Постанова

від 26.09.2011 по справі 53/48

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2011 № 53/48

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Алдано вої С.О.

суддів: Дикунської С .Я.

Шапрана В.В.

при секретарі: Кри вошеї О.В.

за участю представників:

від позивача - не з' явив ся

від відповідача - не з' яв ився

від третьої особи - ОСОБ А_1 (довіреність № 08/11/09Н від 28.01.201 1р.)

розглянувши апеляційну ск аргу Публічного акціонерно го товариства «Райффайзен Ба нк Аваль» в особі Київської р егіональної дирекції АТ «Рай ффайзен Банк Аваль»

на рішення Господарського суду міста Києва від 15.02.2010 р.

у справі № 53/48 (суддя Грєхова О.А.)

за позовом Приватног о підприємства «Легіон-2004»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а Публічне акціонерне товари ство «Райффайзен Банк Аваль» в особі

Київської регіо нальної дирекції АТ «Райффай зен Банк Аваль»

про визнання пр ава власності та зобов' язан ня вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Легіон- 2004» звернулося до Г осподарського суду міста Киє ва з позовом до Товариства з о бмеженою відповідальністю « Укрбізнесвіза» про визнання права власності на 9/10 частин н ежилих приміщень з №1 по №22, віт рини (групи приміщень №57), з №1 п о №7, №№ 9, 11, з №13 по №20, що становить 544,90 кв. м., та з №23 по №34 (групи прим іщень №58), що становить 659,70 кв. м., які знаходяться по бульв. Іва на Лепсе, 50, (літера А) в м. Києві, загальною площею 1204,60 кв. м. та ви ділення в натурі Приватному підприємству «Легіон- 2004» як окремі об' єкти нерухомого майна 9/10 частин груп нежилих п риміщень № 57 та № 58, що знаходят ься за адресою: місто Київ, бул . Івана Лепсе, 50, а саме: з групи п риміщень № 57 - групу приміщен ь № 59, загальною площею 544, 9 кв.м. т а з групи приміщень № 58 - груп у приміщень № 60 загальною площ ею 659, 7 кв.м.

Рішенням господарського с уду міста Києва від 15.02.2010 р. позо в задоволено повністю. Визна но за Приватним підприємство м «Легіон-2004» право власності на 9/10 частин нежилих приміщен ь з №1 по №22, вітрини (групи прим іщень №57), з №1 по №7, №№ 9, 11, з №13 по №20 , що становить 544,90 кв. м., та з №23 по №34 (групи приміщень №58), що стан овить 659,70 кв. м., які знаходяться по бульв. Івана Лепсе, 50, (літер а А) в м. Києві, загальною площе ю 1204,60 кв. м. Виділено в натурі Пр иватному підприємству «Легі он- 2004» як окремі об' єкти не рухомого майна 9/10 частин груп нежилих приміщень № 57 та № 58, що знаходяться за адресою: міст о Київ, бул. Івана Лепсе, 50, а сам е: з групи приміщень № 57 - груп у приміщень № 59, загальною пло щею 544, 9 кв.м. та з групи приміщен ь № 58 - групу приміщень № 60 зага льною площею 659, 7 кв.м. Стягнуто з Товариства з обмеженою від повідальністю «Укрбізнесві за» на користь Приватного пі дприємства «Легіон - 2004» 85,00 гр н. державного мита та 236,00 грн. ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Рішення мотивовано тим, що п озовні вимоги є нормативно т а документально обґрунтован ими, а відтак визнані судом пе ршої інстанції такими, що під лягають задоволенню.

Не погоджуючись із вищевка заним рішенням, ПАТ «Райффай зен Банк Аваль» в особі Київс ької регіональної дирекції А Т «Райффайзен Банк Аваль» зв ернулось до Київського апеля ційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення м ісцевого господарського суд у та прийняти нове рішення, як им відмовити в задоволенні п озовних вимог.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 15.07.2011 р. залучено до участі у с праві ПАТ «Райффайзен Банк А валь» в особі Київської регі ональної дирекції АТ «Райффа йзен Банк Аваль» у якості тре тьої особи, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні відповідача.

Апеляційну скаргу мотивов ано тим, що рішення суду першо ї інстанції прийнято без пов ного з' ясування обставин, щ о мають значення для справи, з грубим порушенням норм проц есуального права та неправил ьним застосуванням норм мате ріального права, за відсутно сті захисту судом інтересів третьої особи.

Представник третьої особи в судовому засіданні вимоги апеляційної скарги підтрима в та просив її задовольнити.

Представники позивача та в ідповідача в судове засіданн я не з' явились, про причини н еявки суд не повідомили. Врах овуючи те, що всі учасники апе ляційного провадження належ ним чином повідомлялись про час та місце проведення судо вого засідання по розгляду а пеляційної скарги, а розгляд апеляційної скарги обмежени й встановленими ст. 102 ГПК Укра їни процесуальними строками , колегія суддів вважає можли вим здійснити перевірку ріше ння суду першої інстанції у д аній справі в апеляційному п орядку за наявними матеріала ми справи без участі предста вників сторін.

Розглянувши доводи апеляц ійної скарги, перевіривши ма теріали справи, заслухавши п ояснення представника треть ої особи, дослідивши докази, п роаналізувавши на підставі в становлених фактичних обста вин справи правильність заст осування судом першої інстан ції норм законодавства, Київ ський апеляційний господарс ький суд вважає, що апеляційн а скарга підлягає задоволенн ю, з наступних підстав.

17.10.2005 р. між позивачем та відпо відачем було укладено догові р про співробітництво та орг анізацію взаємовідносин, згі дно умов якого позивач та від повідач зобов'язувались шлях ом об'єднання своїх зусиль, фі нансових можливостей, майна, що належить сторонам, спільн о діяти без створення юридич ної особи для досягнення спі льних цілей.

Відповідно до п. 1.1. договору, спільними цілями поставлени ми сторонами було співробітн ицтво з метою придбання та в п одальшому використання в спі льних комерційних напрямках нежилих приміщень з №1 по №22, ві трини (групи приміщень №57, з №1 п о №7, №№9, 11, з №13 по №20, з №23 по №34 (груп и приміщень №58 по бульв. Івана Лепсе, 50, (літера А) в м. Києві, за гальною площею 1 338,44 кв.м. (надалі - Об'єкт нерухомості), які нале жать Територіальній громаді Солом'янського району м. Києв а на підставі Свідоцтва про п раво власності серії ЯЯЯ №734854, виданого Головним управлінн ям комунальної власності м. К иєва виконавчого органу Київ ської міської ради (Київсько ї міської державної адмініст рації) 01.12.2005 р.

Згідно п. 4.1. договору, позива ч зобов'язувався після набра ння чинності цим Договором, п ротягом 60 днів, сплатити відпо відачу повну вартість Об'єкт у нерухомості в розмірі 2131548,00 гр н.

Пунктом 3.1. договору визначе но, що відповідач зобов'язавс я використовувати кошти отри мані від позивача виключно з метою здійснення платежів д ля оформлення Договору купів лі-продажу нежитлового примі щення з Фондом приватизації комунального майна Солом' я нського району м. Києва. Після придбання Об'єкта нерухомос ті, відповідач протягом 1 (одно го) року з дати придбання, зобо в'язувався передати його час тину у власність позивача в ч астці, визначеній цим Догово ром.

15.12.2005 р. між відповідачем та Фо ндом приватизації комунальн ого майна Солом'янського рай ону м. Києва було укладено дог овір купівлі-продажу нежилог о приміщення шляхом викупу.

Після придбання відповіда чем Об'єкта нерухомості, ним б уло здійснено добудову Об'єк та господарським способом за власний кошт, в результаті чо го площа об' єкта збільшилас ь та становить 1338,44 кв.м. Як доказ здійснення реконструкції по зивачем долучено до матеріал ів справи належним чином зав ірений Договір підряду № 1/06 ві д 10.01.2006 р. та акт приймання-перед авання виконаних будівельни х робіт за Договором підряду № 1/06 від 10.01.2006 р.

Технічні документи щодо зм іни площі або будь-які інші до кументи, які б підтверджувал и факт реконструкції приміще ння матеріали справи не міст ять. Наданий позивачем Догов ір підряду не є належним дока зом, що підтверджує факт змін и площі приміщення.

В матеріалах справи містит ься технічний паспорт на при міщення в м. Києві по бул. І. Леп се, 50 виготовлений Київським м іським бюро технічної інвент аризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухом ого майна від 17.08.2009 р., відповідн о до якого площа приміщень ст ановить 1218,60 кв.м.

За таких обставин, дані техн ічного паспорта, виданого Ки ївським міським бюро технічн ої інвентаризації та реєстра ції права власності на об'єкт и нерухомого майна від 17.08.2009 р. н е співпадають з даними про пл ощу приміщення, які повідомл яються позивачем та відповід ачем, і які підтверджуються і ншими доказами, а саме догово ром купівлі-продажу та догов ором підряду.

Однією з позовних вимог є ви ділення в натурі ПП «Легіон-200 4», як окремі об'єкти нерухомог о майна, 9/10 частин групи нежили х приміщень №57 та №58, що знаходя ться за адресою: м. Київ, бул. І. Лепсе, буд. 50, а саме: з групи при міщень №57 - групу приміщень №59 з агальною площею 544,9 кв.м. та з гр упи приміщень №58 - групу примі щень №60 загальною площею - 659,7 кв .м.

Відповідно до технічного п аспорту на нежиле приміщення в м. Києві по бул. І. Лепсе, 50 нежи ле приміщення було поділено на чотири групи приміщень, а с аме №57 площею 13,0 кв.м, №58 площею 1 к в.м, №59 площею 544,9 кв.м., №60 площею 659 ,7 кв. м.

В даному випадку є незрозум ілим, яким чином сторонами зд ійснювалось перейменування груп приміщень, з №57 в №59 та з №58 в №60 при умові, що групи приміщ ень №59 та №60 вже існували, і яки м чином можна було переймену вати групу приміщень №57 з площ ею 13 кв.м. в №59 з площею 544,9 кв.м., а г рупу приміщень №58 з площею 1 кв . м. в групу приміщень №60 з площе ю 659,7 кв.м., і куди поділись групи приміщень під №59 та №60, які вже існували на момент подачі по зову до суду.

Розділом шостим договору п ро співробітництво та органі зацію взаємовідносин від 17.05.200 5 р., були визначено вклади і ча стки Сторін в співробітництв і.

Відповідно до п. 6.1. договору, частка відповідача у співро бітництві складає 10 %, що закрі плює за відповідачем право в ласності на 133,84 кв. м. від загаль ної площі Об'єкта нерухомост і та становить 1/10 частину від О б'єкта нерухомості.

Згідно п. 6.2. договору, частка позивача у співробітництві складає 90 %, що закріплює за поз ивачем право власності на 1204,60 кв. м. від загальної площі Об'є кта нерухомості та становить 9/10 частин від Об'єкта нерухомо сті.

В обґрунтування своїх позо вних вимог, позивач стверджу є, що відповідачем, в порушенн я умов договору, не було перед ано у власність позивачу час тину нежитлового приміщення площею 1204,60 кв.м., що становить 9/10 частин Об'єкта нерухомості.

Листами № 01/09 від 01.09.2009 р., №28/10 від 10.10.2009 р. позивач звертався до ві дповідача з вимогою передати належну йому, позивачу, части ну Об'єкта нерухомості. Вказа ні листи були залишені відпо відачем без відповіді.

Проте, в даних листах йдетьс я мова про виконання умов дог овору від 17.10.2009 р., а не договору в ід 17.10.2005 р.

Тобто, судом першої інстанц ії належним чином не дослідж ено зміст листів №01/09 від 01.09.2009 р. т а №28/10 від 10.10.2010 р., що призвело до х ибного висновку щодо досудов ого врегулювання спору.

27.10.2006 р. між ВАТ «Райффайзен Ба нк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та ТОВ «Укрбізнесвіз а» було укладено договір іпо теки за реєстровим №5993, згідно якого ВАТ «Райффайзен Банк А валь» передано в заставу нал ежні ТОВ «Укрбізнесвіза» неж илі приміщення, а саме з №1 по № 22, вітрини (групи приміщень №57), з №1 по №7, №9, №11, з №13 по №20, з №23 по №34 (групи приміщень №58), (літера А) загальною площею 1133,00 кв.м., що зн аходяться за адресою: м. Київ, бул. І.Лепсе, 50.

Із матеріалів справи вбача ється, що позивач стверджує, а ТОВ «Укрбізнесвіза» не запе речує, факт перерахування ко штів ПП «Легіон-2004» в розмірі 21 31548,00 грн. на рахунки ТОВ «Укрбіз несвіза», з метою їх використ ання на придбання нежилих пр иміщень, а саме з №1 по №22, вітри ни (групи приміщень №57), з №1по № 7, №№9,11, з №13 по №20, з №23 по №34 (групи п риміщень №58), (літера А) загальн ою площею 1133,00 кв.м., що знаходять ся за адресою: м. Київ, бул. І. Ле псе, 50 у Фонду приватизації ко мунального майна Солом'янськ ого району м. Києва.

22.12.2005 р. між Акціонерним комер ційним промислово-інвестиці йним банком в особі керуючог о філією «Жовтневе відділенн я Промінвестбанку в м. Київ» С ук О.Б. та ТОВ «Укрбізнесвіза» в особі директора Балабана І .К. було укладено кредитний до говір №1-96/05, відповідно до умов якого ТОВ «Укрбізнесвіза» б уло надано кредит в сумі 2000000,00 г рн. на викуп приміщення магаз ину.

