Рішення

від 02.11.2011 по справі 26/17-3772-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" листопада 2011 р. Справа № 26/17-3772-2011

Господарський суд Одесько ї області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Черновій О.В.

за участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю від 16.03.2011р.;

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом : фірми „Варіон” (у вигляді Товариства з обме женою відповідальністю);

до відповідача : Департаме нту праці та соціальної полі тики Одеської міської ради;

про зобов' язання викона ти певні дії, -

у с т а н о в и в :

Фірма „Варіон” (у вигляді Товариства з обмеженою відп овідальністю) ( далі - ТОВ ) з вернулась із позовом до Депа ртаменту праці та соціально ї політики Одеської міської ради ( далі - Департамент) про зобов' язання виконати пев ні дії, а саме зобов' язати Д епартамент скласти акт прий мання - передачі нежитлових приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 380, 6 кв.м., які розташовані за адр есою : м. Одеса, вул. Дальницька , 2, який надати для підпису ТОВ та зобов' язати Департамен т передати ці приміщення ТОВ шляхом забезпечення вільно го доступу до них, посилаючис ь на наступне.

Згідно протоколу № 08-11/4 від 26.08.2011 р. за результатами конкурс у на право укладення договор у оренди об' єкта комунально ї власності територіальної громади м. Одеси у вигляді приміщень першого поверх у та підвалу загальною площ ею 380,6 кв.м., які розташовані за а дресою : м. Одеса, вул. Дальниць ка, 2, переможцем, який одержав право на укладання договору оренди об' єкта визнано ТО В.

Зазначений протокол затве рджено наказом № 153 від 26 серпня 2011 року першого заступника ди ректора Департаменту.

На підставі наведеного 31 се рпня 2011 року між ТОВ та Департа ментом укладено договір оре нди № 103 ( далі - Договір ) , по яком у орендодавець зобов' язав ся передати, а орендар прийня ти у строкове платне користу вання нежитлові приміщ ення першого поверху та під валу загальною площею 380,6 кв.м . ( далі - Приміщення) , які розт ашовані за адресою : м. Одеса, в ул. Дальницька, 2.

Відповідно до п.3.4 Договору орендодавець зобов' язався передати орендарю в оренду н ежиле приміщення згідно п.1.1 ц ього Договору за актом прийм ання передачі, який підписує ться обома сторонами.

Вказаний Договір не містит ь умов щодо строку виконання орендодавцем обов' язку пе редання орендарю об' єкту о ренди.

Пунктом 1.2 Договору передба чено передача в оренду об' є кта на підставі Цивільного т а Господарського кодексів Ук раїни.

ТОВ, керуючись приписами ч . 2 ст. 530 ЦК України 07.09.2011 р., направи в Департаменту лист за № 33 у я кому просив скласти акт прий мання - передачі вказаних н ежитлових Приміщень, який н адати для підпису ТОВ та пе редати ці приміщення ТОВ шля хом забезпечення вільного д оступу до них.

Станом на день звернення і з даним позовом до господарс ького суду Одеської області Департамент на вказаний лист не відповів, вказані Приміще ння ТОВ не передав, акт прийма ння передачі не склав, вільни й доступ до Приміщень ТОВ не з абезпечив.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Госпо дарського кодексу України, К ожний суб'єкт господарювання та споживач має право на за хист своїх прав і законних ін тересів. Права та законні інт ереси зазначених суб'єктів, р азом з іншими, захищаються шл яхом присудження до виконан ня обов'язку в натурі;

Відповідно до приписів с т. 28 Закону України „Про оренд у державного та комунального майна” Орендареві забезпеч ується захист його права н а майно, одержане ним за д оговором оренди, нарівні і з захистом, встановленим зак онодавством щодо захисту пра ва власності.

Згідно з ч.3 ст. 13 цього ж Закон у, якщо орендодавець у строки і на умовах, визначених у д оговорі оренди, не передаст ь орендареві об'єкт оренди, о рендар має право вимагати від орендодавця передачі об'єкта та відшкодування з битків, завданих затриманн ям передачі, або відмовитис я від договору і вимагати відшкодування збитків, завд аних йому невиконанням догов ору оренди.

Статтею 765 Цивільного коде ксу України визначено, Найм одавець зобов'язаний перед ати наймачеві майно у корис тування негайно або у строк, в становлений договором найму .

Статтею 766 Цивільного кодек су України визначено, що Якщо наймодавець не передає найм ачеві майно, наймач має прав о за своїм вибором:

1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодув ання збитків, завданих затри мкою;

2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодув ання завданих йому збитків.

Статтею 526 Цивільного коде ксу України передбачено, що З обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлять ся.

Статтею 530 Цивільног о кодексу України передбачен о Якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін) . Зобов'язання, строк (термі н) виконання якого визначе ний вказівкою на подію, яка не минуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї п одії. Якщо строк (термін) вик онання боржником обов'язку не встановлений або визначе ний моментом пред'явлення ви моги, кредитор має право вима гати його виконання у будь-як ий час. Боржник повинен викон ати такий обов'язок у семиден ний строк від дня пред'явлен ня вимоги, якщо обов'язок нега йного виконання не випливає із договору або актів цивіль ного законодавства.

Згідно статті 610 Цивільног о кодексу України Порушенням зобов'язання є його невикона ння або виконання з порушенн ям умов, визначених змісто м зобов'язання (неналежне ви конання).

На підставі викладених нор м Законодавства України ТОВ визначився із способом захи сту порушеного цивільного пр ава шляхом примусового викон ання обов' язку в натурі оре ндодавцем.

Відповідач з позовом не з годен, про що зазначив у відз иві на позову у якому зокрема зазначив, що оскільки вказа ний Договір не містить умов щодо строку виконання оренд одавцем обов' язку переданн я орендарю об' єкту оренди, Д епартамент вважає, що ТОВ зв ернувся до суду із даним позо вом передчасно, оскільки пра во орендаря, на час зверненн я із позовом за вказаним Дого вором, не було порушено.

В засіданні суду оголошув алась перерва з 10.10.2011р. по 02.11.2011 р., згідно правил ст. 77 ГПК Україн и.

Вислухавши представникі в сторін, проаналізувавши на дані докази, господарський с уд прийшов до наступного вис новку.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Відповідно до статті 43 ГПК У країни, господарський суд оцінює докази за своїм вн утрішнім переконанням, що ґ рунтується на всебічному, по вному і об'єктивному розгляд і в судовому процесі всіх обс тавин справи в їх сукупності , керуючись законом.

Як свідчать матеріали спра ви між сторонами у справі укл адений вищевказаний Договір . По умовам Договору, п.1.2, пере дача в оренду об' єкта здійс нюється на підставі Цивільно го та Господарського кодексі в України. При цьому конкретн ий строк передачі об' єкта о ренди у Договорі не зазначен ий.

З приведеного випливає, що в казаний договір дійсно не мі стить строк передачі об' єкт а оренди.

Враховуючи цю обставину Т ОВ, в порядку ч. 2 ст.530 ЦК України направив до Департаменту вк азаний лист № 33 у якому просив скласти акт приймання - пер едачі вказаних нежитлових П риміщень, який надати для пі дпису ТОВ та передати ці пр иміщення ТОВ шляхом забезпе чення вільного доступу до ни х. Але Департамент, отримавши цей лист 07.09.2011 р., дії викладені у листі не виконав, відповід і на нього ТОВ не надав.

Тому ТОВ 15.09.2011 р., тобто через 7 д нів після отримання Департам ентом вказаного листа, і пред ' явив позов до господарсько го суду. Таким чином, ТОВ вимог и ч. 2 ст.530 ЦК України виконані п овністю.

З приведеного випливає, що Департамент зобов' язаний в иконати вказані дії в натурі у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги.

Проаналізувавши вказані докази суд вважає їх такими, що не викликають сумніву та є такими, що доводять прав омірність вимог ТОВ.

Посилання ТОВ на вказані в ище норми Законодавства Укра їни суд вважає правильним.

Підсумовуючи вищеприведе не господарський суд вважає, що вимоги позивача є обґр унтованими, доведеними наяв ними у справі вищевказаними доказами і тому позов підля гає задоволенню в повному об сягу.

Згідно вимог ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати при задов оленні позову покладаються на відповідача.

Відповідно до ч.2 ст. 82 ГПК Ук раїни, при задоволенні позо ву в резолютивній частині р ішення вказується, зокрема, с трок виконання дії стороною , яка зобов'язана виконати ві дповідні дії.

Керуючись ч. 2 ст. 530 Цивіл ьного кодексу України,

ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Фірми „Варіон” (у ви гляді товариства з обмежено ю відповідальністю) задоволь нити повністю.

Зобов' язати Департамен т праці та соціальної політи ки Одеської міської ради ( 65023, м. Одеса. вул. Л ьва Толстого, 7; ідентифікацій ний код ЄДРПОУ 36290160 ) скласти ак т приймання - передачі нежи тлових приміщень першого по верху та підвалу загальною площею 380,6 кв.м., які розташован і за адресою : м. Одеса, вул. Дал ьницька, 2, який надати для під пису Фірмі „Варіон” (у вигля ді товариства з обмеженою в ідповідальністю) (65005, м.Одеса, в ул. Княжеська, 11; ідентифікаці йний код ЄДРПОУ 13881858 ) - у семиден ний строк з дня набрання цим рішенням законної сили.

Зобов' язати Департамент праці та соціальної політик и Одеської міської ради ( 65023, м. Одеса. вул. Льв а Толстого, 7; ідентифікаційни й код ЄДРПОУ 36290160 ) передати пр иміщення першого поверху та підвалу загальною площею 380,6 кв.м., які розташовані за адрес ою : м. Одеса, вул. Дальницька, 2, Фірмі „Варіон” (у вигляді тов ариства з обмеженою відпові дальністю) (65005, м. Одеса, вул. Кня жеська, 11; ідентифікаційний ко д ЄДРПОУ 13881858 ) шляхом забезпеч ення вільного доступу до них у семиденний строк з дня на брання цим рішенням законно ї сили.

Стягнути з Департаменту пр аці та соціальної політики Одеської міської ради ( 65023, м. Одеса. вул. Льва Толстого, 7; код ЄДРПОУ 36290160 ) на к ористь Фірми „Варіон” (у виг ляді товариства з обмеженою відповідальністю) (65005, м. Одеса , вул. Княжеська, 11; код ЄДРПОУ 13881858 ) - державне мит о в розмірі 85 (вісімдесят п' ять) грн., витрати на ін формаційно - технічне забез печення судового процесу в р озмірі 236 (двісті тридцять шіс ть) грн.

Суддя Никифорчук М.І.

Повне рішення складено 04. 11.2011 р.