Рішення

від 07.11.2011 по справі 31/128пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.11.11 р. Сп рава № 31/128пн

Господарський суд Донець кої області, у складі судді Уш енко Л.В., при секретарі судово го засідання Новікової В.Р., ро зглянувши у відкритому судов ому засіданні матеріали за п озовною заявою

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Макіївка

до Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_2, м. Макіївка

про визнання за нею права н а Ѕ частку в праві спільної ча сткової власності на нежитло ву будівлю літ. „А-1”, розташов ану за адресою: АДРЕСА_2 за гальною площею 90,6 кв.м., до скла ду якої входить: літ. „1-санвуз ол площею 1,2 кв.м., літ. „2” - душо ва 2,7 кв.м., літ. „3” - коридор 15,9 к в.м., літ. „4” - кімната персона лу 12,1 кв.м., літ. „5” - загрузочна 10 кв.м., по цокольному поверху „ А”- 41,9 кв.м., літ. „1” тамбур площ ею 3,6 кв.м., літ. „2” торгівельна з ала 42,1 кв.м., літ. „3” коридор 3 кв.м ., по 1 поверху „А1” 48,7 кв.м.

та зустрічної позовної зав и

ОСОБА_2, м. Макіївка

до фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1, м. Макіївка

про визнання за ним права в ласності на частку в праві сп ільної часткової власності н а нежитлову будівлю літ. „А-1”, розташовану за адресою: АД РЕСА_2 загальною площею 90,6 кв .м., до складу якої входить: літ . „1-санвузол площею 1,2 кв.м., літ. „2” - душова 2,7 кв.м., літ. „3” - к оридор 15,9 кв.м., літ. „4” - кімнат а персоналу 12,1 кв.м., літ. „5” - з агрузочна 10 кв.м., по цокольном у поверху „А” - 41,9 кв.м., літ. „1” тамбур площею 3,6 кв.м., літ. „2” то ргівельна зала 42,1 кв.м., літ. „3” к оридор 3 кв.м., по 1 поверху „А1” 48, 7 кв.м.

В присутності представник ів сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - до віреність

від відповідача: не з' явив ся.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємец ь ОСОБА_1, м. Макіївка зверн улась із позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Макіївка про визнання прав а спільної часткової власнос ті ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСО БА_2 на нежитлове приміщенн я загальною площею 90,6 кв.м., роз ташоване в АДРЕСА_2 визнан ня за ФОП ОСОБА_1 права на Ѕ частину нежитлового приміще ння загальною площею 90,6 кв.м., р озташованого в буд. № 138 а по вул . Леніна м. Макіївки Донецької області.

В обґрунтування вимог пози вач посилається на те, що на пі дставі договору купівлі-прод ажу нежитлового приміщення в ід 09.09.2008р. вона є співвласником Ѕ частини нежитлового приміщ ення А-1 - приміщення магазин у продовольчих товарів в ком плексі із зупинкою очікуванн я загальною площею 90,6 кв.м. по АДРЕСА_2. Співвласником заз наченого нежитлового приміщ ення є Відповідач - ОСОБА_ 2 Під час здійснення підпри ємницької діяльності між поз ивачем та відповідачем виник ли суперечності щодо цільово го призначення приміщення, щ о, на думку позивача, порушує й ого право та зумовило зверне ння до суду з вказаним позово м.

Відповідач відзив на позов не надав, проте клопотанням в ід 31.10.2011р. просив розглянути спр аву без його участі.

До початку розгляду справи по суті у відповідності до ст . 60 ГПК України відповідач ФОП ОСОБА_2 звернувся із зуст річним позовом до ФОП ОСОБ А_1 про визнання за ним права власності на Ѕ частину нежит лового приміщення загальною площею 90,6 кв.м., розташованого в АДРЕСА_2 без виділу його частки приміщення в натурі.

Ухвалою Господарського су ду Донецької області від 01.11.2011р . прийнято зустрічний позов Ф ОП ОСОБА_2 до ФОП ОСОБА_1

В обґрунтування зустрічно го позову відповідач по спра ві посилається на те, що він є співвласником Ѕ частини нежи тлового приміщення А-1 - прим іщення магазину продовольчи х товарів в комплексі із зупи нкою очікування загальною пл ощею 90,6 кв.м. по АДРЕСА_2, спі ввласником якого є ОСОБА_1 та вказує на виниклі супереч ності з позивачем по справі с тосовно цільового призначен ня спірного нерухомого майна .

ФОП ОСОБА_1 відзиву на зу стрічний позов не надала.

Заявою від 01.11.11р. ФОП ОСОБА_ 1 уточнила позовні вимоги т а просить визнати за нею прав о на Ѕ частку в праві спільної часткової власності на нежи тлову будівлю літ. „А-1”, розта шовану за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 90,6 кв.м. До ск ладу зазначеного нерухомого майна входить: літ. „1-санвузо л площею 1,2 кв.м., літ. „2” - душов а 2,7 кв.м., літ. „3” - коридор 15,9 кв .м., літ. „4” - кімната персонал у 12,1 кв.м., літ. „5” - загрузочна 10 кв.м., по цокольному поверху „ А”- 41,9 кв.м., літ. „1” тамбур площ ею 3,6 кв.м., літ. „2” торгівельна з ала 42,1 кв.м., літ. „3” коридор 3 кв.м ., по 1 поверху „А1” 48,7 кв.м.

Заявою від 01.11.11р. ФОП ОСОБА_ 2 уточнив позовні вимоги зу стрічного позову та просить визнати за ним право на Ѕ част ку в праві спільної частково ї власності на нежитлову буд івлю літ. „А-1”, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 загальн ою площею 90,6 кв.м. До складу неж итлового приміщення входить : літ. „1-санвузол площею 1,2 кв.м., літ. „2” - душова 2,7 кв.м., літ. „3” - коридор 15,9 кв.м., літ. „4” - кі мната персоналу 12,1 кв.м., літ. „5” - загрузочна 10 кв.м., по цоколь ному поверху „А” - 41,9 кв.м., літ . „1” тамбур площею 3,6 кв.м., літ. „ 2” торгівельна зала 42,1 кв.м., літ . „3” коридор 3 кв.м., по 1 поверху „ А1” 48,7 кв.м.

Технічна фіксація су дового засідання не здійснюв алась.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, присутні х в судовому засіданні, суд вс тановив наступне.

За Договором купівлі-прода жу від 09.09.2008р. ОСОБА_2 та ОС ОБА_1 придбали у гр.. ОСОБА_4 у власність нежитлове прим іщення „А-1” - приміщення маг азину продовольчих товарів в комплексі з зупинкою очікув ання загальною площею 90,6 кв.м. п о АДРЕСА_2

За Витягом КП БТІ м. Макіївк и від 07.10.2008р. №20486837 спірне нерухом е майно належить ОСОБА_2 т а ОСОБА_1 в рівних долях.

Земельна ділянка, на якій р озміщене придбане майно, бул а у користуванні на умовах ор енди.

Господарський суд вважає, щ о позовні вимоги ФОП ОСОБА_ 1 та вимоги за зустрічним по зовом ФОП ОСОБА_2 підляга ють задоволенню враховуючи н аступне.

За Витягом КП БТІ м. Макіївк и від 07.10.2008р. №20486837 спірне нерухом е майно належить ОСОБА_2.з часткою Ѕ та ОСОБА_1 з част кою Ѕ.

Сторони просять визнати пр аво власності на Ѕ частки в пр аві спільної часткової власн ості як на нежитлову будівлю без виділу їх в натурі.

Згідно із ст.316 Цивільного ко дексу України, правом власно сті є право особи на річ (майно ), яке вона здійснює відповідн о до закону за своєю волею, нез алежно від волі інших осіб.

Статтею 355 Цивільного кодек су України передбачено, що ма йно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), н алежить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.358 Цивільно го кодексу України, право спі льної часткової власності зд ійснюється співвласниками з а їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 134 ГК Укр аїни, суб'єкт господарювання , який здійснює господарську діяльність на основі права в ласності, на свій розсуд, одно осібно або спільно з іншими с уб'єктами володіє, користуєт ься і розпоряджається належн им йому (їм) майном.

Як вказують сторони, між ни ми недосягнено згоди щодо ці льового призначення а викори стання спірного нежитлового приміщення, оскільки в догов орі купівлі-продажу було виз начено зазначене майно як не житлове приміщення - магази н продовольчих товарів, а поз ивачка за первинним позовом має намір використовувати йо го для здійснення підприємни цької діяльності в сфері тор гівлі непродовольчими товар ами.

Визначене в договорі купів лі-продажу цільове призначен ня нежитлового приміщення як магазину продовольчих товар ів звужує права власників на використання належного їм н ежитлового приміщення на сві й розсуд.

Відповідно до ст.. 319 ЦК Украї ни, власник майна володіє, кор истується і розпоряджається своїм майном на власний розс уд і має право вчиняти щодо св ого майна будь-які дії, що не с уперечать закону.

Власник має право використ овувати своє майно для здійс нення підприємницької діяль ності (ст.. 120 ЦК України) власни к майна не може бути протипра вно позбавлений цього права або обмежений у його здійсне нні, крім випадків і в порядку , встановлених законом.

З урахуванням зазначених п оложень чинного законодавст ва позивач та відповідач (поз ивач за зустрічними вимогами ) просять визнати за ними прос ять визнати за ними право вла сності на нерухоме майно як н ежитлове приміщення без визн ачення його цільового призна чення. Згідно даних технічно го паспорту, реконструкція ч и інша перебудова спірного м айна сторонами не здійснювал асью.

Таким чином позовні вимоги за позовом ФОП ОСОБА_1 та в имоги за зустрічним позовом ФОП ОСОБА_2 підлягають зао воленню.

Судові витрати у спра ві за позовом покладаються н а позивача, за зустрічним поз овом - на відповідача відпо відно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Керуючись ст. 120, 316, 319, 355, 358 Цивільного кодексу України, ст. 134 Господарського суду Укр аїни, ст. 33, 43, 49, 82, 85 ГПК України, гос подарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання за нею п рава на Ѕ частку в праві спіль ної часткової власності на н ежитлову будівлю літ. „А-1”, ро зташовану за адресою: АДРЕС А_2 загальною площею 90,6 кв.м., д о складу якої входить: літ. „1-с анвузол площею 1,2 кв.м., літ. „2” - душова 2,7 кв.м., літ. „3” - коридо р 15,9 кв.м., літ. „4” - кімната пер соналу 12,1 кв.м., літ. „5” - загруз очна 10 кв.м., по цокольному пове рху „А”- 41,9 кв.м., літ. „1” тамбур площею 3,6 кв.м., літ. „2” торгівел ьна зала 42,1 кв.м., літ. „3” коридор 3 кв.м., по 1 поверху „А1” 48,7 кв.м. - за довольнити.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (86156, А ДРЕСА_1, ІІН НОМЕР_1) право на Ѕ частку в праві спільної ч асткової власності на нерухо ме майно літ. „А-1” як нежитлов е приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 загальн ою площею 90,6 кв.м., до складу яко ї входить: літ. „1-санвузол пло щею 1,2 кв.м., літ. „2” - душова 2,7 кв .м., літ. „3” - коридор 15,9 кв.м., літ . „4” - кімната персоналу 12,1 кв .м., літ. „5” - загрузочна 10 кв.м., по цокольному поверху „А”- 41,9 кв.м., літ. „1” тамбур площею 3,6 кв.м., літ. „2” торгівельна зала 42,1 кв.м., літ. „3” коридор 3 кв.м., по 1 поверху „А1” 48,7 кв.м.

Позовні вимоги за зустрічн им позовом Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_2 до Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання за ним права н а Ѕ частку в праві спільної ча сткової власності на нерухом е майно літ. „А-1” як нежитлове приміщення, розташоване за а дресою: АДРЕСА_2 загальною площею 90,6 кв.м., до складу якої в ходить: літ. „1-санвузол площею 1,2 кв.м., літ. „2” - душова 2,7 кв.м., л іт. „3” - коридор 15,9 кв.м., літ. „4” - кімната персоналу 12,1 кв.м., л іт. „5” - загрузочна 10 кв.м., по ц окольному поверху „А” - 41,9 кв .м., літ. „1” тамбур площею 3,6 кв.м. , літ. „2” торгівельна зала 42,1 кв .м., літ. „3” коридор 3 кв.м., по 1 пов ерху „А1” 48,7 кв.м. - задовольни ти.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 (86156, А ДРЕСА_1, ІІН НОМЕР_2) право на Ѕ частку в праві спільної ч асткової власності на нерухо ме майно літ. „А-1” як нежитлов е приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 загальн ою площею 90,6 кв.м., до складу яко ї входить: літ. „1-санвузол пло щею 1,2 кв.м., літ. „2” - душова 2,7 кв .м., літ. „3” - коридор 15,9 кв.м., літ . „4” - кімната персоналу 12,1 кв .м., літ. „5” - загрузочна 10 кв.м., по цокольному поверху „А”- 41,9 кв.м., літ. „1” тамбур площею 3,6 кв.м., літ. „2” торгівельна зала 42,1 кв.м., літ. „3” коридор 3 кв.м., по 1 поверху „А1” 48,7 кв.м.

Судові витрати у справі пок ласти на сторін.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засідан ні було оголошено лише вступ ну та резолютивну частину рі шення, зазначений строк обчи слюється з дня підписання рі шення, оформленого відповідн о до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господ арського суду набирає законн ої сили після закінчення стр оку подання апеляційної скар ги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання ап еляційної скарги рішення, як що його не скасовано, набирає законної сили після розгляд у справи апеляційним господа рським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст складений та підписаний 14 листопада 2011 року