Рішення

від 17.10.2011 по справі 24/168

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.10.11 р. Сп рава № 24/168

Господарський суд Донець кої області у складі судді В еличко Н.В.

при секретарі судового зас ідання Смирновій Ю.Б.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали

за позовом: Відкритого акці онерного товариства «Донець кий проектно-конструкторськ ий технологічний інститут» м . Донецьк

до відповідача: Приватне пі дприємство «Обрій« м. Донець к

про стягнення 11 055,81 грн.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 - з а дов. №01-91327 від 28.09.2011р. ОСОБА_2 - за дов. від 26.05.2010р.

від відповідача: не з' явил ись

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товар иство «Донецький проекно-кон структорський технологічни й інститут» м. Донецьк зверну лося до господарського суду з позовом до Приватного підп риємства «Обрій» м. Донецьки про стягнення за договором о ренди нерухомого майна від 01.0 3.2010р. №29/10 - 7 392 грн. - основного бо ргу, пені у сумі 607,96 грн., 3% річних - 255,51 грн., інфляційних - 832,86 гр н. та заборгованості за елект роенергію - 568,65 грн. та про стя гнення 1 397,83 грн. заборгованост і за договором про відшкодув ання витрат балансоутримува ча на утримання орендованого майна. - з яких 1 188 грн. - осно вний борг, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляцій них.

На підтвердження таких обс тавин надано договір оренди нежитлового приміщення №29/10 в ід 01.03.2010р., копію акту приймання -передачі в оренду приміщенн я, копію договору з ВАТ «Донец ькобленерго, копії рахунків за червень-жовтень 2010р. та інш.

Розгляд справи відкладавс я через нез' явлення відпові дача до суду.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, письмового відзиву суду не надав.

Ухвали суду від 22.08.2011р., від 13.09.201 1р. від 13.10.2011р., направлені відпов ідачу за адресою, зазначеною в позові, тому суд вважає, що в ідповідач був повідомлений п ро розгляд справи належним ч ином.

За приписами статті 75 Госпо дарського процесуального ко дексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом докумен ти не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що відповідач б ув повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але відзив на позовну заяву і вит ребувані господарським судо м документи не надав, своїм пр авом бути присутнім при розг ляді справи не скористався, с права № 24/168 розглядається за на явними в ній матеріалами від повідно до статті 75 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Дослідивши матеріали спра ви, господарський суд встано вив наступне.

01.03.2010р. між позивачем (орендод авець) та відповідачем (оренд ар) укладено договір оренди н ежитлового приміщення №29/10 (а.с .12), за умовами якого орендодав ець здав, а орендар прийняв в с трокове платне користування (оренду) нежитлове приміщенн я, розташоване за адресою: м. Д онецьк, пр Ілліча,89, адміністр ативна споруда, блок 1, поверх 3 к. 345, площею 33 м кв.

Згідно п. 4.2 договору плата за користування майном складає 1056 грн за місяць у т.р. ПДВ - 176 гр н., виходячи із вартості кори стування 1 м кв в розмірі 32 грн. на місяць у т.р. ПДВ 5,33 грн.. Оренд на плата підлягає щомісячної індексації на розмір, який оф іційно обчислюється органам и статистики.

За пунктом 4.4 договору оренд ар оплачує орендну плату на у мовах передоплати в строк до 5-го числа поточного місяця, ш ляхом перерахування грошови х коштів на рахунок орендода вця.

Невнесена в строки, встанов лені у п.4.4 договору орендна пл ата вважається простроченою та стягується у встановлено му законом порядку з урахува нням суми пені в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ з а кожен день прострочки (п.4.4 до говору).

За приписами 4.9 договору до інших обов' язкових платежі в відноситься відшкодуванн я витрат орендодавця за спож иту орендарем електроенергі ю. Орендар щомісячно відшкод овує витрати орендодавця, по несені їм у зв' язку з оплато ю спожитої енергії на підста ві рахунку, виставленого ВАТ «Донецькобленерго, а також в иконує передоплату за наступ ний та поточний місяць у сумі равної сумі рахунка, отриман ого за поточний місяць.

Згідно п.5.13 протягом 30 днів з м оменту підписання цього дого вору орендар зобов' язаний укласти та надати орендодав цю копії наступних договорів :

- на дольову участь у ви тратах орендодавця з утриман ня адміністративної споруди , у якій знаходиться орендова не майно а також на утримання прилеглої території;

- на користування елек троенергією.

У разі несвоєчасної оплати орендарем орендної плати, ос танньому нараховується пен я у розмірі подвійної обліко вої ставки НБУ за кожен день п рострочки (п.9.6).

Цей договір вступає в силу з моменту його підписання та п рипиняє дію 30.06.2010р. (п.10.1).

01.03.2010р. сторонами підписано а кт приймання-передачі об' єк ту оренди (а.с.16). згідно цього а кту, сторони визначили, що об' єкт оренди надається у техні чно справному стані.

З пояснень позивача вбачає ться, що відповідач продовж ував фактично використовува ти об' єкт оренди після закі нчення дії договору оренди, т обто, після 30.06.2010р., а тому за прип исами ст. 764 ЦК України, якщо най мач продовжує користуватис я майном після сплину строку договору найму, то при відсу тності заперечень наймодавц я протягом місяця, договір вв ажається відновленим на стро к, що був раніше встановлений договором.

Матеріали справи не містят ь доказів того, що відповідач ем було повернуто орендоване майно після закінчення стро ку дії договору оренди, тому с уд вважає, що вказаний догові р оренди продовжено сторонам и на строк, визначений догово ром оренди від 01.03.2010р.

За твердженнями позивача, в ідповідач свої зобов' язанн я з внесення орендної плати в иконував не у повному обсязі , в результаті чого, з квітня 2010 р. у останнього виникла забор гованість у сумі 7 392 грн.

Матеріали справи не містят ь доказів оплати цієї суми з б оку відповідача.

Згідно з п.4.9 договору відпов ідач щомісячно відшкодовує в итрати позивача, понесені їм у зв*язку з оплатою за спожиту орендарем електроенергію на підставі рахунку, наданого В АТ «Донецькобленерго».

18.06.1999р. між Відкритим акціоне рним товариством „Донецькоб ленерго” (електропостачальн а організація) та Відкритим а кціонерним товариством «Дон ецький проекно-конструкторс ький технологічний інститут » м. Донецьк (споживач) укладен о договір про постачання еле ктричної енергії №627 (а.с.17), за ум овами якого постачальник еле ктричної енергії постачає ел ектричну енергію споживачу, а споживач оплачує постачаль нику електричної енергії її вартість та здійснює інші пл атежі згідно з умовами цього договору та додатками до дог овору, що є його невід' ємним и частинами.

Згідно із п.4.2 договору спожи вач зобов*язаний знімати та п редставляти до електропоста чальної організації показан ня розрахункових електролі чильників та електролічильн иків субспоживачів.

За приписами п.5.3 цього догов ору взаємостосунки спожива ча із субспоживачами та їх вз аємна відповідальність регу люється укладеними договора ми на користування електроен ергією.

ВАТ «Донецькобленерго» ви ставляв позивачу відповідні рахунки на оплату спожитої е лектричної енергії, які були оплачені позивачем, про що св ідчать електронні виписки ба нку (а.с. 22-34)

Згідно рахунків фактур, ная вних у матеріалах справи (а.с.3 5-37), відповідач спожив за черве нь - жовтень 2010р. 693 кВт/г на сум у 568,65 грн.

Матеріали справи не містят ь доказів оплати відповідаче м спожитої електричної енерг ії за спірний період у повном у обсязі.

01.03.2010р. між ВАТ «Донецький про екно-конструкторський техно логічний інститут» м. Донець к» (балансоутримувач) в особі керуючого санацією ВАТ «Дон ПКТІ» Гратенко В.Ф., який діє н а підставі статуту та ухвали господарського суду Донецьк ої області від 10.11.2006р. по справі про банкрутство №15/20Б (а.с.54) та в ідповідачем (орендар) було ук ладено договір про відшкоду вання витрат балансоутримув ача на утримання орендовано го нерухомого майна та надан ня комунальних послуг оренда рю, послуг інформаційного ха рактеру. (далі - договір -2). (а.с .40).

За приписами п. 1.1.2 орендар к ористується приміщенням заг альною площею 33 м кв., розташов аним у 1 бл., на 3 поверсі будівлі . Орендар за цим договором сп лачує балансоутримувачу у я кості дольової участі у витр атах балансоутримувуача з у тримання вищезазначеного 198 г рн. на місяць у т.ч. ПДВ - 33 грн., виходячи із вартості ком. Пос луг 6 грн. за 1 м кв. орендованої площі щомісячно, у т.ч. ПДВ - 1 грн.

Згідно п. 2.2.3 орендар зобов*яз ується не пізніше 10 числа міся ця, слідуючого за звітним міс яцем, вносити плату на рахуно к балансоутримувача будівлі . При несвоєчасній оплати оре ндар зобов*язаний сплатити п еню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за коже н день прострочки.

Цей договір діє з моменту пі дписання та до 30.06.2011р. (п.5.1).

У разі відсутності заяви о днієї із сторін про припинен ня або зміну цього договору п ісля сплину строку його дії п ротягом місяця, договір вваж ається продовженим на той же строк та на тих же умовах, які були передбачені цим догово ром. (п.5.4).

У матеріалах справи відсут ня заява сторін про припинен ня або зміну цього договору п ісля сплину строку його дії п ротягом місяця, тому суд вваж ає, що вказаний договір продо вжено сторонами на такий же с трок.

За твердженням позивача, ві дповідач не у повному обсязі виконував свої зобов' язан ня щодо своєчасної оплати за утримання будівлі, тому почи наючи з травня 2010р. у відповіда ча виникла заборгованість у сумі 1 188 грн.

Матеріали справи не містят ь доказів оплати відповідаче м витрат на утримання будівл і за спірний період у повному обсязі.

Предметом розгляду у цій сп раві є стягнення з відповіда ча боргу за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2010р. №29/1 0 - 7 392 грн. - основний борг, пеня у сумі 607,96 грн., 3% річних - 255,51 грн ., інфляційних - 832,86 грн. та забо ргованості за електроенергі ю - 568,65 грн. та про стягнення 1 397 ,83 грн. заборгованості за дого вором про відшкодування витр ат балансоутримувача на утри мання орендованого майна. - з яких 1 188 грн. - основний бор г, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних.

Статтею 193 Господарського к одексу України та статтею 526 Ц ивільного кодексу України, я ка містить аналогічні положе ння, встановлено, що зобов'яза ння повинні виконуватися нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, до говору, а за відсутності конк ретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до в имог, що у певних умовах звича йно ставляться.

Відповідно до частини 6 стат ті 283 Господарського кодексу У країни до відносин оренди за стосовуються відповідні пол оження Цивільного кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених цим Кодек сом.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором.

Згідно ст.530 Цивільного коде ксу України, якщо у зобов'язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов'язання, строк (тер мін) виконання якого визначе ний вказівкою на подію, яка не минуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї п одії.

Матеріали справи не містят ь доказів погашення відповід ачем заборгованості з орендн их платежів у сумі 7 392 грн. і док азів в порядку ст.ст.33,34 ГПК Укр аїни на спростовування вказа ної обставини відповідач не надав.

Отже, вимоги позивача про ст ягнення з відповідача заборг ованості з орендної оплати з а договором оренди 29/10 від 01.03.2010р . в сумі 7 392 грн. є обґрунтованим и та доведеними матеріалами справи, тому підлягають задо воленню.

Щодо вимог позивача про стя гнення з відповідача 568 грн. За електроенергію суд виходить з наступного.

Статтею 525 Цивільного кодек су України передбачено, що од ностороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускається , якщо інше не встановлено дог овором або законом.

Відтак, оскільки сторони ви значили умовами договору обс яг споживання електричної ен ергії та розмір її оплати за ц ей період, то відповідно до на ведених приписів норм права зобов'язання у відповідача щ одо оплати отриманої енергії існує в межах договірних від носин.

З огляду на матеріали справ и та норми чинного законодав ства господарський суд дійшо в до висновку, що позовні вимо ги Відкритого акціонерного т овариства «Донецький проекн о-конструкторський технолог ічний інститут» м. Донецьк до Приватного підприємства «Об рій» м. Донецьк про стягнення заборгованості за спожиту е лектроенергію у сумі 568,65 грн. п ідлягають задоволенню у повн ому обсязі, оскільки наявніс ть вказаної заборгованості п ідтверджується матеріалами справи.

Задоволенню підлягають та кож вимоги позивача про стяг нення з відповідача 1 188 грн. бор гу за утримання орендованого нерухомого майна як такі, що є обґрунтованими та доведеним и матеріалами справи.

Щодо вимог позивача про стя гнення з відповідача, інфляц ійних втрат - 832,86 грн., 3% річних - 255,51 грн. та пені у розмірі 607,96 грн. за договором оренди №29/10 в ід 01.03.2010р. та про стягнення інфл яційних втрат - 122,33 грн., 3% річн их - 42,56 грн. та пені у розмірі 44 ,94 грн. за договором про відшко дування видатків балансоутр имувача на утримання орендо ваного нежитлового приміщен ня та надання комунальних по слуг від 01.03.2010р. № 29/10-к суд зазнача є наступне.

За приписами ст.218 Господарс ького процесуального кодекс у України, підставою господа рсько-правової відповідальн ості учасника господарських відносин є вчинене ним право порушення у сфері господарюв ання. Учасник господарських відносин відповідає за невик онання або неналежне виконан ня господарського зобов'язан ня чи порушення правил здійс нення господарської діяльно сті, якщо не доведе, що ним вжи то усіх залежних від нього за ходів для недопущення господ арського правопорушення.

Статтями 610, 611 ЦК України пере дбачено, що порушенням зобов 'язання є його невиконання аб о виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобов'я зання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, в становлені договором або зак оном, зокрема: сплата неустой ки. Згідно ст.549 Цивільного код ексу України, неустойкою (штр афом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повин ен передати кредиторові у ра зі порушення боржником зобов 'язання. Лише за наявності вин и, згідно з ч.1 ст.550 Цивільного к одексу України настає цивіль но-правова відповідальність по стягненню неустойки. Бор жник, який прострочив викона ння грошового зобов'язання, н а вимогу кредитора зобов'яза ний сплатити суму боргу з ура хуванням встановленого інде ксу інфляції за весь час прос трочення, а також три процент и річних від простроченої су ми, якщо інший розмір процент ів не встановлений договором або законом (ч.2 ст.625 ЦК України ).

Господарським судом встан овлено наявність вини відпов ідача у порушенні грошових з обов' язань за вказаними дог оворами

Отже, вимоги позивача про ст ягнення з відповідача, інфля ційних втрат - 832,86 грн., 3% річни х - 255,51 грн. та пені у розмірі 607 ,96 грн. за договором оренди №29/10 від 01.03.2010р. та про стягнення інф ляційних втрат - 122,33 грн., 3% річ них - 42,56 грн. та пені у розмірі 44,94 грн. за договором про відшк одування видатків балансоут римувача на утримання оренд ованого нежитлового приміще ння та надання комунальних п ослуг від 01.03.2010р. № 29/10-к є обґрунто ваними, відповідають матеріа лам справи та підлягають зад оволенню.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами від повідно до статті 49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 75,82 - 84 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «До нецький проекно-конструктор ський технологічний інститу т» м. Донецьк до Приватного пі дприємства «Обрій» м. Донець к про стягнення боргу за дого вором оренди нерухомого майн а від 01.03.2010р. №29/10 у сумі 9 657,98 грн. з як их 7 392 грн. - основний борг, пе ня у сумі 607,96 грн., 3% річних - 255,51 г рн., інфляційні - 832,86 грн. та заб оргованість за електроенерг ію - 568,65 грн. та про стягнення 1 397,83 грн. заборгованості за дого вором про відшкодування витр ат балансоутримувача на утри мання орендованого майна. - з яких 1 188 грн. - основний бор г, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних - задо вольнити.

Стягнути з Приватного підп риємства «Обрій» (83003 м. Донецьк , пр. Ілліча, 89 код ЄДРПОУ 32862041 р/р 26007258538100 в АКІБ «Укрсіббанк», МФО 351005) на користь Відкритого акц іонерного товариства «Донец ький проекно-конструкторськ ий технологічний інститут» ( 83003 м. Донецьк, пр. Ілліча,89 код ЄД РПОУ 00174071 р/р 26004220105240 в ЗАТ «Про кред итбанк» м. Київ МФО 320984) - 7 392 грн. - основний борг, пеня у сумі 607,96 г рн., 3% річних - 255,51 грн., інфляцій ні - 832,86 грн. та заборгованіст ь за електроенергію - 568,65 грн. та про стягнення заборгован ості за договором про відшко дування витрат балансоутрим увача на утримання орендован ого майна 1 188 грн. - основний б орг, пеня у сумі 44,94 грн., 3% річних - 42,56 грн., та 122,33 інфляційних, дер жавне мито - 110,56 грн. та 236 грн. ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Після набрання рішенням за конної сили видати наказ.

Рішення набирає законної с или через 10 днів після проголо шення (підписання) та може бут и оскаржене до Донецького ап еляційного господарського с уду в порядку, встановленому Розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Повний текст рішення склад ений та підписаний 21.10.2011р.

Суддя Величко Н.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >