Рішення

від 30.08.2011 по справі 30/194

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/194 30.08.11

За позовом Комуналь ного підприємства «Фінансов о-розрахунковий центр «Дніпр овський»Дніпровської район ної у місті Києві ради

До Приватно го підприємства «Лотос життя »

Про стягнення 468 117,58 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_ 1 - представник за довірені стю № б/н від 04.05.11.

Від відповідача не з' явився

Обставини справи:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Фінансово-роз рахунковий центр «Дніпровсь кий»Дніпровської районної у місті Києві ради до Приватно го підприємства «Лотос життя »про стягнення з відповідача на користь позивача 468 117,58 грн. (4 60 300,72 грн. - основний борг, 7 816,86 гр н. - пеня) заборгованості за До говором № 1530 оренди нерухомог о майна від 29.03.10.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов' язання перед по зивачем по сплаті орендної п лати за користування нежилим приміщенням, внаслідок чого у Приватного підприємства « Лотос життя»виникла заборго ваність перед позивачем.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 11.07.11. порушен о провадження у справі № 30/194, ро згляд справи призначено на 18 .08.11. о 10-00.

Представником позивача в с удовому засіданні 18.08.11. надано суду розрахунки суми основн ого боргу та пені.

Представник відповідача в судове засідання 18.08.11. не з' яв ився, вимоги ухвали Господар ського суду міста Києва від 11. 07.11. про порушення провадження у справі № 30/194 не виконав, про по важні причини неявки суд не п овідомив, про час і місце пров едення судового засідання бу в повідомлений належним чино м.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 18.08.11. розгляд справи № 30/194 на підставі ст. 77 Господарського процесуа льного кодексу України відкл адено на 30.08.11. о 11-00.

Представником позивача в с удовому засіданні 30.08.11. на підс таві ст. 22 Господарського проц есуального кодексу України п одано заяву про уточнення по зовних вимог, відповідно до я кої Комунальне підприємство «Фінансово-розрахунковий це нтр «Дніпровський»Дніпровс ької районної у місті Києві р ади просить суд стягнути з ві дповідача на користь позивач а 460 300,79 грн. - суму основного бо ргу за період з 29.03.10. по 14.06.11. та 7 816,86 грн. - пені за період з 26.12.10. по 14. 06.11.

В судовому засіданні 30.08.11. поз ивач підтримав свої уточнені позовні вимоги та просить су д позов задовольнити повніст ю.

Представник відповідача в судове засідання 30.08.11. повторн о не з' явився, вимоги ухвали суду від 18.08.11. у справі № 30/185 не ви конав, про поважні причини не явки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце розгляду ї ї судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз' яснення Президії Вищо го Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України»).

Відомості про місцезнаход ження відповідача є правомір ними, оскільки підтверджені витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фі зичних осіб-підприємців сері я АЄ № 659361 від 17.08.11.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, справа розглядає ться за наявними в ній матері алами.

За результатами досліджен ня доказів, наявних в матеріа лах справи, суд у нарадчій кім наті, у відповідності до ст. ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, ухвал ив рішення по справі № 30/194.

Розглянувши подані мате ріали справи, та заслухавши п ояснення представника позив ача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТ АНОВИВ:

29.03.10. між Комунальним під приємством «Фінансово-розра хунковий центр «Дніпровськи й»Дніпровської районної у мі сті Києві ради (Орендодавець ) та Приватним підприємством «Лотос життя»(Орендар) уклад ено Договір оренди нерухомог о майна № 1530 (далі - Договір), відп овідно до умов якого (п. 1.1) Орен додавець на підставі рішення № 129 від 25.06.07. Дніпровської район ної у м. Києві ради та виданог о у встановленому порядку ро зпорядження № 75-р від 18.02.10. Дніпр овської районної у м. Києві р ади передає в оренду нерухо ме майно (будівлі, споруди, при міщення) та окреме індивідуа льно визначене майно, а Оренд ар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - об'єкт оренди), що знахо диться за адресою: м. Київ, вул . Азербайджанська, буд. 8-6 .

Згідно п. 1.2 Договору визначе но, що цільове призначення об ' єкту оренди - розміщення в идавництва друкованих засоб ів масової інформації та вид авничої продукції, що видают ься українською мовою.

Відповідно до п. 2.1 Договору п ередбачено, що об' єктом оре нди є нерухоме майно (будівля , споруда) загальною площею 732,38 кв. м, в т.ч. перший поверх 732 ,38 кв. м. Устаткування, інвентар , інше майно (за наявності) згі дно з переліком, що є невід'ємн ою частиною цього Договору (д одаток № 1).

У відповідності до п. 3.1 Догов ору встановлено, що Орендар в ступає у строкове платне кор истування об'єктом оренди у с трок, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання ст оронами цього Договору та ак та приймання-передачі нерух омого майна з урахуванням особливостей визначених у п. 5.16 цього Договору.

Згідно п. 4.1 Договору передба чено, що орендна плата за кори стування об'єктом оренди виз начається за результатами ко нкурсу на право оренди комун ального майна, та інші платеж і розраховуються згідно Мето дики розрахунку і використан ня орендної плати (далі - Метод ика), затвердженої рішенням Д ніпровської районної у м. Киє ві ради № 221 від 27.03.08., № 338 від 12.03.09., № 412 від 22.12.09.

Орендна плата згідно цього Договору, сплачується згідн о розрахунку викладеному в д одатку № 2, що є невід'ємною ча стиною цього Договору, і пере раховується Орендарем на пот очний рахунок Орендодавця.

Пунктом 4.3 Договору сторони погодили, що орендна плата з у рахуванням індексу інфляції та інші платежі щомісячно сп лачуються Орендарем, незалеж но від наслідків його діяльн ості, не пізніше 25 числа поточ ного місяця на поточний раху нок Орендодавця. Орендар спл ачує орендну плату та інші пл атежі самостійно на підставі виставлених Орендодавцем ра хунків. Відповідні рахунки з і сторони Орендодавця можуть бути надіслані Орендарю за д опомогою засобів зв'язку (фак с, телефонограма, електронна пошта, тощо).

Наднормативна сума орендн ої плати, що надійшла до Оренд одавця, підлягає заліку в рах унок наступних платежів за ц им Договором.

Сторонами погоджено строк дії даного Договору з 29.03.10. по 27.0 3.13. (п. 8.1).

Обґрунтовуючи свої позовн і вимоги, позивач вказує на те , що відповідач в порушення ум ов Договору та чинного закон одавства України не виконав в повному обсязі свої зобов' язання в частині сплати орен дної плати, в зв' язку з чим у останнього виникла заборгов аність перед позивачем за пе ріод з 29.03.10. по 14.06.11., яка становить 460 300,79 грн.

Оцінюючи подані позиваче м докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що вимоги позивача підляг ають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд у виз наченому законом порядку вст ановлює наявність чи відсутн ість обставин, на яких ґрунту ються вимоги і заперечення с торін, а також інші обставини , які мають значення для прави льного вирішення господарсь кого спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Циві льного кодексу України, за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України, за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарсько го кодексу України, орендна п лата - це фіксований платіж, як ий орендар сплачує орендодав цю незалежно від наслідків с воєї господарської діяльнос ті.

Як вбачається з матеріалі в справи, позивачем у відпові дності до умов Договору було надано відповідачу послуги з оренди приміщення за періо д з 29.03.10. по 14.06.11. на суму 460 300,79 грн., що підтверджується рахунками-ф актурами, копії яких залучен о до матеріалів справи.

Судом встановлено, що відпо відач в порушення покладеног о на нього законом та Договор ом, обов' язку по перерахува нню на користь позивача орен дної плати за користування н ежитловим приміщенням за вка заний вище період не виконав .

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст.193 Гос подарського кодексу України , суб' єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов' язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов' язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господа рського кодексу України, кож на сторона повинна вжити усі х заходів, необхідних для нал ежного виконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечен ня загальногосподарського і нтересу. Порушення зобов' яз ань є підставою для застосув ання господарських санкцій, передбачених цим кодексом, і ншими законами або договором .

Згідно ст. 629 Цивільного коде ксу України, договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Відповідно до ст. 525 Цивільн ого кодексу України, односто роння відмова від зобов' яза ння або одностороння зміна й ого умов не допускається, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Статтею 526 Цивільного кодек су України передбачено, що зо бов' язання має виконуватис ь належним чином відповідно до умов договору та вимог Цив ільного кодексу України, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіл ьного кодексу України передб ачено, що якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України, порушенн ям зобов'язання є його невико нання або виконання з поруше нням умов, визначених змісто м зобов'язання (неналежне вик онання).

За таких обставин, враховую чи вищевикладене, судом вста новлено, що відповідач в пору шення покладеного на нього з аконом та Договором обов' яз ку по сплаті орендної плати з а користування спірним нежит ловим приміщенням за період з 29.03.10. по 14.06.11. не виконав, в зв' яз ку з чим заборгованість відп овідача перед позивачем стан овить 460 300,79 грн.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Доказів повної оплати забо ргованості, про яку заявлено в позовній заяві, відповідач ем до матеріалів справи не на дано.

Таким чином, суд дійшов висн овку, що позовні вимоги Комун ального підприємства «Фінан сово-розрахунковий центр «Дн іпровський»Дніпровської ра йонної у місті Києві ради в ча стині стягнення заборговано сті з орендної плати в сумі 460 3 00,79 грн. слід визнати обґрунтов аними та такими, що підлягают ь задоволенню повністю.

В зв' язку з тим, що відпові дач припустився простроченн я по платежах, позивач на підс таві п. 4.7 Договору просить суд стягнути з відповідача 7 816,86 гр н. пені.

У відповідності до п. 4.7 Догов ору, сторонами погоджено, що О рендар зобов'язується своєча сно та в повному обсязі сплач увати орендну плату та інші п латежі передбачені Договоро м. У разі порушення Орендарем строку внесення орендної пл ати, він сплачує пеню, на поточ ний рахунок Орендодавця, в ро змірі подвійної облікової ст авки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалася орендна плата з урахуванням встанов леного індексу інфляції за к ожний день прострочення плат ежу.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 549 Циві льного кодексу України, неус тойкою (штрафом, пенею) є грошо ва сума або інше майно, які бор жник повинен передати кредит орові у разі порушення боржн иком зобов'язання. Пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'я зання за кожен день простроч ення виконання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України, якщо предмето м неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється догов ором або актом цивільного за конодавства.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України, боржни к вважається таким, що прос трочив, якщо він не приступи в до виконання зобов' язання або не виконав його у строк, встановлений договором або з аконом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарськог о кодексу України встановлен о що, учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність з а правопорушення у сфері гос подарювання шляхом застосув ання до правопорушників госп одарських санкцій на підстав ах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законам и та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарсько го кодексу України, підставо ю господарсько-правової від повідальності учасника госп одарських відносин є вчине не ним правопорушення у сф ері господарювання.

За таких обставин, враховую чи вищевикладене, суд приход ить до висновку про задоволе ння вимог позивача щодо стяг нення з відповідача 7 816,86 грн. пе ні (за обґрунтованим розраху нком позивача).

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, витрати по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу по кладаються на відповідача.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, Господар ський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимог и Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий це нтр «Дніпровський»Дніпровс ької районної у місті Києві р ади задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приват ного підприємства «Лотос жит тя»(02232, м. Київ, вул. Цвєтаєвої Ма рини, 16, кв. 452, код ЄДРПОУ 36656724) на ко ристь Комунального підприєм ства «Фінансово-розрахунков ий центр «Дніпровський»Дніп ровської районної у місті Ки єві ради (02002, м. Київ, вул. Челябі нська, 9-Г, код ЄДРПОУ 34806193) 460 300 (чот ириста шістдесят тисяч трист а) грн. 79 коп. - основного боргу , 7 816 (сім тисяч вісімсот шістна дцять) грн. 86 коп. - пені, 4 681 (чоти ри тисячі шістсот вісімдесят одна) грн. 17 коп. - державного м ита та 236 (двісті тридцять шіст ь) грн. 00 коп. - витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

3. Після вступу ріше ння в законну силу видати нак аз.

4. Рішення господар ського суду набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя Т.М. Ващ енко

Повне рішення

складено 06.09.11.