Рішення

від 03.11.2011 по справі 6/397

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/397 03.11.11

За позовом Громадської організації « Садівницьке товариство «Ірп інь-ІІ»

До 1) Києво-Святошинської райо нної державної адміністраці ї Київської області

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору, Михайлівськ о-Рубежівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області

Про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасни ків процесу:

від позивача ОСОБА_1 (за дов.)

від відповідача не з' явились

від третьої особи О СОБА_2 (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Громадська організац ія «Садівницьке товариство « Ірпінь-ІІ»звернулася до госп одарського суду міста Києва з позовом до Києво-Святошинс ької районної державної адмі ністрації Київської області про розірвання договору оре нди земельної ділянки від 31.12.20 04 р., укладеного між сторонами .

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 27.09.2011 р. було п орушено провадження у справі № 6/397, розгляд останньої призна чено на 17.10.2011 р..

Ухвалою суду від 17.10.2011 р. розгл яд справи відкладено до 03.11.2011 р. та залучено до участі у справ і як третю особу на стороні по зивача, яка не заявляє самост ійних вимог на предмет спору , Михайлівсько-Рубежівську с ільську раду Києво-Святошинс ького району Київської облас ті.

Відповідач відзиву на позо в не подав, явку повноважного представника в судове засід ання не забезпечив, про день т а час судового засідання пов ідомлений належним чином.

За таких обставин суд вважа є за можливе розглянути спра ву за наявними в ній матеріал ами в порядку ст. 75 ГПК України .

Розглянувши надані учас никами судового процесу доку менти і матеріали, всебічно т а повно з' ясувавши обставин и, на яких ґрунтуються позовн і вимоги, об' єктивно оцінив ши в сукупності докази, які ма ють значення для розгляду сп рави і вирішення спору по сут і, суд встановив:

31.12.2004 р. між громадською ор ганізацією «Садівницьке тов ариство «Ірпінь-ІІ»(орендаре м) та Києво-Святошинською рай онною державною адміністрац ією Київської області (оренд одавцем) було укладено дого вір оренди земельної ділянки , який посвідчено нотаріальн о та зареєстрований у реєстр і за № 1-4345 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору о рендодавець згідно з розпоря дженням Києво-Святошинської районної державної адмініст рації Київської області від 30.12.2004 р. за № 578 надає в оренду, а ор ендар приймає у строкове пла тне володіння і користування земельну ділянку, що перебув ає в державній власності, заг альної площею 9,9 га з них: ліси І групи, вкриті лісовою рослин ністю - 1,2 га, лісові землі, не в криті лісовою рослинністю - 8,7 га, розташовану на територі ї Михайлівсько-Рубежівської сільської ради, Києво-Святош инського району Київської об ласті, за межами населеного п ункту.

Згідно з п. 1.5 Договору термін його дії 49 років.

Цей Договір припиняється у випадках, передбачених Зако ном України «Про оренду земл і» (статті 31, 32), Земельним Кодек сом України (статті 141, 143), а тако ж в інших випадках, визначени х законодавством (п. 6.4 Договор у).

Рішенням Київської обласн ої ради четвертого скликання від 27.10.2005 р. № 313-26-ІV на підставі п. ж ст. 8, ст. 174 Земельного кодексу У країни змінено межі населени х пунктів села Михайлівсько- Рубежівське та села Забуччя в межах Михайлівсько-Рубежів ської сільської ради Києво-С вятошинського району Київсь кої області. Згідно з вказани м рішенням площа населеного пункту Забуччя збільшилась н а 10 га (землі, надані позивачу в оренду).

Відповідно до п. а) ст. 83 Земел ьного кодексу України терито ріальні громади набувають зе млю у комунальну власність у разі передачі їм земель держ авної власності.

Згідно з ч. 4 ст. 4 Закону Украї ни «Про оренду землі»орендод авцями земельних ділянок, що перебувають у державній вла сності, є районні, обласні, Киї вська і Севастопольська місь кі державні адміністрації, Р ада міністрів Автономної Рес публіки Крим та Кабінет Міні стрів України в межах повнов ажень, визначених законом.

У той же час, частиною 3 статт і 4 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що оренд одавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищн і, міські ради в межах повнова жень, визначених законом.

З огляду на викладене, надан а позивачу в оренду земельна ділянка є комунальною власн істю територіальної громади , розпорядження якою входить до повноважень Михайлівсько -Рубежівської сільської ради .

У зв' язку зі зміною правов ого режиму володіння, корист ування та розпорядження орен дованою земельною ділянкою, позивач 16.06.2011 р. звернувся до ві дповідача з пропозицією щодо розірвання Договору.

Листом від 04.07.2011 р. за № 07-15-3376 відп овідач повідомив про недодер жання позивачем форми зверне ння з пропозицією.

09.08.2011 р. позивач повторно звер нувся до відповідача з пропо зицією щодо розірвання Догов ору.

Відповідачем не прийнято п ропозицію позивача.

Нормами ст. 31 Закону України «Про оренду землі»передбаче ні підстави припинення догов ору оренди землі, а також визн ачено, що договір оренди земл і припиняється також в інших випадках, передбачених зако ном. Договір оренди землі мож е бути розірваний за згодою с торін. На вимогу однієї із сто рін договір оренди може бути достроково розірваний за рі шенням суду в порядку, встано вленому законом.

На вимогу однієї із сторін д оговір оренди землі може бут и достроково розірваний за р ішенням суду на підставах, ви значених Земельним кодексом України та іншими законами У країни (стаття 32 Закону Україн и «Про оренду землі»).

Як зазначено вище, п. 6.4 Догов ору передбачено можливість й ого припинення на підставі с т. 141 Земельного кодексу Украї ни.

Відповідно до п. а) ч. 1 ст. 141 Зе мельного кодексу України одн ією з підстав припинення пра ва користування земельною ді лянкою є добровільна відмова від права користування земе льною ділянкою.

Право оренди земельної діл янки, відповідно до глави 15 Зе мельного кодексу України, є с кладовою права користування землею.

Враховуючи, що право оренд и земельної ділянки, яке є скл адовою права користування зе млею - це засноване на договор і строкове платне володіння і користування земельною діл янкою, необхідною орендареві для провадження підприємниц ької та іншої діяльності (ч. 1 с т. 93 Земельного кодексу Україн и), його припинення полягає в п рипиненні правовідношення, н а підставі якого воно виникл о.

Припинення правовідношенн я є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів (ст. 16 ЦК України).

Припинення правовідношенн я, яке виникло на підставі дог овору, здійснюється шляхом р озірвання договору.

З огляду на це, добровільна відмова від права користуван ня земельною ділянкою є одні єю з підстав для розірвання д оговору на вимогу однієї зі с торін.

При цьому, згідно з частиною третьою статті 653 ЦК України, я кщо договір змінюється або р озривається в судовому поряд ку, зобов' язання змінюється або розривається з моменту н абрання рішенням суду про зм іну або розірвання договору законної сили. У зв' язку з ц им Договір підлягає розірван ню з моменту набрання рішенн ям законної сили.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на відповідача, оскільки с пір виник внаслідок його неп равомірних дій.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оре нди земельної ділянки від 31.12.20 04 р., укладений між громадсько ю організацією «Садівницьке товариство «Ірпінь-ІІ»та Ки єво-Святошинською районною д ержавною адміністрацією Киї вської області.

Стягнути з Києво-Святошинс ької районної державної адмі ністрації Київської області (03115, м. Київ, проспект Перемоги, 126, код 23570148) на користь громадськ ої організації «Садівницьке товариство «Ірпінь-ІІ»(08110, Киї вська область, Києво-Святоши нський район, с. Забуччя, код 3322 0736) 85 (вісімдесят п' ять) грн. дер жавного мита та 236 (двісті трид цять шість) грн. витрат по спла ті інформаційно-технічне заб езпечення судового процесу.

Суддя С. А. Ковтун

Рішення підписано 23.11.2011 р.