Рішення

від 09.10.2006 по справі 39/265

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

39/265

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  39/265

09.10.06

За позовом     Закритого акціонерного товариства "Сєвєродонецьке об"єднання Азот"

до                     Приватного підприємства "ЕСКОМ 2000"

про                  стягнення 1797,56 грн.

Суддя  Гумега О.В.

Представники:

Від позивача: Селіхова Г.А. (дов. № 23-юр від 12.01.2006 р.)

Від відповідача: не з‘явилися.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 1797,56 грн. заборгованості за договором оренди № 31-ЗАО/47 нерухомого майна від 20.05.2005 року. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на виконання вимог зазначеного договору передав відповідачу в строкове платне користування не жиле складське приміщення, проте, відповідач в порушення умов договору зобов‘язання по здійсненню орендної плати та по відшкодуванню витрат по оплаті земельного податку виконав в повному обсязі. Позивач також просить покласти на відповідача судові витрати, пов‘язані з розглядом цієї справи.

        Ухвалою суду від 08.09.2006 р. порушено провадження у справі.

        Відповідач у судові засідання не з‘явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку.

     Ухвалою суду від 20.09.2006 р. розгляд справи відкладався, відповідно до ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні, призначеному на 09.10.2006 р., за згодою сторони, оголошувалися вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, оскільки відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи відповідачем  не подано.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, оглянувши в судових засіданнях оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, Господарський суд міста Києва, -

                                                      ВСТАНОВИВ:

20.05.2005 року між Закритим акціонерним товариством “Сєвєродонецьке об‘єднання “Азот” (позивачем) і Приватним підприємством “Еском-2000” (відповідачем) укладено договір оренди № 31-ЗАО/47 нерухомого майна, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) –приймає в строкове платне користування нежиле вбудоване складське приміщення бази-холодильник площею 175,0 кв.м (далі-майно), яке знаходиться у власності ЗАТ “Сєвєродонецьке об‘єднання “Азот” та розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, сел. Воєводовка, база-холодильник, інв. № 7983.

Пунктом 3.1. договору оренди № 31-ЗАТ/47 нерухомого майна від 20.05.2005 р. було встановлено, що орендна плата складає за базовий місяць оренди –квітень 2005 року 470,93 грн. в місяць без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 5.3. зазначеного договору, орендар зобов‘язався своєчасно і у повному об‘ємі вносити орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно п. 5.8. договору оренди № 31-ЗАО/47 нерухомого майна від 20.05.2005 р. орендар зобов‘язався відшкодовувати орендодавцю витрати, понесені у зв‘язку із сплатою земельного податку за земельну площу під об‘єктом оренди з прилеглою територією (площа землі 227,5 кв.м).

Відповідно до умов договору (п. 8.1.) орендар зобов‘язався вносити орендну плату та відшкодовувати земельний податок на розрахунковий рахунок орендодавця до 25 числа до початку запланованого місяця у вигляді авансового платежу, а саме: орендна плата дорівнює сумі орендної плати в попередньому місяці, а розрахунок земельного податку буде залежати від кількості днів в запланованому місяці. Кінцеву суму орендної плати та земельного податку, що відшкодовується, орендар зобов‘язався перераховувати на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно на підставі виставленого рахунку і не пізніше 15 днів з дати виписки рахунку.

Судом встановлено, що позивач (орендодавець) на виконання умов договору оренди № 31-ЗАО/47 нерухомого майна від 20.05.2005 р. передав відповідачу, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежиле вбудоване складське приміщення бази-холодильник площею 175,0 кв.м, розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, сел. Воєводовка, база-холодильник, інв. № 7983.

15.08.2005 р. позивач виставив відповідачу рахунок № 82974 за серпень 2005 р. на оплату оренди нежилого приміщення та на відшкодування податку за землю на суму 597,92 грн.

20.09.2005 р. позивач виставив відповідачу рахунок № 83487 за вересень 2005 р. на оплату оренди нежилого приміщення та на відшкодування податку за землю на суму 597,13 грн.

25.10.2005 р. позивач виставив відповідачу рахунок № 84129 за жовтень 2005 р. на оплату оренди нежилого приміщення та на відшкодування податку за землю на суму 602,51 грн.

Зобов‘язання по здійсненню орендної плати та по відшкодуванню податку за землю відповідач в повному обсязі не виконав.

07.11.2005 р. позивач направив на адресу відповідача лист за вих. № 31-ПАО/2-169, яким повідомив відповідача про відмову від договору оренди № 31-ЗАО/47 від 20.05.2005 р. в односторонньому порядку і розірвання його з 01.11.2005 року, а також просив відповідача негайно погасити заборгованість по орендній платі. Відповідач залишив лист-вимогу без відповіді та задоволення.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить по зазначеному договору 1797,56 грн.

Згідно із ст. 14 ЦК України, цивільні обов‘язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (526 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України, зокрема, передбачено, що договір є обов‘язковим для виконання сторонами.

У відповідності із ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ч. 1 ст. 762 ЦК України. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Одностороння відмова від зобов‘язання, в силу ст. 525 ЦК України, не допускається.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості за договором оренди № 31-ЗАО/47 нежилого приміщення від 20.05.2005 р. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У відповідності із ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, стороні на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує державне мито за рахунок другої сторони, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. За таких обставин, витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

           Стягнути з Приватного підприємства “Еском-2000” (02125, м. Київ, пр-т. Визволителів, 1; код ЄДРПОУ № 30678957, рахунок № 26000001520249 в КФ АКБ “Примьербанк” м. Києва, МФО 300551), а у разі відсутності грошових коштів - з будь-якого іншого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду на користь Закритого акціонерного товариства “Сєвєродонецьке об‘єднання “Азот” (93403, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Пивоварова, 5; код ЄДРПОУ № 33270581; рахунок № 26004043360401 в АКІБ “УкрСиббанк” м. Харкова, МФО 351005) 1797,56 грн. (одну тисячу сімсот дев‘яносто сім гривень 56 коп.) боргу по орендній платі, 102 (сто дві) грн. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2.          Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

  Суддя                                                                                                 Гумега О. В.