Рішення

від 06.10.2011 по справі 40/311

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/311 06.10.11

За позовом Комунальн ого підприємства «Дирекція з утримання та обслуговуванн я житлового фонду» Солом'янс ької районної у місті Києві р ади

до Акціонерно го товариства закритого типу «Укрінком»

про стягнення 16 538,04 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБ А_1 - за довіреністю № 4821/57 від 30 .12.2010 р.

від відповідача: не з' явився.

У судовому засіданні 06.10.11 суд , керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України , оголосив вступну та резолют ивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду м. Києва передані поз овні вимоги Комунального під приємства «Дирекція з утрима ння та обслуговування житло вого фонду» Солом'янської ра йонної у місті Києві ради до Акціонерного товариства за критого типу «Укрінком» про стягнення 16 538,04 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що Від повідач систематично не вик онує своїх обов'язків у части ні внесення плати за оренду н ежитлового приміщення та ком пенсацію плати за землю відп овідно до договору №628/3 оренди нерухомого майна (нежилих бу дівель, споруд, приміщень) ком унальної власності територі альної громади Солом'янськог о району м. Києва від 11.06.08 р. Внас лідок чого у Відповідача вин икла заборгованість у розмір і 16 538,04 грн, з них: 15 366,64 грн - по оренд ній платі, 359,66 грн - компенсацію плати за землю, 811,74 грн - пеня.

Ухвалою суду від 12.08.11 порушен о провадження у справі №40/311 та призначено до розгляду на 22.09.11 .

Ухвалою суду від 22.09.11 відклад ено розгляд справи на 06.10.11 у зв' язку з неявкою Відповідача т а необхідністю витребування додаткових доказів у Позива ча.

У судове засідання, признач ене на 06.10.11, представник Позива ча з' явився, вимоги ухвали с уду виконав, заявлені позовн і вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повном у обсязі.

Відповідач у судове засіда нні не забезпечив явку уповн оваженого представника, про поважні причини неявки суд н е повідомив, вимоги ухвали су ду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і м ісце судових засідань був по відомлений належним чином, о скільки ухвала суду направля лась на адреси відповідача, щ о вказані в позовній заяві та в довідці з Єдиного державно го реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце її розгляд у судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз' яснення Президії Вищо го арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України”).

У пункті 11 інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.07 № 01-8/123 “Про де які питання практики застосу вання норма Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2006 році” зазначено, щ о до повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місцезнах одження юридичних осіб - уча сників судового процесу на ч ас вчинення тих чи інших проц есуальних дій. Тому відповід ні процесуальні документи на дсилаються господарським су дом згідно з поштовими рекві зитами учасників судового пр оцесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство Ук раїни, в тому числі Господарс ький процесуальний кодекс Ук раїни, не зобов' язує й сторо ну у справі, зокрема позивача , з' ясовувати фактичне місц езнаходження іншої сторони у справі (якщо воно не співпада є з її місцезнаходженням, виз начним згідно зі ст. 93 Цивільн ого кодексу України) та зазна чати таке фактичне місцезнах одження в позовній заяві чи і нших процесуальних документ ах.

У разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визнач еному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела пр о це до відома господарськог о суду, інших учасників проце су, то всі процесуальні наслі дки такої невідповідності по кладаються на цю юридичну ос обу.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами. Проаналізувавши зіб рані по справі докази, суд дій шов висновку про достатність матеріалів справи для її роз гляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяв у.

Судом заслухані пояснення представників позивача, дос ліджені надані суду докази т а матеріали. В результаті дос лідження наданих суду доказі в та матеріалів, суд встано вив:

11.06.08 р. між Комунальним підпри ємством «Дирекція з управлін ня та обслуговування житлово го фонду»Солом' янської рай онної у місті Києві ради (Орен додавець) та Акціонерним тов ариством закритого типу «Укр інком»(Орендар) був укладени й договір № 628/3 оренди нерухомо го майна (нежилих будівель, сп оруд, приміщень) комунальної власності територіальної гр омади Солом' янського район у міста Києва (Договір).

Відповідно до умов договор у Орендодавець на підставі р озпорядження Солом' янсько ї районної у місті Києві держ авної адміністрації № 2492 від 29. 12.07 р. передає, а Орендар прийма є в оренду нежиле приміщення для складських потреб, за адр есою: м. Київ, просп. Повітрофл отський, буд.23 (п. 1.1 Договору).

Згідно з п.4.1 Договору Позива ч зобов' язався протягом 30 ка лендарних днів з моменту під писання цього Договору з дод атками передати, а Відповіда ч, в свою чергу, прийняти по ак ту прийому-передачі об' єкт оренди та своєчасно і в повно му обсязі вносити орендні та інші передбачені договором платежі (п.4.2 Договору).

Передача позивачем в оренд у нерухомого майна відповіда чу підтверджується Актом при йому-передачі від 01 квітня 2008 р .

Пунктом 2.1. Договору передба чено, що об' єктом оренди є: не жиле приміщення загальною пл ощею 122,6 кв.м.(підвал). Вартість о б' єкту оренди згідно із зві том про експертну оцінку ста ном на 07.05.08 р. становить 411 696, 68 грн (п.2.2 Договору).

Розділом 9 Договору, а саме п .9.1 встановлено, що строк дії до говору встановлено з 11.06.08 р. до 1 1.05.11 р.

Обґрунтовуючи свої вимоги , позивач зазначає, що протяго м дії договору оренди нежитл ового приміщення №628/3 від 11.06.08 р. відповідач неналежним чином виконував свої зобов' язанн я щодо внесення орендних та і нших платежів. Внаслідок чог о у Відповідача за січень 2011 р . - березень 2011 р. виникла забор гованість з орендної плати у розмірі 15 366,64 грн, заборгованіс ть з компенсації плати за зем лю за той самий період у розмі рі 359,66 грн .

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що позовні вимог и підлягають задоволенню з н аступних підстав.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ч.1 ст .526 ЦК України).

Згідно зі ст. 525 ЦК України од ностороння відмова від зобов ' язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК Україн и якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Як визначено ч. 1 ст. 193 ГК Украї ни суб' єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов' яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договорів, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться.

На підставі доказів, що забе зпечені позивачем, суд прийш ов до висновку, що відповідач порушив договірні зобов' яз ання щодо здійснення орендни х платежів. Зокрема, як вбачає ться з матеріалів справи, на м омент подання до суду позову та розгляду у судовому засід анні відповідач зобов' язан ня по сплаті орендних платеж ів за користування майном зг ідно з умовами Договору не ви конав, суму заборгованості н е сплатив.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов ' язаний передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

За користування майном з на ймодавця справляється плата , розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК Укр аїни).

Відповідно до п.3.1 Договору з а користування об' єктом оре нди Орендар сплачує Орендода вцю орендну плату, розрахуно к якої здійснюється на підст аві Методики розрахунку та п орядку використання орендно ї плати, затвердженої рішенн ям Солом' янської районної в місті Києві радою від 20 грудн я 2006 року № 101 або за результатам и конкурсу на право оренди об ' єкту комунальної власност і.. Орендна плата на момент укл адення Договору встановлюєт ься в розмірі 12% від вартості м айна і становить 4 116,97 грн на міс яць (п. 3.1. Договору).

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 Договору).

Згідно з п.3.3 Договору додатк ово до орендної плати нарахо вується податок на додану ва ртість у розмірах та порядку , визначених законодавством України, який сплачується Ор ендарем разом з орендною пла тою. Крім орендної плати Орен дар компенсує Орендодавцеві його видатки по платі за земл ю (п. 3.5. Договору).

Пунктом 3.7. Договору передба чено, що у разі зміни розміру о рендної плати та інших плате жів, передбачених Договором, згідно постанов уряду та інш их органів влади, орендна пла та та інші платежі змінюютьс я, починаючи з вказаного в пос танові терміну на вимогу одн ієї із сторін.

Відповідно до п. 3.8. Договору Орендар повинен сплачувати о рендну плату (п.п. 3.1., 3.7.) та інші п латежі (п.п. 3.5., 3.6.) незалежно від р езультатів господарської ді яльності щомісячно, до 1-го чи сла місяця наступного за зві тним, з урахуванням щомісячн ого індексу інфляції.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до с уду позову та розгляду у судо вому засіданні Відповідач зо бов' язання по сплаті орендн их платежів в розмірі 15 366,64 грн та компенсацію плати за земл ю в розмірі 359,66 грн не сплатив.

Таким чином, враховуючи вищ езазначене, факт наявності о сновної заборгованості за ор енду приміщення в розмірі 15 366,6 4 грн. та компенсацію плати за землю в розмірі 359,66 грн. у відпо відача перед позивачем стано м на день вирішення спору, нал ежним чином доведений, докум ентально підтверджений і від повідачем не спростований, т ому позовні вимоги в цій част ині стягнення основного борг у визнаються судом обґрунтов аними та такими, що підлягают ь задоволенню.

Згідно з ст. 610 Цивільного код ексу України порушенням зобо в' язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в' язання (неналежне виконан ня).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом (ст. 612 Цивільного ко дексу України).

Також позивач просить стяг нути з відповідача 811,74 грн пені за прострочення платежу, пос илаючись на п. 6.2. Договору, відп овідно до якого за несвоєчас ну сплату орендних платежів передбачених п.п. 3.1., 3.6. Орендар сплачує на користь Орендодав ця пеню в розмірі 0,5 % від розмір у не сплачених орендних плат ежів за кожний день простроч ення.

Згідно зі ст. 549 Цивільного ко дексу України неустойкою (шт рафом, пенею) є грошова сума аб о інше майно, які боржник пови нен передати кредиторові у р азі порушення боржником зобо в' язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов' язання за кожен день прострочення виконання .

Частина 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України визначає, що як що предметом неустойки є гро шова сума, її розмір встановл юється договором або актом ц ивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господар ського кодексу України перед бачено, що штрафними санкція ми у цьому Кодексі визнаютьс я господарські санкції у виг ляді грошової суми (неустойк а, штраф, пеня), яку учасник гос подарських відносин зобов' язаний сплатити у разі поруш ення ним правил здійснення г осподарської діяльності, нев иконання або неналежного вик онання господарського зобов ' язання.

Відповідно до статті 3 Закон у України “Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22 л истопада 1996 року розмір пені о бчислюється від суми простро ченого платежу та не може пер евищувати подвійної обліков ої ставки Національного банк у України, що діяла у період, з а який сплачується пеня.

Суд погоджується із розрах унком позивача щодо стягненн я пені за договором оренди не житлового приміщення №628/3 від 11.06.08 р. у розмірі 811,74 грн, оскільки останнім розрахунок здійсне но із дотриманням вимог чинн ого законодавства.

Відповідачем не надано в ро зумінні ст.ст. 33, 34 ГПК України д оказів на спростування позов них вимог.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позив ача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обст авин, повідомлених Позивачем , не спростував, розміру позов них вимог не оспорив, то за так их обставин, позов визнаєтьс я обґрунтованим та таким, що п ідлягає задоволенню за розра хунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов' язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, підлягають стягненню з Від повідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК Україн и, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Го сподарський суд міста Києва -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунального пі дприємства «Дирекція з утрим ання та обслуговування житл ового фонду»Солом'янської ра йонної у місті Києві ради зад овольнити повністю.

2. Стягнути з Акціонерного т овариства закритого типу «Ук рінком» (03049, м. Київ, Солом' янс ький район, просп. Повітрофло тський, буд. 21/2, кв.59, ідентифікац ійний код 30369879) з будь-якого рах унку, виявленого державним в иконавцем в процесі виконанн я рішення, на користь Комунал ьного підприємства “Дирекці я з управління та обслуговув ання житлового фонду” Солом' янської у місті Києві ради (03186, м. Київ, Солом' янський район , вул. Соціалістична, б.6, ідент ифікаційний код 35756919) суму забо ргованості з орендної плати в розмірі 15 366 (п'ятнадцять тися ч триста шістдесят шість) грн 64 коп., заборгованість з плати за землю в розмірі 359 (триста п' ятдесят дев' ять) грн 66 коп., пе ню в розмірі 811 (вісімсот одина дцять) грн 74 коп., витрати по спл аті державного мита у розмір і 165 (сто шістдесят п' ять) грн 3 8 коп. та витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу в розмірі 236 (дві сті тридцять шість) грн 00 коп.

3. Наказ видати відповідно д о ст.116 ГПК України.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Пукши н Л.Г.

дата підписання рішення 07.1 0.2011 р.