Рішення

від 01.12.2011 по справі 2-1829/11

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Комінтернівський райо нний суд Одеської області

Справа № 2-1829/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2011 смт. Комінтернівське

Комінтернівський районн ий суд Одеської області в скл аді

головуючої судді Вінської Н.В.

при секретарі Піщевській О.А.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в смт Комі нтернівське справу за позово м Публічного акціонерного то вариства «Піреус Банк МК Б» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про стя гнення кредитної заборгован ості,

встановив :

Публічне акціонерне товар иство «Піреус Банк МКБ» (д алі - ПАТ «Піреус Банк МК Б») звернулося до суду з позов ною заявою до ОСОБА_2, ОС ОБА_3, ОСОБА_4, у якій проси ть суд солідарно стягнути з в ідповідачів заборгованість за кредитним договором № ОК/08 -24 від 01.04.2008 року, з урахуванням в ідсотків за користування кре дитом у розмірі 4018254,43 грн., судов і витрати у сумі 1820 грн., а також звернути стягнення на предм ети іпотеки за укладеними з в ідповідачами договорами іпо теки від 01.04.2008 року та 06.08.2009 року.

В судовому засіданні предс тавник позивача - Булдинс ький Д.А. позовні вимоги під тримав та просив задовольнит и їх в повному обсязі, а також зазначив, що не заперечує про ти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_2, О СОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, при чину неявки суду не повідоми ли, хоча були повідомлені сво єчасно та належним чином.

За згоди позивача, суд ухвал ює рішення при заочному розг ляді справи, що відповідає по ложенням ст. 224 ЦПК України.

Таким чином суд вважає за мо жливе розглянути справу за в ідсутністю відповідачів.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню за повному обся зі за наступних підстав.

В судовому засіданні встан овлено, що 01.04.2008 року між ПАТ « Піреус Банк МКБ» та відпові дачем ОСОБА_2 було укладен о кредитний договір № ОК/08-24, ві дповідно до якого Банк на дав ОСОБА_2 кредит у розмі рі 346 500,00 доларів США строком до 30.03.2018 року, а відповідач прийня в на себе зобов'язання спла чувати відсотки за користува ння кредитом у розмірі 13% річн их та здійснювати повернення кредиту до повного погашенн я заборгованості за кредитом .

ПАТ «Піреус Банк МКБ» в повному обсязі виконало сво ї зобов'язання за кредитним договором, надавши відповід ачу готівкою 346 500,00 доларів США.

В якості забезпечення вико нання позичальником своїх зо бов'язань щодо погашення кр едиту, сплати відсотків, інши х передбачених договором пла тежів, а також можливих штраф них санкцій, 01.04.2008р. між Банком т а ОСОБА_3 було укладено до говір поруки № ОП/08-24, згідно з я ким остання поручилася за ви конання ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань в повному обсязі.

До того ж, з метою забезпече ння виконання ОСОБА_2 взят их на себе зобов'язань за кр едитним договором № ОК/08-24 від 0 1.04.2008 року між Банком та ОСОБА _4, як іпотекодавцем, було укл адено іпотечний договір, пос відчений 01.04.2008 року державним н отаріусом Комінтернівської районної державної нотаріал ьної контори ОСОБА_7, заре єстрованому в реєстрі за № 805, в ідповідно до якого ОСОБА_4 передав Банку в іпотеку земе льну ділянку, загальною площ ею 1, 4473 га, що розташована за адр есою: АДРЕСА_1, яка належит ь йому на праві власності, що п ідтверджується Державним ак том на право власності на зем ельну ділянку серії ЯБ №903126, ви даного Крижанівською сільсь кою радою Комінтернівського району Одеської області 01.02.2006 р оку та зареєстрованому в Кни зі записів реєстрації держав них актів на право власності на землю та на право постійно го користування землею, дого ворів оренди землі № 010652400020.

06.08.2009 року між Банком та ОСО БА_5 в якості забезпечення в иконання ОСОБА_2 взятим на себе зобов'язань за кредит ним договором №ОК/08-24 від 01.04.2008 ро ку було укладено декілька іп отечних договір, а саме:

1. Договір іпотеки, посвідче ний 06.08.2009 року державним нотарі усом Комінтернівської район ної державної нотаріальної к онтори ОСОБА_7, зареєстров аному в реєстрі за № 1-2089, відпов ідно до якого ОСОБА_5 пере дав Банку в іпотеку земельну ділянку, загальною площею 0,0605 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:1221, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить йому н а праві власності, що підтвер джується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 116257, виданог о відділом земельних ресурсі в у Комінтернівському районі Одеської області 18.02.2009 року та зареєстрованому в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі № 010952400065.

2. Договір іпотеки, посвідче ний 06.08.2009 року державним нотарі усом Комінтернівської район ної державної нотаріальної к онтори ОСОБА_7, зареєстров аному в реєстрі за № 1-2091, відпов ідно до якого ОСОБА_5 пере дав Банку в іпотеку земельну ділянку, загальною площею 0,0658 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:12241, що розташована за адресою: АДРЕСА_5, яка належить йому н а праві власності, що підтвер джується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 116265, виданог о відділом земельних ресурсі в у Комінтернівському районі Одеської області 18.02.2009 року та зареєстрованому в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі № 010952400075.

3. Договір іпотеки, посвідче ний 06.08.2009 року державним нотарі усом Комінтернівської район ної державної нотаріальної к онтори ОСОБА_7, зареєстров аному в реєстрі за № 1-2091, відпов ідно до якого ОСОБА_5 пере дав Банку в іпотеку земельну ділянку, загальною площею 0,0820 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:1220, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка належить йому н а праві власності, що підтвер джується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 116256, виданог о відділом земельних ресурсі в у Комінтернівському районі Одеської області 18.02.2009 року та зареєстрованому в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі № 010952400064.

4. Договір іпотеки, посвідче ний 06.08.2009 року державним нотарі усом Комінтернівської район ної державної нотаріальної к онтори ОСОБА_7, зареєстров аному в реєстрі за № 1-2095, відпов ідно до якого ОСОБА_5 пере дав Банку в іпотеку земельну ділянку, загальною площею 0,1255 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:1209, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, яка належить йому н а праві власності, що підтвер джується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 116260, виданог о відділом земельних ресурсі в у Комінтернівському районі Одеської області 18.02.2009 року та зареєстрованому в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі № 010952400068.

Відповідач ОСОБА_2 нале жним чином свої зобов'язанн я за кредитним договором не в иконує, в результаті чого, ста ном на 14.06.2011 року виникла заборг ованість по поверненню креди ту, яка складається з: заборго ваності за кредитом, яка відп овідно до курсу НБУ станом на 14.06.2011 року, становить - 3 743 587,19 грн ., пені у розмірі - 58 506,83 грн., штр афу за несвоєчасну сплату ос новного боргу - 120 000,00 грн., штра фу за прострочення сплати ос новного боргу подан 60 днів - 96 160,41 грн., а всього сума заборго ваності складає 4018254 грн. 43 коп., у зв'язку з чим позивач був ви мушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивіль ного кодексу України, за кред итним договором банк або інш а фінансова установа (кредит одавець) зобов'язується нада ти грошові кошти (кредит) пози чальникові у розмірі та на ум овах, встановлених договором , а позичальник зобов'язуєтьс я повернути кредит та сплати ти проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивіль но кодексу України, до віднос ин за кредитним договором за стосовуються положення пара графа 1 глави 71 Цивільного код ексу України, якщо інше не вст ановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Отже, згідно і з ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу У країни, якщо договором встан овлений обов'язок позичальни ка повернути позику частинам и (з розстроченням), то в разі п рострочення повернення черг ової частини позикодавець ма є право вимагати достроковог о повернення частини позики, що залишилася, та сплати проц ентів, належних йому.

Відповідно до ст.ст. 525 та 526 Ци вільного кодексу України зоб ов'язання мають виконуватися належним чином відповідно д о умов кредитного договору т а Цивільного кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, а при відсутності таких ум ов та вимог відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться. Одностороння відмова в ід зобов'язання або одностор оння зміна його умов не допус кається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіль ного кодексу України, передб ачено, якщо у зобов'язанні вст ановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін).

Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зоб ов'язань, забезпечених заста вою, заставодержатель набува є право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до частини 1 стат ті 33 Закону України „Про іпоте ку", у разі невиконання або нен алежного виконання боржнико м основного зобов'язання іпо текодержатель вправі задово льнити свої вимоги за основн им зобов'язанням шляхом звер нення стягнення на предмет і потеки.

Відповідно до частини 3 стат ті 33 Закону України „Про іпоте ку", звернення стягнення на пр едмет іпотеки здійснюється н а підставі рішення суду, вико навчого напису нотаріуса або згідно з договором про задов олення вимог іпотеко держате ля.

Згідно зі ст. 39 Закону Украї ни «Про іпотеку» у разі задов олення судом позову про звер нення стягнення на предмет і потеки у рішенні суду зазнач аються: загальний розмір вим ог та всі його складові, що під лягають сплаті іпотекодержа телю з вартості предмета іпо теки; опис нерухомого майна, з а рахунок якого підлягають з адоволенню вимоги іпотеко де ржателя; заходи щодо забезпе чення збереження предмета іп отеки або передачі його в упр авління на період до його реа лізації, якщо такі необхідні ; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення п рилюдних торгів або застосув ання процедури продажу.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 525, 526, 530, 546, 589, 610, 611, 612, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону Україн и «Про іпотеку», ст.ст.10, 209, 212, 213, 215, 21 8, 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства « Піреус Банк МКБ» до ОСОБА _2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про стягнення креди тної заборгованості - задов ольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСО БА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь Публіч ного акціонерного товариств а «Піреус Банк МКБ» креди тну заборгованість у загальн ій сумі 4018254,43 грн.

Стягнути в солідарно з ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 т а ОСОБА_5 на користь Публі чного акціонерного товарист ва «Піреус Банк МКБ» суму державного мита у розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформацій но - технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за договором іпо теки, посвідченого 01.04.2008 року де ржавним нотаріусом Комінтер нівської районної державної нотаріальної контори Одеськ ої області ОСОБА_7, зареєс трованому в реєстрі за № 805, а са ме земельну ділянку, що розта шована за адресою: АДРЕСА_1 , у межах згідно з планом, яка с кладається з трьох черезсмуж них земельних ділянок, у тому числі: земельна ділянка у. н. 1- площею 0, 2654 га, кадастровий ном ер 5122783200:01:002:0389; земельна ділянка у. н.3 - площею 0, 5173 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:0390; земельна ділянк а у. н.5 - площею 0, 6646 га, кадастро вий номер 5122783200:01:002:0391, цільове приз начення якої - для будівництв а та обслуговування житловог о будинку, господарських буд івель і споруд (присадибна ді лянка), що належить ОСОБА_4 на праві приватної власност і на підставі Державного акт у на право власності на земел ьну ділянку серії ЯБ № 903126, вида ного Крижанівською сільсько ю радою Комінтернівського ра йону Одеської області 01.02.2006 рок у та зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державни х актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, догово рів оренди землі за № 010652400020.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за договором іпо теки, посвідченим державним нотаріусом Комінтернівсько ї районної державної нотаріа льної контори ОСОБА_7, зар еєстрованому в реєстрі за № 1-2 089, а саме земельну ділянку, пло щею 0, 0605 га, кадастровий номер 512 2783200:01:002:1221, цільове призначення як ої - для будівництва та обсл уговування житлового будинк у, господарських будівель і с поруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АД РЕСА_2 та належить ОСОБА_5 на праві приватної власност і на підставі Державного акт у на право приватної власнос ті на земельну ділянку, видан ого відділом земельних ресур сів у Комінтернівському райо ні Одеської області 18.02.2009 року т а зареєстрованому в Книзі за писів реєстрації державних а ктів на право власності на зе млю та на право постійного ко ристування землею, договорів оренди землі за № 010952400065.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за договором іпо теки, посвідченим державним нотаріусом Комінтернівсько ї районної державної нотаріа льної контори ОСОБА_7, зар еєстрованому в реєстрі за № 1-2 091, а саме земельну ділянку, пло щею 0, 0658 га, кадастровий номер 512 2783200:01:002:1214, цільове призначення як ої - для будівництва та обсл уговування житлового будинк у, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), щ о розташована за адресою: А ДРЕСА_5 та належить ОСОБА_ 5 на праві приватної власно сті на підставі Державного а кту на право приватної власн ості на земельну ділянку, вид аного відділом земельних рес урсів у Комінтернівському ра йоні Одеської області 18.02.2009 рок у та зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державни х актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, догово рів оренди землі за № 010952400075.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за договором іпо теки, посвідченим державним нотаріусом Комінтернівсько ї районної державної нотаріа льної контори ОСОБА_7, зар еєстрованому в реєстрі за № 1-2 093, а саме земельну ділянку, пло щею 0, 0820 га, кадастровий номер 512 2783200:01:002:1220, цільове призначення як ої - для будівництва та обсл уговування житлового будинк у, господарських будівель і с поруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АД РЕСА_3, що належить ОСОБА_5 на праві приватної власност і на підставі Державного акт у на право власності на земел ьну ділянку, виданого відділ ом земельних ресурсів у Комі нтернівському районі Одеськ ої області 18.02.2009 року та зареєст рованому в Книзі записів реє страції державних актів на п раво власності на землю та на право постійного користуван ня землею, договорів оренди з емлі за № 010952400064.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за договором іпо теки, посвідченим державним нотаріусом Комінтернівсько ї районної державної нотаріа льної контори ОСОБА_7, зар еєстрованому реєстрі за № 1-2095, а саме земельну ділянку, площ ею 0, 1255 га, кадастровий номер 5122783 200:01:002:1209, цільове призначення яко ї - для будівництва та обслу говування житлового будинку , господарських будівель і сп оруд (присадибна ділянка), що р озташована за адресою: АДРЕ СА_4 та належить ОСОБА_5 н а праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданог о відділом земельних ресурсі в у Комінтернівському районі Одеської області 18.02.2009 року та зареєстрованому в Книзі запи сів реєстрації державних акт ів на право власності на земл ю та на право постійного кори стування землею, договорів о ренди землі за № 010952400068.

Грошові кошти, отримані від реалізації вищевказаних пре дметів іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акц іонерним товариством «Пір еус Банк МКБ» за кредитним договором № ОК/08-24 від 01.04.2008 року, щ о станом на 14.06.2011 року становить 4018254,43 грн.

Способом реалізації вищев казаних предметів іпотеки ви знати їх продаж на земельних торгах у межах процедури вик онавчого провадження за поча тковою ціною, що буде визначе на у процедурі виконавчого п ровадження відповідно до Зак ону України «Про виконавче п ровадження».

Апеляційна скарга на рішен ня суду може бути подана прот ягом десяти днів з моменту ог олошення рішення, а особами, я кі не були присутні в судовом у засіданні в цей же строк з мо менту отримання копії цього рішення, до апеляційного суд у Одеської області.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що прийняв й ого, за письмовою заявою відп овідачів, поданої протягом д есяти днів з дня отримання йо го копії.

Суддя Н. В. Вінська