Рішення

від 19.06.2009 по справі 2-1956/09

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1956/09р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2009 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ВАТ КБ «Хрещатик» до ОСОБА_1, за участю третіх осіб - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 05.02.2009 року та в обґрунтування позовних вимог представник позивача послався на наступне:

Згідно Кредитного договору № 276 від 23.11.2006р. (ОСОБА_4 угода № 1 від 12.09.2008р. до Кредитного договору № 276 від 23.11.2006р.) Позивач надав ОСОБА_2 кредит на споживчі потреби в сумі 300 000, 00 грн., під 18 % річних, строком на 36 місяців, терміном повернення 22.11.2009р.

Станом на 29.01.2009р. ОСОБА_2 не сплатив Позивачу згідно умов Кредитного договору: - відсотки за користування кредитом за жовтень 2008 р. - 2744, 26 грн.;

- відсотки за користування кредитом за листопад 2008 р. - 2655, 74 грн.;

- відсотки за користування кредитом за грудень 2008 р. - 2744, 26 грн.

Позивачем, на підставі п.п.п.п. 6.2.1., 6.2.2. п. 6.2. Кредитного договору №276, станом на 29.01.2009р. було нараховано:

- пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за жовтень 2008 р. - 158, 50 грн.;

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за листопад 2008р. -104, 63 грн.;

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за грудень 2008 р. -45, 11 грн.

На підставі п. 4.З. Кредитного договору №276, станом на 29.01.2009р. позивачем було нараховано відсотки за користування кредитом за січень 2009 р. - 2574, 25 грн.

Станом на 29.01.2009р. сума кредиту, строк повернення якого ще не наступив, становить 180000, 00 грн.

Загальна заборгованість ОСОБА_2за Кредитним договором №276 згідно розрахунку, що додається, станом на 29.01.2009р., складає 191026 грн. 75 коп. (Сто дев’яносто одна тисяча двадцять шість гривень 75 копійок), а саме:

- основна сума кредиту -180000, 00 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом -10718, 51 грн.;

•   -     пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом — 308, 24 грн..

Згідно Кредитного договору № 386 від 31.01.2007р. (ОСОБА_4 угода №1 від 12.09.2008р. до Кредитного договору № 386 від 31.01.2007р.)

Позивач надав ОСОБА_3 кредит на споживчі потреби в сумі 300000, 00 грн., під 19 % річних, строком на 36 місяців, терміном повернення 30.01.2010р.

Станом на 29.01.2009р. ОСОБА_3 не сплатив позивачу згідно умов Кредитного договору №386:

відсотки за користування кредитом за жовтень 2008 р. - 3282, 95 грн.;

відсотки за користування кредитом за листопад 2008 р. - 3177, 05 грн.;

відсотки за користування кредитом за грудень 2008 р. - 3282, 95 грн. Позивачем, на підставі п.п.п.п. 6.2.1., 6.2.2. п. 6.2, ОСОБА_4 угоди до Кредитного договору №386, станом на 29.01.2009р. було нараховано:

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за жовтень 2008 p.- 189, 61 грн.;

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за листопад 2008 p.- 125, 16 грн.;

- пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за грудень 2008 р. - 53, 97 грн. На підставі п. 4.З. Кредитного договору №386, станом на 29.01.2009р. позивачем було нараховано відсотки за користування кредитом за січень 2009 р. - 3079, 56 грн.

Таким чином, ОСОБА_3 порушено п.п. 5.3.2. п. 5.З. ОСОБА_4 угоди до Кредитного договору №386.

Станом на 29.01.2009р. сума кредиту, строк повернення якого ще не наступив, становить 204000, 00 грн.

Загальна заборгованість ОСОБА_3 за ОСОБА_4 угодою до Кредитного договору №386, згідно розрахунку, що додається, станом на 29.01.2009р., складає 217191 грн. 25 коп. (Двісті сімнадцять тисяч сто дев’яносто одна гривня 25 копійок), а саме:

•   -     основна сума кредиту - 204000, 00 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом -12822, 51 грн.;

•   -     пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом - 368, 74 грн.;

Для забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов’язань за ОСОБА_4 угодою до Кредитного договору №276, п озивач уклав з Відповідачем ОСОБА_5 договір, посвідчений 23.11.2006р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4765, згідно якого Відповідач передав в іпотеку Позивачу земельну ділянку, загальною площею 1, 6653 га, що розташована: діл. 603 (у.н. 2;6), масив 41, село Крижанівка, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, заставною вартістю 2280284, 00 грн.

Намагаючись вирішити питання про погашення ОСОБА_1 заборгованості, 14.11.2008р. Позивач надіслав до нього претензію. 14.11.2008р. позивачем надіслано відповідачу лист з попередженням про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Однак, заборгованість погашена не була.

Для забезпечення належного виконання ОСОБА_3 зобов’язань за Кредитним договором, позивач уклав з Відповідачем ОСОБА_4 договір № 1 про внесення змін до ОСОБА_5 договору, посвідченого 25.12.2006р. ОСОБА_7, державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 5040, посвідчений 31.01.2007р. ОСОБА_7, державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за № 285, згідно якого Відповідач передав в іпотеку Позивачу земельну ділянку, загальною площею 1, 6653 га., що розташована: діл. 603 (у.н. 2;6), масив 41, село Крижанівка, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, заставною вартістю 2280284, 00 грн.

Намагаючись вирішити питання про погашення ОСОБА_3 заборгованості, 14.11.2008р. Позивач надіслав до нього претензію. 14.11.2008р. Позивачем надіслано Відповідачу лист з попередженням про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Однак, заборгованість погашена не була.

Враховуючи порушення ОСОБА_3 зобов’язань за Кредитним договором в частині прострочення сплати відсотків за користування кредитом, позивач, відповідно до ч. 1 ст. 12, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п.п. 4.1., 4.2. ОСОБА_5 договору-1, набув безумовне право на звернення стягнення на майно, передане Відповідачем в іпотеку.

ОСОБА_5 договором, окрім зобов’язань ОСОБА_3 за Кредитним договором, забезпечувалось також виконання ОСОБА_8 зобов’язань за Кредитним договором № 334 від 25.12.2006р. Станом на 29.01.2009р., ОСОБА_8 в повному обсязі погашено кредит та відсотки за користування кредитом.

Відповідач та треті особи в судове засідання не з’явилися, хоча про дату та час розгляду справи повідомлялися належним чином, але за згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що одним з правових наслідків, встановлених договором або законом, які настають у разі порушення зобов’язання є розірвання договору.

Згідно п. 1 ст.1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільний кодекс України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу,  встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В судовому засіданні встановлено, що згідно Кредитного договору № 276 від 23.11.2006р. (ОСОБА_4 угода № 1 від 12.09.2008р. до Кредитного договору № 276 від 23.11.2006р.) Позивач надав ОСОБА_2 кредит на споживчі потреби в сумі 300 000, 00 грн., під 18 % річних, строком на 36 місяців, терміном повернення 22.11.2009р.

Станом на 29.01.2009р. ОСОБА_2 не сплатив Позивачу згідно умов Кредитного договору:

•   -     відсотки за користування кредитом за жовтень 2008 р. - 2744, 26 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом за листопад 2008 р. - 2655, 74 грн.;

- відсотки за користування кредитом за грудень 2008 р. - 2744, 26 грн.

Позивачем, на підставі п.п.п.п. 6.2.1., 6.2.2. п. 6.2. Кредитного договору №276, станом на 29.01.2009р. було нараховано:

- пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за жовтень 2008 р. - 158, 50 грн.;

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за листопад 2008р. -104, 63 грн.;

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за грудень 2008 р. -45, 11 грн.

На підставі п. 4.З. Кредитного договору №276, станом на 29.01.2009р. позивачем було нараховано відсотки за користування кредитом за січень 2009 р. - 2574, 25 грн.

Таким чином, ОСОБА_2 порушено п.п. 5.3.2. п. 5.З. Кредитного договору №276.

Підпунктом 5.2.1. п. 5.2. Кредитного договору №276 передбачено, що у випадку недотримання позичальником умов цього договору банк має право достроково розірвати договір і вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту та відсотків за користування ним. Станом на 29.01.2009р. сума кредиту, строк повернення якого ще не наступив, становить 180000, 00 грн.

Загальна заборгованість ОСОБА_2за Кредитним договором №276 згідно розрахунку, що додається, станом на 29.01.2009р., складає 191026 грн. 75 коп. (Сто дев’яносто одна тисяча двадцять шість гривень 75 копійок), а саме:

- основна сума кредиту -180000, 00 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом -10718, 51 грн.;

•   -     пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом — 308, 24 грн..

Згідно Кредитного договору № 386 від 31.01.2007р. (ОСОБА_4 угода №1 від 12.09.2008р. до Кредитного договору № 386 від 31.01.2007р.)

Позивач надав ОСОБА_3 кредит на споживчі потреби в сумі 300000, 00 грн., під 19 % річних, строком на 36 місяців, терміном повернення 30.01.2010р.

Станом на 29.01.2009р. ОСОБА_9 не сплатив позивачу згідно умов Кредитного договору №386:

•   -     відсотки за користування кредитом за жовтень 2008 р. - 3282, 95 грн.; відсотки за користування кредитом за листопад 2008 р. - 3177, 05 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом за грудень 2008 р. - 3282, 95 грн.

Позивачем, на підставі п.п.п.п. 6.2.1., 6.2.2. п. 6.2. ОСОБА_4 угоди до Кредитного договору №386, станом на 29.01.2009р. було нараховано:

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за жовтень 2008 p.- 189, 61 грн.;

•   -     пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за листопад 2008 p.- 125, 16 грн.;

- пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за грудень 2008 р. - 53, 97 грн. На підставі п. 4.З. Кредитного договору №386, станом на 29.01, 2009р. позивачем було нараховано

відсотки за користування кредитом за січень 2009 р. - 3079, 56 грн.

Таким чином, ОСОБА_3 порушено п.п. 5.3.2. п. 5.З. ОСОБА_4 угоди до Кредитного договору №386.

Підпунктом 5.2.1. п. 5.2. ОСОБА_4 угоди до Кредитного договору №386 передбачено, що у випадку недотримання позичальником умов цього договору банк має право достроково розірвати договір і вимагати від Позичальника дострокового повернення кредиту та відсотків за користування ним.

Станом на 29.01.2009р. сума кредиту, строк повернення якого ще не наступив, становить 204000, 00 грн.

Загальна заборгованість ОСОБА_3 за ОСОБА_4 угодою до Кредитного договору №386, згідно розрахунку, що додається, станом на 29.01.2009р., складає 217191 грн. 25 коп. (Двісті сімнадцять тисяч сто дев’яносто одна гривня 25 копійок), а саме:

•   -     основна сума кредиту - 204000, 00 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом -12822, 51 грн.;

•   -     пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом - 368, 74 грн.;

Для забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов’язань за ОСОБА_4 угодою до Кредитного договору №276, позивач уклав з Відповідачем ОСОБА_5 договір, посвідчений 23.11.2006р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4765, згідно якого Відповідач передав в іпотеку Позивачу земельну ділянку, загальною площею 1, 6653 га, що розташована: діл. 603 (у.н. 2;6), масив 41, село Крижанівка, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, заставною вартістю 2280284, 00 грн.

Відповідно до п. 4.1. вказаного ОСОБА_5 договору, Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов’язань, забезпечених цією іпотекою, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання Іпотекодавцем зобов’язань, передбачених цим договором, та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладені цього договору, виявляться недостовірними та (або) недійсними.

Пунктом 4.2. даного ОСОБА_5 договору передбачено, що при настанні випадків, передбачених п.4.1. цього договору, іпотекодержатель за 30 днів попереджає іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки і якщо протягом цього строку зобов’язання, забезпечені іпотекою, не будуть виконані Іпотекодержатель, на свій розсуд, задовольняє свої вимоги одним із способів, передбачених Законом України «Про іпотеку».

Намагаючись вирішити питання про погашення ОСОБА_1 заборгованості, 14.11.2008р. Позивач надіслав до нього претензію. 14.11.2008р. позивачем надіслано відповідачу лист з попередженням про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Однак, заборгованість погашена не була.

Враховуючи порушення ОСОБА_1 зобов’язань за Кредитним договором в частині прострочення оплати відсотків за користування кредитом, Позивач, відповідно до ч.1 ст. 12, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п.п. 4.1., 4.2. ОСОБА_5 договору, набув безумовне право на звернення стягнення на майно, передане Відповідачем в іпотеку.

Для забезпечення належного виконання ОСОБА_3 зобов’язань за Кредитним договором, позивач уклав з Відповідачем ОСОБА_4 договір № 1 про внесення змін до ОСОБА_5 договору, посвідченого 25.12.2006р. ОСОБА_7, державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 5040, посвідчений 31.01.2007р. ОСОБА_7, державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за № 285, згідно якого Відповідач передав в іпотеку Позивачу земельну ділянку, загальною площею 1, 6653 га., що розташована: діл. 603 (у.н. 2;6), масив 41, село Крижанівка, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, заставною вартістю 2280284, 00 грн.

Відповідно до п. 4.1. ОСОБА_5 договору, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов’язань, забезпечених цією іпотекою, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання Іпотекодавцем зобов’язань, передбачених цим договором, та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладені цього договору, виявляться недостовірними та (або) недійсними.

Пунктом 4.2. ОСОБА_5 договору передбачено, що при настанні випадків, передбачених п.4.1. цього договору, Іпотекодержатель за 30 днів попереджає Іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки і якщо протягом цього строку зобов’язання, забезпечені іпотекою, не будуть виконані Іпотекодержатель, на свій розсуд, задовольняє свої вимоги одним із способів, передбачених Законом України «Про іпотеку».

Намагаючись вирішити питання про погашення ОСОБА_3 заборгованості, 14.11.2008р. Позивач надіслав до нього претензію. 14.11.2008р. Позивачем надіслано Відповідачу лист з попередженням про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Однак, заборгованість погашена не була.

Враховуючи порушення ОСОБА_3 зобов’язань за Кредитним договором в частині прострочення сплати відсотків за користування кредитом, позивач, відповідно до ч. 1 ст. 12, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п.п. 4.1., 4.2. ОСОБА_5 договору-1, набув безумовне право на звернення стягнення на майно, передане Відповідачем в іпотеку.

Таким чином позов ВАТ Комерційний банк «Хрещатик» підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Розірвати Кредитний договір № 276 від 23.11.2006р. та звернути стягнення на нерухоме майно

- земельну ділянку, загальною площею 1, 6653 га, що розташована: діл. 603 (у.н. 2;6), масив 41, село Крижанівка, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, що є предметом іпотеки за ОСОБА_5 договором, посвідченим 23.11.2006р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №4765, і належить ОСОБА_1, з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» та погашення заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором № 276 від 23.11.2006р. в сумі 191026 грн. 75 коп. (Сто дев’яносто одна тисяча двадцять шість гривень 75 копійок), а саме:

•   -     основна сума кредиту -180000, 00 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом -10718, 51 грн.;

пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом - 308, 24 грн.

Розірвати Кредитний договір № 386 від 31.01.2007р. та звернути стягнення на нерухоме майно

•   -     земельну ділянку, загальною площею 1, 6653 га, що розташована: діл. 603 (у.н. 2;6), масив 41, село Крижанівка, Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, що є предметом іпотеки за ОСОБА_5 договором, посвідченим 25.12.2006р. ОСОБА_7, державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованим в реєстрі за № 5040, і належить ОСОБА_1, з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик» та погашення заборгованості ОСОБА_3 за Кредитним договором №386 від 31.01.2007р. в сумі 217191 грн. 25 коп. (Двісті сімнадцять тисяч сто дев’яносто одна гривня 25 копійок), а саме:

•   -     основна сума кредиту - 204000, 00 грн.;

•   -     відсотки за користування кредитом — 12822, 51 грн.;

•   -     пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом - 368, 74 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ КБ «Хрещатик», в особі Одеської філії ВАТ КБ «Хрещатик», витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. 00 коп. (ОСОБА_6 тисяча сімсот гривень 00 копійок) та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн. 00 коп. (Тридцять гривень 00 копійок).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.