Ухвала

від 17.11.2011 по справі 4/472

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

17.11.11 р. Справа № 4/472

Представниками сторін н е надані письмові клопотання про здійснення технічної фі ксації судового процесу. Від повідно до статті 81-1 ГПК Украї ни складається протокол судо вого засідання.

Господарський суд Донецьк ої області у складі головуюч ого судді Гринько С.Ю. при сек ретарі судового засідання Ку ндель В.Г., розглянувши у відкр итому судовому засіданні мат еріали позовної заяви:

за участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1 - довіреність від 05.01.2011р.,

від відповідача - не явивс я,

за позовом - Комуналь ного підприємства „Житлове п ідприємство „Городок” м. Шах тарськ

до відповідача - Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ

про стягнення 4056,36грн. заборг ованості за надані послуги п о утриманню будинку та прибу динкової території,

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позов ом про стягнення з відповіда ча 4056,36грн. заборгованості за п ослуги по утриманню будинку та прибудинкової території н адані за період з жовтня 2008р. по січень 2011р.

В підтвердження позо ву позивач надав підписаний сторонами договір про спільн е володіння №4 від 01.11.2002р., рахунк и-фактури №1543/1 від 07.10.2008р. на суму 122,00грн. за жовтень 2008р., №1704/1 від 11.11.2 008р. на суму 122,00грн. за листопад 200 8р., №1886/1 від 17.12.2008р. на суму 122,00грн. за грудень 2008р., №4/1 від 22.01.2009р. на суму 122,00грн. за січень 2009р., №165/1 від 07.02.2009р . на суму 166,15грн. за лютий 2009р., №402/1 в ід 20.03.2009р. на суму 166,15грн. за берез ень 2009р., №564/1 від 23.04.2009р. на суму 166,15гр н. за квітень 2009р., №674/1 від 22.05.2009р. на суму 166,15грн. за травень 2009р., №839/1 в ід 09.06.2009р. на суму 166,15грн. за черве нь 2009р., №1012/1 від 10.07.2009р. на суму 149,39гр н. за липень 2009р., №1176/1 від 05.08.2009р. на суму 133,69грн. за серпень 2009р., №1344/1 в ід 11.09.2009р. на суму 133,69грн. за верес ень 2009р., №1532/1 від 13.10.2009р. на суму 133,69г рн. за жовтень 2009р., №1689/1 від 12.11.2009р. н а суму 133,69грн. за листопад 2009р., №1 742/1 від 08.12.2009р. на суму 133,69грн. за гру день 2009р., №23/1 від 11.01.2010р. на суму 133,69г рн. за січень 2010р., №205/1 від 10.02.2010р. на суму 133,69грн. за лютий 2010р., №425/1 від 11.03.2010р. на суму 133,69грн. за березен ь 2010р., №655/1 від 12.04.2010р. на суму 151,87грн. за квітень 2010р., №859 від 14.05.2010р. на с уму 151,87грн. за травень 2010р., №978 від 15.06.2010р. на суму 151,87грн. за червень 2010р., №1146 від 12.07.2010р. на суму 151,87грн. з а липень 2010р., №1325 від 16.08.2010р. на сум у 151,87грн. за серпень 2010р., №1496 від 13.. 09.2010р. на суму 151,87грн. за вересень 2010р., №1685 від 11.10.2010р. на суму 151,87грн. з а жовтень 2010р., №1862 від 15.11.2010р. на су му 151,87грн. за листопад 2010р., №2106 від 10.12.2010р. на суму 151,87грн. за грудень 2010р., №159 від 10.01.2011р. на суму 151,87грн. за січень 2011р., рішення виконавчо го комітету Шахтарської місь кої ради №373 від 18.07.2007р. „Про затв ердження розміру вартості ви трат на утримання будинків і прибудинкових територій для власників вбудованих нежитл ових приміщень, розташованих у житловому фонді м. Шахтарсь ка”, №677 від 26.12.2008р. „Про тарифи на послуги з утримання житла”, № 269 від 15.07.2009р. „Про встановлення р івня рентабельності до варто сті витрат на утримання буди нків і прибудинкових територ ій для власників вбудованих нежитлових приміщень, розташ ованих в житловому фонді м. Ша хтарська”, договори про нада ння послуг з обслуговування житлового фонду Шахтарської міської ради №40 від 01.04.2008р., б/н ві д 13.04.2009р., б/н від 30.04.2010р., б/н від 10.05.2011р. , підписані позивачем та Упра влінням житлово-комунальног о господарства та комунально ї власності Шахтарської місь кої ради.

Відповідач не скористував ся своїм законним правом на у часть в судовому засіданні, н е надано ним і відзив на позов .

Господарський суд вважає д остатніми документи для вирі шення спору по суті на підста ві ст..75 Господарського процес уального кодексу України.

2

При дослідженні матеріалі в справи, заслухавши пояснен ня представників сторін, гос подарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнен ня з відповідача заборговано сті за послуги по утриманню б удинку та прибудинкової тери торії в АДРЕСА_2 площею 129,8 к в. м., які надані позивачем на п ідставі договору про спільне володіння №4 від 01.11.2002р. за періо д з жовтня 2008р. по січень 2011р.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господ арського кодексу України від носини підприємства з іншими підприємствами, організація ми, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, в иконуються на підставі догов орів.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону Україн и „Про приватизацію державно го фонду” власники квартир б агатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є сп іввласниками допоміжних при міщень будинку, технічного о бладнання, елементів зовнішн ього благоустрою і зобов'яза ні брати участь у загальних в итратах, пов'язаних з утриман ням будинку і прибудинкової території відповідно до своє ї частки у майні будинку чи гу ртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні пос луги” передбачено, що віднос ини у сфері житлово-комуналь них послуг здійснюються викл ючно на договірних засадах. У часниками відносин є власник , споживач, виконавець та виро бник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно ві д цивільно-правових угод мож уть бути споживачем, виконав цем або виробником.

Договір на надання житлово -комунальних послуг у багато квартирному будинку укладає ться між власником квартири, орендарем чи квартиронаймач ем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У р азі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає дог овори на надання таких послу г з іншим виконавцем. Процеду ра погодження умов договору відбувається протягом одног о місяця з дні внесення проек ту договору однією із сторін .

Господарським судом встан овлено, що за договорами про н адання послуг з обслуговуван ня житлового фонду Шахтарськ ої міської ради №40 від 01.04.2008р., б/н від 13.04.2009р., б/н від 30.04.2010р., б/н від 10.05. 2011р., підписаними позивачем з У правлінням житлово-комуналь ного господарства та комунал ьної власності Шахтарської м іської ради останнє передало КП „Житлове підприємство „Г ородок” м. Шахтарськ функції по утриманню житлових будин ків і придомових територій, н адання комунальних послуг і проведення розрахунків з ква ртиронаймачами і власниками житлових і нежитлових примі щень.

Відповідно до додатків до д оговору КП „Житлове підприєм ство „Городок” м. Шахтарськ п ереданий, в тому числі і будин ок АДРЕСА_2

01.11.2002р. КП „Житлове підприємс тво „Городок” м. Шахтарськ з в ідповідачем, як власником ча стини будівлі на підставі , пі дписаний договір про спільне володіння №4.

Згідно п. 1 договору співвла сник (відповідач), що володіє ч астиною будівлі за адресою: АДРЕСА_2 площею 129,8 м. кв., що зн аходиться в житловому будинк у, приймає участь у витратах з управління та експлуатації житлового фонду.

Вартість 1 м. кв. експлуатаці йних витрат на день підписан ня договору складала 0,20грн., як а буде змінюватись протягом року по мірі росту цін на мате ріали, сировину, паливо, елект роенергію та інші послуги ра хунки будуть виставлятись з новою вартістю без попереднь ого узгодження з співвласник ом . Оплата співвласником про водиться до 25 числа щомісячно попередньою оплатою за міся ць вперед платіжним дорученн ям за рахунками, виставленим и власником (позивач). Співвла сник повинен щомісячно з' яв лятись за рахунком або запит увати у власника про вартіст ь експлуатаційних витрат по телефону.

Цей договір відповідно до п . 13 вступає в силу з моменту під писання його сторонами та ді є постійно.

Згідно Закону України „Про відповідальність суб' єкті в підприємницької діяльност і за несвоєчасне внесення пл ати за спожитті комунальні п ослуги і утримування придомо вої території” відповідач по винен оплачувати житлово-ком унальні послуги по тарифам, я кі встановлюються рішенням в иконавчого комітету Шахтарс ькою міською радою у відпові дності з ст. 31 Закону України „ Про житлово-комунальні послу ги”.

3

Рішеннями виконавчого ком ітету Шахтарської міської ра ди №373 від 18.07.2007р. „Про затверджен ня розміру вартості витрат н а утримання будинків і прибу динкових територій для власн иків вбудованих нежитлових п риміщень, розташованих у жит ловому фонді м. Шахтарська”, № 677 від 26.12.2008р. „Про тарифи на посл уги з утримання житла”, №269 від 15.07.2009р. „Про встановлення рівня рентабельності до вартості витрат на утримання будинків і прибудинкових територій д ля власників вбудованих нежи тлових приміщень, розташован их в житловому фонді м. Шахтар ська” встановлені конкретні тарифи експлуатаційних витр ат.

За умовами статті 193 Господа рського кодексу України, уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов' язання належни м чином відповідно до закону і укладеного договору.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов' язання має в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України дого вір є обов' язковим для вико нання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передб ачено, що порушенням зобов' язання є його невиконання аб о виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобов'я зання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою ст атті 612 ЦК України боржник вва жається таким, що прострочив , якщо він не приступив до вико нання зобов' язання або не в иконав його у строк, встановл ений договором або законом.

Статтею 1 Закону України „П ро відповідальність суб' єк тів підприємницької діяльно сті за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при буд инкової території” та Законо м України „Про житлово-комун альні послуги” встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовую ть нежилі будинки і приміщен ня, належні їм на праві власно сті або орендовані ними на пі дставі договору, для провадж ення цієї діяльності сплачую ть комунальні послуги за тар ифами, які у встановленому за конодавством порядку відшко довують повну вартість їх на дання та пропорційну частку витрат на утримання прибудин кової території.

Відповідно до ст. 32 Закону Ук раїни „Про житлово-комунальн і послуги” плата за житлово-к омунальні послуги нараховую ться щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати з а комунальні послуги розрахо вуються, виходячи з розміру з атверджених цін, тарифів та п оказань засобів обліку або з а нормами, затвердженими в ус тановленому порядку.

Розмір плати за утримання б удинків і споруд та прибудин кових територій встановлюєт ься залежно від капітальност і, рівня облаштування та благ оустрою.

Позивач в підтвердження ви конання експлуатаційних роб іт надав виставленні відпові дачу рахунки-фактури: №1543/1 від 07.10.2008р. на суму 122,00грн. за жовтень 2008р., №1704/1 від 11.11.2008р. на суму 122,00грн. з а листопад 2008р., №1886/1 від 17.12.2008р. на с уму 122,00грн. за грудень 2008р., №4/1 від 22.01.2009р. на суму 122,00грн. за січень 200 9р., №165/1 від 07.02.2009р. на суму 166,15грн. за лютий 2009р., №402/1 від 20.03.2009р. на суму 16 6,15грн. за березень 2009р., №564/1 від 23.04. 2009р. на суму 166,15грн. за квітень 2009р ., №674/1 від 22.05.2009р. на суму 166,15грн. за т равень 2009р., №839/1 від 09.06.2009р. на суму 166,15грн. за червень 2009р., №1012/1 від 10.07. 2009р. на суму 149,39грн. за липень 2009р., №1176/1 від 05.08.2009р. на суму 133,69грн. за с ерпень 2009р., №1344/1 від 11.09.2009р. на суму 133,69грн. за вересень 2009р., №1532/1 від 13 .10.2009р. на суму 133,69грн. за жовтень 20 09р., №1689/1 від 12.11.2009р. на суму 133,69грн. за листопад 2009р., №1742/1 від 08.12.2009р. на су му 133,69грн. за грудень 2009р., №23/1 від 11.01.2010р. на суму 133,69грн. за січень 2010 р., №205/1 від 10.02.2010р. на суму 133,69грн. за лютий 2010р., №425/1 від 11.03.2010р. на суму 13 3,69грн. за березень 2010р., №655/1 від 12.04. 2010р. на суму 151,87грн. за квітень 2010р ., №859 від 14.05.2010р. на суму 151,87грн. за тр авень 2010р., №978 від 15.06.2010р. на суму 151,8 7грн. за червень 2010р., №1146 від 12.07.2010р . на суму 151,87грн. за липень 2010р., №132 5 від 16.08.2010р. на суму 151,87грн. за серп ень 2010р., №1496 від 13..09.2010р. на суму 151,87гр н. за вересень 2010р., №1685 від 11.10.2010р. н а суму 151,87грн. за жовтень 2010р., №1862 від 15.11.2010р. на суму 151,87грн. за лист опад 2010р., №2106 від 10.12.2010р. на суму 151,87г рн. за грудень 2010р., №159 від 10.01.2011р. н а суму 151,87грн. за січень 2011р., всьо го на загальну суму 4056,36грн.

4

Відповідно до п. 4 договору о плата співвласником проводи ться до 25 числа щомісячно попе редньою оплатою за місяць вп еред платіжним дорученням за рахунками, виставленими вла сником.

Відповідач, в порушення умо в договору, не сплачував суму експлуатаційних витрат по у триманню будинку, тому за ним утворилась заборгованість н а загальну суму 4056,36грн., яка спл ачена після звернення позива ча з позовом до господарсько го суду, про що свідчить квита нція від 15.11.2011р., тому господарс ький суд припиняє провадженн я у справі за відсутністю спо ру на час його вирішення.

Приймаючи до уваги, що з вин и відповідача, який сплатив б оргу після звернення позивач а з позовом до господарськог о суду, на нього покладаються судові витрати в розмірі, спл аченому позивачем при зверне нні з позовом до господарськ ого суду.

На підставі Законів Україн и „Про відповідальність суб' єктів підприємницької діяль ності за несвоєчасне внесенн я плати за спожиті комунальн і послуги та утримання при бу динкової території”, „Про жи тлово-комунальні послуги”, „ Про приватизацію державного фонду”, ст.ст. 526,530 Цивільного ко дексу України, ст. 193 Господарс ького кодексу України та, кер уючись статтями 75,49,п.1-1ст.80, 81-1, 85 ГП К України, господарський суд -

У Х В А Л И В :

Припинити провадження у сп раві за позовом Комунального підприємства „Житлове підпр иємство „Городок” м. Шахтарс ьк до Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2 м. Шахтарськ про стягнення 4056,36грн. заборго ваності за надані послуги по утриманню будинку та прибуд инкової території за відсут ністю спору на час вирішення .

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м. АД РЕСА_2 аптека „Здоров' я” (д омашня адрес:86211, АДРЕСА_1), Є ДРПОУ НОМЕР_1 на користь К омунального підприємства „Ж итлове підприємство „Городо к” м. Шахтарськ-86211, вул. Суворов а, 48, ЗКПО 31976123 державне мито в сум і 102,00грн. та 236,00грн. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Суддя Гринько С. Ю.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст > .