Рішення

від 22.08.2011 по справі 32/82

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.08.11 р. Сп рава № 32/82

Господарський суд Донець кої області у складі судді С ковородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1 дов іреність від 13.07.2009р.

від відповідача: не з' явив ся

у справі за позовом: Маріуп ольської міської ради, м. Мар іуполь

до відповідача: Суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Маріуполь

про стягнення 10352,88 грн.

Позивач, Маріупольська міс ька рада, звернувся до господ арського суду з позовом до Су б' єкта підприємницької дія льності ОСОБА_2 про стягне ння орендної плати за землю у розмірі 10352,88грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що в порушення умов договору оренди земельної ділянки ві д 10.08.2009р. №04.09.162.01331 орендарем не пере раховується орендна плата, с ума боргу станом на 29.04.2011р. скла дає 10352,88грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не над ав. В судові засідання не з' я вився.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

10.08.2009р. між Маріупольською мі ською радою (Орендодавець) та Фізичною особою підприємце м ОСОБА_2 (Орендар), був укла дений договір оренди земельн ої ділянки №04.09.162.01331.

За умовами договору Орендо давець згідно рішення Маріуп ольської міської ради №5/28-4968 ві д 27.01.2009р. надає, а Орендар прийма є в строкове платне користув ання земельну ділянку, кадас тровий номер 1412300000:04:002:0284, яка знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 (п. 1.1 договору оренди).

Згідно з п. 2 договору в орен ду передається земельна діля нка загальною площею 0,0750га. На земельній ділянці, що переда ється в оренду знаходяться о б' єкти нерухомого майна, а с аме майстерня. Строк дії дого вору десять років, з моменту державної реєстрації ( п. 3.1 дог овору).

Земельна ділянка передаєт ься в оренду згідно з цільови м призначенням для технічног о обслуговування та ремонту автомобілів, функціонування майстерні з діагностики та д рібного ремонту автомобілів (п. 5.1 договору).

Відповідно до п.п. 4.3, 4.4, 4.5 догов ору оренди землі, орендна пла та вноситься орендарем у гро шовій формі, у розмірі чотирь ох відсотків від нормативно ї грошової оцінки. Орендна пл ата вноситься за базовий под атковий (звітний) період щомі сячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім к алендарним днем звітного (по даткового) місяця.

Пунктом 4.11 договору визначе но, що у разі невнесення оренд ної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 відсотка від несплаченої суми за кожен де нь прострочення, доки суму пр остроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але н е більш ніж 120% річної обліково ї ставки НБУ, діючої на день ви конання боргу або на день йог о погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше .

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни “Про оренду землі”, оре нда землі - це засноване на дог оворі строкове платне володі ння і користування земельною ділянкою, необхідною оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності.

Статтею 13 цього ж закону виз начено, що договір оренди зем лі - це договір, за яким орендо давець зобов'язаний за плату передати орендареві земельн у ділянку у володіння і корис тування на певний строк, а оре ндар зобов'язаний використов увати земельну ділянку відпо відно до умов договору та вим ог земельного законодавства .

За своєю правовою природою договір є правочином. Водноч ас, договір є й основною підст авою виникнення цивільних пр ав та обов' язків (ст.11 Цивіль ного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Пр о плату за землю” встановлен о, що плата за землю справляєт ься у вигляді земельного под атку або орендної плати, влас ники землі та землекористува чі, крім орендарів та інвесто рів сплачують земельний пода ток, за земельні ділянки, нада ні в оренду, справляється оре ндна плата.

Відповідно до статті 21 Зако ну України „Про оренду землі ” орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за згодою сторін у дог оворі оренди. Обчислення роз міру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором ор енди.

Зважаючи на наведені полож ення законодавства та наведе ні вище положення укладеного між сторонами договору орен ди землі суд доходить до висн овку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо ор енди землі, який регулює стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , а тому до цього договору в по вній мірі застосовані положе ння Закону України “Про орен ду землі” та іншого законода вства, яке регулює земельні в ідносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язан ня, строк (термін) виконання як ого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має наста ти, підлягає виконанню з наст анням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Отже, орендна плата за земл ю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оре нди землі.

В подальшому, позивачем був наданий розрахунок заборгов аності з орендної плати за до говором оренди землі №04.09.162.01331 ві д 10.08.2009р., яка станом на 18.08.2011р., скла дає 8021,40грн.

З боку відповідача не надан о доказів, які б підтверджува ли дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Перевіривши нарахування, с уд дійшов висновку, що позовн і вимоги Маріупольської місь кої ради до Суб' єкта підпри ємницької діяльності ОСОБ А_2 про стягнення заборгова ності з орендної плати за зем лю у розмірі 10352,88 грн., підлягают ь задоволенню - частково, а с аме в сумі 8021,40грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК Ук раїни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Україн и, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Маріуполь ської міської ради до Суб' є кта підприємницької діяльно сті ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної п лати за землю у розмірі 10352,88 грн . - задовольнити частково.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_2 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР _1) на користь Маріупольсько ї міської ради (87500, м. Маріуполь , пр. Леніна, 70, р/р 33213815700052, код 13050500, отр имувач місцевий бюджет Жовтн евого району, ГУДКУ в Донецьк ій області, МФО 834016) суму боргу з орендної плати у розмірі 8021,40г рн.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_2 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР _1) на користь Державного бю джету України (ЄДРПОУ 34687001, отри мувач УДК у Київському район і м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати по сплаті державн ого мита в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності ОСО БА_2 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР _1) на користь Державного бю джету України (ЄДРПОУ 34687001, отри мувач УДК у Київському район і м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу в розмірі 182,85грн.

Повний текст рішення підпи сано 25.08.2011р.

Рішення набирає законної с или 05.09.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >