Рішення

від 15.09.2011 по справі 30/73

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.09.11 р. Сп рава № 30/73

Господарський суд Донець кої області у складі судді: Д овгалюк В.О.

при секретарі судового зас ідання Чергинець І.В.

розглянувши матеріали спр ави за позовом: Приватного ак ціонерного товариства "Донін формцентр", м. Донецьк

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Д.А. Групп", м. Донецьк

про: стягнення заборговано сті по орендній платі у сумі 10 00,00 грн.

За участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1. п редставник за довіреністю;

від відповідача - не з' явив ся.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Приватне акціонер не товариство "Донінформцент р", м. Донецьк, звернувся до гос подарського суду Донецької о бласті з позовною заявою до в ідповідача Товариства з обме женою відповідальністю "Д.А. Г рупп", м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 1000,01 грн.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на договір оренди № 36 від 24.11.2 008р., Додаткові угоди до Догово ру оренди, акт приймання-пере дачі об' єкту від 24.11.2008р., акт вз аєморозрахунків станом на 14.06 .2011р., претензію № 18/39-01-22 від 30.05.2011р, не виконання відповідачем свої х зобов' язань по оплаті оре ндної плати з приводу чого ут ворилась заборгованість, а т акож на порушення відповідач ем норм

ст. 193 Господарсько го кодексу України, ст.ст. 530, 625, 764 Цивільного кодексу України.

Ухвалою від 22.07.2011р. господарс ьким судом Донецької області прийнято позовну заяву до ро згляду та порушено проваджен ня у справі № 30/73, розгляд справ и призначено на 11.08.2011 року.

Господарським судом Донец ької області розгляд справи неодноразово відкладався ві дповідно до ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Позивачем через канцелярі ю господарського суду надано заяву № 05/09-250юр від 05.09.2011р. про змен шення розміру позовних вимог через допущенні помилки про поданні позовної заяви у сум і боргу за оренду помилково з азначено 1 000,01 грн. замість

1 000,00 грн.

Згідно ч. 4 ст. 22 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни - позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити ро змір позовних вимог та умови дотримання встановленого по рядку досудового врегулюван ня спору у випадках, передбач ених ст. 5 цього Кодексу в цій ч астині, відмовитись від позо ву або зменшити розмір позов них вимог.

Господарським судом прийн ято зазначену заяву про змен шення розміру позовних вимог до розгляду.

Представник Позивача в суд ових засіданнях підтримав по зовні вимоги в повному обсяз і.

Представник відповідача д о судових засідань не з' явл явся, відзив на позов та витре бувані документи не надав, хо ча був повідомлений про слух ання справи належним чином.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців (серія АЕ № 743803) відповідач, Т овариство з обмеженою відпов ідальністю "Д.А. Групп", зареєс трований за адресою: 83086, Донець ка область, м. Донецьк, Ворошил овький район район, проспект Павших Комунарів, буд. 7, оф. 200, о тже відповідача було належни м чином повідомлено про час т а місце проведення судового засідання, тому судом з ураху ванням вимог ст. ст. 42, 43 Господа рського процесуального коде ксу України створені всі нео бхідні умови для вирішення с пору на принципах змагальнос ті, рівності учасників проце су перед законом.

Не з' явлення у судове засі дання представника відповід ача, якого було належним чино м повідомлено про час та місц е проведення судового засіда ння не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст . 75 Господарського процесуаль ного кодексу України, оскіль ки до повноважень господарсь ких судів не віднесено устан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового проце су на час вчинення тих чи інши х процесуальних дій.

Вислухавши у судовому засі данні представника позивача , дослідивши матеріали справ и та оцінивши подані докази з а своїм внутрішнім переконан ням, суд вважає, що позов підля гає задоволенню виходячи з н аступного:

24 листопада 2008 року між Відкр итим акціонерним товариство м "Донінформцентр" (орендодав ець) та Товариством з обмежен ою відповідальністю "Д.А. Груп п" (орендар) було укладено дого вір оренди № 36 (далі - Договір), з а умовами п.1.1. якого орендодав ець передає, а орендар прийма є в строкове платне користув ання нежитлове приміщення, а саме кімнату під офіс загаль ною площею 34,9 кв.м.на другому по версі адміністративної буді влі, яке розташоване за адрес ою: 83086, м. Донецьк, пр. Павших Ком унарів, б. 7.

Згідно п.7.1 договору, договір вступає в силу з моменту його підписання обома сторонами та діє до 31.12.2009 року.

Позивачем 19.05.2011р. змінено орг анізаційно правову форму з В ідкритого акціонерного това риства "Донінформцентр" на Пр иватне акціонерне товариств о "Донінформцентр", що підтвер джується випискою про держав ну реєстрацію юридичної особ и та Довідкою ЄДРПОУ.

Позивачем за актом прийман ня-передачі об' єкту оренди від 24.11.2008р. передано орендоване приміщення відповідачу.

Листом від 30.12.2009 року відпові дач повідомив про бажання ро зірвати договір оренди, та зг ідно акту приймання-передачі від 31.12.2009р. орендований об'єкт б уло повернуто позивачу.

До вищезазначеного догово ру неодноразово укладались д одаткові угоди, якими сторон и змінювали розмір орендної плати та вносили зміни щодо п ередачі додатково вільних пр иміщень в оренду відповідачу .

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей передбачених Господарсь ким кодексом України.

Пункт 1 ст. 759 Цивільного коде ксу України зазначає, що за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов' язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони до сягли усіх суттєвих умов пер едбачених законом для даних видів договорів оренди: зокр ема щодо його предмету, ціни т а строку його дії, а тому він в важається укладеним згідно в имог ст.ст.

180, 181 Господарськ ого кодексу України та ст. ст. 638, 759 Цивільного кодексу Україн и.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладанні дог овору.

Частиною 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України визначено , що суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться. У в ідповідності зі ст. ст. 202, 203 Госп одарського кодексу України, ст. 526, 599 Цивільного кодексу Укр аїни господарське зобов' яз ання припиняється виконання м, проведеним належним чином .

Відповідно до п. 3.1.1. Договору орендна плата за орендовани й об' єкт складала

90,00 грн. в місяць за 1 кв.м., а загальна сум а орендної плати в місяць ста новила

3 141,00 грн. орендна пла та повинна була сплачуватись кожного місяця до 17 числа поп ереднього місяця.

Додатковою угодою від 15.01.2009 р оку змінені умови п.3.1.1. Договор у, а саме: розмір орендної плат и складає 76,50 грн. за 1 кв.м., загал ьна сума орендної плати в міс яць складає 2 669,85 грн.

Додатковою угодою від 02.02.2009 р оку змінені умови п. 3.3. Договор у, а саме: орендатор перерахов ує авансовий платіж в безгот івковій формі на рахунок Поз ивача з розрахунку орендної плати за один місяць користу вання орендованим об'єктом у наступному порядку: до 15 трав ня 2009 року перераховується ав ансовий платіж у розмірі 3141.00 г рн. Авансовий платіж визнаєт ься платою за останній місяц ь оренди.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарсько го кодексу України орендна п лата - це фіксований платіж, як ий орендар сплачує орендодав цю незалежно від наслідків с воєї господарської діяльнос ті. Розмір орендної плати мож е бути змінений за погодженн ям сторін, а також в інших випа дках, передбачених законодав ством.

Позивач посилається на ная вність у відповідача перепла ти станом за березень місяць 2009р. за договором оренди склал а 0,01 грн.

За твердженням позивача че рез невиконання відповідаче м своїх зобов' язань щодо сп лати орендної плати за періо д з жовтня 2009р. по грудень 2009р. у в ідповідача утворилась забор гованість у розмірі 1 000,00 грн.

У підтвердження цього пози вачем надано рахунки: № 437 від 20.10.2009р. на суму 3 141,00 грн., № 467 від 02.11.2009р . на суму 3 141,00 грн., № 521 від 14.12.2009р. на суму 3 141,00 грн.

Отже, загальна сума заборго ваності відповідача перед по зивачем з урахуванням перепл ати становить 1 000,00 грн.

Позивач звертався до відпо відача з претензією від 30.05.2011 р. № 18/39-01-22 про сплату заборговано сті у розмірі 1 000,01 грн.

Матеріали справи не містят ь ні відповіді на претензію п озивача, ні доказів оплати ві дповідачем заборгованості.

Предметом спору у цій справ і є стягнення з відповідача з аборгованості по орендній пл аті у розмірі 1 000,00 грн.

Статтею 762 Цивільного кодек су України передбачено, що за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму.

За приписами статей 526 Цивіл ьного кодексу України та 193 Го сподарського кодексу Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до Закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодек су України передбачено, що од ностороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускається , якщо інше не встановлено дог овором або законом. Аналогіч на норма міститься у п.7 статті 193 Господарського кодексу Укр аїни. Договір є обов'язковим д о виконання (ст. 629 ЦК України). З обов'язання припиняється вик онанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Згідно ст. 530 Цивільного коде ксу України, якщо у зобов'язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов'язання, строк (тер мін) виконання якого визначе ний вказівкою на подію, яка не минуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї п одії.

Статтею 610 Цивільного кодек су України передбачено, що по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

На момент розгляду справи в ідповідачем не надано до мат еріалів справи доказів сплат и заборгованості з орендної плати у повному обсязі на сум у 1 000,00 грн.

Зважаючи на той факт, що до м атеріалів справи не надано н алежних доказів сплати забор гованості з орендної плати з а договором за період з жовтн я 2009 року по грудень

2009 року, вимога позивача щодо стягне ння суми заборгованості з ор ендних платежів в сумі 1 000,00 грн . є обґрунтованою, доведеною н алежним чином та підлягає за доволенню.

Враховуючи наведене суд вв ажає, що позовні вимоги Прива тного акціонерного товарист ва "Донінформцентр", м. Донецьк підлягають задоволенню в по вному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються суд ом на відповідача, оскільки с аме з вини останнього виник с пір.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 17, 18, 19 Закону Укра їни „Про оренду державного т а комунального майна”, ст.ст. 5 25, 526, 530, 549, 599, 610, 629, 636, 762 Цивільного коде ксу України, ст.ст. 193, 218 Господар ського кодексу України, ст.ст . 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд, -

В И Р I Ш И В :

1. Позовні вимоги Приватно го акціонерного товариства " Донінформцентр", м. Донецьк до Товариства з обмеженою відп овідальністю "Д.А. Групп", м. Дон ецьк про стягнення заборгова ності по орендній платі у сум і 1000,00 грн. - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Д. А. Групп", м. Донецьк на користь Приватного акціонерного тов ариства "Донінформцентр", м. До нецьк заборгованості по орен дній платі у сумі 1000,00 грн.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Д. А. Групп", м. Донецьк на користь Приватного акціонерного тов ариства "Донінформцентр", м. До нецьк державне мито в розмір і 102,00 грн. та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 гр н.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 15.09.2011р. п роголошено та підписано всту пну та резолютивну частину р ішення.

Повний текст рішення скла дено та підписано 20.09.2011р.

Суддя Довгалюк В.О.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >