Рішення

від 25.10.2011 по справі 2-361/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-361/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" жовтня 2011 р. Олександр івський районний суд Кіровог радської області в складі:

головуючого судді - ОТЯН О.В .,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВ ІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД- Інвест»про визнання правочи нів недійсними, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №127 від 22.12.2010 року про ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки №040937 від 15.06.2009 рок у , укладену між ОСОБА_2 та т овариством з обмеженою відпо відальністю «Україна - Хліб », зареєстровану в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року;

2). договір оренди землі від 04 .10.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі К Р Ф ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900100 , су дові витрати покласти на від повідачів.

Сторони у судове засіда ння не з”явилися.

Представник позивача н адав заяву про підтримання п озову та розгляд справи за йо го відсутності (а.с. 76).

Представник відповідача П П “Колос СД-Інвест” надав з аяву про визнання позову та р озгляд справи за його відсут ності (а.с. 77), відповідач ОС ОБА_2 у судове засідання не з»явилася за невідомих суду причин , була належним чином п овідомлена про розгляд справ и (а.с. 78), а тому суд проводить ро згляд справи за їх відсутнос ті.

Суд, вивчивши матеріали с прави , вважає , що позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

Згідно Державного акту на п раво приватної власності на землю серії ІV-КР №028070, кадастро вий № 3520585000:02:000:0523, реєстраційної ка ртки (а.с.18-19) ОСОБА_2 є власни ком земельної ділянки НОМЕ Р_1 площею - 5,06 га , розташован ої на території Підлісненськ ої сільської ради.

В 2009 році між ОСОБА_2 та по зивачем укладено договір оре нди землі, згідно якого перед ано в оренду належну їй земел ьну ділянку площею 5,06 га, кадас тровий номер 3520585000:02:000:0523 на терито рії Підлісненської сільсько ї ради Олександрівського рай ону Кіровоградської області строком на 20 років, який зареє стровано в КРФ ДП „ЦДЗК” 20.06.2008 р оку (а.с.11-13) .

Згідно угоди №127 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки №040937 від 15.06.2009 року між позивачем та ОС ОБА_2, зареєстрованої в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 ро ку (а.с.14 ) у п.1 зазначено розглян ути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 04.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900100 (а.с. 1 5-16 , 18) між ОСОБА_2 та ПП „Колос СД-Інвест” укладено договір оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельну д ілянку площею 5,06 га, на територ ії Підлісненської сільської ради Олександрівського райо ну Кіровоградської області с троком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки ві д 04.10.2009 року (а.с. 17) ОСОБА_2 пере дала ПП „Колос СД-Інвест” зем ельну ділянку.

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання прав очинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуват ися главою 16 ЦК України «Право чини», Законом України «Про о ренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути с прямований на реальне настан ня правових наслідків, що обу мовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пра вочин , визнаний судом недійс ним , є недійсним з моменту йог о вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі» - орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку .

Позивач, згідно договору ор енди землі від 2009 року, орендує земельну ділянку ,що належит ь відповідачу ОСОБА_2, на т ериторії Підлісненської сіл ьської ради Олександрівсько го району Кіровоградської об ласті строком на 20 років.

Як було встановлено в судов ому засіданні угода №127 від 22.12.20 10 року про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_2 не містить умов и про розірвання договору ор енди землі, у п.1 зазначено «ро зглянути договір оренди земе льної ділянки за згодою стор ін».

Дана угода була укладена 22.12. 2010 року , тобто після укладання договору оренди землі з ПП «К олос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мала права на його укладення , так як земельна ді лянка перебувала в оренді по зивача.

Укладений договір оренди з емлі між відповідачами не бу в спрямований на реальне нас тання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земель на ділянка до цього часу знах одиться у володінні та корис туванні позивача .

Оскільки при укладанні уго ди було відсутнє волевиявлен ня учасників правочину , укла дений договір оренди землі м іж відповідачами не був спря мований на реальне настання правових наслідків , що обумо влені ним , це є підставою для визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момент у його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми , що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 , 214-215, 218 ЦП К України , ст. ст. 203 , 215, 236 ЦК Украї ни , ч. 1 ст. 27 Закону «Про оренду з емлі», суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №127 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки №040937 ві д 15.06.2009 року , укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року.

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 04.10.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900100.

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест»та ОСОБА_2 на користь товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Україна-Хліб» понесен і судові витрати у розмірі 27 г ривень 00 копійок з кожного.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення.

Особи, які брали участь у сп раві, але не були присутні у су довому засіданні під час про голошення судового рішення, можуть подати апеляційну ска ргу протягом десяти днів з дн я отримання копії цього ріше ння.

Суддя :