Рішення

від 05.09.2011 по справі 7/163

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/163 05.09.11

За позовом Дочірнього підприємства по експлуатаці ї та ремонту житлового фонду та об"єктів соціально-побуто вого призначення "ЕКОС" Акціо нерного товариства Холдинго вої компанії "Київміськбуд" в особі Структурного відособл еного підрозділу Житлове упр авління "Південне"

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Будівел ьно-монтажне підприємство № 53"

про виселення

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. - довіреність № 468 від 07.06.2011;

від відповідача: Григораш В.М.- директор;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Дочірнє підприємств о по експлуатації та ремонту житлового фонду та об"єктів с оціально-побутового признач ення "ЕКОС" Акціонерного това риства Холдингової компанії "Київміськбуд" в особі Структ урного відособленого підроз ділу Житлове управління "Пів денне" звернулося в Господар ський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відп овідальністю "Будівельно-мон тажне підприємство № 53" про ви селення з орендованого примі щення, за адресою: м. Київ, пр. Че рвонозоряний, 15/7.

Позовні вимоги мотив овані тим, що в порушення умов укладеного сторонами догово ру оренди №194 від 02.01.2009 відповід ач не звільнив орендовані пр иміщення після закінчення ді ї договору оренди.

Ухвалою від 27.05.2011 було поруш ено провадження по справі та призначено її розгляд на 20.06.2011.

20.06.2011 представник позивача че рез канцелярію суду подав за яву про уточнення позовних в имог, відповідно до якої прос ить суд виселити відповідача з орендованого приміщення, з а адресою: м. Київ, пр. Червоноз оряний, 15/7 та стягнути з відпов ідача 43 416, 00 грн. - боргу орендної плати, 554, 16 грн. - державного ми та та 472, 00 грн. - витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Крім того, в судовому засіда н ні представник позивача за явив клопотання про відкладе ння розгляду справи. Предста вник відповідача у судове за сідання не з' явився, через к анцелярію суду подав клопота ння про відкладення розгляду справи. У зв' язку з даними об ставинами розгляд справи бул о відкладено на 15.08.2011.

15.08.2011 розгляд справи не відбу вся у зв' язку з хворобою суд ді, розгляд справи було відкл адено на 25.08.2011.

25.08.2011 представник відповідач а у судовому засіданні подав відзив на заяву про уточненн я позовних вимог, у зв' язку з необхідністю витребувати до даткові докази по справі роз гляд справи було відкладено на 05.09.2011.

05.09.2011 представник позивача в судовому засіданні підтрима в позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Представник відповідача п роти задоволення позовних ви мог заперечив посилаючись на безпідставність та необґрун тованість позовних вимог.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні 05.09.2011 оголошено вступн у та резолютивну частини ріш ення.

Розглянувши подані матері али справи та заслухавши поя снення представника позивач а та представника відповідач а, Господарський суд міста Ки єва, -

встановив:

02 січня 2009 року між пози вачем та відповідачем було у кладено Договір оренди нежит лових приміщень № 194 (далі по те ксту Договір), об' єктом орен ди є: нежиле приміщення загал ьною площею 80,4 кв. м., для викори стання під офіс, за адресою: м. Київ, пр-т. Червонозоряний, 15/7.

Строк дії Договору встанов лений з 01.01.2009р. по 31.12.2009 без права й ого пролонгації.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Згідно п. 2.1. Договору загальн а орендна плата становить 7 236,00 (сім тисяч двісті тридцять ші сть грн. 00 коп.) на місяць в т.ч. ПД В 1 206,00 грн., при цьому щомісячно укладається двосторонній ак т про фактичне надання-викор истання послуг по оренді при міщення.

Щомісячно, до 20 числа поточн ого місяця, Орендар зобов'яза ний повністю оплатити отрима ний рахунок, незалежно від фі нансових результатів господ арської діяльності.

Орендодавець залишає за со бою право змінювати вартість орендної плати попередивши про це Орендаря не менше ніж з а місяць.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК Укра їни у разі припинення догово ру найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавц еві річ у стані, в якому вона б ула одержана, з урахуванням н ормального зносу, або у стані , який було обумовлено в догов орі.

Статтею 763 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір найму укладається на с трок, встановлений Договором .

Відповідно до п. 5.3 Договору, у випадку закінчення строку дії договору Орендар зобов'я заний передати Орендодавцю о рендоване ним приміщення по акту протягом десяти календа рних днів в належному стані.

Термін дії Договору закінч ився 31.12.2009 року, на новий термін договір оренди не укладався , однак, на день прийняття ріше ння у справі, відповідач не пе редав позивачу орендоване пр иміщення, що не заперечуєтьс я представником відповідача у судовому засіданні.

Судом встановлено, що позив ач у визначений законом стро к направив відповідачу лист від 06.01.2011 за № 21 з вимогою у десят иденний термін звільнити оре ндоване нежитлове та передат и його по акту прийому-переда чі представникам позивача.

Таким чином, позивачем у пер едбачений законом термін вчи нені дії, що свідчать про його відмову від пролонгації дог овору, внаслідок чого виключ ається настання наслідків, п ередбачених ч. 1ст. 764 Цивільног о кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК Укра їни у разі припинення догово ру найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавц еві річ у стані, в якому вона б ула одержана, з урахуванням н ормального зносу, або у стані , який було обумовлено в догов орі.

З припиненням договору оре нди відповідач втрачає стату с орендаря і, оскільки належн их доказів щодо підтвердженн я права користування спірним приміщенням відповідач не н адав, то вимоги позивача про в иселення відповідача з оренд ованого приміщення, загально ю площею 80,4 кв. м. за адресою: м. К иїв, пр-т. Червонозоряний, 15/7 та про повернення його позивач у, є обґрунтованими.

Крім того, згідно п. 5.4. Догово ру орендна плата сплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення по акту.

За період з січня 2009 по черве нь 2011 відповідачу нараховано орендну плату у розмірі 217 080, 00 г рн., за надані послуги відпові дач розрахувався частково, с плативши 173 664, 00 грн., у зв' язку з чим заборгував позивачу 43 416, 00 грн.

З наданих позивачем доказі в вбачається, що позивач взят і на себе зобов' язання вико нав належним чином, надав від повідачеві у користування пр иміщення на певний строк та з а відповідну плату згідно ум ов Договору.

Відповідач жодних запереч ень та доказів на спростуван ня обставин, викладених пози вачем у позовній заяві, суду н е надав.

Зважаючи на встановлені об ставини справи та вимоги пра вових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в у становленому порядку обстав ини, які повідомлені позивач ем, не спростував, розміру поз овних вимог не оспорив, госпо дарський суд приходить до ви сновку, що позовні вимоги в ча стині стягнення 43 416, 00 грн. - за боргованості по орендній пла ті нормативно та документаль но доведені, а тому підлягают ь задоволенню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідн о до статті 49 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни покладаються на відповіда ча.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49 ст. ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, Госпо дарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити по вністю.

2. Виселити Товариство з обм еженою відповідальністю "Буд івельно-монтажне підприємст во № 53" (юр. адреса: 03037, м. Київ, вул. І. Неходи, 7; факт. адреса: 03037, м. Ки їв, пр-т. Червонозоряний, 15/7, код ЄДРПОУ 32845932) з нежилого приміще ння загальною площею 80,4 кв. м. з а адресою: м. Київ, пр-т. Червоно зоряний, 15/7.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Бу дівельно-монтажне підприємс тво № 53" (юр. адреса: 03037, м. Київ, вул . І. Неходи, 7; факт. адреса: 03037, м. Ки їв, пр-т. Червонозоряний, 15/7, код ЄДРПОУ 32845932) на користь Дочірнь ого підприємства по експлуат ації та ремонту житлового фо нду та об"єктів соціально-поб утового призначення "ЕКОС" Ак ціонерного товариства Холди нгової компанії "Київміськбу д" в особі Структурного відос обленого підрозділу Житлове управління "Південне" (01021, м. Киї в вул. Мечникова, 20, код ЄДРПОУ 2 3739162) 43 416 (сорок три тисячі чотири ста шістнадцять) грн. - боргу , 519 (п' ятсот дев' ятнадцять) г рн. 16 коп. - державного мита, 236 (д вісті тридцять шість) грн. 00 ко п. - витрат за інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

4. На підставі даного рішен ня повернути Дочірньому підп риємству по експлуатації та ремонту житлового фонду та о б"єктів соціально-побутового призначення "ЕКОС" Акціонерн ого товариства Холдингової к омпанії "Київміськбуд" в особ і Структурного відособленог о підрозділу Житлове управлі ння "Південне" (01021, м. Київ вул. Ме чникова, 20, код ЄДРПОУ 23739162) з Держ авного бюджету України зайво сплачене державне мито в роз мірі 35 (тридцять п' ять) грн., що перераховане платіжним дору ченням № 732 від 18.05.2011 року. Платіж не доручення № 732 від 18.05.2011 року з алишити в матеріалах справи Господарського суду міста Ки єва № 7/163.

5. На підставі даного рішенн я повернути Дочірньому підпр иємству по експлуатації та р емонту житлового фонду та об "єктів соціально-побутового призначення "ЕКОС" Акціонерн ого товариства Холдингової к омпанії "Київміськбуд" в особ і Структурного відособленог о підрозділу Житлове управлі ння "Південне" (01021, м. Київ вул. Ме чникова, 20, код ЄДРПОУ 23739162) з Держ авного бюджету України зайво сплачені витрати за інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. п ерераховане платіжним доруч енням № 1005 від 17.06.2011 року. Платіжн е доручення № 1005 від 17.06.2011 року за лишити в матеріалах справи Г осподарського суду міста Киє ва № 7/163.

Рішення може бути оскарже не в апеляційному порядку шл яхом подання апеляційної ска рги (винесення апеляційного подання) протягом десяти дні в з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засідан ні було оголошено лише вступ ну та резолютивну частину рі шення - з дня підписання рішен ня, оформленого відповідно д о статті 84 ГПК України.

Суддя М.М. Якименко