Постанова

від 25.07.2011 по справі 8/18пд/2011(14/10пд)

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

02.08.2011 р. справ а №8/18пд/2011(14/10пд)

Донецький апеляційний господарський суд у складі к олегії суддів:

головуючого судді (доповід ача):

суддів:

Алєєвої І.В.

Величко Н.Л., Склярук О.І.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за дов. від 16.05.2011р . б/н

ОСОБА_2 - за дов. від 16.05.2011р. б /н

від відповідача 1:

від відповідача 2:

від відповідача 3:

від третьої особи: не з'явились

не з'явились

не з'явились

не з'явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляцій ну скаргу: Приватного підприємс тва "Донресурс" м. Луганськ

на рішення господарськог о суду: Луганської області

від: 19.05.2011р. (складене 23.05.2011р.)

у справі: № 8/18пд/2011(14/10пд) (суддя Середа А.П.)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Восток Ін вест

Групп" м. Луганськ

до:

третя особа: 1. Луганської міської рад и м. Луганськ

2. Приватного підприємства "Донресурс" м. Луганськ

3. Луганського комунальног о землевпорядного

підприємства м. Луганськ

Міське комунальне підприє мство бюро технічної

інвентаризації м. Луганськ

про: визнання договору неді йсним та незаконним рішення

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальніст ю “Восток Інест Групп” м.Луга нськ, звернувся до господарс ького суду Луганської област і з позовною заявою до Луганс ької міської ради м.Луганськ , Приватного підприємства “Д онресурс” м.Луганськ, Луганс ького комунального землевпо рядного підприємства м.Луган ськ (залучено до участі у спра ві ухвалою господарського су ду від 18.04.2011р.), за участю третьої особи, що не заявляє самостій них вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Місь кого комунального підприємс тва бюро технічної інвентари зації м.Лганськ про:

- визнання недійсни м договору оренди земельної ділянки за реєстром №2089, уклад еного у нотаріальній формі м іж Луганською міською радою та Приватним підприємством " Донресурс" 19.12.2008р., державна реє страція від 31.03.2009 р. №040940200022;

- визнання недійсним р ішення Луганської міської ра ди №36/77 від 24.06.2008р. "Про передачу Пр иватному підприємству "Донре сурс" в оренду земельної діля нки під будівництво та розмі щення будівлі складських при міщень та благоустрій прилег лої території (без права здій снення будівельних робіт), як а знаходиться за адресою: м.Лу ганськ, вул. Лутугінська (напр оти будівлі №60 тарного складу Луганської нафтобази).

(в редакції заяви в поряд ку ст.22 ГПК України від 09.02.2010р., 47ар к.Іт.справи).

Рішенням господарського с уду Луганської області від 22.0 3.2010р. у справі №14/10пд позов ТОВ "Во сток Інвест Групп" задоволен о у повному обсязі.

Постановою Луганського ап еляційного господарського с уду від 08.06.2010р. у справі №14/10пд ріш ення господарського суду пер шої інстанції від 22.03.2010р. у спра ві №14/10пд скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові ві дмовлено.

Постановою Вищого господа рського суду України від 16.12.2010р . у справі №14/10пд постанову Луга нського апеляційного господ арського суду від 08.06.2010р. у спра ві №14/10пд, рішення господарськ ого суду Луганської області від 22.03.2010р. у справі №14/10пд скасов ано, справу направлено на нов ий розгляд до господарського суду Луганської області.

Рішенням від 19.05.2011р. (складени м 23.05.2011р.) у справі №8/18пд/2011(14/10пд) за р езультатами нового розгляду господарський суд Лугансько ї області (суддя: Середа А.П.) по зовні вимоги задовольнив в п овному обсязі.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, ук ладений між Луганською міськ ою радою та ПП "Донресурс", нот аріально посвідчений приват ним нотаріусом Луганського м іського нотаріального округ у ОСОБА_3 19.12.2008р. за №2089, держав на реєстрація якого здійснен а 31.03.2009р. за №04094020022.

Визнано незаконним та скас овано рішення Луганської міс ької ради від 24.06.2008р. №36/77 "Про пере дачу ПП "Донресурс" в оренду зе мельної ділянки під будівниц тво та розміщення будівлі ск ладських приміщень та благоу стрій прилеглої території".

Стягнуто з Луганської місь кої ради на користь ТОВ "Вост ок Інвест Групп" судові витра ти, а саме: державне мито у сум і 42,50грн. та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118грн .

Стягнуто з ПП "Донресурс" на користь ТОВ "Восток Інвест Гр упп" судові витрати, а саме: де ржавне мито у сумі 42,50грн. та ви трати на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу у сумі 118грн.

У стягненні судових витрат з Луганського комунального землевпорядного підприємст ва - відмовлено.

Рішення місцевого господа рського суду мотивоване тим, що рішенням третейського су ду при Асоціації "Арбітраж" ві д 19.02.2008р. у справі №19/03-2008 за позовом ОСОБА_4 до ТОВ “Восток Інв ест Групп” про визнання прав а власності на 1/5 частки нерух омого майна, виділення частк и в натурі, та за зустрічним по зовом ТОВ “Восток Інвест Гру пп” про визнання права власн ості на нерухоме майно та виз нання його єдиним майновим к омплексом у задоволенні перв існих позовних вимог відмовл ено повністю, а зустрічні поз овні вимоги задоволено у пов ному обсязі, у тому числі виз нано єдиним цілісним майнови м комплексом нерухоме майно: нежитлова будівля загальною площею 120 кв.м, нежитлова будів ля розміром 30 х 15 зовнішньою пл ощею 450 кв.м (склад на тупіку), ог орожа, які розташовані на зем ельній ділянці загальною пло щею 9698 кв.м; нежитлова будівля з тамбуром загальною площею 150, 2 кв.м; нежитлова будівля з там буром загальною площею 24,1 кв.м , огорожа та замощення, які зна ходяться за адресою: АДРЕСА _1, а ТОВ “Восток Інвест Груп п” - власником цього єдиного (ц ілісного) майнового комплекс у; тим, що постановою Донецько го апеляційного адміністрат ивного суду від 04.03.2008р. у справі №22а-2294/08 скасовано постанову Ар темівського районного суду м .Луганська від 16.11.2007р. щодо задо волення позовних вимог ТОВ “ Восток Інвест Групп” до Луга нської міської ради, третя ос оба з боку відповідача - ПП “ Донресурс” про скасування рі шення Луганської міської рад и від 15.05.2007р. №18/15 про надання ПП “Д онресурс” згоди на розроблен ня проекту відведення земель ної ділянки площею 0,1863га під бу дівництво та розміщення буді влі складських приміщень та благоустрій, прилеглої терит орії за адресою: м.Луганськ, ву л. Лутугінська (напроти будів лі №60 тарного складу Лугансь кої нафтобази), але під час слу хання справи було встановлен о, що на спірній земельній діл янці знаходяться об' єкти не рухомого майна, власником як их є ТОВ “Восток Інвест Групп ”

При прийнятті рішення гос подарський суд першої інстан ції також виходив з того, що по зивач, придбавши у власність об' єкти нерухомості та маю чи намір привести у відповід ність до чинного законодавст ва своє право на користуванн я земельними ділянками, на як их вони розташовані, виконав приписи ст.ст.123 та 124 Земельног о кодексу України, якими врег ульовано порядок надання зем ельних ділянок державної або комунальної власності у кор истування, у тому числі в орен ду; що Луганська міська рада в спірних правовідносинах не дотрималась приписів ст.19 Кон ституції України, ст.4 Закону України «Про місцеве самовр ядування в Україні” щодо осн овних засад діяльності орган ів місцевого самоврядування .

Другий відповідач, Приватн е підприємство "Донресурс" м. Л уганськ, з прийнятим рішення м господарського суду Луганс ької області від 19.05.2011р. (складе ним 23.05.2011р.) у справі №8/18пд/2011(14/10пд) н е погодився та подав апеляці йну скаргу, посилаючись в обг рунтування вимог про скасува ння на те, що господарським су дом першої інстанції не в пов ному обсязі з' ясовані факти чні обставини щодо спірних п равовідносин; на те, що мотиву вальна частина рішення повин на містити посилання на Зако н та інші нормативні акти; на т е, що рішення Виконкому Луган ської міської ради №108/2 від 09.04.2008 р. щодо надання об' єктам нер ухомості однієї адреси не ма є доказового значення; на те, щ о технічний паспорт Бюро тех нічної інвентаризації від 11.03 .2008р. не містить ані легітимної схеми розташування об' єкті в на земельній ділянці, ані ро змірів та власників земельни х ділянок.

В апеляційній скарзі заявн ик також наполягає на тому, що рішення третейського суду п ри Асоціації "Арбітраж" від 19.02. 2008р. у справі №19/03-2008, яким визнано майно за адресою: АДРЕСА_1 , єдиним (цілісним) майновим комплексом, ніяким чином не с тосується земельної ділянки , що була надана в оренду ПП “Д онресурс”; що позивач не має в становлених меж земельної ді лянки; що як на місцевості, так і відповідно до вищезазначе ного рішення третейського су ду об' єкти нерухомості не м ають жодного відношення до с пірної земельної ділянки, що знаходиться в оренді ПП “Дон ресурс”; що згідно постанови Донецького апеляційного адм іністративного суду від 04.03.2008р . у справі №22а-2294/08 позивач, отрим авши у власність будівлі, що з аймають 174,3кв.м., не скористався наданим йому законом правом щодо оформлення Державного акту на право власності на зе мельну ділянку.

Судове засідання апеляцій ної інстанції переносились в порядку ст.77, ст.99, ст.101 ГПК Украї ни.

Ухвалою Донецького апеляц ійного господарського суду в ід 15.06.2011р. у справі №8/18пд/2011(14/10пд) яв ка представників сторін не в изнавалась обов' язковою.

Судове засідання апеляцій ної інстанції фіксувалось за допомогою технічних засобів фіксації відповідно до поло жень ст.4 4, ст.811, ст.99, ст.101 ГПК Укра їни.

Вивчивши матеріали справи , вимоги апеляційної скарги, з аслухавши доводи та заперече ння з' явившихся представни ків позивача, судова колегія Донецького апеляційного гос подарського суду встановила :

За матеріалами справи, ТОВ " Восток Інвест Групп" (“Покупе ць”) за договором купівлі-про дажу від 24.02.2003р. придбано у ЗАТ “ Лугабудсервіс” (“Продавець” ) нежитлове приміщення - склад у тупіку, що знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1, який розта шований на земельній ділянці , площею 9698кв.м

19.05.2006р. Управлінням архітекту ри та містобудування Лугансь кої міської ради зроблено ко мплексний висновок за вих. № 01 -14/2269 про можливість надання ТО В "Восток Інвест Групп" відвед ення земельних ділянок за ад ресою АДРЕСА_1.

Згідно довідки Луганськог о комунального землевпорядн ого підприємства №117 від 13.07.2006р. т ехнічна документація на орен ду земельної ділянки за адре сою: АДРЕСА_1, - знаходитьс я у стадії оформлення та буде виготовлена до ІІ кварталу 200 7р.

За довідкою Управління арх ітектури та містобудування Л уганської міської ради від 12.0 6.2007р. №01-10/766 надання ТОВ "Восток Ін вест Групп" земельних діляно к за адресою АДРЕСА_1 не по требує містобудівного обґру нтовування.

МКП “Бюро технічної інвент аризації м.Луганська” складе но технічний паспорт від 08.08.2006р . на нежитлові будівлі за адре сою: АДРЕСА_1.

06.06.2007р. між ТОВ “Ремонтник” (“П родавець”) та ТОВ "Восток Інве ст Групп" (“Покупець”) укладен о договір купівлі-продажу, за умовами якого “Продавець” п родав, а “Покупець” купив неж итлові будівлі, що знаходять ся за адресою: м.Луганськ, вул. Лутугінська, 38а, ро зташовані на земельній діля нці, площа якої відповідно до п.1.1 договору буде встановлен а при видачі державного акту на право власності на земель ну ділянку (А-1, а - нежитлова буд івля з тамбуром залізобетонн а, цегляна, загальною площею 15 0,2кв.м., Б-1, б - нежитлова будівля з тамбуром кам'яно-мергельна цегляна, загальною площею 24,1к в. м., №, № 1- огорожа).

МКП “Бюро технічної інвент аризації м.Луганська” складе но технічний паспорт від 10.08.2007р . на нежитлові будівлі, розта шовані за адресою: м. Лугансь к, вул. Лутугінська, 38-а.

Як свідчать матеріали спра ви, 15.05.2007р. Луганською міською р адою прийняте рішення №18/15 про надання ПП “Донресурс” згод и на розроблення проекту від ведення земельної ділянки пі д будівництво та розміщення будівлі складських приміщен ь та благоустрій прилеглої т ериторії (без права здійснен ня будівельних робіт) за адре сою: м.Луганськ, вул. Лутугінсь ка (напроти будівлі №60 тарного складу Луганської нафтобаз и).

Листом від 21.06.2007р. № 81 позивач з вернувся до міського голови з клопотанням про передачу в оренду земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул.Луту гінська, 38а площею 0,39га під роз ташовані нежитлові приміщен ня з правом здійснення будів ельних робіт та благоустрою прилеглої території. Листом від 27.07.2007р. №1099 першим відповіда чем надано відповідь із зазн аченням про ненадання позива чем документів, які необхідн і для розгляду такого клопот ання.

Рішенням Третейського суд у при Асоціації „Арбітраж” в ід 19.02.2008р. нерухоме майно, яке зн аходилося за адресою АДРЕС А_1 та за адресою м. Луганськ, вул. Лутугінська, 38а було визн ано єдиним (цілісним) майнови м комплексом та право власно сті за позивачем.

Постановою Донецького апе ляційного адміністративног о суду від 04.03.2008р. у справі №22а-2294/0 8 скасовано постанову Артемі вського районного суду м.Луг анська від 16.11.2007р. щодо задоволе ння позовних вимог ТОВ “Вост ок Інвест Групп” до Луганськ ої міської ради, третя особа з боку відповідача - ПП “Донр есурс” про скасування рішенн я Луганської міської ради ві д 15.05.2007р. №18/15 про надання ПП “Донр есурс” згоди на розроблення проекту відведення земельно ї ділянки площею 0,1863га під буді вництво та розміщення будівл і складських приміщень та бл агоустрій, прилеглої територ ії за адресою: м.Луганськ, вул. Лутугінська (напроти будівл і №60 тарного складу Луганськ ої нафтобази).

Згідно постанови Донецько го апеляційного адміністрат ивного суду від 04.03.2008р. у справі №22а-2294/08 позивач, отримавши у вл асність будівлі, що займають 174,3кв.м., не скористався надани м йому законом правом щодо оф ормлення Державного акту на право власності на земельну ділянку.

24.06.2008р. Луганською міською ра дою прийняте рішення №36/77 "Про передачу ПП "Донресурс" в орен ду земельної ділянки під буд івництво та розміщення скла дських приміщень та благоуст рій прилеглої території (без права здійснення будівельни х робіт) за адресою: вул. Лутуг інська (напроти будівлі №60 тар ного складу Луганської нафто бази)”.

28.07.2008р. складено акт меж земел ьної ділянки в натурі (на місц евості) загальною площею 0,1863га за адресою: вул.Лутугінська, ( напроти будівлі №60 тарного ск ладу Луганської нафтобази).

19.12.2008р. між Луганською місько ю радою (“Орендодавець”) та ПП “Донресурс” (“Орендар”) укла дено договір оренди, за умова ми якого “Орендодавець” нада є, а Орендар приймає в строков е платне користування земель ну ділянку площею 0,1863га під буд івництво та розміщення будів лі складських приміщень та б лагоустрій прилеглої терито рії (без права здійснення бу дівельних робіт), яка знаходи ться за адресою: м.Луганськ, ву л. Лутугінська (напроти будів лі №60 тарного складу Лугансь кої нафтобази).

01.04.2009р. Управлінням нерухомим майном Луганської міської р ади (“Орендодавець”) передан о ПП “Донресурс” (“Орендар”) земельну ділянку площею 0,1863га за адресою: м.Луганськ, вул. Лу тугінська (напроти будівлі № 60 тарного складу Луганської нафтобази), що підтверджуєть ся актом приймання-передачі.

Позивач посилається на лис т Луганського земельного зем левпорядного підприємства від 02.06.2010р. №102, згідно якого земе льна ділянка за адресою: вул. Л утугінська (напроти будівлі № 60-е тарного складу Лугансько ї нафтобази), яка відведена рі шенням Луганської міської ра ди від 24.06.2008р. № 36/77 ПП „Донресурс” в оренду під будівництво та розміщення будівлі складськ их приміщень та благоустрій прилеглої території (без пра ва здійснення будівельних ро бі), частково співпадає із зем ельною ділянкою за адресою: м . Луганськ, вул. Лутугинська, 38а , межі якої зазначені в обґрун туванні, яке розроблене Луга нським комунальним землевп орядним підприємством у 2007 ро ці за клопотанням ТОВ „Восто к Інвест Групп” від 21.06.2007 вих. № 81 . Частина ганку будівлі Б-1, б ро зташована на території, яка в ідведена ПП „Донресурс”, а пі вденна межа відведеної земел ьної ділянки ПП „Донресурс” проходить вздовж фасадної ча стини будівлі А-1,а, що робить н еможливим експлуатацію цієї будівлі без складання догов ору сервітуту.

