Рішення

від 22.11.2011 по справі 38/249

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.11.11 р. Сп рава № 38/249

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ле йби М.О.

при секретарі судового зас ідання Цакадзе М.А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом: Регіональн ого відділення Фонду Державн ого майна України по Донецьк ій області, м. Донецьк

до відповідача: Суб' єкта п ідприємницької діяльності Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення заборговано сті по орендній платі в розмі рі 814,26грн., пені в розмірі 25,40грн , та штрафу в розмірі 81,43грн.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_2- за дов. №108 від 20.09.2011р.

від відповідача: не з' явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Регіональне відді лення Фонду Державного майна України по Донецькій област і, м. Донецьк, звернувся до гос подарського суду з позовом д о Суб' єкта підприємницької діяльності Фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1, АДРЕС А_1 про стягнення заборгова ності по орендній платі в роз мірі 814,26грн., пені в розмірі 25,40г рн, та штрафу в розмірі 81,43грн., р азом 921,09грн.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на договір оренди нерухом ого майна, що належить до держ авної власності №4087/2009 від 30.12.2009р. , акт прийому-передачі від 30.12.2009 р., додаткову угоду №1 від 06.05.2010р. до Договору оренди нерухомог о майна, що належить до держав ної власності від 30.12.2009р. №4087/2009, до даток до додаткової угоди ві д 06.05.2010р., розгорнутий розрахуно к боргу, пені та штрафу, лист № 20-06-03-06986 від 30.06.2011р.лист №20-06-03-07907 від 29.07.20 11р., правовстановлюючі докум енти тощо.

Відповідач в судові засіда ння 25.10.2011р., 22.11.2011р. не з'явився, відз ив на позовну заяву не предст авив та не надав витребувані господарським судом матеріа ли, необхідні для вирішення с пору. Про дату час та місце про ведення судового засідання б ув повідомлений належним чин ом, що підтверджується наявн ими в матеріалах справи пові домленнями про вручення пошт ового відправлення.

Стаття 75 Господарського пр оцесуального кодексу Украї ни передбачає, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом докуме нти не подано, справу може бут и розглянуто за наявними в ні й матеріалами.

Суд вважає за можливе розгл янути справу в порядку ст. 75 Го сподарського процесуальног о кодексу України за наявним и матеріалами, оскільки їх ці лком достатньо для правильно ї юридичної кваліфікації спі рних правовідносин, а окремі ненадані відповідачем докум енти, а також неявка належним чином повідомленого відпові дача у світлі приписів ст.ст. 4 -3, 22, 33 цього Кодексу істотним чи ном не впливають на таку квал іфікацію.

Розгляд справи відкладавс я, у зв' язку з неявкою відпов ідача та необхідністю предст авлення додаткових документ ів.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача суд

ВСТАНОВИВ:

30.12.2009р. між Регіональним відд іленням Фонду Державного май на України по Донецькій обла сті (за договором-орендодаве ць) та Суб' єктом підприємни цької діяльності ОСОБА_1 ( за договором - орендар) був у кладений договір оренди неру хомого майна, що належить до д ержавної власності №4087/2009р., від повідно п.1.1 якого орендодавец ь передає, а орендар приймає в строкове платне користуванн я нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані приміще ння (далі-майно) загальною пло щею 113,9кв.м, розміщені за адресо ю: АДРЕСА_2, що перебувають на балансі ДП “Донбасгеоінф орм” (далі-Балансоутримувач) .

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у договорі , але не раніше дати підписанн я сторонами цього договору т а акта приймання-передачі ма йна (п.2.1).

Розділом 3 договору сторон и визначили орендну плату.

Так, орендна плата визначен а на підставі Методики розра хунку орендної плати, затвер дженої Кабінетом Міністрів У країни від 04.10.95 №786 і становить б ез ПДВ за базовий місяць розр ахунку (листопад 2009р.) - 236,10грн. О рендна плата за перший місяц ь оренди - грудень 2009р. визна чається шляхом коригування о рендної плати за базовий міс яць на індекс інфляції за жов тень 2009р. (п.3.1).

