Рішення

від 24.10.2011 по справі 5016/2671/2011(8/114)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2011 р. Справа № 5016/2671/2011(8/114)

За позовом Заступника в ійськового прокурора Микола ївського гарнізону в інтерес ах держави в особі Міністерс тва оборони України,

03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 6,

до Товариства з обме женою відповідальністю “Мик олаїв - Стройінвест”,

54008, м. Миколаїв, проспект Лені на, 265, кв. 27,

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору на стороні позивач а:

1) Квартирно-експлуатаційн ий відділ м. Миколаєва,

54056, м. Миколаїв, проспект Миру , 62-А;

2) Військова частина А0224,

54025, м. Миколаїв, проспект Геро їв Сталінграду, 72,

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача:

1) Приватне підприємство “Р АФА”,

97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Л . Українки, 8А, оф. 20;

2) Товариство з обмеженою ві дповідальністю “Мегабудмак сінвест”,

97562, АР Крим, Сімферопольськи й район, с. Українка, вул. Горьк ого, 3-а,

про визнання права в ласності.

Суддя Т.В. Гриньова - Нов ицька

Представники:

Від Міністерства оборони України - ОСОБА_1, дов. № 220/2 04/д від 17.01.2011.

Від ТОВ “Миколаїв - Стройінв ест” - не з' явився.

Від КЕВ м. Миколаєва - ОСО БА_2, дов. № 1842 від 13.12.2010.

Від ВЧ А0224 - не з' явився.

Від ПП “РАФА” - не з' явився .

Від ТОВ “Мегабудмаксінвес т” - не з' явився.

Від Військової прокуратур и Миколаївського гарнізону - Іващенко С.М., посвідчення № 13 3 від 07.07.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Заступник війс ькового прокурора Миколаївс ького гарнізону звернувся до господарського суду з позов ом, пред' явленим в інтереса х держави в особі Міністерст ва оборони України (далі - по зивач) до Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Миколаїв - Стройінвест” (далі - відповідач) про визнання п рава власності на об' єкти н ерухомості військового міст ечка № 72, загальна вартість як их складає 377709 грн. 81 коп. Третім и особами без самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні позивача є: Квартирно-експ луатаційний відділ м. Микола єва; Військова частина А0224; на с тороні відповідача - Приват не підприємство “РАФА”; Това риство з обмеженою відповіда льністю “Мегабудмаксінвест ”.

На підставі ст. 22 ГПК Ук раїни, заявою, поданою у судов ому засіданні 24.10.2011р., прокурор уточнив позовні вимоги шляхо м зменшення розміру вартості майна, на яке визнається прав о власності, а саме: замість 37770 9 грн. 81 коп. зазначив 256083 грн.

Про дату, час і місце судов ого засідання усіх учасників судового процесу повідомлен о у встановленому ГПК Україн и порядку, шляхом надсилання ухвал на їх юридичні адреси. З гідно зі ст. 64 ГПК України у раз і відсутності сторін за тако ю адресою, вважається, що про д ату, час і місце судового засі дання відповідача та інших у часників процесу повідомлен о належним чином.

Відтак, суд вважає, що про да ту, час і місце судового засід ання відповідача та інших уч асників процесу повідомлено належним чином.

Відповідач правом участі у судовому засіданні не скори стався, позов не заперечив, ві дзив на позовну заяву не нада в.

За таких обставин, відпові дно до ст. 75 ГПК України, спір ро зглянуто за наявними у справ і матеріалами, вивчивши які, г осподарський суд, -

встановив:

В місті Миколаєві, за адре сою проспект Героїв Сталінгр аду, 22-а, розташоване військо ве містечко №72, яке перебуває в оперативному управлінні Мі ністерства оборони України т а знаходиться на бухгалтерсь кому обліку Квартирно-експлу атаційного відділу м. Микола єва, на фондах якого дислокує ться Військова частина А0224.

Невстановлені посадові ос оби Міністерства оборони Укр аїни, які мали доступ до печат ки філії ЦСБУ “Укроборонбуд” та документів із зразками пі дписів директора вказаної фі лії ОСОБА_3, уклали з прива тним підприємством (ПП) “РАФА ” договір №16/03-06/03 від 14.04.2006 р. “Про с пільне будівництво (реконстр укцію) об'єктів житлово-цивіл ьного призначення, створення інженерної інфраструктури д ля їх будівництва (реконстру кції) відповідно до розробле ного і затвердженого у встан овленому порядку проекту шля хом пайової участі сторін” (д алі - Договір № 16/03 - 06/03) та дого вір №16/03-06/03/3 “Про компенсацію па йової участі (паю) Міністерст ва оборони України в договор і від 14.04.2006 року №16/03-06/03 про спільне будівництво (реконструкцію) об'єктів житлово-цивільного призначення, створення інже нерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановлен ому порядку проекту шляхом п айової участі сторін” (далі - Договір № 16/03 - 06/03/3).

Предметом Договору №16/03-06/03 є с пільна діяльність по проекту ванню та будівництву будівел ь житлово-цивільного признач ення з вбудовано - прибудован ими приміщеннями соціально-п обутового призначення та інж енерними мережами на територ ії військового містечка №72 (мі сто Миколаїв, проспект Герої в Сталінграду, 22-а). Пайовий вне сок Міністерства оборони Ук раїни складають 27 об'єктів нер ухомості військового містеч ка №72.

26.01.2007 року ПП “РАФА” звернул ось до господарського суду М иколаївської області із заяв ою про визнання дійсним Дого вору №16/03-06/03 та визнання права в ласності на 27 об'єктів нерухом ості військового містечка №7 2, зазначених у цьому договорі . Рішенням господарського су ду Миколаївської області від 07.02.2007 року по справі №17/50/07 позов П П “РАФА” задоволено. На підст аві цього рішення КП “ММБТІ” зареєструвало 21.02.2007р. право вла сності на вказані об' єкти з а ПП “РАФА”.

Рішенням господарського с уду Миколаївської області ві д 05.11.2007р. по справі № 17/50/07 - ЗН(07) ріш ення господарського суду від 07.02.2007р. було переглянуто за нов овиявленими обставинами і ск асовано; у задоволенні позов у ПП “РАФА” - відмовлено у по вному обсязі.

В подальшому, 20.02.2007 року між П П “РАФА” та ТОВ „Мегабудмакс інвест” був укладений догов ір про фінансову допомогу, за умовами якого ТОВ „Мегабудм аксінвест” перерахувало на р ахунок ПП “РАФА” 700000 грн. у вигл яді займу, а ПП “РАФА” зобов'я залося повернути зазначені г рошові кошти в строк до 10.03.2007 ро ку.

У зв'язку з невиконанням П П “РАФА” взятих на себе зобов 'язань щодо повернення зазна чених грошових коштів у стро к до 10.03.2007 року, ТОВ „Мегабудмак сінвест” звернулося до госпо дарського суду Автономної ре спубліки Крим з позовом про с тягнення з ПП “РАФА” заборго ваності за договором від 20.02.2007 р . на загальну суму 700000 грн.

Рішенням господарського суду Автономної республіки Крим від 20.03.2007р. по справі № 2-11/3939-2007 позов ТОВ „Мегабудмаксінвес т” до ПП “РАФА” про стягнення 700000 грн. був задоволений.

03.05.2007р. господарським судом Автономної Республіки Крим було затверджено мирову угод у по справі №2-11/3939-2007 за позовом Т ОВ „Мегабудмаксінвест” до ПП “РАФА” в порядку ст. 121 ГПК Укра їни, за якою ПП “РАФА” передал о в рахунок погашення боргу п еред ТОВ „Мегабудмаксінвест ” нерухоме майно, належне йом у на праві власності, у т.ч. спі рні об' єкти нерухомості вій ськового містечка №72.

Набувши таким чином право в ласності на нерухоме майно, Т ОВ „Мегабудмаксінвест” заре єструвало його в КП “ММБТІ” 18. 05.2007р., а 18.07.2007р. передало його у вла сність ТОВ „Миколаїв - Стройі нвест” за нотаріально посвід ченим договором купівлі - пр одажу № 1718.

За даними КП “ММБТІ” (лист № 6755 від 28.10.2010р., а.с.15) та відповідно до свідоцтв про право власно сті на нерухоме майно, видани х виконавчим комітетом Микол аївської міської ради 04.06.2009р. (а .с. 34 - 36), право власності на спі рне нерухоме майно за адресо ю м. Миколаїв, пр. Героїв Сталі нграду, 36/6, 36/7, 36/8 зареєстровано з а ТОВ „Миколаїв - Стройінвест ”.

Щодо ідентифікації об' єк тів, що були відчужені за Дого вором № 16/03-06/3 та Договором № 16/03-06/03/ 3, слід зазначити таке: з листі в КП „ММБТІ” від 29.08.2007р., від 28.10.2010р ., свідоцтв про право власност і на нерухоме майно, договорі в купівлі-продажу вбачається , що адреси спірних об' єктів нерухомості змінювались дек ілька разів та за останніми в ідомостями будівлі по просп . Героів Сталінграду у м. Микол аєві під літерами Ч площею 243,3 к в.м., Ш площею 470,5 кв.м., Щ площею 435,7 кв.м., зареєстровані за номера ми відповідно 36/6, 36/7, 36/8 (а.с. 15, 33 - 36).

