Рішення

від 08.11.2011 по справі 11/291

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

11/291

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/291

08.11.11

За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

до  Дочірнього підприємства «Свенас»     

простягнення 18 128,26 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача       Богомаз А.К.- представник

від відповідача  не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

          На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»про стягнення з Дочірнього підприємства «Свенас»  заборгованості у розмірі 18 128,26 грн.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що в супереч укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна № 82/604 від 06.06.2008 відповідач не сплачував орендну плату, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у  розмірі 18 128,26 грн.

Відповідач відзиву та письмових пояснень на позов не подав, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив. Ухвала про призначення розгляду справи направлялась відповідачу рекомендованою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

          Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

          06.06.2008 між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та Дочірнім підприємством «Свенас»укладено договір № 82/604 оренди нерухомого майна (далі –Договір), відповідно до якого орендодавець на підставі розпорядження голови Печерської районної у м. Києві державної адміністрації № 796 від 12.08.1996 (при переукладенні договору оренди на новий термін чи продовженні терміну дії договору оренди) на підставі протокольного рішення комісії з питань користування та відчуження комунального майна Печерської районної у місті Києві ради (протокол № 8 від 29.05.2008) орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення за адресою: бульвар Дружби Народів, 27, загальною площею 169,2 кв. м., підвал (сховище) для розміщення видавництва української літератури.

          Орендар, відповідно до п. 3.4.10 Договору, зобов'язаний щомісячно сплачувати орендну плату та інші платежі за договором.

          Згідно з п. 4.1 , п. 4.1.1, п. 4.2 Договору оренди за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району м. Києва, що затверджена рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2003 № 105, зі змінами та доповненнями до неї, внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14 і яка становить за перший місяць оренди 3093,59 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці.

          Пунктом 4.5. Договору передбачено, що платежі за поточний місяць, що зазначені у пункті 4.1., вносяться орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

          Орендар сплачує орендну плату та інші платежі, що визначені Договором, до дня фактичної передачі орендодавцю об'єкту оренди по акту приймання-передачі (п. 4.13 Договору).

Відповідно до  ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.   

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов'язання за Договором № 82/604 оренди нерухомого майна  від 06.06.2008 не виконав. Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 31.03.2011 становить 18 128,26 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання зобов'язань за Договором № 82/604 оренди нерухомого майна від 06.06.2008, щодо внесення орендної плати за користування приміщенням відповідачем не надано.

Наведений позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не спростований, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись  ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

          2. Стягнути з Дочірнього підприємства «Свенас»  (04050, м. Київ, вул. Кравченка, 12, ідентифікаційний код 30930423) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»(01010, м. Київ, провулок Січневий, 9, ідентифікаційний код 35692211) заборгованість  за договором № 82/604 від 06.06.2008 у розмірі 18 128 (вісімнадцять тисяч сто двадцять вісім) грн. 26 коп., витрати по сплаті державного мита у розмірі 181 (сто вісімдесят одна) грн. 28 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                Ю.М. Смирнова

                               Дата підписання рішення: 14.11.2011