Постанова

від 30.08.2011 по справі 26/17-1597-2011

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГО СПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" серпня 2011 р. Справа № 26/17-1597-2011

Одеський апеляційний г осподарський суд у складі ко легії суддів:

головуючого судді: Кол околова С.І.

суддів: Разюк Г.П., Поліщу к Л.В.

(Згідно із розпорядженням г олови Одеського апеляційног о господарського суду № 487 від 22.08.2011 року, колегію суддів у скл аді С.І. Колоколова, Г.П. Р азюк, Т.Я. Гладишевої замінен о на колегію суддів у склад і С.І. Колоколова, Г.П. Разюк, Л.В. Поліщук)

при секретарі судового зас ідання: Підгурському Д.Л.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 (до віреність № 26/08/-2 від 25.08.2011 року)

від відповідача: Малахо вський В.А. - директор (паспор т серії НОМЕР_1 виданий 17.05.20 04 року)

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляцій ну скаргу Товариства з обм еженою відповідальністю „Ал ьфа-Строй”

на рішення господарсь кого суду Одеської області в ід „13” липня 2011 року

по справі № 26/17-1597-2011

за позовом Приватного п ідприємства „ТРЕЙД”, м. Одеса

до Товариства з обмеже ною відповідальністю „АЛЬФА -СТРОЙ”, м. Одеса

про стягнення 4 336,75 грн.

В С Т А Н О В И В :

22.04.2011 року Приватне підпри ємство „ТРЕЙД” (далі по текст у - позивач, ПП „ТРЕЙД”) зверн улось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеж еною відповідальністю „АЛЬФ А-СТРОЙ” (далі по тексту - від повідач, ТОВ „АЛЬФА-СТРОЙ”) пр о стягнення заборгованості п о орендній платі у сумі 4 073 грн. 80 коп., пені у сумі 262 грн. 95 коп. Та кож позивач просив стягнути з відповідача витрати по спл аті державного мита за розгл яд позовної заяви та витрати на ІТЗ судового процесу.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 14.06.2011 р оку по справі № 26/17-1597-2011 (суддя Ник ифорчук М.І.) позовні вимоги ПП „ТРЕЙД” задоволені повністю . Стягнуто з ТОВ „АЛЬФА-СТРОЙ” на користь ПП заборгованіст ь по орендній платі у сумі 4 073,80 грн., пеню у сумі 262,95 грн., витрат и по сплаті держмита у сумі 102 г рн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Такий висновок суду мотиво ваний тим, що ТОВ „АЛЬФА-СТРОЙ ” належним чином не виконало умови укладеного між сторон ами 28.10.2010 року договору оренди № 1-28/10/10-АР в частині орендних пла тежів, у зв' язку з чим за ним утворилася заборгованість у сумі 4 073 грн. 80 коп., на яку правом ірно нарахована пеня в сумі 262 грн. 95 коп.

Не погоджуючись із зазначе ним вище рішенням місцевого господарського суду, ТОВ „АЛ ЬФА-СТРОЙ” звернулося до Оде ського апеляційного господа рського суду з апеляційною с каргою, в якій просить оскарж уване рішення змінити зменши вши суму заборгованості до 3 0 23 грн. та пені до 195 грн. 28 коп. Скар жник в своїх доводах та запер еченнях посилається на те, що суд повно та всебічно не пере вірив всі обставини справи, н е дав належну правову оцінку доказам, порушив та невірно з астосував норми чинного зако нодавства, в зв' язку з чим ча стково виніс незаконне і нео бґрунтоване рішення, яке не п овністю відповідає обставин ам справи і вимогам закону.

На думку скаржника, господа рський суд не звернув уваги н а те, що в рахунок орендної пла ти, ТОВ були зроблені два плат ежі 28.10.2010 року по квитанції № 11 на суму 1 050 грн. та 29.10.2010 року по квит анції № 12 на суму 1 050 грн. Копії к витанцій на момент розгляду справи були в наявності в мат еріалах справи. Таким чином, з агальна сума заборгованості по орендній платі та експлуа таційних витратах становить 3 023 грн.

Позивач відзив на апеляцій ну скаргу до суду не надав, але його представник в судовому засіданні просив суд залиши ти апеляційну скаргу без зад оволення, а рішення суду перш ої інстанції без змін, вважаю чи його обгрунтованим, відпо відаючим норман діючого зако нодавства та матеріалам спра ви.

Розглянувши та перевіривш и матеріали справи і апеляці йну скаргу, заслухавши в судо вому засіданні пояснення пре дставників сторін, проаналіз увавши на підставі встановле них фактичних обставин справ и правильність застосування місцевим господарським судо м норм матеріального та проц есуального права, судова кол егія дійшла до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 28.10.2010 року між ПП „ТРЕЙД ” (Орендодавець) та ТОВ „АЛЬФА -СТРОЙ” (Орендар) був укладени й Договір № 1-28/10/10-АР оренди нежи тлового приміщення, згідно у мов якого Орендодавець перед ає, а Орендар приймає у строко ве платне користування части ну нежитлового підвального п риміщення, загальною площею 4,2 кв.м, розташоване за адресою : м.Одеса, вул. Троїцька,32, для ро зміщення офісу. Строк оренди встановлюється з моменту пі дписання Акту приймання - пе редачі приміщення та діє до 01. 11.2011 року.

Відповідно до розділу 3 Дого вору, орендна плата за місяць оренди складає 1 050 грн., у т.ч. ПД В 20 %. Орендна плата нараховуєт ься щомісячно в останній ден ь місяця, а у випадку, якщо ден ь нарахування припадається н а вихідний день, то орендна пл ата нараховується у робочий день, що передує. Орендар зобо в' язаний протягом 5 (п' яти) б анківських днів з дати підпи сання Акту приймання - перед ачі Об' єкту перерахувати на поточний рахунок Орендодавц я грошові кошти за перший та о станній місяці оренди (п.3.2 Дог овору).

Відповідно до п.9.2 Договору, з а несвоєчасне або не в повном у обсязі перерахування оренд ної плати або інших платежів за цим Договором, Орендодаве ць має право нарахувати пеню в розмірі подвійної обліков ої ставки НБУ, діючої на момен т виникнення заборгованості , від суми заборгованості за к ожний день прострочення.

Судова колегія частково по годжується з позовними вимог ами ПП „ТРЕЙД”, частково не п огоджується з висновками міс цевого господарського суду т а вважає, що позовна заява під лягає частковому задоволенн ю, апеляційна скарга ТОВ „АЛЬ ФА-СТРОЙ” - задоволенню, а рі шення місцевого господарськ ого суду - зміні, виходячи з н аступного.

Згідно із пунктом 1 статті 193 Господарського кодексу Укр аїни, суб' єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати господарські зобов'яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і конкретних вимог щодо вико нання зобов'язання - відпові дно до вимог, що у певних умова х ставляться.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору, вимог Циві льного кодексу та інших акті в цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься. Одностороння відмова ві д зобов'язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встановл ено договором або законом (ст атті 526, 525 Цивільного кодексу У країни).

Статтею 283 Господарського кодексу України встановлено , що за договором оренди одна с торона (орендодавець) переда є другій стороні (орендареві ) за плату на певний строк у ко ристування майно для здійсне ння господарської діяльност і. У користування за договоро м оренди передається індивід уально визначене майно вироб ничо-технічного призначення (або цілісний майновий компл екс), що не втрачає у процесі в икористання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До ві дносин оренди застосовуютьс я відповідні положення Цивіл ьного кодексу України з урах уванням особливостей, передб ачених цим Кодексом (пункти 1-2 , 6). Пунктом 3 статті 285 ГК України Орендар зобов'язаний своєча сно і в повному обсязі сплачу вати орендну плату.

Згідно з статтею 759 Цивільно го кодексу України, за догово ром найму (оренди) наймодаве ць передає або зобов'язуєтьс я передати наймачеві майно у користування за плату на пев ний строк. Відповідно до ч.1 ст .762 Цивільного кодексу України , за користування майном з най мача справляється плата, роз мір якої встановлюється дого вором найму. Якщо розмір плат и не встановлений договором, він визначається з урахуван ням споживчої якості речі та інших обставин, які мають іст отне значення.

Отже, як встановлено під час розгляду даної справи, у відп овідності із цими нормами чи нного законодавства, між сто ронами - ПП „ТРЕЙД”, як Оренд одавцем, та ТОВ „АЛЬФА-СТРОЙ” , як Орендарем, склалися право відносини пов' язані з оренд ою частини підвального примі щення, загальною площею 4,2 кв.м , розташованого за адресою: м . Одеса, вул. Троїцька,32, про що 28. 10.2010 року було укладено відпові дний договір № 1-28/10/10-АР.

Між тим, матеріалами справи встановлено, що ТОВ „АЛЬФА-СТ РОЙ” в порушення вищезазначе них норм чинного законодавст ва та умов договору № 1-28/10/10-АР ві д 28.10.2010 року, свої зобов'язання в частині повної та своєчасно ї сплати орендної плати нале жним чином не виконало, у зв'яз ку з чим і утворилася відпові дна заборгованість.

Звертаючись з позовною зая вою до господарського суду, п озивач вказував, що, відповід но до п.3.1 Договору, відповідач за користування орендованим приміщенням зобов' язався щ омісячно сплачувати орендну плату у розмірі 1 050 грн., в т.ч. ПД В: 175 грн. Згідно з п.3.3 Договору, о рендна плата вноситься щоміс ячно в безготівковому порядк у не пізніше 5 (п' ятого) числа кожного місяця за поточний м ісяць.

29 жовтня 2010 року відповідаче м, на підставі п.3.2 Договору, спл ачено орендну плату у розмір і 1 050 грн., у тому числі ПДВ: 175 грн . за перший місяць оренди, прот е відповідно до вказаного пу нкту він був зобов' язаний в нести також орендну плату за останній місяць оренди. Отже , починаючи з 29.10.2010 року по 22.03.2011 ро ку, за твердженням позивача, у відповідача виникла заборго ваність у розмірі 4 073 грн. 80 коп ., яка залишена не сплаченою до сьогоднішнього часу.

Між тим, колегія суддів не п огоджується з даним тверджен ням позивача та висновками с уду першої інстанції в тій ча стині, з наступних підстав.

В матеріалах справи дійсно є квитанція до прибуткового касового ордеру №12 від 29.10.2010 рок у про сплату орендної плати в ідповідачем в сумі 1 050 грн., яка була сплачена безпосередня в касу позивача (а.с.66). Але ж, на ц ьому аркуші справи міститься ще одна квитанція до прибутк ового касового ордеру №11 від 2 8.10.2010 року, з якої вбачається, що відповідачем - ТОВ „АЛЬФА-С ТРОЙ”, сплачено 1 050 грн. орендн ої плати за договором №1-28/10/10-АР від 28.10.2010 року, в т.ч. ПДВ: 175 грн. Дан а квитанція засвідчена підпи сом головного бухгалтера, ка сира, позивача, Чайковської І .М. та скріплена печаткою (а.с.66) .

Таким чином, відповідачем б ули виконані умови п.3.2 Догово ру про сплату орендної плати за перший місяць у сумі 1 050 грн та ПДВ: 175 грн. та останній міся ць в сумі 1 050 грн. та ПДВ: 175 грн., пр о що є відповідні докази у спр аві.

За таких обставин, колегія с уддів вважає, що сума заборго ваності, яка підлягає стягне нню з відповідача становить 3 023 грн. (4073,80 - 1050 = 3023).

Крім того, як було вище зазн ачено, згідно із пунктом п.9.2 До говору № 10-28/10/10-АР від 28.10.2010 року, за несвоєчасне внесення орендн ої плати Орендар сплачує пен ю у розмірі подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Відповідно до частини 1 стат ті 230 Господарського кодексу У країни, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються г осподарські санкції у вигляд і грошової суми (неустойка, шт раф, пеня), яку учасник господа рських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ни м правил здійснення господар ської діяльності, невиконанн я або неналежного виконання господарського зобов'язання .

Законом України „Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов'язан ь” (із змінами та доповненням и) встановлено, що платники гр ошових коштів сплачують на к ористь одержувачів цих кошті в за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми прост роченого платежу та не може п еревищувати подвійної облі кової ставки Національного б анку України, що діяла у періо д, за який сплачується пеня (ст атті 1 та 3 Закону).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання. Пе нею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного грошовог о зобов'язання за кожен день п рострочення виконання (пункт и 1 та 3 статті 549 Цивільного код ексу України).

Таким чином, на суму своєчас но непогашеної заборгованос ті (3 023 грн.) підлягає нарахуван ню пеня в розмірі 195 грн. 28 коп., о скільки ТОВ „АЛЬФА-СТРОЙ” св ої зобов'язання за Договором № 1-28/10/10-АР від 28.10.2010 року в частині повної та своєчасної оплати за оренду приміщення у періо ді з 29 жовтня 2010 року по 22 березн я 2011 року належним чином не вик онало. Отже, нараховані штраф ні санкції також підлягають стягненню в примусовому поря дку з відповідача на користь позивача.

За викладених обставин, кол егія суддів вважає, що рішенн я господарського суду Одеськ ої області від 13.07.2011 року по спр аві № 26/17-1597-2011 частково не відпов ідає вимогам чинного законод авства та матеріалам справи, а тому підлягає зміні, а апеля ційна скарга ТОВ „АЛЬФА - СТ РОЙ” - задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни, витрати по сплаті дер жавного мита за розгляд позо вної заяви, витрати по сплаті державного мита за розгляд а пеляційної скарги та витрати на ІТЗ судового процесу покл адаються на сторін пропорцій но задоволених вимог.

Керуючись статтями 49, 9 9, 101-105 Господарського процесуального кодексу Ук раїни, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

1. Апеляційну скаргу Това риства з обмеженою відповіда льністю „Альфа-Строй” задово льнити.

2. Рішення господарського су ду Одеської області від „13” ли пня 2011 року по справі № 26/17-1597-2011 змі нити, виклавши його резолюти вну частину в наступній реда кції:

„Позов Приватного підприє мства „Трейд” задовольнити ч астково.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ал ьфа-Строй” (65011, м. Одеса, вул. Тро їцька,32, р/р 26000002171901 в філії ОРУ Бан ку „Фінанси та кредит”, МФО 328823 , код ЄДРПОУ 33970448) на користь При ватного підприємства „Трейд ” (65005, м. Одеса, вул. Бугаївська,21-В , р/р 26006310761401 в АБ „Південний” м. Од еса, МФО 328209, код ЄДРПОУ 32430850) 3 023 грн . - заборгованості по орендн ій платі, 195,28, грн. - пені, 75,68 грн. - державного мита за розгляд п озовної заяви та 175,11 грн. - вит рат на ІТЗ судового процесу” .

3. Стягнути з Приватного під приємства „Трейд” (65005, м. Одеса , вул. Бугаївська,21-В, р/р 26006310761401 в А Б „Південний” м. Одеса, МФО 328209, к од ЄДРПОУ 32430850) на користь Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Альфа-Строй” (65011, м. Оде са, вул. Троїцька,32, р/р 26000002171901 в філ ії ОРУ Банку „Фінанси та кред ит”, МФО 328823, код ЄДРПОУ 33970448) 51 грн. - державного мита за розгляд апеляційної скарги.

4. Видачу наказів за постано вою доручити господарському суду Одеської області.

Постанова в порядку статті 105 Господарського процесуаль ного кодексу України набирає законної сили з дня її прийня ття.

Постанову апеляційної інс танції може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищо го господарського суду Украї ни.

Головуючий суддя С.І. Колоколов

Суддя Г.П. Разюк

Суддя Л.В. Поліщук

Повний текст постано ви

складено „31” серпня 2011 року.