На схемі, що додається до ли ста, взагалі не зазначено роз мір земельної ділянки, не заз начено яка саме земельна діл янка позивача співпадає із з емельною ділянкою відповід ача.

Як свідчать матеріали спра ви, зареєстровані в БТІ об' є кти нерухомості, що належать позивачу, та земельна ділянк а за адресою: м.Луганськ, вул. Л утугінська (напроти будівлі №60 тарного складу Луганської нафтобази), не перетинаються на місцевості.

Апеляційна інстанція відх иляє доводи позивача, що на сп ірній земельній ділянці, яка знаходиться в оренді ПП “Дон ресурс”, знаходяться об' єкт и нерухомості, які належать Т ОВ "Восток Інвест Групп" на пра ві власності, оскільки графі чно на схемах взагалі відсут ні посилання на наявність на цій земельній ділянці будь-я ких об' єктів, у тому числі на кадастровому плані земельно ї ділянки ПП “Донресурс”.

Крім того, згідно п.3 договор у оренди від 19.12.2008р., укладеному між Луганською міською радо ю (“Орендодавець”) та ПП “Донр есурс” (“Орендар”) земельна д ілянка загальною площею 0,1863га вільна від забудови та некап італьних споруд, має грунтов е покриття, зелені насадженн я на земельній ділянці прису тні. На земельній ділянці при сутні інженерні комунікації : електрокабель.

Місцевий господарський су д безпідставно не врахував п ри оцінці спірних правовідно син інформацію, що не була над ана листом від 19.05.2011р. №65 до госпо дарського суду Луганської об ласті Луганським комунальни м землевпорядним підприємст вом на виконання ухвали від 05. 05.2011р. у справі №8/18пд/2011 (14/10пд). Луган ське комунальне землевпоряд не підприємство пояснило, що ним були виконані роботи з ви значення меж земельної ділян ки ПП “Донресурс” за адресою : м.Луганськ, вул.Лутугінська, (напроти будівлі 60-е тарного с кладу Луганської автобази). П ри цьому за даними Лугансько го комунального землевпоряд ного підприємства, оскільки на території земельної ділян ки розташовані будівлі, які н е находяться на балансі у ПП “ Донресурс” та розміщена на в исоковольтна опора, части ни земельної ділянки були ви ключені із загальної площі з емельної ділянки та на під ставі рішення XVIII сесії V склика ння Луганської міської ради від 15.05.2007р. №16/15 був розроблений п роект відведення земельної д ілянки.

Статтею 120 Земельного кодек су України та ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено , що до особи, яка придбала жит ловий будинок, будівлю або сп оруду, переходить право влас ності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін и її цільового призначення, у розмірах, встановлених дого вором.

Згідно із ст.125 Земельного ко дексу України право власност і на земельну ділянку, а також право постійного користуван ня та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих пр ав.

За приписами ст.126 Земельног о кодексу України право пост ійного користування земельн ою ділянкою посвідчується де ржавним актом на право пості йного користування земельно ю ділянкою. Право оренди земе льної ділянки посвідчується договором оренди землі, заре єстрованим відповідно до зак ону.

Як свідчать обставини спра ви, рішення стосовно відведе ння позивачу земельної ділян ки під будівництво та розміщ ення будівлі складських прим іщень та благоустрій прилегл ої території (без права здійс нення будівельних робіт) за а дресою: м.Луганськ, вул. Лутугі нська (напроти будівлі №60 тарн ого складу Луганської нафто бази), Луганською міською рад ою не приймалося, відповідни й договір оренди земельної д ілянки не укладався. Технічн ий паспорт та обгрунтування меж відведення земельної діл янки під розміщення споруд, б удівництво та розміщення буд івель (без права здійснення б удівельних робіт), на які поси лається позивач, не є тими док ументами, які встановлюють м ежі земельної ділянки та за н аявності яких особа набуває статусу землекористувача в р озумінні ст. 125, 126 Земельного ко дексу України.

При цьому судовою колегіє ю приймаються доводи заявник а апеляційної скарги, що техн ічний паспорт не містить не т ільки легітимної схеми розта шування об' єктів на земельн ій ділянці, але й розмірів зем ельних ділянок.

Матеріали справи не містя ть доказів відмови позивачу Луганською міською радою в о формленні прав землекористу вання земельною ділянкою під нежитловими будівлями.

Відповідно до ст. 1 Господа рського процесуального коде ксу України підприємства, ус танови, організації, інші юри дичні особи (у тому числі іноз емні), громадяни, які здійснюю ть підприємницьку діяльніст ь без створення юридичної ос оби і в установленому порядк у набули статусу суб'єкта під приємницької діяльності, маю ть право звертатися до госпо дарського суду згідно з вста новленою підвідомчістю госп одарських справ за захист ом своїх порушених або оспор юваних прав і охоронюваних з аконом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямовани х на запобігання правопоруше нням.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивіль ного кодексу України кожна о соба має право на захист свог о цивільного права у разі йог о порушення, невизнання або о спорювання.

Отже, юридичні особи мають п раво звертатись до господарс ького суду за захистом своїх оспорюваних або порушених п рав.

Статтею 21 Цивільного кодекс у України передбачено, що суд визнає незаконним та скасов ує правовий акт індивідуальн ої дії, виданий органом держа вної влади, органом влади Авт ономної Республіки Крим або органом місцевого самовряду вання, якщо він суперечить ак там цивільного законодавств а і порушує цивільні права аб о інтереси.

Судовою колегією не встано влено обставин щодо другої п озовної вимоги, за якими спір не рішення ради підлягає виз нанню недійсним (незаконним) , виходячи з приписів статті 21 Цивільного кодексу України та обставин справи.

За статтею 215 Цивільного код ексу України підставою недій сності правочину є недодержа ння в момент вчинення правоч ину стороною (сторонами) вимо г, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шост ою статті 203 цього Кодексу, тоб то, зокрема, зміст правочину н е може суперечити цьому Коде ксу, іншим актам цивільного з аконодавства, а також мораль ним засадам суспільства, осо ба, яка вчиняє правочин, повин на мати необхідний обсяг цив ільної дієздатності, волевия влення учасника правочину ма є бути вільним та відповідат и його внутрішній волі, право чин має бути спрямований на р еальне настання правових нас лідків, що обумовлені ним.

За приписами частини 1 статт і 207 Господарського кодексу Ук раїни господарське зобов' я зання, що не відповідає вимог ам закону, або вчинено з метою , яка завідомо суперечить інт ересам держави і суспільства , або укладено учасниками гос подарських відносин з поруше нням хоча б одним з них господ арської компетенції (спеціал ьної правосуб'єктності), може бути на вимогу однієї із стор ін, або відповідного органу д ержавної влади визнано судом недійсним повністю або в час тині.

В п.9 Постанови Пленуму Верх овного Суду України від 06.11.2009р. №9 “Про судову практику розгл яду цивільних справ про визн ання правочинів недійсними” констатовано, що згідно зі с таттею 217 ЦК України правочин не може бути визнаний недійс ним у цілому, якщо закону не ві дповідають лише його окремі частини й обставини справи с відчать про те, що він був би в чинений і без включення не дійсної частини. У цьому р азі відповідно до статті 217 ЦК України суд може визнати н едійсною частину правочину, з'ясувавши думку сторін прав очину. Якщо у недійсній част ині правочин був виконаний однією зі сторін, суд визнач ає наслідки його недійсності залежно від підстав, з яких ві н визнаний недійсним.

Аналізуючи вищенаведені н орми чинного законодавства т а встановлені обставини спра ви, колегія суддів апеляційн ої інстанції зазначає, що змі ст спірного договору не супе речить чинному законодавств у.

Позивач не довів, яким чином в цілому оспорений договір о ренди землі від 19.12.2008р. між Луга нською міською радою та Прив атним підприємством “Донрес урс” щодо земельної ділянки площею 0,1863га (кадастровий номе р 4410100000:01:005:0046) порушує права та інт ереси позивача, у якого докум енти знаходяться в стадії оф ормлення і стосовно якого не прийняте будь-яке рішення Лу ганською міською радою, яке б свідчило про відмову позива чу в реалізації та оформленн і його прав землекористувача земельною ділянкою щодо неж итлових будівель .

Відповідно позов по даній с праві не є належним способом реалізації права позивача н а судовий захист, оскільки не можуть бути відновлені прав а, порушення яких не доведено .

При цьому судова колегія за значає, що заявлені позовні в имоги є необгрунтованими та недоведеними.

Господарський суд на підст аві вимог ст.2 ГПК України пору шує справи за позовними заяв ами, які звертаються до госпо дарського суду за захистом с воїх прав та охоронюваних за коном інтересів.

Вирішуючи спір по суті, суд повинен встановити наявніст ь в особи, яка звернулася з поз овом, суб'єктивного матеріал ьного права або законного ін тересу, на захист якого подан о позов, а також з'ясувати наяв ність чи відсутність факту ї х порушення або оспорювання.

Судова колегія зазначає, що на момент подання позову пра ва позивача відповідачами по рушені не були.

З огляду на вищезазначене , судова колегія Донецького а пеляційного господарського суду дійшла висновку про ска сування рішення господарськ ого суду Луганської області від 19.05.2011р. (складеним 23.05.2011р.) у спр аві №8/18пд/2011(14/10пд) з прийняттям н ового рішення про відмову у з адоволенні позовних вимог То вариства з обмеженою відпові дальністю “Восток Інест Груп п” м.Луганськ про визнання не дійсним договору оренди земе льної ділянки за реєстром №2089 , укладеного у нотаріальній ф ормі між Луганською міською радою та Приватним підприємс твом "Донресурс" 19.12.2008р., державн а реєстрація від 31.03.2009 р. №040940200022 та визнання недійсним рішення Луганської міської ради №36/77 в ід 24.06.2008р. "Про передачу Приватн ому підприємству "Донресурс" в оренду земельної ділянки п ід будівництво та розміщення будівлі складських приміщен ь та благоустрій прилеглої т ериторії (без права здійснен ня будівельних робіт), яка зна ходиться за адресою: м.Луганс ьк, вул. Лутугінська (напроти б удівлі №60 тарного складу Луг анської нафтобази).

Судові витрати відповідач а зі сплати держмита при пода нні апеляційної скарги в роз мірі 42,50грн. покладаються на по зивача в порядку ст.49 ГПК Укра їни.

Судові витрати позивача ві дносяться на позивача при по данні позову.

Результати апеляційного п ровадження у справі №8/18пд/2011(14/10п д) оголошені в судовому засід анні

Беручи до уваги викладене, к еруючись ст.49, ст.ст.50-51, ст.811, ст.85, ст.91, ст.92, ст.93, ст.99, ст.101, ст.102, ст.103, п.1 ч.1 ст.104, ст.105 ГПК України, Донець кий апеляційний господарськ ий суд

П О С Т А Н О В И В:

Рішення господарсько го суду Луганської області в ід 19.05.2011р. (складеним 23.05.2011р.) у спра ві №8/18пд/2011(14/10пд) - скасувати.

Прийняти нове рішення.

У задоволенні позовних ви мог Товариства з обмеженою в ідповідальністю “Восток Іне ст Групп” м.Луганськ про визн ання недійсним договору орен ди земельної ділянки за реєс тром №2089, укладеного у нотаріа льній формі між Луганською м іською радою та Приватним пі дприємством "Донресурс" 19.12.2008р., державна реєстрація від 31.03.2009 р. №040940200022 та визнання недійсним рішення Луганської міської ради №36/77 від 24.06.2008р. "Про передачу Приватному підприємству "До нресурс" в оренду земельної д ілянки під будівництво та ро зміщення будівлі складських приміщень та благоустрій пр илеглої території (без права здійснення будівельних робі т), яка знаходиться за адресою : м.Луганськ, вул. Лутугінська (напроти будівлі №60 тарного ск ладу Луганської нафтобази) - відмовити.

Судові витрати відповідач а зі сплати держмита при пода нні апеляційної скарги в роз мірі 42,50грн. віднести на позива ча.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “Во сток Інвест Групп” (м.Лугансь к, вул.Цупова, 14 “Б”, ідентиф.код 31530668) на користь Приватного під приємства “Донресурс” (м.Луг анськ, вул.Оборонна, 101, ідентиф .код 24182804) витрати зі сплати держ авного мита при поданні апел яційної скарги в розмірі 42грн .50коп.

Господарському суду Луган ської області видати накази відповідно до вимог Господар ського процесуального кодек су України та Закону України “Про виконавче провадження” .

Головуючий суддя (доповід ач): І.В. Алєєва

Судді: Н.Л. Величк о

О.І. Склярук