Постанова

від 11.08.2011 по справі 13/194

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТ АНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.11 Справа № 13/194

Львівський апеляційний го сподарський суд в складі кол егії:

головуючого-судді Кравчук Н.М.

суддів Гнатюк Г.М.

Мирутенко О.Л.

розглянувши а пеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальніст ю «Виробничо-торгової фірми «Смерічка»(надалі ТзОВ «ВТФ «Смерічка») від 20.05.2011р. за вих. № 1 9

на рішення го сподарського суду Львівсько ї області від 31.07.2008р.

у справі № 13/194

за позовом: при ватного підприємця ОСОБА_4 (надалі ПП ОСОБА_4), с. Воро няки, Золочівського р-ну. Льві вської області

до відповідача: Зо лочівської міської ради, м. Зо лочів

про: зобов`яз ання вчинити дії,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_4 - підприємець; ОСОБА_5 - пре дставник (довіреність від 06.08.20 11р.);

від відповідача: не з`яви вся;

від ТзОВ «ВТФ «Смерічка»: не з`явився

Права та обов' язки, перед бачені статтями 20, 22, 28 ГПК Украї ни представникам позивача ро з' яснено. Клопотання про те хнічну фіксацію судового про цесу від сторін не поступало , заяв про відвід суддів не над ходило.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарськог о суду Львівської області ві д 31.07.2008р. у справі № 13/194 (суддя Л. Ст анько) задоволено позовні ви моги ПП ОСОБА_4 до Золочів ської міської ради та зобов`я зано відповідача винести в н атурі і погодити з суміжними користувачами межі земельно ї ділянки, по вул.. Кривоноса у м. Золочеві, яка згідно рішенн я сесії Золочівської міської ради від 03.08.2005р. надається в оре нду позивачу, передати вказа ну земельну ділянку в корист ування позивачу, здійснити д ержавну реєстрацію договору оренди, зобов`язано відповід ача продовжити дію договору оренди землі від 12.09.2005р. на тих с амих умовах на три наступні р оки до 12.09.2011р. Стягнуто з ПП ОС ОБА_4 в дохід державного бюд жету 34,00грн. державного мита. Ст ягнуто з відповідача на кори сть позивача 85,00грн. державног о мита та 118,00грн. витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

Не погоджуючись з прийнят им рішенням, ТзОВ «ВТФ «Смері чка»подано апеляційну скарг у, в якій рішення суду першої і нстанції вважає прийнятим з порушенням норм матеріально го та процесуального права, п росить його скасувати та при йняти нове рішення, яким в зад оволенні позовних вимог відм овити. Зокрема скаржник зазн ачає, що судом не взято до уваг и, що на земельній ділянці, яку вимагав отримати у користув ання позивач, знаходиться бу дівля меблевого цеху, яка нал ежить останньому на праві вл асності. Окрім того, скаржник звертає увагу суду апеляцій ної інстанції на те, що при при йнятті оспорюваного рішення були порушені права та обов`я зки останнього, якого всупер еч нормам процесуального пра ва не залучено до участі у спр аві.

Представники позивача в су довому засіданні та у відзив і на апеляційну скаргу проти доводів, наведених скаржник ом заперечили, апеляційну ск аргу вважають безпідставною , а рішення суду першої інстан ції законним та обґрунтовани м, в зв`язку з чим просять ріше ння місцевого господарськог о суду залишити без змін, а апе ляційну скаргу без задоволен ня.

Відповідач в судове засіда ння не з`явився, надіслав клоп отання від 10.08.2011р. за № 1505, в якому просить справу розглянути бе з участі його представника. В ідповідачем також надіслано відзив на апеляційну скаргу , в якому заперечив проти дово дів апеляційної скарги та пр осить рішення суду першої ін станції залишити без змін, а а пеляційну скаргу без задовол ення.

Представник ТзОВ «ВТФ «Сме річка»явку уповноваженого п редставника в судове засідан ня не забезпечив, причин неяв ки суду не повідомив, хоча нал ежним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляд у справи.

Розглянувши подану апеля ційну скаргу, матеріали спра ви, відзив на апеляційну скар гу, заслухавши пояснення пре дставників позивача, Львівсь кий апеляційний господарськ ий суд встановив наступне.

Виконавчим комітетом Золо чівської міської ради 31.05.2001р. бу ло прийнято рішення № 240 «Про д озвіл на збір матеріалів поп ереднього погодження», яким вирішено виконкому Золочів ської міської ради виступати замовником технічної докуме нтації на будівництво компле ксу магазинів по вул.. Кривоно са за рахунок земель загальн ого користування міста та на дано дозвіл на збір матеріал ів попереднього погодження н а виділення земельної ділянк и площею 250 м.кв. (а.с. 24).

10.06.2003р. Золочівською міською радою було прийнято рішення № 236 «Про дозвіл на збір матері алів погодження», яким виріш ено провести збір матеріалів погодження по наданню в орен ду земельної ділянки площею 0,0220 га по вул.. Кривоноса для вст ановлення кіосків за рахунок земель загального користува ння міста (пустир) (а.с. 27).

Також 03.03.2004р. Золочівською мі ською радою було прийнято рі шення № 421 «Про надання згоди н а складання проекту відводу земельних ділянок», яким пог оджено матеріали погодження по відведенню земельної діл янки для встановлення компле ксу павільйонів - магазинів п о вул.. Кривоноса та надано зго ду ОСОБА_4 на складання пр оекту відведення земельної д ілянки площею 0,0026 га (а.с. 28).

Рішенням Золочівської міс ької ради від 03.08.2005р. за № 931 «Про н адання в оренду земельної ді лянки», затверджено проект в ідведення земельної ділянки і вирішено надати ОСОБА_4 в оренду земельну ділянку по вул.. Кривоноса у м. Золочеві д ля встановлення павільйону-м агазину за рахунок земель за гального користування (а.с. 76) .

На підставі вказаного ріше ння 12.09.2005р. між Золочівською міс ькою радою (Орендодавець) та ОСОБА_4 (Орендар) було укладе но договір оренди землі, відп овідно до умов якого Орендод авець надає, а Орендар прийма є в строкове платне користув ання земельну ділянку несіль ськогосподарського признач ення загальною площею 0,0034 га, я ка знаходиться у м. Золочеві п о вул.. Кривоноса. Даний догові р укладено на три роки, після з акінчення строку договору Ор ендар має переважне право по новлення його на новий строк .

Передача земельної ділянк и Орендарю здійснюється у ти жневий строк після державної реєстрації цього договору з а актом її приймання-передач і (п. 20 договору).

Проте, як видно з матеріалів справи, Золочівською місько ю радою умови договору оренд и землі не виконано, а саме: не здійснена державна реєстрац ія договору , не складено акту приймання - передачі вказан ої спірної земельної ділянки , не винесені межі в натурі, у з в`язку з чим ПП ОСОБА_4 разо м із власниками інших земель них ділянок 22.08.2007р. звернулась з заявою до Золочівської місь кої ради про усунення перешк од у реалізації договору оре нди (а.с. 17) .

Однак, як вбачається з листа - відповіді Золочівської мі ської ради від 31.03.2008р. за № 531 оста ння відмовилась виконувати с вої обов`язки за договором ор енди землі та просила вирішу вати це питання в судовому по рядку (а.с. 18).

У заявлених вимогах позива ч просив зобов`язати відпові дача виконати рішення Золочі вської міської ради від 03.08.2005р. № 931 та умови договору оренди з емлі від 12.09.2005р., а саме: винести в натурі і погодити межі спірн ої земельної ділянки, переда ти земельну ділянку в корист ування згідно умов договору оренди, здійснити державну р еєстрацію договору оренди зе мельної ділянки та зобов`яза ти відповідача продовжити ді ю договору оренди землі від 12. 09.2005р. на тих самих умовах на нас тупні три роки до 12.09.2011р. (а.с. 6).

Суд апеляційної інстанції погоджується з висновком су ду першої інстанції про задо волення даних позовних вимог , виходячи з наступного.

Згідно приписів ст. 11 Ц ивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних пр ав і обов'язків (господарськи х зобов'язань).

Відповідно до ст. 193 Господа рського кодексу України, та с т. 526 Цивільного кодексу Украї ни, яка містить аналогічні по ложення, зобов'язання повинн і виконуватися належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимо г щодо виконання зобов'язанн я - відповідно до вимог, що у пе вних умовах звичайно ставлят ься.

У відповідності до п. «д»ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу Укра їни до повноважень міської р ади належить організація зем леустрою. У зміст землеустро ю згідно п.п. «д», «е» ч. 1 ст. 184 вка заного Кодексу входить склад ання проектів відведення зе мельних ділянок, встановленн я в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок.

Землеустрій здійснюється державними та іншими землевп орядними організаціями (ст. 185 Земельного кодексу України) .

Згідно з приписами ст. 25 Зако ну України «Про оренду землі »орендодавець зобов`язаний п ередати в користування земел ьну ділянку у стані, що відпов ідає умовам договору оренди.

Як встановлено судом першо ї інстанції та підтверджено матеріалами справи Золочівс ькою міською радою умови дог овору оренди землі не викону валися, а саме: не здійснена де ржавна реєстрація договору , не складено акту приймання - передачі вказаної спірної зе мельної ділянки, не винесені межі в натурі.

25.06.2008р. депутатською комісією з питань земельних відносин та екології було зобов`язано виконавчі органи Золочівськ ої міської ради винести межі спірної земельної ділянки в натурі та продовжити дію дог овору оренди землі на наступ ні три роки, що підтверджуєть ся Протоколом № 25 від 25.06.2008р. (а.с. 2 5-26) .

Також слід зазначити, що Зол очівською міською радою 28.10.2008р . було прийнято рішення № 729 «Пр о продовження терміну оренди земельної ділянки», яким ПП ОСОБА_4 продовжено на три ро ки термін короткострокової о ренди земельної ділянки площ ею 0,0034 га по вул.. Кривоноса, нада ної для обслуговування торгі вельного павільйону-магазин у (долучено до матеріалів апе ляційного провадження).

Щодо тверджень скаржника - ТзОВ «ВТФ «Смерічка» стосов ного того, що при прийнятті су дом першої інстанції рішення були порушені права та обов`я зки останнього, якого всупер еч нормам процесуального пра ва не залучено до участі у спр аві, то дані твердження, на дум ку колегії суддів Львівськог о апеляційного господарсько го суду, є безпідставними, оск ільки заявлені ПП ОСОБА_4 позовні вимоги стосуються го сподарських відносин, які ви никли між сторонами у справі на підставі вищезазначеного договору оренди землі від 12.09.2 005р. ТзОВ «ВТФ «Смерічка» не є с тороною цих господарських ві дносин, тому розглядаючи спі р по суті у межах позовних вим ог, суд першої інстанції прав омірно не залучав вказане то вариство до участі у даній сп раві.

Окрім того, скаржником не на ведено жодного доказу того, щ о оспорюване рішення місцево го господарського суду вплин уло на його права та обов`язки .

Як вбачається з матеріалів справи, ТзОВ «ВТФ «Смерічка» листом за вих.. № 23 від 28.03.2001р. над ало згоду Золочівській міськ ій раді на вилучення частини земельної ділянки площею 50 кв .м. по вул.. Кривоноса та на знес ення частини господарської б удівлі, що на ній знаходилась (а.с. 47).

Таким чином, скаржником не подано жодних доказів в обґр унтування тверджень про непо вноту дослідження обставин с прави та не залучення останн ього до участі у даній справі в процесі прийняття рішення судом першої інстанції.

Беручи до уваги все вищенав едене, колегія суддів Львівс ького апеляційного господар ського суду приходить до вис новку, що судом першої інстан ції правомірно задоволено по зовні вимоги ПП. ОСОБА_4, ос кільки вони є обгрунтованими та підтвердженими матеріала ми справи.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довест и ті обставини, на які вона пос илається як на підставу свої х вимог і заперечень.

З огляду на викладене, суд а пеляційної інстанції вважає , що місцевий господарський с уд прийняв рішення з додержа нням норм матеріального і пр оцесуального права, тому це р ішення слід залишити без змі н, а апеляційну скаргу без зад оволення.

Керуючись, ст. ст. 99, 101, 103, 105 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Львівський ап еляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ :

1. Рішення госпо дарського суду Львівської об ласті від 31.07.2008р. у справі № 13/194 за лишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

2. Постанова набира є законної сили з дня її прийн яття і може бути оскаржена в к асаційному порядку згідно з Розділом ХІІ-1 ГПК України.

3. Справу передати в місцевий господарський суд Львівської області.

Головуючий суддя Н.М. Кравчук

судді Г.М. Гнат юк

О.Л. Миру тенко