На виконання умов договору №1-96/05 від 22.12.2005 р., філією «Жовтнев е відділення Промінвестбанк у в м. Київ» були перераховані кошти на рахунки відкриті в д аному відділені ТОВ «Укрбізн есвіза», які в подальшому бул и спрямовані на рахунки Фонд у приватизації комунального майна Солом'янського району м. Києва, відкриті в Солом'янс ькому РВДК.

Таким чином, нежитлове прим іщення з №1 по №22, вітрини (групи приміщень №57), з №1по №7, №№9,11, з №13 п о №20 та з №23 по №34 (групи приміщен ь №58), загальною площею 1133 кв.м., я кі знаходяться за адресою бу л. І. Лепсе, 50 були придбані не з а рахунок коштів ПП «Легіон-200 4», а за рахунок кредитних кошт ів.

01.06.2011 р. АТ «Райффайзен Банк Ав аль» було направлено лист №С 11-120-1/09/3476 на адресу ПАТ «Акціонер ний комерційний Банк «Київ», в якому просили підтвердити чи спростувати інформацію щ одо проведення Оболонською ф ілією АКБ «Київ» операції по перерахуванню коштів ПП «Ле гіон» на рахунок ТОВ «Укрбіз несвіза».

Листом №20-03/5/2203 від 15.06.2011 р. ПАТ «Ак ціонерний комерційний Банк « Київ» спростував проведення Оболонською філією АКБ «Киї в» операції по перерахуванню 2131584,00 грн. по платіжному доруче нню №7 від 18.10.2005 р. з рахунку №2600630059090 1 (ПП «Легіон-2004» код 33007778) на рахун ок №26008301230282 (ГОВ «Укрбізнесвіза» код 19124621), відкритий в Жовтневом у відділенні Промінвестбанк у м. Києва.

З огляду на вищезазначене в бачається, що ПП «Легіон-2004» не виконувало умов договору пр о співробітництво та організ ацію взаємовідносин від 17.10.2005 р ., оскільки свого вкладу в спіл ьну діяльність, а саме 2131548,00 грн . підприємство не здійснювал о.

Отже, ТОВ «Укрбізнесвіза» н е порушило законних прав та і нтересів ПП «Легіон-2004».

За таких обставин, підстави для визнання права власност і на спірні приміщення за ПП « Легіон-2004» відсутні.

Враховуючи вищезазначене, апеляційний господарський с уд приходить до висновку, що п озовні вимоги є необґрунтова ними та таким, що не підлягают ь задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень.

Третя особа обґрунтувала а пеляційну скаргу належним чи ном, у зв' язку з чим, апеляцій на скарга підлягає задоволен ню.

За таких обставин, колегія с уддів приходить до висновку, що рішення Господарського с уду міста Києва від 15.02.2010 р. у спр аві №53/48 не відповідає фактичн им обставинам та матеріалам справи, а тому повинно бути ск асоване з прийняттям нового рішення про відмову в задово ленні позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни, стороні, на користь якої ві дбулося рішення, господарськ ий суд відшкодовує мито за ра хунок другої сторони.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, п. 2 ч. 1 с т. 103, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 104, ст. 105 ГПК Україн и, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Публ ічного акціонерного товарис тва «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональн ої дирекції АТ «Райффайзен Б анк Аваль» на рішення Господ арського суду міста Києва ві д 15.02.2010 р. у справі №53/48 задовольни ти.

Рішення Господарського су ду міста Києва від 15.02.2010 р. у спра ві №53/48 скасувати.

Прийняти нову постанову, як ою в позові відмовити.

Стягнути з Приватного підп риємства «Легіон-2004» (07300, Київсь ка область, м. Вишгород, вул. Шл юзова, 1, код ЄДРПОУ 33007778, р/р 26006300590901 в Оболонській філії АКБ «Київ », МФО 320605), а у випадку відсутнос ті коштів, з будь-якого рахунк у, виявленого державним вико навцем під час виконання суд ового рішення, на користь Пуб лічного акціонерного товари ства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональ ної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (01601, м. Київ, вул. Пир огова, 7-7б, код ЄДРПОУ 23494105, МФО 322904) 12750 (дванадцять тисяч сімсот п' ятдесят) грн. 00 коп. державного мита за подання апеляційної скарги.

Доручити Господарському с уду міста Києва видати відпо відний наказ.

Справу №53/48 повернути до Госп одарського суду міста Києва.

Постанова набирає законно ї сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена до Вищо го господарського суду Украї ни протягом двадцяти днів з д ня її прийняття.

Головуючий суддя Алданова С.О.

Судді Дикунська С.Я.

Шапр ан В.В.