Рішення

від 27.09.2011 по справі 4/368

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/368 27.09.11

За позовом Публічного акціонерного т овариства «КИЇВГУМА»

До Товариства з обмеженою від повідальністю «Технології П рестижу»

Про стягнення заборгованості 28 572,67 грн.

С уддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 -за дов.

Від відповідача не з ' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суд у з позовом про стягнення з ві дповідача - Товариства з обм еженою відповідальністю «Те хнології Престижу»25 164,16 грн. ос новного боргу, 3408,51 грн. штрафни х санкцій, а всього 28 572,67 грн. заб оргованості за договором оре нди приміщення № 67/С від 01.01.2010р. т а договором оренди №180 від 01.02.2011р .

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, Ухвали суду не виконав. Письмового відз иву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначенн я справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноваж ного представника відповіда ча суд не повідомлений. Клопо тань про відкладення розгляд у справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до с т. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалам и у справі

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні ви моги і заперечення проти поз ову, об' єктивно оцінивши в с укупності докази, які мають з начення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Гос подарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2010 між Відкритим акціоне рним товариством «Київгума» та Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Технологі ї Престижу»було укладено дог овір оренди № 67/С.

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець зобов' язуєть ся передати орендарю, а оренд ар зобов' язується прийняти у тимчасове, платне користув ання об' єкт нерухомого майн а, а саме: приміщення площею 136 к в.м., розташованого в будинку з а адресою: м. Київ, пр-т. 40-річчя Ж овтня, 6

Відповідно до договору, за а ктом прийому-передачі від 01 сі чня 2010 року було передано в оре ндне користування приміщенн я площею 136 кв.м. за адресою: м. К иїв, проспект 40-річчя Жовтня.

Між зазначеними вище сторо нами, було укладено також Дог овір оренди № 180, відповідно до якого за актом прийому-перед ачі від 01 лютого 2011 року було пе редано в орендне користуванн я приміщення площею 84 кв.м. за а дресою: м. Київ, проспект 40-річч я Жовтня,6.

Відповідно до п. 5.1.1. Договору № 67/С від 01.01.10 р. розмір плати за 1 м . кв. становить 40,02 грн., в тому чи слі ПДВ 20% - 6,67 грн. Щомісячна сум а до сплати складає 5442,72 грн., в т ому числі ПДВ-20%: 97,12 грн.

Відповідно до п. 5.1.1. Договору № 180 від 01.02.11 р. розмір плати за 1 м. кв. становить 40,00 грн., в тому чис лі ПДВ 20% - 6,67 грн. Щомісячна сума до сплати складає 3360,00 грн., в то му числі ПДВ-20%: 560,00 грн.

Відповідно до абзацу четве ртого пункту 5.1.1. вказаних вище Договорів плата за орендова не приміщення сплачується Ор ендарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) календарного дня поточного місяця за наступн ий календарний місяць оренди у національній валюті Украї ни на рахунок Орендодавця.

Однак, в порушення договірн их зобов'язань, Відповідач ро зрахунки з Позивачем у визна чені в Договорах строк не про вів.

Згідно п.8.2.1. Договорів оренд и, у випадку прострочення опл ати платежів, передбачених с т.5 цього Договору, Орендар спл ачує пеню в розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ, що дія ла за період, за який нарахову ється пеня, від суми до сплати , за кожен день прострочення.

Оцінюючи наявні в матеріал ах справи документи та дослі джуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вв ажає позовні вимоги обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню з наступних п ідстав:

Договори є договорами орен ди, а відтак між сторонами вин икли правовідносини, які під падають під правове регулюва ння Глави 58 Цивільного кодекс у України, Глави 30 Господарськ ого кодексу України та Закон ом України “Про оренду держа вного та комунального майна” .

Вказані договори є підстав ою для виникнення у його стор ін господарських зобов'язань , а саме майново-господарськи х зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174 , 175 Господарського кодексу Ук раїни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного к одексу України, і згідно ст. 629 Ц ивільного кодексу України є обов'язковим для виконання с торонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авлена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтве рджується факт передачі прим іщення в оренду, користуванн я ним відповідачем, а також іс нування у відповідача заборг ованості по сплаті орендних та інших платежів за період з жовтня 2010 р. по травень 2011 р. у заг альному розмірі 25164,16 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарськ ого кодексу України визначен о, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством. Строки внесення орендної плати визн ачаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Отже, з урахуванням положен ь ст. 530 Цивільного кодексу Укр аїни, враховуючи приписи пун ктів 5.1.1. договорів відповідач а повинен був сплачувати оре ндну плату щомісячно не пізн іше 10 календарного дня поточн ого місяця за наступний кале ндарний місяць.

Проте відповідач свого обо в' язку зі спати орендних на лежним чином не виконав у зв' язку із чим заборгованість в ідповідача по орендній платі за зазначеними договорами з а період з жовтня 2010 р. по траве нь 2011 р. становить 25164,16 грн., строк виконання грошового зобов' язання на момент винесення р ішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарсько го кодексу України визначено , що одним із основних обов' я зків орендаря є внесення оре ндної плати своєчасно і в пов ному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного к одексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможли вість виконання ним грошовог о зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином, відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відп овідача за договорами оренди за період з жовтня 2010 р. по трав ень 2011 р. у сумі 25164,16 грн. належним чином доведений, документал ьно підтверджений і Відповід ачем не спростований, і тому ц я сума має бути стягнута з від повідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов'язання є його невикон ання або виконання з порушен ням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне вико нання).

Відповідно до 8.2.1 договорів, у випадку прострочення оплат и платежів, передбачених ст.5 д оговорів, Орендар сплачує пе ню у розмірі подвійної облік ової ставки НБУ, що діяла за пе ріод, за який нарахована пені , від суми до сплати, за кожен д ень прострочення платежу.

Отже, порушення відповідач ем строків оплати за оренду, п ередбачених п. 8.2.1 Договорів о ренди, є порушенням зобов'яза ння, що відповідно до ст. 611 Циві льного кодексу України тягне за собою правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема сплату неустойк и.

Тому, Позивачем також право мірно заявлена вимога про ст ягнення з відповідача пені з а неналежне виконання зобов' язання, відповідно до догово ру.

Відповідно до ст. 549 ЦК Україн и неустойкою визнається визн ачена законом або договором грошова сума, яку боржник пов инен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналеж ного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення .

Таким чином, за простроченн я терміну платежу за договор ами з відповідача належить с тягнути пеню у сумі 11 533,26 грн., ві дповідно до розрахунку Позив ача з яким суд погоджується т а вважає обґрунтованим.

З огляду на наявність прост рочення грошового зобов' яз ання, позивач також правомір но нарахував відповідачу су му боргу з урахуванням 3% річни х від простроченої суми та бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, відповідн о до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов'язання, на вимог у кредитора зобов'язаний спл атити суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції за весь час прострочен ня, а також три проценти річни х від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не вс тановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позива чем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 1459,52 грн. ін декс інфляції та 415,73 грн. 3% річни х, відповідно до ст. 625 ЦК Україн и, з яким суд також погоджуєть ся та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового проце су згідно ст. 49 ГПК України пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Те хнології Престижу»(02160, м. Київ, вул. Каунаська, буд. 3, кв. 9, код Є ДРПОУ 33345300) на користь Публічно го акціонерного товариства « Київгума»(03039, м. Київ, пр.-т 40-річч я Жовтня, 6, код ЄДРПОУ 00152253) 25 164 (два дцять п' ять тисяч сто шістд есят чотири) грн. 16 коп. орендно ї плати, 1459 (одну тисячу чотирис та п' ятдесят дев' ять) грн.. 5 2 коп. індексу інфляції, 415 (чоти риста п' ятнадцять) грн. 73 коп . 3% річних, 1533 (одну тисячу п' ятс от тридцять три) грн. 26 коп. пені , 285 (двісті вісімдесят п' ять) г рн. 73 коп. державного мита та 236 (д вісті тридцять шість) грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Госп одарського процесуального к одексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 04 .10.2011р.