., загал ьною площею 5'878,60 кв.м., за адресо ю м. Київ, вул.. Фрунзе, 160, згідно договору № 2 від 17.03.2011 р.; нежиле п риміщення 1-го поверху (в літ. Б ' - виробничого корпусу № 1 (без б омбосховища), їдальня), загаль ною площею 403,80 кв.м., за адресою м . Київ, вул.. Фрунзе, 160, згідно дог овору № 3 від 17.03.2011 р; нежиле примі щення виробничого корпусу №1 (без бомбосховища), їдальня (в літ. Б) - приміщення першого по верху площею 458,10 кв.м., група при міщень №№ 1-10 по групі приміщен ь №3 другого поверху площею 262,20 кв.м., приміщення третього пов ерху площею 454,30 кв.м., приміщенн я четвертого поверху площею 454,90 кв.м., приміщення п'ятого пов ерху площею 455,80 кв.м., приміщенн я шостого поверху площею 457,90 кв .м., підвал площею 58,70 кв.м.;), загал ьною площею 2'583,60 кв.м., за адресо ю м. Київ, вул.. Фрунзе, 160, згідно договору № 4 від 17.03.2011 р. шляхом пі дписання акту прийому-переда чі даних приміщень.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господ арського процесуального код ексу України доказами у спра ві є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом по рядку встановлює наявність ч и відсутність обставин, на як их ґрунтуються вимоги і запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного вирішення г осподарського спору.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що вимоги позива ча підлягають задоволенню з наступних підстав.

21 жовтня 2010 р. Оболонський рай онний суд м. Києва виніс рішен ня від яким виділено в натурі Товариству з обмеженою відп овідальністю «Аріна-К»частк и нерухомого майна із майнов ого комплексу загальною площ ею 48'432,9 м2 на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Цим же рішенням припинено п раво спільної сумісної власн ості на вказані приміщення м іж Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Аріна-К»та іншими співвласниками. Вста новлено, що частини нерухомо го майна із майнового компле ксу загальною площею 48'432,9 м2, що знаходиться за адресою - м. Киї в, вул. Фрунзе, 160, після поділу в натурі становлять окремий о б'єкт нерухомого майна. Дане рішення набрало законної сил и.

Відповідно до ст. 124 Конститу ції України рішення суду є об ов'язковими до виконання на в сій території України всіма підприємства установами та о рганізаціями.

Таким чином, рішення Оболон ського районного суду м. Києв а від 21.10.2010 р. про поділ майна є об ов'язковим для всіх колишніх вже співвласників TOB «Аріна-К »за адресою м. Київ, вул. Фрунз е, 160.

Отже, при виконанні сторона ми умов договорів оренди неж илих приміщень з правом вику пу №№ 1-4 від 17.03.2011 р. права третіх о сіб, колишніх співвласників, ніяким чином не можуть зачіп атися.

Відповідно до ст. 509 Цивільн ого кодексу України зобов' я занням є правовідношення, в я кому одна сторона (боржник) зо бов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вну дію (передати майно, викон ати роботу, надати послугу, сп латити гроші тощо) або утрима тися від певної дії, а кредито р має право вимагати від борж ника виконання його обов' яз ку. Зобов' язання виникають з підстав, встановлених стат тею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільног о кодексу України договір є п ідставою виникнення цивільн их прав та обов' язків. Цивіл ьні права і обов' язки виник ають як з передбачених закон ом договорів, так і з договорі в, не передбачених законом, ал е таких, що йому не суперечать .

Ст. 14 Цивільного кодексу Ук раїни передбачає виконання ц ивільного обов'язку з межах в становлених договором.

Договір - це категорія цив ільного права, яка визначаєт ься як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або прип инення цивільних прав та обо в' язків. До зобов' язань, що виникають з договорів, засто совуються загальні положенн я про зобов'язання, якщо інше н е випливає із закону або само го договору. Як і будь-який пра вочин, він є вольовим актом, ос кільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у догов орі. Змістом договору є, власн е, ті умови, на яких сторони по годжуються виконувати догов ір, і вони мають дотримуватис я взятих на себе зобов' язан ь.

Своєю відмовою про викона ння умов договорів про оренд у майна з правом їх викупу №№ 1 -4 від 17.03.2011 р. ПП «Атіс»не виконує взяті на себе зобов'язання по даним договорам чим порушує права TOB «Аріна-К».

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Об ставини справи, які відповід но до законодавства повинні бути підтверджені певними за собами доказування, не можут ь підтверджуватись іншими за собами доказування.

Відповідач заявлених до нь ого вимог не спростував.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимог и позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задо воленню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідн о до ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України, покладаються на відповідача .

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, Господарський суд міст а Києва, ?

ВИРІШИВ:

1. Позовні Товариства з обм еженою відповідальністю «Ар іна-К»задовольнити повністю .

2. Зобов'язати Приватне підп риємство «Атіс», (03143 м. Київ, вул .Заболотного, 15, код ЄДРПОУ 35571378) вчинити дії, а саме, прийняти наступні нежилі приміщення: нежиле приміщення ІІ-го пове рху заводоуправління (в літ. А ): приміщення № 1 (групи приміще нь №1) - площею 5,65 кв.м, приміщення № 5-а - площею 10,10 кв.м., загальною п лощею 15,75 кв.м, за адресою м.Київ , вул.. Фрунзе, 160, згідно договор у № 1 від 17.03.2011 р.; нежиле приміщен ня виробничого корпусу № 1 (без бомбосховища), їдальня (літ. Б '): І поверх - площею 621,90 кв.м., II пове рх - площею 1 '077,10 кв.м., III поверх - пл ощею Г 142,35 кв.м., IV поверх -площею 1 '033,00 кв.м., V поверх - площею Г 115,70 кв. м., технічний поверх - площею 396, 60 кв.м., загальною площею 5'878,60 кв.м ., за адресою м. Київ, вул.. Фрунз е, 160, згідно договору № 2 від 17.03.2011 р.; нежиле приміщення 1-го пове рху (в літ. Б' - виробничого корп усу № 1 (без бомбосховища), їдал ьня), загальною площею 403,80 кв.м., за адресою м. Київ, вул.. Фрунзе , 160, згідно договору № 3 від 17.03.2011 р ; нежиле приміщення виробнич ого корпусу №1 (без бомбосхови ща), їдальня (в літ. Б) - приміщен ня першого поверху площею 458,10 к в.м., група приміщень №№ 1-10 по гр упі приміщень №3 другого пове рху площею 262,20 кв.м., приміщення третього поверху площею 454,30 кв .м., приміщення четвертого пов ерху площею 454,90 кв.м., приміщенн я п'ятого поверху площею 455,80 кв .м., приміщення шостого поверх у площею 457,90 кв.м., підвал площею 58,70 кв.м.;), загальною площею 2'583,60 к в.м., за адресою м. Київ, вул.. Фру нзе, 160, згідно договору № 4 від 17. 03.2011 р. шляхом підписання акту п рийому-передачі даних приміщ ень.

3. Стягнути з Приватног о підприємства «Атіс»(03143, м. Ки їв, вул. Заболотного, 15, код 35571378) з будь-якого рахунку, виявлено го державним виконавцем під час виконання судового рішен ня, на користь Товариства з об меженою відповідальністю «А ріна-К»(04073, м. Київ, вул. Фрунзе, 160 , код 35149633) пеню в розмірі 85 (вісім десят п' ять) грн. 00 коп. та 236 (д вісті тридцять шість) грн. 00 ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

4. Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення строку под ання апеляційної скарги, якщ о апеляційну скаргу не було п одано. У разі подання апеляці йної скарги рішення, якщо йог о не скасовано, набирає закон ної сили після розгляду спра ви апеляційним господарськи м судом.

Трофименко Т.Ю.

Повний текст рішення ск ладений: 12.08.2011 р.