Рішення

від 08.11.2011 по справі 18/232

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/232 08.11.11

За позовом: Комунальн ого підприємства «Ватутінсь кінвестбуд»;

до: Приватного п ідприємства «Мегаполіс серв іс-груп»;

про: стягнення 1999 2,62 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: О СОБА_1., представник, довірен ість №10-1015 від 12.09.2011 р.;

Від відповідача: не з'я вились;

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 14.09.2011 р. поруш ено провадження у справі №18/232, справа призначена слуханням на 04.10.2011 р. Ухвалою Господарськ ого суду м. Києва від 04.10.2011 р. розг ляд справи відкладено на 25.10.2011 р . Розпорядженням в.о. Голови Го сподарського суду м. Києва ві д 25.10.2011 р. справа передана для по дальшого розгляду судді Бори сенко І.І. Ухвалою Господарсь кого суду м. Києва від 26.10.2011 р. спр ава призначена слуханням на 08.11.2011 р. Розпорядженням в.о. Голо ви Господарського суду м. Киє ва від 28.10.2011 р. справа передана д ля подальшого розгляду судді Мандриченку О.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача заборгованість за о ренду та технічне обслуговув ання в розмірі 19992,62 грн., 199,93 грн. в итрат по сплаті держмита та 236 ,00 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу з мотивів, вказан их у позовній заяві.

Представником позивача у с удовому засіданні було подан о заяву про збільшення позов них вимог, в якій останній про сить стягнути з відповідача 21603,85 грн. за оренду приміщення з листопада 2010 р. по вересень 2011 р . та 259,92 грн. за технічне обслуго вування, що разом становить 218 63,77 грн.

У судових засіданнях предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити у повному обсязі з урахуванням збільшення поз овних вимог.

Відповідач - Приватне під приємство «Мегаполіс сервіс -груп», повноважних представ ників в судове засідання не н аправив, відзив на позов не на дав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статте ю 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розгля нути справу і вирішити спір п о суті за наявними у справі ма теріалами.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но і повно з' ясувавши всі об ставини справи, оцінивши док ази, які мають значення для ви рішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

02.08.2010 р. між сторонами укла дений договір №0865 про передач у майна комунальної власност і територіальної громади Дес нянського району м. Києва в ор енду (надалі-договір), за умова ми якого позивач, на підставі розпорядження Деснянської р айонної у м. Києві державної а дміністрації від 02.08.2010 р. №529, пер едає, а відповідач приймає в о ренду нежитлове приміщення з а адресою: м. Київ, вул. Сабуров а, 3, загальною площею 196,90 кв.м. дл я проведення спортивних заня ть з дітьми.

Згідно з п. 2.1. договору № 0865 об' єктом оренди є нежитлове при міщення (будівля, споруда), заг альною площею 196, 90 кв. м., в тому ч ислі підвал - 196,90 кв. м. згідно ви копіювання з поповерхового п лану, що складає невід' ємну частину цього договору.

Відповідно до п. 3.1. договору № 0865 за користування об' єкто м оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розр ахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунк у орендної плати за користув ання майном територіальної г ромади Деснянського району, затвердженої рішенням №7 Дес нянської районної у м. Києві р ади від 07.12.2006 р., місячний розмір якої згідно з розрахунком ор ендної плати, що є невід' ємн ою частиною до цього договор у, на дату підписання договор у становить 1516,13 грн.

Відповідно до п. 3.2 договору № 0865 що розмір орендної плати за кожний наступний місяць виз начається з урахуванням інде ксу інфляції за поточний міс яць.

Пунктом 3.3. договору № 0865 визна чено, що розмір орендної плат и може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни базової орендної ставки, мет одики розрахунку орендної пл ати, профілю використання пр иміщення, цін і тарифів та в ін ших випадках передбачених за конодавством України.

Згідно з п. 3.4. договору № 0865 дод атково до орендної плати нар аховується податок на додану вартість у розмірах та поряд ку, визначених законодавство м України, який сплачується в ідповідачем разом з орендною платою.

Відповідно до п. 3.5. договору № 0865 орендна плата сплачуєтьс я відповідачем починаючи з д ати підписання акту прийманн я-передачі об' єкта оренди. П ри поверненні об' єкта оренд и позивачу останнім днем спл ати орендної плати є дата під писання сторонами акту прийм ання-передачі.

Згідно з п. 3.6. договору № 0865 оре ндна плата сплачується відпо відачем незалежно від наслід ків господарської діяльност і останнього щомісячно не пі зніше 20 числа поточного місяц я на рахунок позивача.

Пунктом 3.7 договору № 0865 визна чено, що вартість комунальни х послуг, витрат на утримання прибудинкової території, ва ртість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобуд инкових мереж спільного вико ристання, не входить до склад у орендної плати та сплачуєт ься відповідачем окремо на п ідставі розрахунків вартост і послуг, визначеному в додат ку 2 до цього договору, або дог оворів укладених відповідач ем безпосередньо з організац іями, що надають такі послуги .

Відповідно до п. 4.1.1. договору № 0865 відповідач зобов' язани й прийняти по акту приймання -передачі об' єкт оренди не п ізніше трьох днів після підп исання договору оренди. У раз і невиконання цього пункту, д оговір оренди вважається нед ійсним.

Згідно з п. 4.1.2. договору № 0865 ві дповідач зобов' язаний внос ити орендні платежі своєчасн о і в повному обсязі.

Відповідно до п. 4.1.7. договору № 0865 відповідач зобов' язани й проводити звіряння взаємор озрахунків по платежах з оре ндної плати та комунальних п ослугах, оформляти відповідн і акти звірки, щорічно брати у часть в інвентаризації розра хунків за станом на 1 січня.

Згідно з п.4.1.9 договору № 0865 від повідач зобов' язаний самос тійно або через позивача спл ачувати відповідним комунал ьним підприємствам вартість фактично спожитих комунальн их послуг, які надаються, за ок ремими договорами з цими орг анізаціями або додатком до ц ього договору, (водопостачан ня, каналізація, газ, електрич на та теплова енергія і т.п.), за тарифами, які у встановленом у законодавством порядку від шкодовують повну вартість їх надання, та пропорційну орен дованій площі частку витрат на утримання прибудинкової т ериторії та послуг по техніч ному обслуговуванню інженер ного обладнання внутрішньоб удинкових мереж спільного ви користання.

Відповідно до п. 4.1.10. договору № 0865 відповідач зобов' язани й в місячний термін після укл адання цього договору надати позивачу копії договорів пр о надання комунальних послуг , укладених безпосередньо з н адавачами цих послуг.

Згідно з п. 4.1.11. договору № 0865 пр и неможливості укладення пря мого договору на постачання та оплату вартості комунальн их послуг одночасно з укладе нням договору оренди підпису ється додаток на оплату кому нальних послуг, який є невід' ємною частиною договору орен ди.

Відповідно до п. 4.2.1. договору № 0865 позивач зобов' язаний пе редати відповідачу по акту п риймання-передачі об' єкт ор енди.

Згідно з п. 5.2.3. договору № 0865 по зивач має право у випадку пор ушення відповідачем своїх зо бов' язань щодо виконання ум ов договору та належного утр имання комунального майна аб о у випадку порушення ним сво їх фінансових зобов' язань з а користування комунальним м айном, стягувати з відповіда ча заборгованість по орендни х платежах та розміри шкоди, з аподіяної орендованому майн у, шляхом звернення на його ко шти та майно в порядку, визнач еному законодавством Україн и.

Відповідно до п. 6.2. договору № 0865 за несвоєчасну сплату оре ндних платежів відповідач на користь позивача сплачує пе ню в розмірі 0,5 % за кожний день прострочення, але не більше р озміру, встановленого чинним законодавством України. У ви падку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої оренд ної плати, у порядку встановл еному Законом України «Про о ренду державного та комуналь ного майна», з відповідача та кож стягуються у повному обс язі витрати, пов' язані з так им стягненням.

Пунктом 9.1 договору № 0865 визна чено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання йо го сторонами і діє з 02.08.2010 р. по 31.12 .2011 р.

Відповідно до п. 9.3. договору № 0865 після закінчення строку д ії договору оренди орендован е приміщення має бути звільн еним і передано позивачу за а ктом. За час фактичного корис тування об' єктом оренди піс ля припинення дії даного дог овору до передачі приміщення за актом відповідач зобов' язаний внести плату за корис тування приміщенням в розмір і орендної плати та комуналь них платежів.

Відповідач неналежним чин ом виконав свої зобов' язанн я за договором, внаслідок чог о з боку останнього утворила сь перед позивачем заборгова ність по орендній платі за ли стопад 2010 р. - серпень 2011 р. та техн ічному обслуговуванню об' є кту оренди у сумі 21863,77 грн.

Як визначено абзацом 1 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України, суб' єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов' язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов' яза ння - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими д оказами та матеріалами справ и.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги н алежними та допустимими засо бами доказування не спростув ав, а наявні в матеріалах спра ви документи свідчать про бе зспірність та обґрунтованіс ть позовних вимог позивача, в имоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Приватног о підприємства «Мегаполіс се рвіс-груп»(інд. 02217, м. Київ, вул. З акревського, 63, код ЄДРПОУ 36656787) н а користь Комунального підпр иємства «Ватутінськінвестб уд»(інд. 02660, м. Київ, вул. Електро технічна, 11 код ЄДРПОУ 30977943) забо ргованість у сумі 21863 (двадцять одна тисяча вісімсот шістде сят три) грн. 77 коп., 218 (двісті віс імнадцять) грн. 64 коп. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті т ридцять шість) грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу. В идати наказ.

3. Наказ видати піс ля набрання рішенням законно ї сили.

4. Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 15.11.20 11 р.