Ухвалою господарського су ду Автономної Республіки Кри м від 02.03.2009р. по справі №2-26/9286.2-2008 зад оволено подання Військового прокурора Миколаївського га рнізону: ухвалу господарсько го суду АР Крим від 03.05.2007р. у спра ві №2-11/3939-2007 про затвердження мир ової угоди скасовано, в задов оленні заяви ТОВ „Мегабудмак сінвест” та ПП “РАФА” про зат вердження мирової угоди від 23.04.2007р. відмовлено.

Крім того, рішенням господа рського суду м. Києва від 06.08.2008р . по справі №50/10 визнано недійсн им інвестиційний договір №16/03 -06/03 від 14.04.2006 року “Про спільне бу дівництво (реконструкцію) об 'єктів житлово-цивільного пр изначення, створення інженер ної інфраструктури для їх бу дівництва (реконструкції) ві дповідно до розробленого і з атвердженого у встановленом у порядку проекту шляхом пай ової участі сторін” та визна но недійсним договір №16/03-06/03/3 ві д 14.04.2006р. “Про компенсацію пайов ої участі (паю) Міністерства о борони України в договорі ві д 14.04.2006 року №16/03-06/03 про спільне буд івництво (реконструкцію) об'є ктів житлово - цивільного при значення, створення інженерн ої інфраструктури для їх буд івництва (реконструкції) від повідно до розробленого і за твердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайо вої участі сторін”, укладені між Міністерством оборони У країни та ПП “РАФА”, з підстав порушення вимог законодавст ва при відчуженні військовог о майна-об' єктів нерухомост і військового містечка №72.

Відповідно до ч.1 ст. 216 ЦК Укра їни недійсний правочин не ст ворює юридичних наслідків, к рім тих, що пов'язані з його не дійсністю.

Враховуючи викладене, підс тавою, за якою ПП “РАФА” оформ ило правовстановлюючі докум енти на об' єкти нерухомості військового містечка №72 та зд ійснило усі подальші дії, спр ямовані на відчуження цього майна, є договори (правочини), які визнані судом недійсними , отже будь-яких правових насл ідків такі правочини не ство рили.

Як стверджує прокурор у поз овній заяві, спірне нерухоме майно військового містечка № 72, розташованого у м. Миколає ві, по просп. Героїв Сталінгра ду, 22-а, а за останньою реєстрац ією - №№ 36/6, 36/7, 36/8, - є державною в ласністю як майно Збройних С ил України та відповідно до с т. 3 Закону України „Про правов ий режим майна у Збройних Сил ах України”, є військовим май ном.

Відповідно до ст.1, 6 цього Зак ону, Положення про порядок ві дчуження та реалізації війсь кового майна Збройних сил, за твердженого постановою Кабі нету Міністрів України № 1919 ві д 28.12.2000 р., військове майно - це д ержавне майно, закріплене за військовими частинами, закл адами, установами та організ аціями Збройних Сил України і відчуження цього майна зді йснюється через уповноважен і Кабінетом Міністрів Україн и підприємства та організаці ї, рішення про відчуження вій ськового майна приймає Кабін ет Міністрів України за пода нням Міністерства оборони Ук раїни. Методика оцінки варто сті військового майна, а тако ж порядок його реалізації ро зробляються Міністерством о борони України, узгоджуються із заінтересованими міністе рствами та іншими центральни ми органами виконавчої влади і затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно зі ст. 4 Закону Україн и „Про правовий режим майна у Збройних Силах України” вій ськові частини ведуть облік закріпленого за ними майна у кількісних, якісних, обліков о-номерних та вартісних пока зниках і враховують по відпо відних службах - продовольчі й, речовій, квартирно-експлуа таційній, пально-мастильних матеріалів тощо. У порядку, пе редбаченому частиною першою цієї статті, ведеться облік м айна, закріпленого за підпор ядкованими військовими част инами, у службах забезпеченн я органів військового управл іння, органах квартирно-експ луатаційної служби Збройних Сил України, на які покладают ься завдання щодо забезпечен ня військових частин майном відповідно до затверджених н орм та організації його ефек тивного використання. Списан ня військового майна за акта ми технічного стану та інспе кторськими посвідченнями пр овадиться командирами війсь кових частин і посадовими ос обами органів військового уп равління відповідно до їх ко мпетенції в порядку, встанов леному Міністерством оборон и України.

Спірні об' єкти нерухомог о майна військового містечка №72, а саме: казарма за літ. Ч, заг альною площею 243,3 кв.м., казарма за літ. Ш, загальною площею 470,5 к в.м., казарма за літ. Щ, загально ю площею 435,7 кв.м., перебувають в оперативному управлінні Мін істерства оборони України та знаходяться на бухгалтерськ ому обліку Квартирно-експлуа таційного відділу м. Миколає ва, на фондах якого дислокуєт ься військова частина А0224, що п ідтверджується копіями інди відуальних карток обліку буд івлі (а.с. 39 - 41).

За даними Квартирно - експ луатаційного відділу м. Мико лаєва вартість спірного майн а складає 256083 грн. (а.с. 110).

Ці об' єкти нерухомого май на знаходяться у володінні п озивача та ніколи з володінн я не вибували.

Відповідач не визнає право власності держави в особі Мі ністерства оборони України н а об' єкти нерухомого майна військового містечка №72, про щ о свідчить сам факт проведен ня ним державної реєстрації права власності на ці об' єк ти.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право о спорюється або не визнається іншою особою, а також у разі в трати ним документа, який зас відчує його право власності.

Враховуючи, що спірні об' є кти нерухомості не вибували з володіння власника (держав и) в особі уповноважених орга нів, подання віндикаційного позову до їх набувача не може призвести до відновлення ст ановища, яке існувало до пору шення права власності держав и, оскільки предмет відповід них правовідносин в такому в ипадку відсутній (відсутній предмет спору).

Відповідно до ст. 326 ЦК Україн и у державній власності є май но, у тому числі грошові кошти , яке належить державі Україн а. Від імені та в інтересах дер жави Україна право власності здійснюють відповідно орган и державної влади. Управлінн я майном, що є у державній влас ності, здійснюється державни ми органами, а у випадках, пере дбачених законом, може здійс нюватися іншими суб'єктами.

За цих обставин саме конста тація права власності держав и на ці об' єкти перед третім и особами, які це не визнають, за рішенням суду, є єдиним сп особом захисту порушеного пр ава власності держави, що спр оможний забезпечити відновл ення становища, що існувало д о моменту оформлення відчуже ння спірних об' єктів.

З огляду на вищенавед ене, суд приходить до висновк у, що позовні вимоги ґрунтуют ься на Законах України, матер іалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані , отже, підлягають задоволенн ю.

Відповідно до припис ів ст. 49 ГПК України судові вит рати покладаються на відпові дача.

Керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82 - 85 Г ПК України, господарський су д,-

вирішив:

Позов прокурора задоволь нити повністю.

Визнати за державою в особ і Міністерства оборони Украї ни право власності на об' єк ти нерухомості військового м істечка № 72 загальною вартіст ю 256083 грн., а саме:

- казарму за літ. Ч, заг альною площею 243,3 кв. м. (зареєст роване в КП “Миколаївське мі жміське бюро технічної інвен таризації” за адресою: м. Мико лаїв, пр-т Г.Сталінграду, 36/6);

- казарму за літ. Ш, зага льною площею 470,5 кв. м. (зареєстр оване в КП “Миколаївське між міське бюро технічної інвент аризації” за адресою: м. Микол аїв, пр-т Г.Сталінграду, 36/7);

- казарму за літ. Щ, зага льною площею 435,7 кв. м., (зареєстр оване в КП “Миколаївське мі жміське бюро технічної інвен таризації” за адресою: м. Мико лаїв, пр-т Г.Сталінграду, 36/8)

Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Миколаїв - Стройінвест” (54008, м. М иколаїв, проспект Леніна, 265, кв . 27; ідентифікаційний код 34851665):

- в доход Державного б юджету України (розрахункови й рахунок № 31118095700006, банк одержув ача ГУДКУ у Миколаївській об ласті, одержувач УДК у м. Микол аєві; МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096, код платежу 22090200; символ звітності банку 095) 2560 (дві тисячі п' ятсот шістдесят) грн. 83 коп. державн ого мита;

- в доход Держбюджету Ц ентрального району м. Микола єва (розрахунковий рахунок 31 217264700006 в ГУДКУ у Миколаївській о бласті, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096, пр изначення платежу: 22050003 “Оплат а витрат з інформаційно-техн ічного забезпечення розгляд у справ у місцевих господарс ьких судах”) 236 (двісті тридцят ь шість) грн. витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 31 жо втня 2011 року.

Суддя Т.В.Гриньова -Новицька