Рішення

від 06.12.2011 по справі 37/284

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.12.11 р. Сп рава № 37/284

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Демідової П.В.

При секретарі судового зас ідання Мозговій Н.І.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу

за позовом: Регіонального в ідділення Фонду Державного м айна України в Донецькій обл асті, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Бізнес-Контакт”, м. Донецьк

про: стягнення неустойки за договором оренди за простро чення повернення майна в сум і 18074,52грн.

За участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 за д овіреністю.

від відповідача: не з' явив ся.

Суд перебував в нарадчій кі мнаті

06.12.2011р. з 11.40 год. по 11.50 год.

Суть справи:

Регіональне відділення Фо нду Державного майна України в Донецькій області звернул ось до господарського суду Д онецької області з позовом д о Товариства з обмеженою від повідальністю „Бізнес-Конта кт”, м. Донецьк про стягнення н еустойки за договором оренди за прострочення повернення майна в сумі 18074,52 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається н а невиконання відповідачем з обов'язання з повернення май на через припинення договору №3683/2009 від 31.03.2009р. оренди нерухомо го майна, що належить до держа вної власності, у зв' язку з ч им нараховує до стягнення не устойку за неправомірне кори стування предметом оренди.

Ухвалою від 26.10.2011р. за вказани м позовом порушено проваджен ня по справі №37/284.

У зв' язку з перебуванням с удді Попкова Д.О. на лікарняно му, справу №37/284 передано на пов торний автоматичний розподі л, за результатами якого для р озгляду вищевказаної справи призначено суддю Демідову П .В.

В судовому засіданні 06.12.2011р. п редставник позивача підтрим ав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача н е з' явився в жодне судове за сідання, про час та місце слух ання справи був повідомлений належним чином, що підтвердж ується відбитком штемпелю ка нцелярії на ухвалах суду від 26.10.2011р., 23.11.2011р.

Відповідно до спеціальног о витягу з Єдиного державног о реєстру юридичних осіб та ф ізичних осіб-підприємців, ст аном на 28.11.2011р. Товариство з обм еженою відповідальністю „Бі знес-Контакт” (ЄДРПОУ 30075295) заре єстровано за адресою: 83052, м. Дон ецьк, вул. 50 Стрілкової дивізі ї, 17.

На адресу суду повернуто по штові відправлення, надіслан і відповідачу за вказаною ад ресою, №№14288155, 16380829 з відміткою орг ану поштового зв' язку „орга низация выбыла”, „организаци я не зарегистрирована”.

До повноважень господарсь ких судів не віднесено устан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового проце су на час вчинення тих чи інши х процесуальних дій. Тому від повідні процесуальні докуме нти надсилаються господарсь ким судом згідно з поштовими реквізитами учасників судов ого процесу, наявними в матер іалах справи. Примірники пов ідомлень про вручення рекоме ндованої кореспонденції, пов ернуті органами зв'язку з поз начками "адресат вибув", "адрес ат відсутній" і т. п., з урахува нням конкретних обставин спр ави можуть вважатися належни ми доказами виконання господ арським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судо вого процесу про вчинення су дом певних процесуальних дій .

Разом з цим, як вбачається з отриманого господарським су дом спеціального витягу, Тов ариство з обмеженою відповід альністю „Бізнес-Контакт” пе ребуває в стані припинення п ідприємницької діяльності.

Відповідно до ч.2 ст.33 Закону України „Про державну реєстр ацію юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців”, юриди чна особа є такою, що припинил ася, з дати внесення до Єдиног о державного реєстру запису про державну реєстрацію прип инення юридичної особи.

З урахуванням вищевикладе ного, перебування відповідач а у стані припинення не переш коджає розгляду по суті спра ви №37/284.

Відповідно до роз' ясненн я Вищого арбітражного суду У країни від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деяк і питання практики застосува ння Господарського процесуа льного кодексу України”, у ви падку нез'явлення в засіданн я господарського суду предст авників обох сторін або одні єї з них справа може бути розг лянута без їх участі, тільки я кщо неявка таких представник ів не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки у матеріалах спра ви достатньо документів, які мають значення для правильн ого вирішення спору, справа р озглядається відповідно до с т.75 Господарського процесуал ьного кодексу України без яв ки відповідача за наявними в ній матеріалами.

Перед початком розгляду сп рави по суті представників п озивача було ознайомлено з п равами та обов' язками, пере дбаченими ст.22 ГПК України. Су дом, відповідно до вимог ст.81-1 Г ПК України, складено протоко л, який долучено до матеріалі в справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 ч.2 с т.129 Конституції України, ст.ст .42, 43 ГПК, ст. 33 ГПК України основн ими засадами судочинства є р івність усіх учасників судов ого процесу перед законом та судом, змагальність сторін т а свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні п еред судом їх переконливості .

