Рішення від 26.09.2011 по справі 36/105

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.09.11 р. Сп рава № 36/105

Суддя господарського суд у Донецької області Гриник М .М.

при секретарі судового зас ідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом Горлівсько ї міської ради, м. Горлівка

до товариства з обмеже ною відповідальністю «Проду кти України», м. Горлівка

про стягнення заборго ваності з орендної плати за з емельну ділянку у сумі 180865,40 грн.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 за довір.

Від відповідача: не з'яв ився.

Горлівська міська ра да, м. Горлівка звернулась з по зовом до товариства з обмеже ною відповідальністю «Проду кти України», м. Горлівка про с тягнення заборгованості з ор ендної плати за земельну діл янку у сумі 180865,40 грн.

В обґрунтування позов них вимог позивач посилаєтьс я на наявність у відповідача станом на 30.01.2011р. заборгованост і з орендної плати за земельн у ділянку в розмірі 180865,40 грн., як а утворилась внаслідок невик онання відповідачем умов дог овору оренди землі від 12.09.2006р.

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов не надав, однак нада в клопотання від 06.09.2011р. щодо ві дкладення розгляду справи че рез тимчасове відрядження у іншу область, просив продовж ити строк розгляду справи.

Ухвалою суду від 12.09.2011р. за кло потанням відповідача строк р озгляду справи подовжено на 15 днів до 26.09.2011р.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців станом на 26.09.2011р. товариство з обмеженою відповідальніст ю «Продукти України», м. Горлі вка зареєстроване у Єдиному державному реєстрі юридични х осіб та фізичних осіб - під приємців.

Відповідно до ст. 75 ГПК У країни якщо відзив на позовн у заяву і витребувані господ арським судом документи не п одано, справу може бути розгл януто за наявними в ній матер іалами.

У судовому засіданні 26.09.2011 р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, господа рський суд Донецької області , -

ВСТАНОВИВ:

12.09.2006 року між Горлівськ ою міською радою (орендодавц ем) та товариством з обмежено ю відповідальністю «Продукт и України», м. Горлівка (оренда рем) укладено договір оренди землі, відповідно до п. 1 якого орендодавець надає, а оренда р приймає в строкове платне к ористування земельну ділянк у згідно рішення сесії Горлі вської міської ради від 23.08.2006р. №V/6-15 (для підприємств іншої про мисловості, код 1.10.5.), яка знаход иться за адресою: вул. Микитів ська, 33, Центрально-Міський ра йон, м. Горлівка, Донецька обл. ).

Згідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянк а площею 4,5729 га.

Відповідно до п. 3 договору н а земельній ділянці розміщен і об' єкти нерухомого майна: будівлі літ. «А-ІІ», «Б-ІІ», «В-І », «Г-ІІ», «Ж-І», «З-І»

Згідно п. 4 договору земельн а ділянка передається в орен ду разом із будівлями літ. А-ІІ » з прибудовами, «Б-ІІ», «В-І», « Г-ІІ», «Ж-І», «З-І», які належат ь ТОВ «Продукти України» згі дно свідоцтва на право власн ості на нерухоме майно від 22.05.2 003р. на підставі рішення викон кому Горлівської міської рад и №391 від 14.05.2003р., а також іншими об »єктами інфраструктури - пр оїздами, проходами, площадка ми.

04.10.2006р. між сторонами підписа но акт прийому - передачі земе льної ділянки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно До відки про нормативну грошову оцінку: №2016 від 07.09.2006р. складає 376166 8 грн. (82,26 грн./кв.м.) - п.5 договору.

Вказаний договір укла дено строком на 10 років (п.8. дог овору).

За умовами п. 9 договору орен дна плата вноситься орендаре м у вигляді грошових внесків та розмірі 3134,72 грн. на місяць.

Згідно п. 11 договору орендна плата вноситься орендарем у наступні строки - щомісячно п ротягом 30 календарних днів на ступних за останнім календар ним днем звітного місяця.

Додатковою угодою укладен ою між сторонами від 23.07.2008р. до о сновного договору оренди зем лі змінено п. 5 договору, а саме : нормативна грошова оцінка з емельної ділянки складає 3867302 г рн. (84,57 грн./м2); змінено п. 9 догово ру, а саме: орендна плата вноси ться орендарем у вигляді гро шових внесків та розмірі: 9668,26 г рн. у місяць.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов' язання повинні виконув атися належним чином та у вст ановлений законом чи догово ром строк, одностороння відм ова від виконання зобов' яза нь не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов' язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Крім того, згідно п. в) ст. 96 Зем ельного кодексу України земл екористувачі зобов'язані сво єчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Також згідно ст. 21 Закону Укр аїни „Про оренду землі” орен дна плата за землю - це платіж , який орендар вносить оренд одавцеві за користування зем ельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внес ення орендної плати за зем лю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (кр ім строків внесення орендно ї плати за земельні ділян ки державної та комунальної власності, які встановлю ються відповідно до Податк ового кодексу України Обчис лення розміру орендної плати за землю здійснюється з ур ахуванням індексів інфляції , якщо інше не передбачено до говором оренди.

В порушення взятих на себе зобов' язань за договором, в ідповідач своєчасно не розр ахувався з позивачем за вико ристання земельної ділянки, доказів сплати боргу суду не представив, в результаті чог о у останнього утворилась за боргованість за період з 30.07.2010р . по 30.01.2011р., яку позивач в розмірі 180865,40 грн. просить стягнути на к ористь Горлівської міської р ади.

Як зазначено раніше, додатк овою угодою укладеною між ст оронами від 23.07.2008р. до основного договору оренди землі зміне но п. 5 договору, а саме: нормати вна грошова оцінка земельної ділянки складає 3867302 грн. (84,57 грн ./м2); змінено п. 9 договору, а саме : орендна плата вноситься оре ндарем у вигляді грошових вн есків та розмірі: 9668,26 грн. у міся ць. Додаткова угода є невід”є мною частиною до договору ор енди землі.

Розрахунок

2.18. Вирішення спорів про внес ення змін до договору пов'яза не із застосуванням положенн я частини першої статті 626 ЦК У країни, відповідно до якої до говір є узгодженим волевиявл енням двох або більше сторін , і тому суд не може зобов'язат и іншу сторону договору внес ти зміни до нього. Отже, заціка влена сторона у випадках, пер едбачених законом, може прос ити суд про внесення зміни до договору згідно з рішенням с уду, а не про зобов'язання відп овідача внести такі зміни до договору.

2.19. У разі прийняття уповнова женим органом рішення про вн есення змін до ставок орендн ої плати за землю та затвердж ення нових коефіцієнтів, що в икористовуються для розраху нку орендної плати за земель ні ділянки, такі обставини мо жуть не братися судом до уваг и лише у разі скасування відп овідного рішення органу вико навчої влади або органу місц евого самоврядування в устан овленому законом порядку.

Згідно зі статтею 632 ЦК Украї ни ціна в договорі встановлю ється за домовленістю сторін . У визначених законом випадк ах застосовуються ціни (тари фи, ставки тощо), які встановлю ються або регулюються уповно важеними органами державної влади або органами місцевог о самоврядування.

Статтею 30 Закону України "Пр о оренду землі" передбачено, щ о зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаєм ною згодою сторін.

Оскільки відповідно до час тини першої статті 188 ГК Украї ни зміна та розірвання госпо дарських договорів в односто ронньому порядку не допускає ться, внесення змін до догово ру оренди землі у разі зміни с тавок орендної плати за земл ю та затвердження нових коеф іцієнтів уповноваженим орга ном повинно здійснюватися з дотриманням порядку, визначе ного цією статтею ГК України .

З урахуванням викладеного , позовні вимоги є обґрунтова ними, підтверджені належними доказами та підлягають задо воленню.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати покладаються на в ідповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 32-34; 36; 43; 49; 75; 82-85; 115; 116 Господарського процесуальн ого кодексу України, господа рський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Горлів ської міської ради, м. Горлівк а до товариства з обмеженою в ідповідальністю «Продукти У країни», м. Горлівка про стягн ення заборгованості з орендн ої плати за земельну ділянку у сумі 180865,40 грн. - задовольнит и.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Пр одукти України» (83052, м. Донецьк , б-р Шевченка, б.105, ЄДРОУ 30255314) на Г орлівської міської ради (84646, м. Горлівка, пр. Перемоги, 67, ідент ифікаційний код 04052749) суму осно вного боргу в розмірі 180865,40 грн.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Пр одукти України» (83052, м. Донецьк , б-р Шевченка, б.105, ЄДРОУ 30255314) на к ористь Державного бюджету де ржавне мито в сумі 1808,65 грн.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «Пр одукти України» (83052, м. Донецьк , б-р Шевченка, б.105, ЄДРОУ 30255314) на к ористь Державного бюджету Ук раїни (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донец ькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 3468700 1, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджет ної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного з абезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236 грн.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >