Рішення

від 01.12.2011 по справі 47/341

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 47/341 01.12.11

За позовом Заступн ика прокурора Оболонського р айону міста Києва в інтереса х держави в особі

Київської міс ької ради

До Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «АРГО»

Про прип инення права користування зе мельною ділянкою

Суддя Станік С.Р.

Представники сторін:

від позивача ОС ОБА_1 - предст. (дов. від 23.11.2011р.)

від відповідача не з' явився

прокурор Нозд рякова Ю.В. - посв. №126 від 14.04.2010р.

У судовому засіданні 01.12 .2011р. на підставі статті 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України було оголошено вступну та резолютивну част ини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРА ВИ:

Заступник прокурора Оболонського району міста К иєва звернувся до Господарсь кого суду міста Києва в інтер есах держави в особі Київськ ої міської ради з позовом до в ідповідача про припинення пр ава користування відповідач а земельною ділянкою площею 0,2844 га по проспекту Московсько му, 24-а в Оболонському районі м іста Києва (кадастровий номе р 8000000000:78:192:0005) шляхом розірвання до говору оренди № 78-6-00474 та зобов' язання відповідача передати позивачу земельну ділянку п лощею 0,2844 га по проспекту Моско вському, 24-а в Оболонському ра йоні міста Києва (кадастрови й номер 8000000000:78:192:0005).

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 26.09.2011р. було п орушено провадження у справі №47/341, розгляд справи було приз начено на 18.10.2011р.

У судовому засіданні 18.10.2011р. п редставник позивача подав су ду пояснення, в яких позивач п росить суд задовольнити позо вні вимоги повному обсязі.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 18.10.2011р. розгл яд справи відкладено до 01.11.2011р.

У судовому засіданні 01.11.2011р. п редставником прокуратури за явлено клопотання про продов ження строку розгляду спору.

Згідно ч. 3 статті 69 Господарс ького процесуального кодекс у України, у виняткових випад ках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей ро згляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не б ільш як на п'ятнадцять днів.

Суд, дослідивши матеріали с прави, вважає клопотання про продовження строку вирішенн я спору в справі №47/341 законним та обґрунтованим, а отже таки м, що підлягає задоволенню. В ідповідно, вирішення спору в справі №47/341 підлягає продовж енню на строк, визначений ч. 3 с татті 69 Господарського проце суального кодексу України.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 01.11.2011р. розгл яд справи відкладено до 01.12.2011р.

30.11.2011р. через канцелярію суду прокурор подав заяву про уто чнення позовних вимог, відпо відно до якої прокурор проси ть суд зобов' язати відповід ача повернути позивачу земел ьну ділянку площею 0,2844 га по пр оспекту Московському, 24-а в Об олонському районі міста Києв а (кадастровий номер 8000000000:78:192:0005).

У судовому засіданні 01.12.2011р. п рокурор та позивач позовні в имоги (з урахуванням заяви пр о уточнення позовних вимог) п ідтримали у повному обсязі, п росили суд позов задовольнит и. В обґрунтування поданого в інтересах держави позову пр окурор наголошує на тому, що в ідповідачем здійснюється ви користання земельної ділянк и площею 0,2844га без документів, що посвідчують право власнос ті або користування земельно ю ділянкою, оскільки строк ді ї Договору оренди № 78-6-00474 від 25.10.20 07р. складає один рік, та строк д ії даного договору, на підста ві якого було передано в орен ду відповідачу спірну земель ну ділянку, у встановленому ч инним законодавством порядк у сторонами продовжено не бу ло.

Відповідач своїх представ ників в судове засідання 01.12.2011р . - не направив, вимоги ухвали суду від 26.09.2011р. щодо надання ви требуваних документів та пис ьмових пояснень по суті спор у - не надав. Про проведення с удового засідання був повідо млений належним чином за адр есою свого місцезнаходження згідно витягу з Єдиного держ авного реєстру юридичних осі б та фізичних осіб-підприємц ів.

Справа розглядається в пор ядку ст. 75 ГПК України за наявн ими в ній матеріалами.

Розглянувши надані матері али справи, заслухавши проку рора та позивача, всебічно і п овно з' ясувавши всі фактичн і обставини, на яких ґрунтуєт ься позов, об' єктивно оціни вши докази, які мають юридичн е значення для розгляду спра ви і вирішення спору по суті, Г осподарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Ки ївської міської ради від 22.02.2007р . №160/821, 25.10.2007р. між позивачем - Киї вською міською радою, як орен додавцем, та відповідачем - Товариством з обмеженою відп овідальністю «АРГО», як орен дарем, було укладено Договір оренди земельної ділянки, як ий зареєстровано Головним уп равлінням земельних ресурсі в виконавчого органу Київськ ої міської ради (Київської мі ської державної адміністрац ії), про що зроблено запис від 29.10.2007р. за №78-6-00474 у книзі записів де ржавної реєстрації договорі в. Відповідно до умов даного д оговору орендодавець (позива ч) за Актом приймання-передач і передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне кори стування) земельну ділянку, я ка розташована за адресою: пр осп. Московський, 24-а в Оболонс ькому районі м. Києва, площею 0 ,2844га, цільове призначення: для реконструкції бази комплект ації товарів народного спожи вання з подальшою її експлуа тацією та обслуговуванням, к адастровий номер: 8000000000:78:192:0005.

Відповідно до п.3.1 договору в ставлено, що договір укладен о на 1 (один) рік.

Розділом 7 договору визначе но умови повернення земельно ї ділянки, зокрема, встановле но, що після припинення дії до говору орендар повертає орен додавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в о ренду.

Відповідно до п.8.4 договору о рендар зобов' язаний поверн ути земельну ділянку орендод авцю у стані, придатному для ї ї подальшого використання пі сля припинення дії цього дог овору.

Як зазначає прокурор, строк дії договору №78-6-00474 від 25.10.2007р. вст ановлено в один рік, та строк д ії договору в установленому законом порядку сторонами не пролонговувався, однак, відп овідач, у порушення умов дого вору, продовжує використовув ати земельну ділянку за адре сою: просп. Московський, 24-а в Об олонському районі м. Києва, пл ощею 0,2844га.

На підтвердження використ ання відповідачем земельної ділянки за адресою: просп. Мос ковський, 24-а в Оболонському р айоні м. Києва, площею 0,2844га поз ивачем подано суду податкові декларації за 2010-2011рр. орендної плати за земельну ділянку, як а надана у користування відп овідача на підставі договору оренди землі №78-6-00474 від 25.10.2007р.

Оскільки умовами п.7.1 догово ру встановлено обов' язок ві дповідача у разі припинення дії договору повернути земел ьну ділянку орендодавцеві - Київській міській раді, Прок уратура Оболонського району міста Києва звернулася з поз овом в інтересах держави в ос обі Київської міської ради п ро зобов' язання відповідач а повернути позивачу земельн у ділянку площею 0,2844 га по прос пекту Московському, 24-а в Обол онському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:78:192:0005 (з у рахуванням заяви про уточнен ня позовних вимог).

Пунктом 5 статті 121 Конституц ії України на прокуратуру Ук раїни покладається представ ництво інтересів громадян аб о держави в суді у випадках, вс тановлених законом.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о кожна особа має право на зах ист свого цивільного права у разі його порушення, невизна ння або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивіль ного кодексу України кожна о соба має право звернутися до суду за захистом свого особи стого немайнового або майнов ого права та інтересу. Частин ою другою цієї статті визнач ено способи захисту цивільни х прав та інтересів. Суд може з ахистити цивільне право або інтерес іншим способом, що вс тановлений договором або зак оном.

Відповідно до ст. 20 Цивільно го кодексу України, право на з ахист особа здійснює на свій розсуд.

З огляду на положення зазна ченої норми та принцип диспо зитивності у господарському судочинстві, позивач має пра во вільно обирати способи за хисту порушеного права чи ін тересу.

Відповідно до ст. 2 ГПК Укра їни, господарський суд поруш ує справи, зокрема, за позовн ими заявами прокурорів та їх заступників, які звертаютьс я до господарського суду в ін тересах держави. Прокурор, як ий звертається до господарсь кого суду в інтересах держав и, в позовній заяві самостійн о визначає, в чому полягає пор ушення інтересів держави, та обгрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган , уповноважений державою зді йснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Статтею 36-1 Закону України "Пр о прокуратуру" визначено, що п ідставою представництва у су ді інтересів держави є наявн ість порушень або загрози по рушень економічних, політичн их та інших державних інтере сів, внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюю ться у відносинах між ними аб о державою.

Конституційний суд у рішен ні від 08.04.1999 у справі №3-рн/99 (далі р ішення Конституційного суду ) вказав, що прокурор або його заступник самостійно визнач ає і обґрунтовує в позовній з аяві, в чому полягає порушенн я інтересів держави чи в чому існує загроза інтересам дер жави, і ця заява, за статтею 2 Ар бітражного процесуального к одексу України (зараз ГПК), є п ідставою для порушення справ и в арбітражному суді.

Із врахуванням того, що "інт ереси держави" є оціночним по няттям, прокурор чи його заст упник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавст во, на підставі якого подаєть ся позов, в чому саме відбулос я чи може відбутися порушенн я матеріальних або інших інт ересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідніст ь їх захисту та зазначає орга н, уповноважений державою зд ійснювати відповідні функці ї у спірних правовідносинах.

Статтею 792 Цивільного кодек су України встановлено, що за договором найму (оренди) земе льної ділянки наймодавець зо бов'язується передати наймач еві земельну ділянку на вста новлений договором строк у в олодіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з н асадженнями, будівлями, спор удами, водоймами, які знаходя ться на ній, або без них. Відно сини щодо найму (оренди) земел ьної ділянки регулюються зак оном.

Відповідно до статті 1 Закон у України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне во лодіння і користування земел ьною ділянкою, необхідною ор ендареві для проведення підп риємницької та інших видів д іяльності.

Договір оренди землі - це до говір, за яким орендодавець з обов'язаний за плату передат и орендареві земельну ділянк у у володіння і користування на певний строк, а орендар зоб ов'язаний використовувати зе мельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земел ьного законодавства (статті 13 Закону України “Про оренду з емлі”).

Відповідно до ч. 2 статті 16 За кону України “Про оренду зем лі”, укладення договору орен ди земельної ділянки із земе ль державної або комунальної власності здійснюється на п ідставі рішення відповідног о органу виконавчої влади аб о органу місцевого самовряду вання - орендодавця, прийнято го у порядку, передбаченому З емельним кодексом України, а бо за результатами аукціону.

Відповідно до п. 1 статі 31 Зак ону України “Про оренду земл і” договір оренди землі прип иняється в разі закінчення с троку, на який його було уклад ено.

Згідно з ч. 1 статті 34 Закону У країни "Про оренду землі" у раз і припинення або розірвання договору оренди землі оренда р зобов'язаний повернути оре ндодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених догово ром.

Відповідно до статті 43 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд оцінює докази за своїм в нутрішнім переконанням, що ґ рунтується на всебічному, по вному і об' єктивному розгля ді в судовому процесі всіх об ставин в їх сукупності.

Згідно статті 33 Господарськ ого процесуального кодексу У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Приписами статті 34 Господар ського процесуального кодек су України передбачено, що го сподарський суд приймає тіль ки ті докази, які мають значен ня для справи, обставини спра ви, які відповідно до законод авства повинні бути підтверд жені певними засобами доказу вання, не можуть підтверджув атись іншими засобами доказу вання.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що відпов ідачу була передана в оренду земельна ділянка площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24- а в Оболонському районі міст а Києва, кадастровий номер 8000000 000:78:192:0005 на підставі Договору оре нди земельної ділянки №78-6-00474 ві д 25.10.2007р., строк дії якого згідно з п.3.1 договору закінчився 25.10.2008р ., однак, відповідач, у порушен ня умов п.п. 7.1, 8.4 договору (якими передбачено, що після припин ення дії договору орендар по вертає орендодавцеві земель ну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він о держав її в оренду та орендар зобов' язаний повернути зем ельну ділянку орендодавцю у стані, придатному для її пода льшого використання після пр ипинення дії цього договору) та ч. 1 статті 34 Закону України "Про оренду землі", не повернув позивачу вказану земельну д ілянку.

Доказів пролонгації дії До говору №78-6-00474 від 25.10.2007р. матеріал и справи не містять, також, мат еріали справи не містять док азів укладення відповідача з позивачем іншого договору о ренди земельної ділянки площ ею 0,2844 га по проспекту Московсь кому, 24-а в Оболонському район і міста Києва, кадастровий но мер 8000000000:78:192:0005.

За таких обставин, позовна в имога (з урахуванням заяви пр о уточнення позовних вимог) п ро зобов' язання відповідач а повернути позивачу земельн у ділянку площею 0,2844 га по прос пекту Московському, 24-а в Обол онському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:78:192:0005 - є законною, обґрунтованою і пі длягає задоволенню у повному обсязі.

Державне мито за вимогу нем айнового характеру і судові витрати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу, відповідно до ч. 3 ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України, підлягаю ть стягненню з відповідача в доход Державного бюджету Ук раїни.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85 Господарс ького процесуального кодекс у України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АРГО»(місцезнаходження: 03151, м . Київ, пр. Повітрофлотський, 72, код ЄДРПОУ 19252164) повернути Київ ській міській раді (місцезна ходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещат ик, 36, земельну ділянку площею 0,2844 га по проспекту Московсько му, 24-а в Оболонському районі м іста Києва (кадастровий номе р 8000000000:78:192:0005).

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «А РГО»(місцезнаходження: 03151, м. К иїв, пр. Повітрофлотський, 72, ко д ЄДРПОУ 19252164) в доход Державно го бюджету України 85 (вісім десят п' ять) грн. 00 коп. дер жавного мита та 236 (двісті тр идцять шість) грн. 00 коп. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

4. Видати накази відповідно до ст. 116 Господарс ького процесуального кодекс у України.

5. Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення строку под ання апеляційної скарги, якщ о апеляційну скаргу не було п одано. У разі подання апеляці йної скарги рішення, якщо йог о не скасовано, набирає закон ної сили після розгляду спра ви апеляційним господарськи м судом.

Суддя С.Р.Станік

Дата складан ня повного тексту рішення - 08.12.2011р.