Рішення

від 23.11.2011 по справі 4/389

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.11.11 р. Сп рава № 4/389

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фік сації судового процесу. Відп овідно до статті 81-1 ГПК Україн и складається протокол судов ого засідання.

Господарський суд Донецьк ої області у складі головуюч ого судді Гринько С.Ю. при секр етарі судового засідання Кун дель В.Г., розглянувши у відкри тому судовому засіданні мате ріали позовної заяви:

за участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1 - довіреність від 30.03.2011р.,

від відповідача - не явивс я,

за позовом - Комуналь ного підприємства „Служба єд иного замовника Київського р айону

м. Донецька ” м. Донецьк

до відповідача - Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_2 м. Донецьк

про стягнення 1299,14грн. заборг ованості по експлуатаційним витратам за період з 01.12.2010р. по 01 .09.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позов ом про стягнення з відповіда ча 1299,14грн. заборгованості по е ксплуатаційним витратам за п еріод з 01.12.2010р. по 01.09.2011р.

В підтвердження позо ву позивач посилається на пі дписаний між КП „Служба єдин ого замовника Київського рай ону м. Донецька” та ФОП ОСОБ А_2 договір про спільне кори стування та обслуговування в будованого нежитлового прим іщення №5/109 від 22.11.2007р. з розрахун ком, вимогу про оплату боргу № 01/4-1912 від 02.09.2011р., яка 07.09.2011р. направле на відповідачу, рішення госп одарського суду Донецької об ласті від 26.06.2009р. по справі №14/150, в ід 24.01.2011р. по справі №39/274.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців серії АЄ №688237 станом на 27.10.2011р . ОСОБА_2 зареєстрований у державному реєстрі як суб' єкт підприємницької діяльно сті та проживає за адресою: АДРЕСА_1, на яку і направлені ухвали господарського суду.

Відповідач не скористався своїм правом на участь в судо ве засідання, про час і місце я кого був належним чином пові домлений, відзив на позовну з аяву не надав.

Господарський суд не позба влений права вирішити спір в межах двох місяців, як передб ачено ст.69 ГПК України за наяв ними і достатніми матеріалам и зібраними судом та наданим и позивачем на підставі ст.75 Г ПК України у відсутності пре дставника відповідача і відз иву на позов.

При дослідженні матеріалі в справи, заслухавши пояснен ня представника позивача, го сподарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнен ня з відповідача 1299,14грн. забор гованості по експлуатаційни м витратам за період з 01.12.2010р. по 01.09.2011р., які підлягають відшкод уванню відповідно до умов до говору №5/109 від 22.11.2007р.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господ арського кодексу України від носини підприємства з іншими підприємствами, організація ми, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, в иконуються на підставі догов орів.

2

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону Україн и „Про приватизацію державно го фонду” власники квартир б агатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є сп іввласниками допоміжних при міщень будинку, технічного о бладнання, елементів зовнішн ього благоустрою і зобов'яза ні брати участь у загальних в итратах, пов'язаних з утриман ням будинку і прибудинкової території відповідно до своє ї частки у майні будинку чи гу ртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні пос луги” передбачено, що віднос ини у сфері житлово-комуналь них послуг здійснюються викл ючно на договірних засадах. У часниками відносин є власник , споживач, виконавець та виро бник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно ві д цивільно-правових угод мож уть бути споживачем, виконав цем або виробником.

Договір на надання житлово -комунальних послуг у багато квартирному будинку укладає ться між власником квартири, орендарем чи квартиронаймач ем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У р азі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає дог овори на надання таких послу г з іншим виконавцем. Процеду ра погодження умов договору відбувається протягом одног о місяця з дні внесення проек ту договору однією із сторін .

Сторони при укладанні дого вору повинні керуватись Зако нами України „Про відповідал ьність суб' єктів підприємн ицької діяльності за несвоєч асне внесення плати за спожи ті комунальні послуги та утр имання прибудинкової терито рії”, „Про житлово-комунальн і послуги”.

Господарським судом встан овлено, що 22.11.2007р. сторонами під писаний договір про спільне користування та обслуговува ння вбудованого нежитлового приміщення №5/109.

Відповідно до п. 1 цього дого вору власник будинку (позива ч) забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2, а спів власник (відповідач) приймає участь у витратах власника б удинку по управлінню, експлу атації та поточному ремонту житлового фонду пропорційно площі, що займається на момен т укладення договору.

Співвласник займає нежитл ове приміщення площею 77,8 м. кв., в тому числі підвал 77,8 м. кв. в жи тловому будинку по вулиці Св етлова, 1а на підставі договор у купівлі-продажу від 22.11.2007р.

В п. 2 договору передбачені о бов' язки сторін, відповідно до якого власник будинку пов инен виконувати весь комплек с робіт по утриманню та експл уатації будинку, в якому знах одиться вбудоване нежитлове приміщення, та прибудинково ї території, чим забезпечити реальну можливість здійснен ня діяльності співвласника.

Співвласник, в свою чергу, п овинен укласти договори з пі дприємствами - постачальни ками комунальних послуг, укл асти договір оренди земельно ї ділянки. Утримувати приміщ ення згідно санітарних норм, виконуючи всі протипожежні заходи.

Проводити необхідний пото чний ремонт приміщення, інже нерних мереж та сантехнічног о обладнання.

Відповідно до п. 3 договору е ксплуатаційні витрати на мом ент укладення договору склад ають 121,37грн. з ПДВ в місяць.

Суму платежу співвласник п овинен перерахувати на рахун ок власника будинку не пізні ше 30 числа поточного місяця (п . 4.1 договору).

Перерахунок суми експлуат аційних витрат проводиться щ орічно згідно фактичних витр ат власника будинку (п. 4.2 догов ору).

Відповідно до додатку-розр ахунку до договору відповіда ч також відшкодовує позивачу витрати по сплаті податку на землю в сумі 16,17грн.

Згідно п. 5 договору він діє з 22.11.2007р. по 22.11.2012р., а якщо жодна зі ст орін за місяць до закінчення строку дії договору не зверн улась з пропозицією, то він вв ажається переукладеним на та кий же термін.

Таким чином, договір є уклад еним, оскільки містить всі іс тотні умови.

За умовами статті 193 Господа рського кодексу України, уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов' язання належни м чином відповідно до закону і укладеного договору.

Позивачем умови договору в иконані належним чином, про щ о свідчать підписані без зап еречень та зауважень КП „Слу жба єдиного замовника Київсь кого району м. Донецька”, ЖЕУ-4 та ТОВ „Підприємство профде зінфекції Київського району м. Донецька” акти приймання- передачі робіт з дератизації по вулиці Светлова, 1 „а”, з пло щею підвалу 700 м. кв. та сміттєпр овідної камери

3

14,4 м. кв., №1-27/5/12 від 24.12.2010р. за груде нь 2010р., №1-27/5/2 від 28.02.2011р. за лютий 2011р ., №1-27/5/4 від 29.04.2011р. за квітень 2011р., №1- 27/5/6 від 30.06.2011р. за червень 2011р., №1-27/5/8 в ід 30.08.2011р. за серпень 2011р., акти на періодичне перевірення та пр очищення вентиляційних кана лів від 27.10.2010р., від 27.10.2011р., акт гото вності до опалювального сезо ну, акти виконаних робіт по пр ибиранню в будинку, обслугов ування та ремонту ліфтів, при биранню прибудинкової терит орії, дератизації та дезінсе кції, підготуванню будинку д о експлуатації в зимовий пер іод, ліквідації аварій на вну трішньо квартирних мережах з а період з грудня 2010р. по вересе нь 2011р.

Також позивачем до матеріа лів справи надані докази опл ати ним податку на землю, який підлягає відшкодуванню відп овідачем відповідно до додат ку-розрахунку до договору.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов' язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України догов ір є обов' язковим для викон ання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передб ачено, що порушенням зобов' язання є його невиконання аб о виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобов'я зання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою ст атті 612 ЦК України боржник вва жається таким, що прострочив , якщо він не приступив до вико нання зобов' язання або не в иконав його у строк, встановл ений договором або законом.

Статтею 1 Закону України „П ро відповідальність суб' єк тів підприємницької діяльно сті за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при буд инкової території” та Законо м України „Про житлово-комун альні послуги” встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовую ть нежилі будинки і приміщен ня, належні їм на праві власно сті або орендовані ними на пі дставі договору, для провадж ення цієї діяльності сплачую ть комунальні послуги за тар ифами, які у встановленому за конодавством порядку відшко довують повну вартість їх на дання та пропорційну частку витрат на утримання прибудин кової території.

Відповідно до ст. 32 Закону Ук раїни „Про житлово-комунальн і послуги” плата за житлово-к омунальні послуги нараховую ться щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати з а комунальні послуги розрахо вуються, виходячи з розміру з атверджених цін, тарифів та п оказань засобів обліку або з а нормами, затвердженими в ус тановленому порядку.

Розмір плати за утримання б удинків і споруд та прибудин кових територій встановлюєт ься залежно від капітальност і, рівня облаштування та благ оустрою.

Згідно п.4.1 договору суму пла тежу співвласник повинен пер ерахувати на рахунок власник а будинку не пізніше 30 числа п оточного місяця

Відповідачем, в порушення у мов договору, експлуатаційні витрати несплачені, тому, сум а заборгованості на час звер нення із позовом складає 1299,14гр н.

Відповідач свої договірні зобов' язання стосовно своє часної та повної оплати нада них послуг не виконав, не пред ставив суду доказів перераху вання боргу, у зв' язку з чим г осподарський суд робить висн овок, що борг не погашений до т еперішнього часу.

Факт заборгованості відпо відача підтверджений матері алами справи, тому позовні ви моги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що з вин и відповідача виник цей спір , на нього покладаються судов і витрати в наступних розмір ах: державне мито в сумі 102,00грн . та 236,00грн. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

На підставі ст.ст. 526,530,610,612,629 Цив ільного кодексу України, ст. 19 3 Господарського кодексу Укр аїни та, керуючись статтями 75, 49,82,84,81-1,85 ГПК України, господарсь кий суд -

В и р і ш и в :

Задовольнити позов Комуна льного підприємства „Служба єдиного замовника Київськог о району м. Донецька” м. Донец ьк до Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_2 м. Донецьк про с тягнення 1299,14грн. заборгованос ті по експлуатаційним витрат ам за період з 01.12.2010р. по 01.09.2011р. в по вному обсязі.

4

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 АДРЕС А_1, ЗКПО НОМЕР_1 на корист ь Комунального підприємства „Служба єдиного замовника К иївського району м. Донецька ” м. Донецьк-83121, вул. Челюскінці в, 299, ЗКПО 05514241 заборгованість в с умі 1299,14грн, державне мито в сум і 102,00грн. та 236,00грн. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Суддя Гринько С.Ю.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Рішення господарського су ду, повний текст якого оголош ений 23.11.2011року, може бути оскарж ено до Донецького апеляційно го господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГП К України.

Надруковано у 3прим.:

1-до справи,

1-позивачу,

1-відповідачу