Рішення

від 30.08.2011 по справі 2-2912/11

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

2-2912/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.08.2011 року Голосі ївський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - суд ді Горбань Н.І. при секретарі А нісімовій М.О., розглянувши у в ідкритому судовому засіданн і в місті Києві справу за позо вом ПАТ «Універсал Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зверн ення стягнення на предмет іп отеки, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2011р. позива ч ПАТ “Універсал Банк” пред' явив позов до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стя гнення заборгованості за кре дитним договором, мотивуючи тим, що 20.06.2007р. між ним та ОСОБА _1 було укладено кредитний д оговір № 06/2383К-07, відповідно до я кого відповідачеві було нада но кредит в сумі 540 000,00 доларів С ША строком на 240 місяців до 19.06.2027р . зі сплатою 12,5 % річних за корис тування кредитом.

З метою забезпечення викон ання умов договору між позив ачем та ОСОБА_2 було уклад ено договір поруки № 14-4/2383П/1-07 від 20.06.2007р.

В цей же день 20.06.2007р. було уклад ено договір іпотеки, посвідч ений приватним нотаріусом Ки ївського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_3 за реє страційним № 2493, згідно якого п озичальник (іпотекодавець) п ередав банку (іпотекодержате лю) в іпотеку нерухоме майно, а саме:

1. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0168, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить іпотекодавцю на підс таві Договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 20 черв ня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтве рджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних ресурсів викон авчого органу Київради (КМДА ) 08 січня 2008 року та зареєстрова ним в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на пра во постійного користування землею, договорів оренди зем лі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0167, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить іпотекодавцю на підс таві Договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 20 черв ня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтве рджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних ресурсів викон авчого органу Київради (КМДА ) 08 січня 2008 року та зареєстрова ним в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування з емлею, договорів оренди земл і за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0166, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить іпотекодавцю на підс таві договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 20 черв ня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтве рджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних ресурсів викон авчого органу Київради (КМДА ) 08 січня 2008 року та зареєстрова ним в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зе млею, договорів оренди землі за № 07-7-03797.

Позивач виконав свої зобов ' язання за умовами договору та видав позичальнику креди тні кошти в сумі 540 000,00 доларів С ША, що підтверджується заяво ю на видачу готівки № 26_1 від 20.06.200 7р. та випискою по рахунку № 223340 23830001.

Однак, в порушення умов Кред итного договору та чинного з аконодавства України позича льник не виконує взяті на себ е зобов'язання.

16.03.2010 року за вих. № 013/99 та 23.06.2010 рок у за вих. № 013/241 відповідачу-1 бул и направлені вимоги про пога шення суми заборгованості. Н ажаль, остання не вчинила жод них дій, які би свідчили про на мір у добровільному порядку сплатити прострочену заборг ованість.

Враховуючи порушення зобо в'язань, встановлених кредит ним договором щодо сплати пр оцентів, у відповідача-1 виник обов'язок повністю повернут и кредит та сплатити нарахов ані проценти.

Сума заборгованості за кре дитним договором станом на 27.0 1.2011 року складає 528 895,92 доларів СШ А, що за офіційним курсом НБУ ( курс 793,64 грн. за 100 доларів США) ск ладає 4 197 529 грн. 58 коп.

У зв'язку з невиконанням бор жником своїх зобов'язань за к редитним договором банк, згі дно з п. 6. Договору поруки напр авив 16.03.2010р. за вихідним № 013/100 та 23. 06.2010р. за вихідним № 013/242 листи-вим оги до поручителя (відповіда ча-2), але поручитель не викона в умов договору і суму заборг ованості не повернув.

Просить суд стягнути з ОС ОБА_1 та ОСОБА_2 на корист ь Публічного акціонерного то вариства «Універсал Банк»за боргованість за Кредитним до говором № 06/2383К-07 від 20 червня 2007р. в сумі 528 895,92 долари США, що за офі ційним курсом НБУ (курс 793,64 грн . за 100 доларів США) складає 4 197 529 (ч отири мільйони сто дев'яност о сім тисяч п'ятсот двадцять д ев'ять) грн. 58 коп.;

В рахунок погашення заборг ованості звернути стягнення на предмет іпотеки:

1. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0168, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить іпотекодавцю на підс таві Договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 20 черв ня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтве рджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних ресурсів викон авчого органу Київради (КМДА ) 08 січня 2008 року та зареєстрова ним в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на пра во постійного користування землею, договорів оренди зем лі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0167, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить іпотекодавцю на підс таві Договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 20 черв ня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтве рджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних ресурсів викон авчого органу Київради (КМДА ) 08 січня 2008 року та зареєстрова ним в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування з емлею, договорів оренди земл і за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0166, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить іпотекодавцю на підс таві договору купівлі-продаж у земельної ділянки від 20 черв ня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтве рджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних ресурсів викон авчого органу Київради (КМДА ) 08 січня 2008 року та зареєстрова ним в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зе млею, договорів оренди землі за № 07-7-03797,

шляхом проведення прилюдн их торгів.

Покласти на відповідачів с удові витрати: судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння розгляду цивільної справ и в сумі 120,00 грн.

30.08.2011р. позивач уточнив позов ні вимоги та не підтримує поз овні вимоги в частині стягне ння заборгованості та просит ь суд в рахунок погашення заб оргованості за Кредитним дог овором № 06/2383К-07 від 20 червня 2007р. в сумі 528 895,92 долари США, що за офіц ійним курсом НБУ (курс 793,64 грн. з а 100 доларів США) складає 4 197 529 (чо тири мільйони сто дев'яносто сім тисяч п'ятсот двадцять де в'ять) грн. 58 коп., звернути стяг нення на предмет іпотеки -

1. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0168, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, ідентифікаційний НО МЕР_1, на підставі Договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 20 червня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтверджується Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на зем лю та на право постійного к ористування землею, договор ів оренди землі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0167, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, ідентифікаційний НО МЕР_1, на підставі Договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 20 червня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтверджується Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кор истування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0166, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, ідентифікаційний НО МЕР_1, на підставі договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 20 червня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтверджується Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі за № 07-7-03797,

шляхом проведення прилюдн их торгів.

Стягнути з відповідачів су довий збір в сумі 1700,00 грн. та вит рати на інформаційно-технічн е обслуговування в сумі 120,00 грн . (а. с. № № 69-72).

Представник позивача прос ить суд розглянути справу у й ого відсутність (а. с. № 70).

Відповідачі ОСОБА_1, О СОБА_2 в судове засідання не з' явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, том у відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України вважає за можливе ро зглянути справу у їхню відсу тність (а. с. № № 52, 58, 59, 61).

Суд, дослідивши матеріали с прави, вважає, що позов підляг ає задоволенню з наступних п ідстав.

Встановлено, що 20.06.2007р. між поз ивачем та ОСОБА_1 було укл адено кредитний договір № 06/2383К -07, відповідно до якого відпов ідачеві було надано кредит в сумі 540000 доларів США строком к ористування на 240 місяців до 19.0 6.2027р. зі сплатою 12,5 % річних (а. с. № № 10-15).

20.06.2007р. між позивачем та ОСО БА_2 укладено договір порук и № 14-4/2383П/1-07, відповідно до п. 5 яко го поручитель зобов' язуєть ся перед кредитором відповід ати за невиконання боржником умов договору в повному обся зі (а. с. № 16).

Позивач виконав свої зобов ' язання за умовами договору у повному обсязі, видавши поз ичальнику кредитні кошти в с умі 540 000,00 доларів США шляхом ба нківського переказу коштів н а рахунок № 22334023830001, що підтвердж ується випискою по рахунку т а заявою на видачу готівки № 26 _1 від 20.06.2007р. (а. с. № 25).

16.03.2010р. за вих. № 013/99 від 16.03.2010р., № 013/242 від 23.06.2010р. та за вих. № 013/241 від 23.06.2010р . відповідачам були направле ні вимоги про погашення суми заборгованості (а. с. № № 31-39).

Сума заборгованості за кре дитним договором станом на 27.0 1.2011р. складає 528895,92 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (курс 793,64 грн. за 100 доларів США) склада є 4 197 529 грн. 58 коп., що підтверджує ться даними розрахунку (а. с. № 22).

20 червня 2007р. було укладено до говір іпотеки, посвідчений п риватним нотаріусом Київськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_3 за реєстраці йним № 2493, згідно якого позичал ьник (іпотекодавець) передав банку (іпотекодержатель) в іп отеку нерухоме майно, а саме: з емельну ділянку площею, 0,0900 га, розташовану на вулиці АДРЕ СА_1, кадастровий № 8000000000:79:094:0168; зе мельну ділянку, площею 0,0900 га, р озташовану на вулиці АДРЕС А_2, кадастровий № 8000000000:79:094:0167; зем ельну ділянку площею 0,0900 га, ро зташовану на вулиці АДРЕСА _3, кадастровий № 8000000000:79:094:0166 (а. с. № № 17-21).

Відповідно до ст. 554 ЦК Україн и у разі порушення боржником зобов' язання, забезпеченог о порукою, боржник і поручите ль відповідають перед кредит ором, як солідарні боржники. П оручитель відповідає перед к редитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату ос новного боргу, процентів, неу стойки, відшкодування збиткі в, якщо інше не встановлено до говором.

Відповідно до ст. ст. 7, 12, 33 Зако ну України «Про іпотеку»за р ахунок предмета іпотеки іпот екодержатель має право задов ольнити свою вимогу за основ ним зобов'язанням у повному о бсязі або в частині, встановл еній іпотечним договором, що визначена на час виконання ц ієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основн ої суми боргу та будь-якого зб ільшення цієї суми, яке було п рямо передбачене умовами дог овору, що обумовлює основне з обов'язання; у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, вс тановлених іпотечним догово ром, іпотекодержатель має пр аво вимагати дострокового ви конання основного зобов'язан ня, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предм ет іпотеки; у разі невиконанн я або неналежного виконання боржником основного зобов'яз ання іпотекодержатель вправ і задовольнити свої вимоги з а основним зобов'язанням шля хом звернення стягнення на п редмет іпотеки.

Таким чином, вимоги позивач а повністю знайшли своє підт вердження в судовому засідан ні, є обґрунтовані, тому підля гають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. ст. 81, 88 ЦПК Ук раїни на користь позивача з в ідповідачів слід стягнути со лідарно витрати на судовий з бір в сумі 1700 грн. 00 коп. та витра ти на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. (а. с . № № 1, 2).

На підставі викладеного, ст . ст. 525, 526, 554, 610, 612, 1050, 1054 ЦК України, ст. с т. 7, 12, 33, 39, 41 Закону України «Про іп отеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 7 9, 81, 88, 212-215 України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Універса л Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_ 2 про звернення стягнення н а предмет іпотеки задовольни ти.

В рахунок погашення з аборгованості за Кредитним д оговором № 06/2383К-07 від 20 червня 2007р . в сумі 528 895,92 долари США, що за оф іційним курсом НБУ (курс 793,64 гр н. за 100 доларів США) складає 4 197 529 (чотири мільйони сто дев'янос то сім тисяч п'ятсот двадцять дев'ять) грн. 58 коп., звернути ст ягнення на предмет іпотеки -

1. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_1, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0168, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, ідентифікаційний НО МЕР_1, на підставі Договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 20 червня 2007 року № 2484 (ВЕР № 377520), що підтверджується Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯЖ № 006209, виданим ГУ земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на зем лю та на право постійного к ористування землею, договор ів оренди землі за № 07-7-03798;

2. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_2, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0167, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, ідентифікаційний НО МЕР_1, на підставі Договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 20 червня 2007 року № 2488 (ВЕР № 377519), що підтверджується Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯЖ № 006208, виданим ГУ земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кор истування землею, договорів оренди землі за № 07-7-03796;

3. земельну ділянку площею, 0,0 900 га, розташовану на вулиці АДРЕСА_3, кадастровий № 8000000000:79:0 94:0166, цільове призначення для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд, що н алежить ОСОБА_1, ІНФОРМА ЦІЯ_1, ідентифікаційний НО МЕР_1, на підставі договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 20 червня 2007 року № 2480 (ВЕР № 377521), що підтверджується Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку серії ЯЖ № 006207, виданим ГУ земельних р есурсів виконавчого органу К иївради (КМДА) 08 січня 2008 року та зареєстрованим в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі за № 07-7-03797,

шляхом проведення прилюдн их торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Новомосковська, Дніпропет ровської області, зареєстр ованої за АДРЕСА_4, іденти фікаційний НОМЕР_1, та ОС ОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродж енця м. Моздок Північна Ос етія, зареєстрованого за АД РЕСА_5, ідентифікаційний Н ОМЕР_2, на користь ПАТ «Уніве рсал Банк»(04114, м. Київ, вул. Автоз аводська 54/19, рахунок № 32004160302 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській об ласті, код ЄДРПОУ 21133352) судовий з бір в сумі 1700 грн. 00 коп. та витра ти на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. 00 ко п., а всього 1820 (одна тисяча вісі мсот двадцять) грн. 00 коп. солід арно.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення

Суддя: