Рішення

від 24.10.2011 по справі 32/116пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.10.11 р. Сп рава № 32/116пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін

від позивача: Буряк Т.Г. прот окол від 05.05.2011р.

ОСОБА_1 дов іреність від 06.10.2010р.

від відповідача: не з' явив ся

у справі за позовом: Благоді йного фонду „Життя”, м. Макіїв ка

до відповідача: Комунально го підприємства „Бюро техніч ної інвентаризації у м. Макії вка”, м. Макіївка

про визнання права власнос ті

Позивач, Благодійни й фонд „Життя”, м. Макіївка, зв ернувся до господарського с уду Донецької області з позо вом до Комунального підприєм ства „Бюро технічної інвента ризації у м. Макіївка”, м. Макі ївка, про визнання права влас ності на об' єкт нерухомості .

В обґрунтування позо вних вимог позивач посилався на те, що об' єкт нерухомості , а саме приміщення, яке розташ оване за адресою: 86014, м. Макіївк а-14, вул. Бестужева, 10, належить й ому на праві власності на під ставі свідоцтва про власніс ть від 11.08.1997р. В ході проведення інвентаризації об' єкта нер ухомості (нежитлового приміщ ення) 23.05.2011р. Комунальним підпри ємством „Бюро технічної інве нтаризації у м. Макіївка”, бул и встановлені розбіжності у розмірах площі приміщення, а саме за даними інвентаризац ії загальна площа спірного п риміщення (за внутрішніми об мірами) складає 70,20 кв. м., у свідо цтві про право власності від 11.08.1997р., загальна площа приміще ння складає 72,60 кв. м. На підстав і проведеної інвентаризації Комунальним підприємством „ Бюро технічної інвентаризац ії у м. Макіївка”, був складени й акт та прийнято рішення про відмову в державній реєстра ції права власності на нерух оме майно.

Відповідач відзиву на позо вну заяву не надав. Представн ик відповідача в судових зас іданнях проти задоволення по зовних вимог не заперечував. Також просив розглядати спр аву без участі представника Комунального підприємства „ Бюро технічної інвентаризац ії у м. Макіївка”.

Розгляну?вши матеріали спр ави, суд вста?новив.

11.06.1997р. між Макіївським предс тавництвом Фонду державного майна (продавець) та Благодій ним Фондом „Життя” (покупець ) був укладений договір купів лі-продажу приміщення.

Відповідно до умов договор у, продавець зобов' язався п ередати у власність покупця нежитлове приміщення, розташ оване за адресою: м. Макіївка, вул. Бестужева, 10, площею 88,6 кв.м., а покупець зобов' язу ється прийняти зазначене при міщення та сплатити вартість відповідно до вимог визначе них у договорі. Характеристи ка приміщення приводиться у технічному паспорті, який ви дається Бюро технічної інвен таризації м. Макіївки та є дод атком до договору (п.1.1 договор у).

Право власності на викупл ене приміщення переходить до покупця з моменту підписанн я акту прийому-передачі прим іщення (п.1.2 договору).

14.06.1997р. був підписаний акт при йому - передачі приміщення, розташованого за адресою: 86014, м. Макіївка, вул. Бестужева, 10, м іж Макіївським представницт вом Фонду державного майна т а Благодійним Фондом „Життя” .

08.07.1997р. між Макіївським предс тавництвом Фонду державного майна та Благодійним Фондом „Життя” була підписана уго да про розірвання договору к упівлі-продажу приміщення ві д 11.06.1997р., на підставі наказу Мак іївського представництва Фо нд державного майна №87п від 08.07 .1997р.

10.07.1997р. між Макіївським предс тавництвом Фонду державного майна (продавець) та Благодій ним Фондом „Життя” (покупець ) був укладений договір купів лі-продажу приміщення №366, на п ідставі наказу Макіївського представництва Фонд державн ого майна №89/2п від 09.07.1997р.

Відповідно до умов договор у, продавець зобов' язався п ередати у власність покупця нежитлове приміщення, розташ оване за адресою: м. Макіївка, вул. Бестужева, 10, площею 88, 6 кв. м ., а покупець зобов' язується прийняти зазначене приміщен ня та сплатити вартість відп овідно до вимог визначених у договорі. Характеристика пр иміщення приводиться у техні чному паспорті, який видаєть ся Бюро технічної інвентариз ації м. Макіївки та є додатком до договору (п.1.1 договору).

Право власності на викупле не приміщення переходить до покупця з моменту підписання акту прийому-передачі примі щення (п.1.2 договору).

На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу пр иміщення №366 від 10.07.1997р., позивачу , Благодійному Фонду „Життя” , було видано свідоцтво про пр аво власності № 314 від 11.08.1997р., на п риміщення, яке розташоване з а адресою: м. Макіївка-14, вул. Бе стужева, 10, загальною площею 72,6 кв.м.

23.05.2011р. приміщення, що знаходи ться за адресою: 86014, м. Макіївк, в ул. Бестужева, 10 було проінве нтаризовано, та за даними Ком унального підприємства „Бюр о технічної інвентаризації у м. Макіївка”, складається з лі т.А-3 будівля «Домбита» загаль ною площею (за зовнішніми обм ірами) 413,9 кв. м., в тому числі Бла годійний фонд «Життя» загал ьною площею (за зовнішніми об мірами) 88,6 кв.м.

Відповідно до журналу внут рішніх обмірів та розрахункі в площ приміщень громадськог о чи виробничого будинку, літ . А-3 по вул. Бестужева, 10 у м Макі ївка, загальна площа приміще ння складає 70,20 кв.м.

Комунальним підприємство м „Бюро технічної інвентариз ації у м. Макіївка” був складе ний акт від 23.05.2011р., в якому зазна чалось, що нежитлове приміще ння належить Благодійному фо нду „Життя”, м. Макіївка на під ставі свідоцтва про власніст ь від 11.08.1997р. За даними інвентар изації загальна площа дорівн ює 70,20 кв. м., у правовстановлююч ому документі 72,60 кв. м., що не від повідає дійсності.

16.06.2011р. Комунальним підприєм ством „Бюро технічної інвент аризації у м. Макіївка” було п рийнято рішення №1/35-604 про відм ову в державній реєстрації п рава власності на нерухоме м айно Благодійного фонду «Жит тя», м. Макіївка - нежитлове п риміщення, яке розташоване з а адресою м. Макіївка-14, вул. Бес тужева,10, на підставі не відпо відності площі приміщення у правовстановлюючих докумен тах та даних інвентаризації.

На думку позивача, відмова, Комунального підприємства „ Бюро технічної інвентаризац ії у м. Макіївка”, у здійсненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м . Макіївка-14, вул. Бестужева, 10, по рушує його права та охоронюв ані законом інтереси, що обум овило його зверненням до суд у.

Оцінюючи вимоги пози вача, суд виходить з наступно го.

Відповідно до частини 1 ста тті 316 Цивільного кодексу Укр аїни правом власності є пра во особи на річ (майно), яке вон а здійснює відповідно до зак ону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 статті 317 Цивільно го кодексу України передбаче но, що власникові належать п рава володіння, користуванн я та розпоряджання своїм май ном.

Власник володіє, користує ться, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Вла сник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону ( ч.1, 2 ста тті 319 Цивільного кодексу Укра їни).

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набутт я права власності не встанов лена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачу належить на праві власності приміщення, яке розташовано за адресою: 86 014, м. Макіївка, вул. Бестужева, 10, на договору купівлі - прода жу від 10.07.1997р., посвідченого нот аріально приватним нотаріу сом Макіївського міського но таріального округу ОСОБА_2 , зареєстрованим в реєстрі з а №806/97.

Даний договір, в розумінні статті 204 Цивільного кодексу У країни, є дійсним правочином .

Саме на підставі цього дого вору, відповідно до Правил де ржавної реєстрації об' єкті в нерухомого майна, що знаход яться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджен ого наказом Державного коміт ету України по житлово - ком унальному господарству № 56 ві д 13.12.1995р. та Тимчасового положен ня про порядок державної реє страції права власності та і нших речових прав на нерухом е майно, затвердженого Мініс терством юстиції України 07.02.200 2р. за №7/5, мала відбуватись держ авна реєстрація прав позивач а на спірне майно станом на мо мент укладання договору купі влі - продажу від 10.07.1997р. та на теперішній час, оскільки, в ро зумінні п.4 ст. 27 Закону України „Про приватизацію державног о майна” та ст. 23 Закону Україн и „Про приватизацію невелики х державних підприємств (мал у приватизацію)”, право власн ості на об' єкти приватизаці ї, переходить до покупця за до говором купівлі - продажу з моменту нотаріального посві дчення, цього договору.

Дійсно, за даними КП «БТІ у м . Макіївка», а саме відповідно до технічного паспорту від 2 3.05.2011р. загальна площа будинку л іт А-3, за зовнішніми обмірами складає - 413, 9 кв. м., в тому числі Благодійний фонд «Життя» 88, 6 к в. м., та за внутрішніми обміра ми та розрахунків площ примі щень, загальна площа приміще ння складає 70,20 кв.м.

При цьому, площа спірного м айна вказана у свідоцтві про право власності від 11.08.1997р., та с кладає 72, 6 кв. м., яке видане Макі ївським представництвом фон ду Державного майна України, на підставі договору купівл і - продажу від 10.07.1997р. Зазначе не, дає суду підстави зробити висновок про те, що свідоцтво містить помилку щодо площі п ридбаного майна.

Разом з цим, така помилка не впливає на право власності п озивача, оскільки, як вказано вище, правовстановлюючим до кументом позивача на спірне майно є договір купівлі - пр одажу від 10.07.1997р.

Статтею 392 Цивільного коде ксу України встановлено, що в ласник майна може пред' явит и позов про визнання його пра ва власності, якщо це право ос порюється або не визнається іншою особою, а також у разі вт рати ним документа, який засв ідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивіль ного кодексу України кожна о соба має право звернутися до суду за захистом свого особи стого немайнового або майнов ого права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 316, 317, 319, 328, 392 Цивільного кодекс у України, обставин справи та наданих доказів, вимога пози вача щодо визнання права вла сності на спірне нерухоме ма йно є обґрунтованою та підля гає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 316, 317, 319, 328, 392 Ц К України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 77, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Благодійно го фонду „Життя”, м. Макіївка д о відповідача Комунального п ідприємства „Бюро технічної інвентаризації у м. Макіївка ”, м. Макіївка про визнання пра ва власності - задовольнити .

Визнати за Благодійним фон дом „Життя” (86014, м. Макіївка, вул . Бестужева, 10, код ЄДРПОУ 24322334) пр аво власності на приміщення, яке знаходиться за адресою: 86 014, м. Макіївка, вул. Бестуж ева, 10, та відповідно до акту пр о проведення інвентаризації приміщення від 23.05.2011р. складає 70,20 кв. м.

Повний текст рішення підпи саний 31.10.2011р.

Рішення набирає законної с или 11.11.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >