Рішення

від 30.09.2011 по справі 2-624/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-624/11 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" вересня 2011 р. Олекса ндрівський районний суд Кіро воградської області в складі :

головуючого судді - БЕЗУМ АТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел.Олек сандрівка цивільну справу за позовом Товариства з обмеже ною відповідальністю “Украї на-Хліб” до ОСОБА_1, Приват ного підприємства “Колос СД-Інвест”про визнання пра вочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить виз нати недійсними з моменту вч инення : - угоду №159 від 22.12.2010 року п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки без номе ру від без дати, укладену між ОСОБА_1 та товариством з об меженою відповідальністю “У країна - Хліб”, зареєстрован у в Олександрівському міськр айонному відділі КРФ ДП “ЦДЗ К” 27.12.2010 року; - договір оренди зе млі від 24.09.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900187; судові витрати поклас ти на відповідачів.

Представник позивача в суд ове засідання не з”явився, на дав заяву про підтримання по зову та розгляд справи за йог о відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у суд ове засідання не з”явився, бу в належним чином повідомлени й про розгляд справи, а тому су д вважає за можливе розгляда ти справу за його відсутност і.

Представник відповідача Приватне підприємство “Ко лос СД-Інвест” у судове засід ання не з”явився, був належни м чином повідомлений про роз гляд справи, а тому суд вважає за можливе розглядати справ у за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали спр ави, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних під став.

Згідно договору оренди зем лі від січня 2008 року (а.с. 9-12) між ОСОБА_1 та позивачем укладе но договір оренди землі, згід но якого позивачу передано в оренду земельну ділянку пло щею 5,28 га, кадастровий номер 352058 5000:02:000:0056 на території Підлісненс ької сільської ради Олександ рівського району Кіровоград ської області строком на 20 рок ів.

Згідно угоди №159 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від без дати між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазначено розглянути договір оренди з емельної ділянки без номеру від без дати за згодою сторін .

Згідно реєстраційної карт ки, договору оренди землі без номеру від 24.09.2009 року, зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900 (а.с.14-17, 19-20 ) між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД -Інвест” укладено договір ор енди землі, згідно якого ПП пе редано в оренду земельну діл янку площею 5,28 га, на території Підлісненської сільської ра ди Олександрівського району Кіровоградської області стр оком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки ві д 24.09.2009 року (а.с.18) ОСОБА_1 пере дала ПП „Колос СД-Інвест” зем ельну ділянку.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №348133, кадастрови й №3520585000:02:000:0056 (а.с.21-22) ОСОБА_1 є вл асником земельної ділянки №0 56, площею - 5,28 га, розташованої на території Підлісненсько ї сільської ради.

Як на письмовий доказ по спр аві, суд спирається на, витреб увані по ухвалі суду за клопо танням представника позивач а, висновки почеркознавчої е кспертизи №101 від 23.04.2011 року та кр иміналістичної експертизи №100 від 20.04.2011 року по кримінальн ій справі №3-5243 порушеній за озн аками злочину, передбаченого ч.1 ст.358, ч.3 ст.358 КК України за фак том підробки невстановленим и особами печатки ТОВ «Украї на - Хліб»та використання пі дроблених документів, яка зн аходиться в провадженні слід чого Олександрівського РВ УМ ВС України в області, в угоді про розірвання договору оре нди земельної ділянки між по зивачем та ОСОБА_1 №159 від 22.12.2010 року підпис в графі «Дире ктор»розділу «Орендар» вико нані не ОСОБА_4, а іншою осо бою з наслідуванням справжні м підписам ОСОБА_4; відтис к печатки позивача нанесені не кліше печатки ТОВ «Україн а-Хліб», зразки якого надавал ися на дослідження.

Відносини, що склалися між с торонами суд відносить до пр авовідносин, що виникають вн аслідок укладання правочині в, у тому числі договору оренд и земельної ділянки та вважа є за необхідне керуватися гл авою 16 ЦК України “Правочини” , Законом України „Про оренду землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Згідно зі ст.57 ЦПК України до казами є будь-які фактичні да ні, на підставі яких суд встан овлює наявність або відсутні сть обставин, що обґрунтовую ть вимоги і заперечення стор ін, та інших обставин, які мают ь значення для вирішення спр ави.

Ці дані встановлюються на п ідставі письмових доказів.

Згідно зі ст.64 ЦПК України пи сьмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, лист ування службового або особис того характеру або витяги з н их, що містять відомості про о бставини, які мають значення для справи.

Письмові докази, як правило подаються в оригіналі. Якщо п одано копію письмового доказ у, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має пр аво вимагати подання оригіна лу.

Виходячи з викладеного, суд приходить до наступного вис новку.

Позивач, згідно договору ор енди землі з січня 2008 року, орен дує земельну ділянку відпові дача ОСОБА_1 на території Підлісненської сільської ра ди Олександрівського району Кіровоградської області стр оком на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №159 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4; в ідтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ “ Україна-Хліб”, зразки якого н адавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

В угоді №159 від 22.12.2010 р. про розір вання договору оренди земель ної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, зареєстрованої в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року (а.с.13) не вказано номе р договору та дату його уклад ення, який підлягає розірван ню. Крім того в самому тексті у годи у п.1 зазначено розглянут и договір оренди земельної д ілянки за згодою сторін, а не р озірвати, а також не вказано н омер договору, який підлягає розірванню та дату його укла дення.

Таким чином суд встановив, щ о в тексті угоди відсутній зм іст, що свідчив би про розірва ння договору, а також не зазна чено, який саме договір підля гає розірванню, що взагалі ун еможливлює розірвання догов ору.

При укладанні угоди було ві дсутнє волевиявлення учасни ка правочину - ТОВ “Україна- Хліб”, що є підставою для визн ання її недійсною.

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мав права на укладен ня договору оренди землі з ПП “Колос СД-Інвест”, так як земе льна ділянка перебувала в ор енді позивача.

Суд не може взяти до уваги д оводи представника відповід ача, що позивач посилається н а неналежні докази.

Згідно п.17 ППВСУ “Про застос ування норм цивільного проце суального законодавства , що регулюють провадження у спр аві до судового розгляду” - у р азі, коли висновок експертиз и наданий стороною як додато к до позовної заяви, то такий в исновок може розцінюватися л ише як письмовий доказ, який п ідлягає дослідженню в судово му засіданні та відповідній оцінці, а тому, вважає висновк и експерта належними та допу стимими письмовими доказами по даній справі.

Правочин, визнаний судом не дійсним, є недійсним з момент у його вчинення.

А тому, суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних в имог позивача судовий збір т а витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення розгля ду справи стягуються з відпо відачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України, ст.ст.203,215,236 ЦК Украї ни, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Україна-Хліб” задовольнити.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №159 від 22.12.2010 ро ку про розірвання договору о ренди земельної ділянки без номеру від без дати, укладену між ОСОБА_1 та товариство м з обмеженою відповідальніс тю “Україна - Хліб”, зареєст ровану в Олександрівському м іськрайонному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 24.09.2009 року, укладений мі ж ОСОБА_1 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037900187.

Стягнути з приватного підп риємства “Колос СД-Інвест ”та ОСОБА_1 на користь то вариства з обмеженою відпові дальністю “Україна-Хліб”пон есені судові витрати у розмі рі 27 гривень 00 копійок з кожно го.

Запобіжний захід накладен ий ухвалою Олександрівськог о районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державном у підприємству “Центр держав ного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 5,28 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0056, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

На рішення суду може бути по дана через Олександрівський районний суд в апеляційний с уд Кіровоградської області а пеляційна скарга протягом 10 д нів з дня його проголошення. Особи які брали участь у спра ві, але не були присутні під ч ас проголошення судового ріш ення можуть подати апеляцій ну скаргу протягом 10 днів з дн я отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-624/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов