Рішення

від 20.09.2006 по справі 36/433

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

36/433

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 36/433                                                                                                         20.09.06 р.

За позовом     Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з

                        обмеженою відповідальністю «Агромат»

До                         Закритого акціонерного товариства «Укрторгбудматеріали»

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача      Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної

                         інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

                         нерухомого майна»

Про                           поділ об'єкта нерухомого майна, що є спільною частковою

                         власністю, визнання права власності на окремі об'єкти

                         нерухомого майна

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

від позивача        Лисенко А.М. за довіреністю б/н від 01.06.2006

від відповідача    Воронін А.В. за довіреністю б/н від 20.09.2006

від третьої особи Пузир А.М. за довіреністю № 35246 від 12.10.2005

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

       На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»про поділ об'єкта нерухомого майна, майнового комплексу загальною площею 887,20 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Академіка Булаховського, 3, що є спільною частковою власністю сторін по справі, а також виділення та визнання права власності сторін на окремі об'єкти нерухомого майна майнового комплексу.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що на звернення позивача про виділ у відповідності до вимог Цивільного кодексу України у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, відповідач згоду на укладення відповідного договору не надав та звернення позивача проігнорував.

Відповідач у наданому суду відзиві на позовну заяву зазначив, що не заперечує проти поділу спільної часткової власності, оскільки належні сторонам будівлі є окремими та можуть бути поділеними в натурі без порушень та обмежень прав сторін, а також відповідач не заперечує проти задоволення позову при умови покладання судових витрат на позивача.

Представник третьої особи надав письмове пояснення, в якому повідомляє про реєстрацію права за сторонами по справі спільної часткової власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: вул. Академіка Булаховського, 3.

        Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, Господарський суд міста Києва -  

ВСТАНОВИВ:

27.10.2003 року між Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»(далі позивач) та Закритим акціонерним товариством «Укрторгбудматеріали»(далі відповідач) був укладений договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу, відповідно до якого відповідач продав, а позивач купив нежитлову будівлю складу (літера А) площею 467,20 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Святошинський район, вул. Булаховського Академіка, буд. 3 (надалі по тексту – «Об'єкт нерухомості»), яка є 53/100 частиною цілісного майнового комплексу відповідача.

Пунктом 1.2. зазначеного договору передбачено, що «об'єкт нерухомості»належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс серії МК № 010001285, що видане Головним управлінням майном Київської міської державної адміністрації 01 вересня 1998 року (на підставі Наказу № 402-В від 31 серпня 1998 року).

В додатку вказаного свідоцтва зазначено, що відповідачу належали об'єкти нерухомого майна майнового комплексу за адресою: м. Київ, Святошинський район, вул. Булаховського Академіка, буд. 3, а саме склад (літера А) площею 467,20 кв. м., магазин (літери Б, В) площею 401,20 кв. м. та побутове (літера Г) площею 18,80 кв. м.

Згідно наданих пояснень та довідки-характеристики Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»№ 1165883 від 05.06.2006 нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, буд. 3, зареєстроване: 47/100 частин (від майнового комплексу площею 887,20 кв. м.) за Закритим акціонерним товариством «Укрторгбудматеріали»на підставі свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового господарства та майна міста Київської міської державної адміністрації від 01.09.1998 р. серія МК № 010001285, та 53/100 частин (від майнового комплексу площею 887,20 кв. м.) на підставі договору купівлі-продажу та акту приймання-передачі від 27.10.2003.

Статтею 361 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

За змістом статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивач звернувся до відповідача з листом № 670/1 від 03.04.2006 про проведення поділу цілісного майнового комплексу у відповідності до вимог статті 367 Цивільного кодексу України, однак відповідач згоду на укладення відповідного договору не надав та звернення позивача проігнорував.

Частиною 2 статті 386 Цивільного кодексу України передбачено, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги обґрунтовані, документально доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

         Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу, у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно вартості площі  нерухомого майна, що виділяється позивачу.

         На підставі викладеного та керуючись статтями 22, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Поділити в натурі об'єкт нерухомого майна –майновий комплекс загальною площею 887,20 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, буд. 3 між Промислово-технічною компанією у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»та Закритим акціонерним товариством «Укрторгбудматеріали»з припиненням їхнього права часткової власності.

Виділити Промислово-технічній компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»з майнового комплексу нежитлову будівлю складу (літера А), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, буд. 3 загальною площею 467,20 кв. м., та визнати право власності Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»на нежитлову будівлю складу (літера А), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, буд. 3 загальною площею 467,20 кв. м.

Виділити Закритому акціонерному товариству «Укрторгбудматеріали»з майнового комплексу нежитлову будівлю магазину (літери Б, В) площею 401,20 кв. м. та побудову будівлю (літера Г) площею 18,80 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, буд. 3 загальною площею 420,00 кв. м., та визнати право власності Закритого акціонерного товариства «Укрторгбудматеріали»на нежитлову будівлю магазину (літери Б, В) площею 401,20 кв. м. та побудову будівлю (літера Г) площею 18,80 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, буд. 3 загальною площею 420,00 кв. м.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Укрторгбудматеріали»(03164, м. Київ, вул. Булаховського, 3, код ЄДРПОУ 25267833) на користь Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»(03115, м. Київ, пр-т. Перемоги, 89-А, код ЄДРПОУ 21509937) 450 грн. витрат по сплаті державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяТрофименко Т.Ю.