Рішення

від 01.09.2011 по справі 2-4079/11

БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 -4079/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УК РАЇНИ

01 вересня 2011 року м. Білгород-Дністровський

01 вересня 2011 року Білг ород-Дністровський міськрай онний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гу каленко О.О.,

при секретарі - Вовч енко І.П.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідач ки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м.Білгород-Дністровськом у цивільну справу за позовно ю заявою ОСОБА_3 до ОСОБА _4 про визнання договору куп івлі-продажу дійсним та визн ання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання догов ору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні пре дставник позивача позовні ви моги підтримав в повному обс язі.

В судовому засіданні пре дставник відповідачки позов ні вимоги не визнав та надав д о суду заперечення проти зад оволення позовних вимог.

Вислухавши сторони, досл ідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає зад оволенню по наступним підста вам.

У судовому засіданні вста новлено, що 20 березня 2011 року в м .Білгород-Дністровському між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у про стій письмовій формі був укл адений договір купівлі- про дажу земельної ділянки площе ю 0,0900 га., яка розташована по А ДРЕСА_1, зазначеної за кадас тровим номером 5120885600:04:001:0312. Вказан а земельна ділянка належить відповідачці згідно державн ого акту на право на земельну ділянку серії ЯЕ №666092, виданий Приморською сільською радою , Білгород-Дністровського ра йону, Одеської області 11 верес ня 2007 року на підставі рішення Приморської сільської ради, Білгород-Дністровського рай ону, Одеської області від 27 ли пня 2007 року №950-V, надана для інди відуального дачного будівни цтва, акт зареєстровано в Кни зі записів державних актів н а право власності на землю та на право постійного користу вання землею, договорів орен ди землі за №010751500236.

04 квітня 2011 року в м.Білгород-Д ністровському між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у простій письм овій формі був укладений дог овір купівлі- продажу земел ьної ділянки площею 0,2500 га., яка розташована по АДРЕСА_2, з азначеної за кадастровим ном ером 5120885600:04:001:0280.

Дані договори, всупереч чин ному законодавству, не були н отаріально посвідчені через постійні ухиляння відповіда ча, однак сторонами, були повн істю виконанні всі умови дог оворів, що підтверджується м атеріалами справи.

Відповідно до п.6 цих догово рів, сторони зобовязались до 01 травня 2011 року нотаріально п освідчити дані договори, одн ак відповідач ухиляється від їх нотаріального посвідченн я. Позивач повністю виконав п .5 договорів від 20 березня та 04 к вітня 2011 року, а саме: здійснив повну оплату вартості предме ту кожного договору, що підтв ерджується розписками відпо відача про отримання суми ва ртості земельних ділянок. Та кож позивач фактично прийняв вищезазначені земельні діля нки у власність, що підтвердж ується актом прийому-передач і обєкта (земельної ділянки) з а договором купівлі-продажу від 20 березня 2011 року та актом п рийому-передачі обєкта (земе льної ділянки) за договором к упівлі-продажу від 04 квітня 2011 року.

Ухиляння відповідача від н отаріального посвідчення до говорів, тягне за собою їх нед ійсність, що перешкоджає поз ивачу в оформленні права вла сності на вищезазначені земе льні ділянки.

Згідно ст.655 ЦК України за дог овором купівлі- продажу одн а сторона - продавець - перед ає майно (товар) у власність ін шій стороні - покупцю, а покупе ць приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Згідно зі ст.638 ЦК України дог овір є укладеним, якщо сторон и в належній формі досягли зг оди з усіх істотних умов дого вору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК У країни, якщо сторони домовил ися щодо усіх істотних умов д оговору, що підтверджується письмовими доказами, і відбу лося повне або часткове вико нання договору, але одна із ст орін ухилилася від його нота ріального посвідчення, суд м оже визнати такий договір ді йсним. У цьому разі наступне н отаріальне посвідчення дого вору не вимагається.

Після укладення договор у позивач повністю прийняв у своє володіння та користува ння вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК Укра їни право власності у набува ча майна за договором виника є з моменту передачі майна. Пр аво власності на майно за дог овором, який підлягає нотарі альному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого п освідчення або з моменту наб рання законної сили рішення суду про визнання договору, н е посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК Укра їни, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 д о ОСОБА_4 про визнання дог овору купівлі-продажу дійсни м та визнання права власност і - задовольнити.

Визнати договір купівл і-продажу земельної ділянки площею 0,0900 га., яка розташована по АДРЕСА_1, зазначеної за кадастровим номером 5120885600:04:001:0312, у кладений 20 березня 2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - дій сними.

Визнати за ОСОБА_3 пра во власності на земельну діл янку площею 0,0900 га., яка розташо вана по АДРЕСА_1, зазначен ої за кадастровим номером 51208856 00:04:001:0312.

Визнати договір купівлі -продажу земельної ділянки п лощею 0,2500 га., яка розташована п о АДРЕСА_2, зазначеної за к адастровим номером 5120885600:04:001:0280, ук ладений 04 квітня 2011 року між О СОБА_4 та ОСОБА_3 - дійсн ими.

Визнати за ОСОБА_3 пра во власності на земельну діл янку площею 0,2500 га., яка розташо вана по АДРЕСА_2, зазначен ої за кадастровим номером 51208856 00:04:001:0280.

Рішення може бути оск аржене в апеляційному порядк у до апеляційного суду Одесь кої області через суд першої інстанції шляхом подачі апе ляційної скарги на рішення с уду протягом десяти днів з дн я його проголошення.

Суддя