Відповідно до ст.34 ГПК Украї ни господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи. За приписа ми ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об' єктивному розгляді у судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши пояснення п редставників позивача, госпо дарський суд -

Встановив:

31 березня 2009р. між Регіональн им відділенням Фонду державн ого майна України (далі - оренд одавець) та Товариством з обм еженою відповідальністю „Бі знес-Контакт” (далі - орендар) був укладений договір №3683/2009 ор енди нерухомого майна, що нал ежить до державної власності (далі - договір оренди).

Відповідно до п.1.1, орендодав ець передає, а орендар прийма є в строкове платне користув ання державне майно - нежит лове вбудоване приміщення пл ощею 28,91 кв.м, розташоване за ад ресою: 83052, м. Донецьк, вул. 50-ї Гвар дійської дивізії, 17, що знаход иться на балансі Українськог о науково-дослідного проектн о-конструкторського та техно логічного інституту вибухоз ахищеного та рудникового еле ктрообладнання з дослідно-ек спериментальним виробництв ом (УкрНДІВЕ), вартість якого в изначена згідно зі звітом пр о оцінку на 30.09.2008р. і становить з а незалежною оцінкою 62 079,00 грн.

За умовами п.3.1 орендна плата визначається на підставі Ме тодики розрахунку орендної п лати, затвердженої постаново ю Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995р. (зі змінами) та за р езультатами конкурсу на прав о оренди державного майна і с тановить без ПДВ за базовий м ісяць розрахунку (останній м ісяць, за який є інформація пр о індекс інфляції) - лютий 2009р . 1226,32 грн. Орендна плата за перши й місяць оренди - березень 200 9р. визначається шляхом кориг ування орендної плати за баз овий місяць на індекси інфля ції за березень 2009р. Орендна пл ата за кожний наступний міся ць визначається шляхом кориг ування орендної плати за поп ередній місяць на індекс інф ляції за наступний місяць (п.3. 3 договору оренди). Порядок роз рахунку орендної плати конкр етизований сторонами в додат ку №1 до договору оренди.

Згідно з п.5.12, у разі припинен ня або розірвання договору о рендар зобов'язується поверн ути балансоутримувачу майно в належному стані, не гіршому , ніж на момент його передачі в оренду, з урахуванням нормал ьного фізичного зносу, та від шкодувати балансоутримувач у збитки в разі погіршення ст ану або втрати (повної або час ткової) орендованого майна з вини орендаря.

Відповідно до п.2.1 договору, 3 1.03.2009р. приміщення було передан о в оренду Товариству з обмеж еною відповідальністю „Бізн ес-Контакт”, про що сторонами складено відповідний акт пр иймання-передавання (додаток №2 до договору оренди).

Додатковою угодою №1 від 09.07.200 9р. сторони внесли зміни до п.3.1 кредитного договору, змінивш и порядок нарахування орендн ої плати у період травень-гру день 2009р.

Рішенням господарського с уду Донецької області від 11.08.20 10р. по справі №24/145пд розірвано д оговір оренди №3683/2009 від 31.03.2009р., ук ладений між Регіональним від діленням Фонду державного ма йна України та Товариством з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт”, та зобов' язано останнього повернути о рендоване майно Українськом у науково-дослідному проектн о-конструкторському та техно логічному інституту вибухоз ахищеного та рудникового еле ктрообладнання з дослідно-ек спериментальним виробництв ом за актом приймання-переда чі протягом одного місяця з д ня набрання рішенням законно ї сили. Як зазначає позивач та не спростовує відповідач, ви щезазначене рішення сторона ми не оскаржено та відповідн о до ст. 85 ГПК України набрало з аконної сили, вищевказане рі шення суду набрало законної сили 23.08.2011р.

11 квітня 2011р. орендодавець зв ернувся до балансоутримувач а з листом №11-06-03-04009, в якому проси в надати інформацію щодо вик ористання орендованого майн а ТОВ „Бізнес-Контакт” або на дати належним чином засвідче ну копію акту приймання-пере дачі в разі повернення майна . Листом №1/271 від 20.04.2011р. УкрНДІВЕ п овідомило позивача, що нараз і нежитлове вбудоване приміщ ення площею 28,91 кв.м, розташован е на третьому поверсі будівл і дослідно-експериментально го заводу, орендарем не викор истовується, проте за актом п риймання передавання поверн уто ним не було.

З огляду на відсутність з бо ку орендаря дій щодо поверне ння майна, орендованого за до говором №3683/2009 від 31.03.2009р., 05.04.2011р. оре ндодавець звернувся до оренд аря з вимогою сплатити неуст ойку. Поштове відправлення, я ким надіслано зазначену вимо гу, було повернуто органом зв ' язку з відміткою „за закін ченням терміну зберігання”.

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, щ о сутність спору по справі №37/ 284 полягає у притягненні оренд аря до відповідальності за н евиконання зобов'язання з по вернення орендованого майна після усунення правової під стави для законного користув ання ним. Правові відносини, щ о склались між сторонами, під падають під правове регулюва ння §§1, 4 Глави 58 Цивільного ко дексу України (далі - ЦК Укра їни), Закону України „Про орен ду державного та комунальног о майна”.

Відповідно до ст.193 Господар ського кодексу України (далі - ГК України), ст.ст.525,526 ЦК Укра їни, суб' єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов' яз ання належним чином відповід но до закону, інших правових а ктів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо вик онання зобов' язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться. Не допускається одностороння в ідмова від виконання зобов' язань, крім випадків, передба чених законом.

За змістом ч.1 ст.27 Закону Укр аїни „Про оренду державного та комунального майна”, у раз і розірвання договору оренди , закінчення строку його дії т а відмови від його продовжен ня або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути о рендодавцеві об'єкт оренди н а умовах, зазначених у догово рі оренди. Відповідно до ч.1 ст .785 Цивільного кодексу України та у разі припинення договор у найму (оренди) наймач зобов' язаний повернути наймодавцю річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням норм ального зносу, або у стані, яки й було обумовлено в договорі .

Як зазначалось вище, рішенн ям суду від 11.08.2010р. по справі №24/145п д розірвано договір оренди № 3683/2009 від 31.03.2009р., що зумовило виник нення в орендаря обов' язку повернути орендоване майно в місячний термін з дня набран ня рішенням чинності (до 23.09.2010р. ).

Проте, в порушення приписів вищевказаних норм, наразі ор ендоване майно - нежитлове вб удоване приміщення площею 28,91 кв.м, розташоване за адресою: 83052, м. Донецьк, вул. 50-ї Гвардійсь кої дивізії, 17, що знаходиться на балансі УкрНДІВЕ, орендар ем не повернуто, доказів прот илежного під час судового ро згляду справи №37/284 сторонами н е надано.

Відповідно до ст.ст.611, 612 ЦК Ук раїни, у разі порушення зобов ' язання настають правові на слідки, встановлені договоро м або законом. Боржник вважає ться таким, що прострочив вик онання зобов' язання, якщо в ін не приступив до його викон ання або не виконав у строк, вс тановлений договором або зак оном.

Згідно з ч.2 ст.785 ЦК України, як що наймач не виконує обов'язк у щодо повернення речі, наймо давець має право вимагати ві д наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за к ористування річчю за час про строчення.

З урахуванням зазначеної н орми позивачем заявлено до с тягненню неустойку в розмірі подвійної орендної плати за час безпідставного використ ання відповідачем орендован ого майна у період з березня п о серпень 2011р. включно.

Проаналізувавши наданий п озивачем розрахунок позовни х вимог, суд дійшов висновку, щ о він відповідає приписам за конодавства та арифметично в ірний, отже позовні вимоги пр о стягнення неустойки в сумі 18 074,52 грн. підлягають задоволен ню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, судові витрати пі длягають стягненню з відпові дача в доход державного бюдж ету.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.129 Конституції Укра їни, ст.ст. 525, 526, 611, 612, §§1, 4 Глави 58 Цив ільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу Укра їни, Законом України „Про оре нду державного та комунально го майна”, ст.ст.1, 4, 22, 24, 33-35, 43, 44, 49, 75, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Регіональн ого відділення фонду державн ого майна України по Донецьк ій області, м.Донецьк до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Бізнес-Контакт”, м. До нецьк про стягнення неустойк и за договором оренди за прос трочення повернення майна в сумі 18074,52грн. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Бі знес-Контакт” (83052, м. Донецьк, ву л.50-ї Гвардійської дивізії, 17, Є ДРПОУ 30075295) на користь Державно го бюджету України (р/р 31113094700005, МФ О 834016, код бюджетної класифікац ії 22080200, отримувач УДК у Київськ ому районі м. Донецька ГУДКУ у Донецькій області, ЄДРПОУ 3468700 1) неустойку за користування м айном за час прострочення йо го повернення в сумі 18 074,52 грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Бі знес-Контакт” (83052, м. Донецьк, ву л.50-ї Гвардійської дивізії, 17, Є ДРПОУ 30075295) на користь Державно го бюджету України державне мито в сумі 180,75 грн. та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати накази після набран ня рішення законної сили.

У судовому засіданні 06.12.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Суддя Демідова П.В.

Повний текст рішення за п равилами

ст.ст.84-85 ГПК України підписа но 12.12.2011р.

< Довідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >