Рішення

від 14.09.2011 по справі 36/322

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/322 14.09.11

За позовом Комуналь ного підприємства «Оренда»

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА _1

про виселенн я з нежитлового приміщення

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача не з»я вився

Від відповідача не з»яв ився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господар ського суду міста Києва пере дані вимоги Комунального під приємства «Оренда»про висел ення Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_1 із нежитлово го приміщення площею 15,00 кв.м., я ке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та передати приміщ ення Комунального підприємс тва «Оренда».

Позовні вимоги вмоти вовані тим, що в зв' язку з за кінченням 30.09.2009 року строку дії договору оренди №11012-1/08 від 30.09.2008р . відповідач не звільнив прим іщення передавши його по акт у прийому-передачі, чим переш коджає в користуванні ним та порушує ст. 27 Закону України “ Про оренду державного та ком унального майна”.

Ухвалою Господарсько го суду міста Києва від 19.08.2011р. п орушено провадження у справі №36/322, розгляд справи призначен о на 14.09.2011 р.

В судове засідання 14.09.2011р. представники сторін не з »явилися.

Позивач належним чино м повідомлений про час та міс це розгляду справи, що підтве рджується повідомленням про вручення поштового рекоменд ованого відправлення.

Відповідач належним ч ином повідомлений про призна чення справи до розгляду в за сіданні господарського суду , про час і місце його проведен ня, оскільки ухвали суду напр авлялись на адресу відповід ача, що зазначена в позовній з аяві. Таким чином, судом були в житі усі належні заходи для п овідомлення відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання, шляхом н адсилання поштової кореспон денції на адресу визначену з а матеріалами справи.

Особи, які беруть учас ть у справі, вважаються повід омленими про час і місце її ро згляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у спр аві надіслано за поштовою ад ресою, зазначеною в позовній заяві. (роз' яснення Президі ї Вищого Арбітражного суду У країни від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни»).

Крім того, в інформаційном у листі Вищого господарськог о суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 «П ро деякі питання практики за стосування норм Господарськ ого процесуального кодексу У країни, порушені у доповідни х записках про роботу господ арських судів у першому півр іччі 2007 року» (пункт 15) зазначен о, що відповідно до пункту 2 ча стини другої статті 54 Господа рського процесуального коде ксу України позовна заява по винна містити, зокрема, місце знаходження сторін (для юрид ичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільн ого кодексу України місцезна ходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які в ідповідно до установчих доку ментів юридичної особи чи за кону виступають від її імені .

У пункті 11 інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 «Про д еякі питання практики застос ування норм Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2006 році»зазначено, щ о до повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місцезнах одження юридичних осіб або м ісця проживання фізичних осі б - учасників судового процес у на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відп овідні процесуальні докумен ти надсилаються господарськ им судом згідно з поштовими р еквізитами учасників судово го процесу, наявними в матері алах справи.

Водночас законодавство Ук раїни, в тому числі Господарс ький процесуальний кодекс Ук раїни, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з' ясовувати фактичне місцезна ходження іншої сторони (стор ін) у справі (якщо воно не спів падає з її місцезнаходженням , визначеним згідно із згадан ою статтею 93 Цивільного кодек су України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших проц есуальних документах.

В разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповіда є її місцезнаходженню, визна ченому згідно з законом, і дан а особа своєчасно не довела п ро це до відома господарсько го суду, інших учасників проц есу, то всі процесуальні насл ідки такої невідповідності п окладаються на цю юридичну о собу.

Відповідно до вимог ст . 75 Господарського процесуаль ного Кодексу України, якщо ві дзив на позовну заяву і витре бувані господарським судом д окументи не подано, справу мо же бути розглянуто за наявни ми в ній матеріалами. Проанал ізувавши зібрані по справі д окази, суд дійшов висновку пр о достатність матеріалів спр ави для її розгляду по суті за відсутності представників сторін.

Розглянувши матеріа ли справи, Господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цив ільного кодексу України зобо в' язанням є правовідношенн я, в якому одна сторона (боржни к) зобов'язана вчинити на кори сть другої сторони (кредитор а) певну дію (передати майно, в иконати роботу, надати послу гу, сплатити гроші тощо) або ут риматися від певної дії, а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. Зобов' язання виник ають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 с т. 11 Цивільного кодексу Україн и договір - є підставою виникн ення цивільних прав та обов' язків. Цивільні права і обов' язки виникають як з передбач ених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цив ільного права, яка визначаєт ься як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або прип инення цивільних прав та обо в' язків. До зобов' язань, що виникають з договорів, засто совуються загальні положенн я про зобов'язання, якщо інше н е випливає із закону або само го договору. Як і будь-який пра вочин, він є вольовим актом, ос кільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у догов орі. Змістом договору є, власн е, ті умови, на яких сторони по годжуються виконувати догов ір, і вони мають дотримуватис я взятих на себе зобов' язан ь.

30 вересня 2008 року м іж Комунальним підприємство м «Оренда»(далі позивач) та Фі зичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі відповідач) б ув укладений договір оренди 11012-1/08 оренди нерухомого майна (н ежилих будівель споруд, прим іщень) комунальної власності територіальної громади Поді льського району м. Києва.

Відповідно до умов дан ого договору позивач передав відповідачу в строкове пла тне користування нежитлове п риміщення площею 15,00 кв.м. за ад ресою: АДРЕСА_1.

30.09.2008р. між позивачем та відповідачем був підписани й акт приймання - передачі в оренду нежитлового приміщен ня площею 15,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Частина 1 ст. 17 Закону України “Про оренду державн ого та комунального майна” в изначає, що термін договору о ренди визначається за погодж енням сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Ци вільного кодексу України дог овір найму укладається на ст рок, встановлений договором.

Строк дії договору сто рони визначили з 30.09.2008 року по 30.0 9.2009р.

(п. 6.2 договору).

Відповідно до приписі в ч.2 ст. 17 Закону України “Про о ренду державного та комуналь ного майна” у разі відсутнос ті заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов до говору оренди протягом одног о місяця після закінчення те рміну дії договору він вважа ється продовженим на той сам ий термін і на тих самих умова х, які були передбачені догов ором.

Положеннями статті 76 4 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо наймач п родовжує користуватись майн ом після закінчення строку д оговору найму, то, за відсутно сті заперечень наймодавця пр отягом одного місяця, догові р вважається поновленим на с трок, який був раніше встанов лений договором.

Листом від 02.09.2009р. за №357 п озивач повідомив відповідач а про припинення договору ор енди №11012-1/08 від 30.09.2008р. у зв' язку і з закінченням строку його ді ї та просив повернути орендо ване приміщення протягом 20-т и днів.

Відповідно до п. 2 ст. 26 т а п. 1 ст. 27 Закону України “Про о ренду державного та комуналь ного майна” договір оренди п рипиняється в разі закінченн я строку, на який його було укл адено, а орендар зобов' язан ий повернути орендодавцеві о б' єкт оренди на умовах, зазн ачених у договорі оренди.

Пунктом 2 ст. 291 Господарськ ого кодексу України визначен о, що договір оренди припиняє ться у разі закінчення строк у, на який його було укладено.

Згідно п. 5.8 договору у раз і припинення або розірвання договору відповідач зобов»я заний повернути орендодавц еві орендоване майно в належ ному стані, не гіршому ніж на м омент передачі його в оренду на підставі акту прийому - п ередачі.

Відповідно до ст. 785 Цивільн ого кодексу України у разі пр ипиненні договору найму найм ач зобов' язаний негайно пов ернути наймодавцеві річ у ст ані, в якому вона була одержан а, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було о бумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 33 Го сподарського процесуальног о кодексу України кожна стор она повинна довести ті обста вини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і з аперечень.

Орендою є засноване н а договорі строкове платне к ористування майном, необхідн им орендареві для здійснення підприємницької та іншої ді яльності.

Відповідач належних доказів звільнення або пра вомірності користування спі рним приміщенням суду не над ав.

Зважаючи на вищевказ ане, вимоги позивача є обґрун тованими та такими, що підляг ають задоволенню.

Державне мито та ви трати на інформаційно - тех нічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуа льного кодексу України, підл ягають стягненню з відповіда ча на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господ арського процесуального ко дексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги за довольнити повністю.

Виселити Фізичну ос обу - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕ Р_1) із нежитлового приміщен ня площею 15,0 кв.м., яке знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1 та передати приміщення Комунал ьному підприємству «Оренда» (04071, м. Київ, вул. Костянтинівськ а, 13, код ЄДРОРПУ 31840749).

Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМ ЕР_1) на користь Комунальном у підприємству «Оренда»(04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 13, к од ЄДРОРПУ 31840749) 85 грн. державног о мита та 236 грн. витрат на інфо рмаційно - технічне забезпе чення судового процесу.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Повний текст ріше ння складено

16.09.2011р.