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць (п.3.3).

Орендна плата перераховує ться до державного бюджету т а Балансоутримувачу у співві дношенні 70% та 30% відповідно щом ісяця не пізніше 15 числа місяц я, відповідно до пропорцій ро зподілу, встановлених КМУ і ч инних на кінець періоду, за я кий здійснюється платіж (п.3.6).

Пунктом 3.7 договору встанов лено, що орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та Балансоутримувачу у ви значеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного закон одавства України з урахуванн ям пені в розмірі подвійної о блікової ставки НБУ на дату н арахування пені від суми заб оргованості, з урахуванням і ндексації, за кожний день про строчення, включаючи день оп лати.

У разі якщо на дату сплати о рендної плати заборгованіст ь за нею становить загалом не менш ніж три місяця, орендар т акож сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п.3. 8).

Розділом 5 договору сторони визначили обов' язки оренда ря.

Так, орендар зобов' язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5. 4).

Договір укладено строком н а 1 рік та діє з 30.12.2009р. до 29.12.2010р.вклю чно (п.10.1).

У разі відсутності заяви од нієї із сторін про припиненн я або зміну договору після за кінчення строку його чинност і протягом одного місяця, дог овір вважається продовженим на той самий термін і на тих с амих умовах, які були передба чені цим договором. Зазначен і дії оформлюються додаткови м договором, який є невід' єм ною частиною договору при об ов' язковій наявності дозв олу органу, уповноваженого у правляти об' єктом оренди (п .10.4).

Договір підписаний сторон ами у встановленому порядку.

Додатковою угодою №1 від 06.05.201 0р. до договору оренди нерухом ого майна, що належить до держ авної власності від 30.12.2009р. №4087/2009 сторони доповнили пункт 3.1 ро зділу 3 “Орендна плата” насту пним текстом: “Орендна плата з 30.12.2009р. по 31.12.2010р. визначається н а підставі змін внесених Пос тановою КМУ від 25.03.2009р. №316 “Деякі питання оплати оренди держа вного майна” та від 02.12.2009р. №1341 “П ро внесення змін до постанов и КМУ від 25.03.2009р. №316 і становить з а базовий місяць розрахунку листопад 2009р. - 106,25грн. відпові дні зміни відображаються у т имчасовому розрахунку оренд ної плати, що є невід' ємною ч астиною даної додаткової уго ди. Орендна плата з травня 2009р. щомісяця корегується на інде кс інфляції, встановлений Мі нстатом України. З першого сі чня 2011р. поновлюється розраху нок орендної плати відповідн о до договору оренди.

Додаткова угода №1 від 06.05.2010р. д о договору оренди нерухомого майна, що належить до державн ої власності від 30.12.2009р. №4087/2009 є не від' ємною частиною договор у, підписана сторонами, скріп лена печаткою підприємства у встановленому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.12.2009р. за актом прийман ня - передачі, підписаного с торонами, об' єкт оренди був переданий відповідачу.

За твердженням позивача, че рез невиконання відповідаче м своїх зобов' язань щодо сп лати орендної плати за періо д з квітня 2011р. та по 08 серпня 2011р. у відповідача утворилась за боргованість у розмірі 814,26грн .

Листом №20-06-03-07907 від 29.07.2011р. позива ч повідомив відповідача про необхідність погашення забо ргованості по орендній платі , пені та штрафу.

Проте відповідач заборгов аність на момент звернення п озивача із позовом не сплати в.

За таких обставин позивач з вернувся до суду з розглядув аним позовом, вимагаючи стяг нення разом із заборгованіс тю в сумі 814,26грн. також і нарахо ваної пені в сумі 25,40грн. та штр афу у розмірі 81,43грн.

Виходячи з принципу повног о, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин спра ви, суд вважає вимоги позивач а до відповідача такими, що пі длягають задоволенню, врахов уючи наступне.

Як вбачається із матеріалі в справи, сутність розглядув аного позову полягає у приму совому спонуканні відповіда ча до виконання грошових зоб ов' язань за договором оренд и та застосуванні наслідків їх невиконання у вигляді стя гнення пені та штрафу.

Зважаючи на статус сторін т а характер правовідносин, ос танні, згідно ст.ст.1-3 Господар ського кодексу України регла ментуються насамперед його п оложеннями, Цивільним кодекс ом України та умовами догово ру оренди №4087/2009 від 30.12.2009р.

Договір №4087/2009 від 30.12.2009р. за своє ю правовою природою є догово ром майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулю вання норм статей 759-786 ЦК Украї ни та Закону України „Про оре нду державного та комунально го майна”.

Статтею 18 Закону України „П ро оренду державного та кому нального майна” передбачено , що орендар зобов'язаний внос ити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 цього ж Закону пер едбачено, що орендар за корис тування об'єктом оренди внос ить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 762 Цивільного кодек су України передбачено, що за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму.

За приписами статей 526 Цивіл ьного кодексу України та 193 Го сподарського кодексу Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодек су України передбачено, що од ностороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускається , якщо інше не встановлено дог овором або законом. Аналогіч на норма міститься у п.7 статті 193 Господарського кодексу Укр аїни.

Договір є обов' язковим до виконання (ст.629 ЦК України). Зо бов'язання припиняється вико нанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Згідно ст.530 Цивільного коде ксу України, якщо у зобов'язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін).

Статтею 610 Цивільного кодек су України передбачено, що по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи за відповідачем за пе ріод дії договору рахується заборгованість по орендній п латі за період з квітня 2011р. по 8 серпня 2011р. у сумі 814,26грн.

Позивачем доведено факт не виконання відповідачем взят их на себе зобов' язань за до говором щодо своєчасної та п овної сплати орендних платеж ів. Відповідач не надав доказ ів, які б спростовували довод и позивача. За такими обстави нами, вимоги позивача щодо ст ягнення з відповідача основн ого боргу з орендної плати в с умі 814,26грн. за період з квітня 201 1р. по 8 серпня 2011р., є обґрунтован ими та такими, що підлягають з адоволенню.

Відповідно до ст.ст.216- 218 Гос подарського кодексу України учасники господарських відн осин несуть господарсько-пра вову відповідальність за пор ушення у сфері господарюванн я шляхом застосування до пра вопорушників господарських санкцій. Господарськими сан кціями визнаються заходи впл иву на правопорушника у сфер і господарювання, в результа ті застосування яких для ньо го настають несприятливі еко номічні та/або правові наслі дки. Господарські санкції за стосовуються в установленом у законом порядку за ініціат ивою учасників господарськи х відносин. Підставою господ арсько-правової відповідаль ності учасника господарськи х відносин є вчинене ним прав опорушення у сфері господарю вання.

Згідно п.п.1, 3 ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сум а або інше майно, які боржник п овинен передати кредиторові у разі порушення боржником з обов'язання. Пенею є неустойк а, що обчислюється у відсотка х від суми несвоєчасно викон аного грошового зобов'язання за кожен день прострочення в иконання.

Відповідно до приписів ст .ст.6, 627 Цивільного кодексу Укра їни, сторони є вільними в укла денні договору, виборі контр агента та визначенні умов до говору з урахуванням вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, звича їв ділового обороту, вимог ро зумності та справедливості.

Згідно зі ст.1 Закону Україн и “Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов' язань” від 22.11.1996р. №543-9 6-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержу вачів цих коштів за простроч ення платежу пеню в розмірі, щ о встановлюється за згодою с торін.

Пунктом 3.7 договору передба чено, що орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та орендодавцю у визначен ому п.3.6 розмірі, відповідно до чинного законодавства Украї ни з урахуванням пені в розмі рі подвійної облікової ставк и НБУ на дату нарахування пен і від суми заборгованості, з у рахуванням індексації, за ко жний день прострочення, вклю чаючи день оплати.

Позивач з посиланням на п.3.7 Д оговору просить стягнути з в ідповідача пеню за період з 16. 05.2011р. по 16.09.2011р. в сумі 25,40грн., засто совуючи подвійну облікову ст авку НБУ, що не суперечить чин ному законодавству та умовам договору.

Суд перевіривши розрахуно к пені, дійшов висновку, що нар ахування та розмір пені відп овідають умовам договору, пр иписам ч. 6 ст. 232 Господарськог о кодексу України, ст. 258 Цивіль ного кодексу України, тому су ма пені в розмірі 25,40грн., підля гає стягненню на користь поз ивача в повному обсязі.

Згідно із ст. 611 Цивільного кодексу України у разі поруш ення зобов' язання настають наслідки, встановлені догов ором або законом, у тому числі - сплата неустойки, що узгод жується із ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України.

Аналогічні положення закр іплені і в ст.ст. 216, 217 Господарсь кого кодексу України. При цьо му, несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань є належн ою підставою у розумінні ст.218 Господарського кодексу Укра їни для застосування заходів господарсько-правової відпо відальності.

Як встановлено ст. 549 Цивільн ого кодексу України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невикон аного або неналежно виконано го зобов' язання.

Враховуючи, що домовленіст ь Позивача та Відповідача пр о застосування штрафу у разі прострочення плати відповід но сформульована безпосеред ньо у п. 3.8. договору №4087/2009 від 30.12.2009р ., вимоги ст. 547 Цивільного кодек су України стосовно форми пр авочину щодо забезпечення ви конання зобов' язання, видом якого у розумінні ч. 1 ст. 546 цьог о Кодексу є неустойка, у розгл ядуваному випадку дотримані .

У зв' язку з чим, суд дійшов висновку про правомірність застосування штрафу в розмір і 10% від суми заборгованості т а дійшов висновку про його ві дповідність умовам договору і фактичним взаємовідносина м сторін, з огляду на що задово льняє вимоги відносно стягне ння штрафу повністю - в сумі 81, 43грн.

На момент прийняття рішенн я по справі відповідач доказ ів оплати заборгованості за орендну плату в сумі 814,26грн., пе ні в сумі 25,40грн. та штрафу у сум і 81,43грн. суду не надав, тому заз начені суми підлягають стягн енню з останнього на користь позивача.

Судові витрати покладають ся на відповідача відповідно до статті 49 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіональн ого відділення Фонду Державн ого майна України по Донецьк ій області, м. Донецьк до Суб' єкта підприємницької діяльн ості Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 пр о стягнення заборгованості п о орендній платі в розмірі 814,26г рн., пені в розмірі 25,40грн, та шт рафу в розмірі 81,43грн., задоволь нити.

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності Фізич ної особи - підприємця ОСОБ А_1, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_4, і дентифікаційний номер НОМ ЕР_1) на користь Державного б юджету України (п/р 31114094700134, МФО 834016 , код бюджетної класифікації 22080300, отримувач УДК у м. Артемів ську ГУДКУ у Донецькій облас ті, ЄДРПОУ 34686516) заборгованість з орендної плати в розмірі 814,26 грн., пеню в розмірі 25,40грн. та шт раф у сумі 81,43грн.

Стягувач: Регіональне відд ілення Фонду державного майн а України по Донецькій облас ті, м. Донецьк (83001, м. Донецьк, вул . Артема, 97; ЄДРПОУ 13511245).

Стягнути з Суб' єкта підпр иємницької діяльності Фізич ної особи - підприємця ОСОБ А_1, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_4, і дентифікаційний номер НОМ ЕР_1) на користь Державного б юджету України державне мито в сумі 102,00грн. та витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 22.11.2011р. о голошено та підписано вступн у та резолютивну частину ріш ення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 23.11.2011р.

Суддя Лейба М.О.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >