Рішення

від 08.12.2011 по справі 4/505

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/505 08.12.11

За позовом Комунального підприємст ва «Ватутінськінвестбуд»

До Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Про стягнення 8 845, 49 грн.

Суд дя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 . - дов.

Від відповідача не з ' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 8 845, 49 грн. заборгованості по оренд ній платі за Договором № 0182 про передачу майна комунальної власності територіальної гр омади Деснянського району м. Києва в оренду від 01.01.2010р.

Представник Відповід ача в судове засідання не з' явився.

Відповідач Ухвали су ду не виконав. Письмового ві дзиву та письмових заперече нь по суті заявлених вимог н е надав.

Відповідач належним чином повідомлений про приз начення справи до розгляду, п ро час і місце його проведе ння.

Про поважні причини н еявки в судове засідання пов новажного представника відп овідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення р озгляду справи від відповід ача не надходило

Таким чином, відповід но до ст. 75 ГПК України суд розг лядає спір за наявними матер іалами у справі

Розглянувши надані у часниками судового процесу д окументи і матеріали, заслух авши пояснення представникі в сторін, з' ясувавши обстав ини, на яких ґрунтуються позо вні вимоги і заперечення про ти позову, об' єктивно оціни вши в сукупності докази, які м ають значення для розгляду с прави і вирішення спору по су ті, Господарський суд міста К иєва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням № 10 від 28.11.2002р. І ІІ сесії двадцять четвертого скликання Деснянської район ної у м. Києві ради, Комунальне підприємство «Ватутінськін вестбуд»було визнано орендо давцем нежитлових будівель, споруд та приміщень комуналь ної власності територіально ї громади Деснянського район у м. Києва, які враховуютьс я на балансі підприємства.

01 січня 2010 року між Кому нальним підприємством «Вату тінськінвестбуд»та Фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1 було укладено Договір № 0182 про передачу майна комуналь ної власності територіально ї громади Деснянського район у м. Києва в оренду.

Згідно п. 1.1. Договору, О рендодавець на підставі розп орядження Деснянської район ної у м. Києві державної адмін істрації від 31.12.209р. №1229, додаток 1 пункт 9 передає, а Орендар при ймає в оренду нежитлове прим іщення (будівлю, споруду), далі об' єкт оренди, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 36 ,0 кв. м.

Пунктом 3.1. Договору вс тановлено, що за користуванн я об' єктом оренди Орендар с плачує Орендодавцю орендну п лату, розрахунок якої здійсн юється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територ іальної громади Деснянськог о району, затвердженої рішен ням № 7 Деснянської райради ві д 7 грудня 206 року, місячний розм ір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід' є мною частиною до цього Догов ору (додаток 1) на дату підписа ння Договору становить 935, 33 грн .

Згідно п. 9.1. Договору, Д оговір вступає в силу з момен ту підписання його сторонами і діє з 01 січня 2010р. до 31.12.2010р.

Згідно ч.2 ст. 17 Закону У країни «Про оренду державног о та комунального майна»дани й Договір був пролонгований по 31.12.2011р. на тих самих умовах.

Відповідно до п. 3.6. Дого вору, орендна плата за корист ування об' єктом оренди спла чується Відповідачем незале жно від наслідків господарсь кої діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного міс яця на рахунок орендодавця.

Згідно п. 4.1.2. Договору О рендар зобов'язується вносит и орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до Додатк у №1 від 01.01.2010р. до договору № 0182 ст оронами визначено розмір ор ендної плати.

Проте Орендар не вико нує свої обов'язки, передбаче ні Договором та за період з сі чня 2011 року по липень 2011р. за ним рахується заборгованість по сплаті орендних платежів на суму 8 845, 49 грн. з врахуванням ін дексу інфляції.

Оцінюючи наявні в мат еріалах справи документи та досліджуючи в судовому засід анні докази, Господарський с уд вважає позовні вимоги обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню з наступ них підстав:

Договір є договором о ренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регу лювання Глави 58 Цивільного ко дексу України, Глави 30 Господа рського кодексу України та З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на».

Вказаний договір є пі дставою для виникнення у йог о сторін господарських зобов 'язань, а саме майново-господа рських зобов'язань згідно ст . ст. 173, 174, 175 Господарського кодек су України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільн ого кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу Укра їни є обов'язковим для викона ння сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авлена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Г осподарського кодексу Украї ни за договором оренди одна с торона (орендодавець) переда є другій стороні (орендареві ) за плату на певний строк у ко ристування майно для здійсне ння господарської діяльност і.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивіл ьного кодексу України за дог овором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язуєт ься передати наймачеві майно у користування за плату на пе вний строк.

Матеріалами справи п ідтверджується факт передач і приміщення в оренду, корист ування ним відповідачем, а та кож існування у відповідача заборгованості по сплаті оре ндних платежів за період з сі чня 2011 року по липень 2011р. в розм ірі 8 845, 49 грн. з врахуванням індексу інфляції.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Ц ивільного кодексу України за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарськ ого кодексу України визначен о, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством. Ст роки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цив ільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням по ложень ст. 530 Цивільного кодек су України, враховуючи припи си п. 3.6. Договору відповідач по винен був сплачувати орендну плату не пізніше 20 числа пото чного місяця.

Проте відповідач сво го обов' язку зі спати оренд них платежів належним чином не виконав у зв' язку із чим з аборгованість відповідача п о орендній платі за період з с ічня 2011 року по липень 2011р. стано вить 8 845, 49 грн. з врахуванням інд ексу інфляції.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господа рського кодексу України визн ачено, що одним із основних об ов' язків орендаря є внесенн я орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільн ого кодексу України визначен о, що боржник не звільняється від відповідальності за нем ожливість виконання ним грош ового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу Укр аїни суб'єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов'язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов'язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 52 6 Цивільного кодексу України зобов' язання має виконуват ись належним чином, відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту та інших вим ог, що звичайно ставляться. Од ностороння відмова від викон ання зобов' язання або однос тороння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Матеріалами справи підтв ерджується наявність у відпо відача грошового зобов' яза ння по сплаті на користь пози вача грошових коштів у розмі рі 8 845, 49 грн. з врахуванням індек су інфляції, на підставі Дого вору. Відповідачем вказана з аборгованість не спростован а, доказів її погашення не над ано, і тому ця сума має бути ст ягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Ци вільного кодексу України пор ушенням зобов'язання є його н евиконання або виконання з п орушенням умов, визначених з містом зобов'язання (неналеж не виконання).

Згідно зі ст. 629 Цивільн ого кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог чи заперече нь.

Відповідно до ст. 34 Гос подарського процесуального кодексу України, Господарсь кий суд приймає тільки ті док ази, які мають значення для сп рави. Обставини справи, які ві дповідно до законодавства по винні бути підтверджені певн ими засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами доказування.

Виходячи з вищенавед ених норм закону, відповідач ем належним чином протягом р озгляду справи не було надан о належних доказів по справі на спростування позовних ви мог.

В судовому засіданні , допустимими доказами, які зн аходяться в матеріалах спра ви позивач довів, що його вимо ги є обґрунтованими та підля гають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті дер жмита та інформаційно-техніч ного забезпечення судового п роцесу згідно ст. 49 ГПК Україн и покладаються на відповідач а.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГП К України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити п овністю.

Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь К омунального підприємства «В атутінськінвестбуд»(вул. Еле ктротехнічна, 11, м. Київ, 02660; іден тифікаційний код: 30977943) 8 845 (вісім тисяч вісімсот сорок п' ять ) грн. 49 коп. заборгованості за о ренду нежитлового приміщенн я з врахуванням індексу інфл яції, 102 (сто дві) грн. державног о мита та 236 (двісті тридцять ші сть) грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Наказ видати відпові дно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає зако нної сили в порядку, встановл еному ст. 85 Господарського про цесуального кодексу України .

Рішення може бути оск аржене в апеляційному порядк у та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 09 .12.2011р.