Рішення

від 15.08.2011 по справі 14/322

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 14/322 15.08.11

за позовом Тов ариства з обмеженою відповід альністю «МЕГАПОЛІС ДКС»

до Головного упра вління економіки та інвестиц ій виконавчого органу Київсь кої міської ради (Київської м іської державної адміністра ції)

про визнання недій сними додаткових угод до дог овору від 20.06.2006 № 563.

Суддя: Мельник С.М.

Представники сторін:

від позивача: не з' явилис ь,

від відповідача: ОСОБА_1 - представник за довіреніс тю

ОСОБА_2 - пр едставник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ «МЕГАПОЛІС ДКС»зве рнулося до господарського су ду міста Києва з позовом до Го ловного управління економік и та інвестицій Київської мі ської державної адміністрац ії про визнання недійсними д одаткових угод від 06.02.2009 № 1 та ві д 03.07.2009 № 2 до договору від 20.06.2006 № 563.

Позивач не направив в судов е засідання своїх представни ків, про дату, час та місце роз гляду справи повідомлений на лежним чином, про причини нея вки суд не повідомив.

Представники відповідача в судовому засіданні запереч или проти позовних вимог з пі дстав, наведених у відзиві.

В судовому засіданні від 15.08. 2011 судом було оголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши поясн ення представників відповід ача, всебічно і повно з' ясув авши всі фактичні дані, на яки х ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об' єктивно оцінивши докази, які мають зн ачення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріа лів справи, 20.06.2006 між сторонами було укладено договір № 563 (дал і - договір), предметом якого є сплата позивачем (інвестор ом) пайової участі (внесків на створення соціальної та інж енерно-транспортної інфраст руктури м. Києва у зв' язку з б удівництвом житлового будин ку (загальна площа квартир - 13 836,0 кв.м.) з вбудовано-прибудов аними приміщеннями загально ю площею 2 880,0 кв.м. (в т.ч. торгові - 1 080,0 кв.м., офіси - 1 800,0 кв.м.) на п р. П. Григоренка, 23 у Дарницьком у районі м. Києва та компенсац ії за гідронамив території, в ідведеної під забудову. Розм ір пайового внеску становить 3 160,97 тис. грн., розмір компенсац ії - 184,02 тис. грн.

У відповідності до п. 2.1.1. дого вору, інвестор зобов' язаний перерахувати Головному упра влінню економіки та інвестиц ій компенсацію у сумі 184,02 тис. г рн. в термін до 30.06.2006 та пайовий в несок у сумі 3 160,97 тис. грн. в терм ін з липня 2006 року по грудень 2007 року включно рівними часткам и, щомісячно, але не пізніше 28 ч исла на бюджетний рахунок ці льового фонду спеціального ф онду міського бюджету.

В п. 4.1. договору визначено, що у разі збільшення вказаної з агальної площі об' єкту інве стор повинен укласти договір з Головним управлінням екон оміки та інвестицій та перер ахувати на бюджетний рахунок цільового фонду спеціальног о фонду міського бюджету пай ові кошти на створення інжен ерно-транспортної інфрастру ктури м. Києва за додатково ст ворені площі.

06.02.2009 сторонами укладено дода ткову угоду № 1 до договору від 20.06.2006 № 563, у відповідності до умо в якої встановлено, що станом на 26.12.2008 інвестором згідно дого вору від 20.06.2006 № 563 перераховані п айові кошти у сумі 2 642,55216 тис. грн .; відповідно до розрахунку ві д 26.12.2008 розмір заборгованості п о сплаті пайового внеску згі дно договору від 20.06.2006 № 563 станов ить 1 771,28 тис. грн. Враховуючи п. 2. цієї угоди інвестор зобов' язується перерахувати забор гованість у сумі 1 771,28 тис. грн. з гідно наступного графіку: по 30,00 тис. грн. у строк з січня 2009 ок у по березень 2009 року включно щ омісячно, але не пізніше 28 чис ла кожного місяця, у сумі 1 681,28 т ис. грн. у строк з квітня 2009 року по вересень 2009 року включно рі вними частинами щомісячно, а ле не пізніше 28 числа кожного місяця, на бюджетний рахунок цільового фонду спеціальног о фонду міського бюджету (п. 3 у годи).

В укладеній між сторонами д одатковій угоді від 03.07.2009 № 2 до д оговору від 20.06.2006 № 563 встановлен о, що відповідно до технічног о паспорту БТІ, показники заг альної площі вбудовано-прибу дованих нежитлових приміщен ь при будівництві житлового будинку на пр. П. Григор енка, 23 у Дарницькому районі м . Києва змінились та складают ь 3 174,80 кв.м. Відповідно до п. 1 ціє ї угоди інвестор, у зв' язку з будівництвом вбудовано-приб удованих приміщень загально ю площею 3 174,80 кв.м. (в т.ч. торгові - 2 228,90 кв.м., офіси - 945,90 кв.м.) на п р. П. Григоренка, 23 у Дарницьком у районі м. Києва, зобов' язує ться перерахувати додаткові пайові кошти на розвиток соц іальної та інженерно-транспо ртної інфраструктури з враху ванням попередньої сплати по договору від 20.06.2006 № 563 (п. 2 угоди). Р озмір додаткового пайового в неску становить 106,94 тис. грн., як ий інвестор перераховує в те рмін до 10.07.2009 включно на бюджетн ий рахунок цільового фонду с пеціального фонду міського б юджету (п. 3, 4 угоди).

Договір від 20.06.2006 № 563 було укла дено у відповідності до ріше ння Київської міської ради в ід 27.02.2003 № 271/431 «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовн иків) у створенні соціальної та інженерно-транспортної і нфраструктури м. Києва», яким були затверджені нормативи для визначення розмірів пайо вої участі (внесків) інвестор ів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-тра нспортної інфраструктури м. Києва та порядок залучення і використання пайових коштів , методику розрахунку розмір ів пайової участі (внесків) ін весторів (забудовників) у ств оренні соціальної та інженер но-транспортної інфраструкт ури м. Києва.

Вищевказане рішення Київс ької міської ради від 27.02.2003 № 271/431 «Про пайову участь (внески) ін весторів (забудовників) у ств оренні соціальної та інженер но-транспортної інфраструкт ури м. Києва»втратило чинніс ть з 01.09.2008 на підставі рішення К иївської міської ради від 17.01.20 08 № 3/4475 «Про бюджет міста Києва н а 2008 рік», яким були затверджен і нові нормативи для визначе ння розмірів пайової участі (внесків) інвесторів (забудов ників) у створенні соціально ї та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та по рядок залучення і використан ня пайових коштів, методика р озрахунку розмірів пайової у часті (внесків) інвесторів (за будовників) у створенні соці альної та інженерно-транспор тної інфраструктури м. Києва , які діяли на час укладення ос порюваних додаткових угод.

Позовні вимоги ТОВ «МЕГАПО ЛІС ДКС»обґрунтовані тим, що оспорювані додаткові угоди від 06.02.2009 № 1 та від 03.07.2009 № 2 до догов ору від 20.06.2006 № 563 суперечать норм ам чинного законодавства. Вк азані доводи позивача є безп ідставними та спростовуютьс я, виходячи з наступного.

За приписами ст.ст. 626 - 629, 638 ЦК України договором є домовле ність двох або більше сторін , спрямована на встановлення , зміну або припинення цивіль них прав та обов' язків; стор они є вільними в укладенні до говору, виборі контрагента т а визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв діло вого обороту, вимог розумнос ті та справедливості; зміст д оговору становлять умови (пу нкти), визначені на розсуд сто рін і погоджені ними, та умови , які є обов' язковими відпов ідно до актів цивільного зак онодавства; договір є обов' язковим для виконання сторон ами; договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дос ягли згоди з усіх істотних ум ов договору.

Як встановлено судом, сторо ни шляхом підписання додатко вих угод від 06.02.2009 № 1 та від 03.07.2009 № 2 до договору від 20.06.2006 № 563 дійшли згоди щодо усіх їхніх істотн их умов. При цьому, позивачем н е надано доказів, що ним були в чинені дії щодо перегляду ум ов додаткових угод, та що він б ув не згодний із запропонова ними умовами спірних угод на момент їх підписання.

Правочин може бути визнани й недійсним лише з підстав, ви значених законом (п. 7 постанов и Пленуму Верховного Суду Ук раїни від 06.11.2009 № 9 «Про судову пр актику розгляду цивільних сп рав про визнання правочинів недійсними»).

У відповідності до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсно сті правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, як і встановлені частинами перш ою - третьою, п' ятою та шостою статті 203 цього Кодексу, а саме : зміст правочину не може супе речити цьому Кодексу, іншим а ктам цивільного законодавст ва, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиня є правочин, повинна мати необ хідний обсяг цивільної дієзд атності; волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі; правочин має бути с прямований на реальне настан ня правових наслідків, що обу мовлені ним.

Позивач, звертаючись з позо вом не довів суду наявність т их обставин, з якими закон пов ' язує визнання правочину не дійсним.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог та заперечень.

Посилання позивачем на Зак он України від 17.02.2011 № 3038-VI «Про ре гулювання містобудівної дія льності», який набрав чиннос ті 12.03.2011, суд вважає безпідставн им, оскільки положення вказа ного закону не діяли на час ук ладення спірних додаткових у год.

За таких обставин та врахов уючи вищевикладене, суд дійш ов висновку, що відсутні підс тави для визнання додаткових угод від 06.02.2009 № 1 та від 03.07.2009 № 2 до д оговору від 20.06.2006 № 563 недійсними , що не спростовано позивачем належними доказами, у зв' яз ку з чим позовні вимоги підля гають залишенню без задоволе ння.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладают ься на позивача.

Керуючись ст.ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Суддя С.М. Мель ник

Дата складання та підписання повного тексту рішення: 16.08.2011