Рішення

від 15.11.2011 по справі 30/126

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.11.11 р. Сп рава № 30/126

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Е.В. Сгара

При помічнику судді В.Ю.Коси цькій

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

За позовом: Регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Донецькій об ласті, м. Донецьк

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „ДЖОУЛЬ” м. Донецьк

Предмет спору: стягнення за боргованості з орендної плат и у сумі 1 516, 78 грн.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - д овір.

від відповідача: - не прибув .

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фо нду державного майна України по Донецькій області, м. Донец ьк звернулось до господарськ ого суду Донецької області д о Товариства з обмеженою від повідальністю „ДЖОУЛЬ” м. До нецьк про стягнення заборгов аності з орендної плати у сум і 15 167,75 грн., пені у сумі 704,49 грн., шт рафу у сумі 1 516,78 грн.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дог овір оренди нерухомого майна , що належить державній власн ості №4090/2009 від 30.12.2009р. з додатками та додатковими угодами; дого вір №2 від 25.01.2011р. про внесення зм ін до Договору оренди нерухо мого майна, що належить держа вній власності №4090/2009 від 30.12.2009р.; л ист №11-06-03-04379 від 21.04.2011р., №11-06-03-07766 від 26.07. 2011р., №11-06-03-05596 від 20.05.2011р.; акт прийман ня-передавання від 30.12.2009р.; акти приймання-передачі нежитлов ого приміщення УкрНДІВЕ від 31.05.2011р., від 31.10.2010р.; наказ №01175 від 20.06.201 1р.

У судових засіданнях позив ач вимоги підтримав, надав кл опотання про виправлення тех нічної помилки у тексті позо ву, зокрема зазначив період н арахування боргу - з грудня 2010р. по травень 2011р. включно.

Заявою від 10.11.2011р. № 10-14-11381, подано ю в порядку ст. 22 ГПК України, по зивач зменшив позовні вимоги та просить стягнути з відпов ідача лише борг в сумі 1 516, 78 грн . Заява розглянута та прийнят а судом.

Відповідач у жодне судове з асідання не прибув, письмови й відзив на позов не надав, вим оги ухвал суду не виконав, хоч а про дату та час судових засі дань був повідомлений належн им чином.

Згідно спеціального витяг у з ЄДРПОУ №11294584 від 03.10.2011р., місцез находженням Товариства з обм еженою відповідальністю „ДЖ ОУЛЬ”: 83076, м.Донецьк, вул.Прохід ників, 11, 64.

У зв'язку з наведеним, спра ва розглянута за наявними в н ій матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Розпорядженням голови гос подарського суду Донецької о бласті від 26.09.2011р., у зв'язку зі знаходженням судді Довгалюк В.О. у декретній відпустці, сп раву передано на повторний а втоматичний розподіл. У відп овідності до статті 2-1 Господа рського процесуального коде ксу України, для розгляду дан ої справи призначено суддю С гара Е.В.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача суд ВС ТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господар ського кодексу України, відн осини підприємства з іншими підприємствами, організація ми, громадянами в усіх сферах господарської діяльності зд ійснюються на основі договор ів; підприємства вільні у виб орі предмета договору, визна ченні зобов'язань, інших умов господарських взаємовіднос ин, що не суперечать законода вству України.

Між позивачем та відповіда чем укладено договір оренди нерухомого майна, що належит ь державній власності №4090/2009 ві д 30.12.2009р. (далі по тексту Договір ). Договір укладено з додаткам и та додатковими угодами.

Згідно п.10.1 Договору, строк д ії Договору встановлено до 24.1 2.2012р.

З пояснень представника по зивача та матеріалів справи вбачається, що на момент вини кнення спірного боргу сторон и перебували у договірних ві дносинах.

Відповідно до п.1.1 Договору, з урахуванням редакції Догово ру №2 від 25.01.2011р. про внесення змі н до Договору оренди нерухом ого майна, що належить держав ній власності №4090/2009 від 30.12.2009р., ор ендодавець (позивач) передає , а орендар (відповідач) прийма є в строкове платне користув ання нерухоме майно - вбудо вані нежитлові приміщення на другому поверсі лабораторно го корпусу з побутовим примі щенням, загальною площею 66,64 м2, які розташовані за адресою: м .Донецьк, вул. Гвардійської Ди візії, 17, що знаходяться на бал ансі Українського науково-до слідного, проектно-конструкт орського та технологічного і нституту вибухозахищеного т а рудникового електрообладн ання з дослідно-експеримента льним виробництвом (УкрНДІВЕ ) - далі балансоутримувач, ва ртість якого визначена згідн о із звітом про оцінку на 31.07.2009р . і становить за незалежною оц інкою - 187004,50 грн.

Пунктом 3.1 в редакції Догово ру передбачено, що орендна пл ата визначається на підставі Методики розрахунку і поряд ку використання плати за оре нду державного майна, затвер дженої Постановою КМУ від 04.10.19 95р. №786 (із змінами та доповненн ями), та за результатами конку рсу на право оренди державно го Майна і становить без ПДВ з а базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інф ормація про індекс інфляції) - листопад 2009р. - 4880,26 грн.

09.02.2010р. додатковою угодою №1 до Договору, сторони доповнили п.3.1 Договору текстом наступн ого змісту: орендна плата з 30.12. 2009р. по 31.12.2010р. визначається на пі дставі змін, внесених Постан овами КМУ від 25.03.2009р. №316 „Деякі п итання оплати оренди державн ого майна” та від 02.12.2009р. №1341 „Про внесення змін до постанови К МУ від 25.03.2009р. №316” і становить за базовий місяць розрахунку л истопад 2009р. - 2196,12 грн. Відповід ні зміни відображаються у ти мчасовому розрахунку орендн ої плати, що є невід'ємною ча стиною даної додаткової угод и.”.

Згідно п.3.1 Договору, з урахув анням редакції Договору №2 ві д 25.01.2011р. про внесення змін до До говору оренди нерухомого май на, що належить державній вла сності №4090/2009 від 30.12.2009р., орендна п лата визначається на підстав і Методики розрахунку і поря дку використання плати за ор енду державного майна, затве рдженої Постановою КМУ від 04.1 0.1995р. №786 (із змінами та доповнен нями), та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жо втень 2010р. - 3567,53 грн.

Відповідно до п.п.3.3 та 3.7 Догов ору, орендна плата за кожний н аступний місяць визначаєтьс я шляхом коригування орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступ ний місяць. Орендна плата, пер ерахована несвоєчасно, або в неповному обсязі, підлягає і ндексації та стягується до б юджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвіднош енні відповідно до чинного з аконодавства України з ураху ванням в розмірі подвійної о блікової ставки НБУ на дату н арахування пені від суми заб оргованості за кожний день п ростроченні, включаючи день оплати.

Пунктом 3.6 Договору передба чено, що орендна плата перера ховується до державного бюдж ету та балансоутримувачу у с піввідношенні 70% та 30% щомісячн о не пізніше 15 числа місяця ві дповідно до пропорцій розпод ілу установлених КМУ і чинни х на кінець періоду, за який зд ійснюється платіж.

Відповідно до п.5.4 Договору, о рендар зобов'язується своє часно та у повному обсязі спл ачувати орендну плату.

Відповідно до приписів ч. 1 с т. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване н а договорі строкове платне к ористування майном, необхідн им орендареві для здійснення підприємницької та іншої ді яльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” орендна плата є істотною умо вою договору, яка вноситься о рендарем своєчасно, в повном у обсязі та незалежно від рез ультатів господарської діял ьності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України суб'єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов'язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов 'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Циві льного кодексу України боржн ик зобов'язаний виконати св ій обов'язок та зобов'язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавс тва.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договоро м оренди одна сторона (орендо давець) передає другій сторо ні (орендареві) за плату на пев ний строк у користування май но для здійснення господарсь кої діяльності.

У виконання умов Договору, 3 0.12.2009р. позивач передав відпові дачу об'єкт оренди, що підтв ерджено двостороннім актом п рийому-передачі (додаток №2 до Договору).

Згідно матеріалів справи, у спірний період (з грудня 2010р. п о травень 2011р. включно) відпові дач продовжував користувати сь об'єктом оренди, що підтв ерджено в тому числі двостор онніми актами приймання-пере дачі нежитлового приміщення УкрНДІВЕ від 31.05.2011р., від 31.10.2010р.

Разом з цим, в порушення умо в Договору, відповідач свої з обов'язання за Договором ст осовно внесення орендної пла ти належним чином не виконав у зв'язку з чим у нього виник ла заборгованість за вищевка заний період в сумі 1 516, 78 грн., як а підтверджена матеріалами с прави і підлягає стягненню в повному обсязі.

Враховуючи наведене позов ні вимоги підлягають задовол енню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляю ться відповідно до ст. 49 Госпо дарського процесуального Ко дексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 549, 625 Циві льного кодексу України, ст.ст .22, 67, 193, 216-218, 231 Господарського коде ксу України, Закону України “ Про відповідальність за несв оєчасне виконання грошових з обов'язань” від 22.11.1996р. №543-96-ВР, к еруючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Го сподарського процесуальног о Кодексу України, господарс ький суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Донецьк ій області, м. Донецьк до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „ДЖОУЛЬ” м.Донецьк пр о стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 1 516, 78 грн . задовольнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „ДЖ ОУЛЬ” (83076, м.Донецьк, вул.Прохід ників, 11, 64, ЄДРПОУ ЄДРПОУ 33821928) на к ористь Державного бюджету Ук раїни (р/р 31113094700005, код бюджетної к ласифікації - 22080300, отримувач УДК в Калінінському р-ні м.Дон ецька ГУДКУ в Донецькій обла сті, ЄДРПОУ 34687090, МФО 834016) заборго ваність у сумі 1 516, 78 грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „ДЖ ОУЛЬ” (83076, м.Донецьк, вул.Прохід ників, 11/64, ЄДРПОУ ЄДРПОУ 33821928) на к ористь Державного бюджету Ук раїни державне мито у сумі 15,16 грн., витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу у сумі 20,59 грн.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду в поряд ку передбаченому розділом ХІ І Господарського процесуаль ного кодексу України.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підпи саний 15.11.2011р.

Суддя Сгара Е.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >