Рішення

від 13.12.2011 по справі 28/132-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.12.11р. Справа № 28/132-10

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Майстер Інвест"

Третя особа: Національна ме талургійна академія Украни

про стягнення 66341 грн. 88 коп .

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - д ов. №153 від 10.05.11р..

Від відповідача: ОСОБА_2 - дов. від 01.11.2011р.

Від третьої особи: не з'явив ся.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті звернулося до господарс ького суду з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер Інвест" збитки у розм ірі 22 113 грн. 96 коп., неустойку 44 227 г рн. 92 коп. Також позивач просит ь виселити товариство з обме женою відповідальністю "Майс тер Інвест" з орендованого пр иміщення площею 100,49 кв.м., розмі щеного за адресою: м. Дніпропе тровськ, вул. Набережна Перем оги, 38-а, що знаходиться на бала нсі Національної металургій ної академії України.

Позивач наполягав на задов оленні позову в повному обся зі.

Відповідач проти позову за перечував.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явивс я, про час та місце розгляду сп рави був повідомлений належн им чином.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, відпові дача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарськ ий суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2005 року між Регіональни м відділенням Фонду державно го майна України по Дніп ропетровській області (оренд одавець) та ТОВ «Майстер Інве ст»(орендар) було укладено До говір оренди нерухомого майн а, що належить до державної вл асності № 12/02-1584-ОД.

За зазначеним вище Догово ром оренди, на підставі Наказ у заступника начальника регі онального відділення Фонду д ержавного майна по Дніпропет ровській області № 12/02-1584-ОД від 22.06.205 року, орендарю було переда но в строкове платне користу вання нерухоме майно - приміщ ення в будинку військової ка федри площею 100,49 кв.м, розташов ане за адресою: 49000, м. Дніпропет ровськ, Набережна Перемоги, б уд. 38а, що знаходиться на балан сі Національної металургійн ої академії України. Майно бу ло передано в оренду з метою р озміщення суб'єкту господарю вання.

На виконання умов Договору оренди, позивач за Актом прий мання-передачі від 01.05.2005 року, п рийняв в оренду державне нер ухоме майно.

Пунктом 10.1 вказаного догово ру встановлено, що цей догові р діє з 01.05.2005 року до 01.04.2006 року вкл ючно. Вказаним пунктом догов ору передбачено, що у разі від сутності заяви однієї із сто рін про припинення або зміну умов Договору оренди протяг ом місяця після закінчення т ерміну дії Договору, повній о платі за договором і при нада нні інформації щодо виконанн я умов цього договору, а саме: наявності договору страхува ння, дозволу пожежної інспек ції та узгодження Балансоутр имувача, договір, за заявою ор ендаря щодо продовження терм іну дії, може бути продовжени й на тих самих умовах, які пере дбачені у Договорі.

В подальшому між сторонами була укладена додаткова уго да до договору від 08.08.2007р., якою з окрема п. 10.1. договору було змін ено та визначено строк дії до говору до 01.03.2008р., тобто згідно з п. 10.1. Договору оренди, з урахув анням змін, внесених додатко вою угодою до нього та врахов уючи, що дія договору не припи нялася, загальний строк дії д оговору становить 2 роки 10 мі сяців (з 01.05.2005р. по 01.03.2008р.).

У грудні 2009 року, ТОВ «Майсте р Інвест»на виконання Постан ови КМУ № 316 від 25.03.2009 року «Про де які питання оплати оренди де ржавного майна», звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна з вим огою щодо підписання додатко вої угоди до Договору оренди , який передбачається сплата орендної плати із застосува нням коефіцієнту 0.45.

Відповідно наданих та вста новлених судом доказів встан овлено, що рішенням господар ського суду Дніпропетровськ ої області від 20.05.2010р. у справі № 25/66-10 позовні вимоги позивача з адоволено, визнано Договір о ренди № 12/02-1584-ОД від 01.05.2005р., укладе ний між Товариством з обмеже ною відповідальністю "Майсте р Інвест" та Регіональним від діленням Фонду державного ма йна України по Дніпропетровс ькій області продовженим та стягнуто судові витрати.

Постановою Дніпропетровсь кого апеляційного господарс ького суду від 04.08.2010р. у справі № 25/66-10 апеляційну скаргу регіона льного відділення фонду дер жавного майна України по Дні пропетровській області зали шено без задоволення, а рішен ня господарського суду Дніпр опетровської області від 20.05.201 0р. без змін.

Згідно приписів статті 764 Ц ивільного кодексу України, я кщо наймач продовжує користу ватися майном після закінчен ня строку договору найму (оре нди), то за відсутності запере чень наймодавця протягом одн ого місяця, договір вважаєть ся поновленим на строк, який б ув раніше встановлений догов ором.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу Украї ни зобов' язання повинні ви конуватися належним чином т а у встановлений строк у відп овідності з вказівками закон у, договору, одностороння від мова від виконання зобов' яз ань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цив ільного кодексу України дого вір є обов'язковим для викона ння сторонами.

Таким чином позовні вимоги позивача необґрунтовані том у в позові належить відмовит и.

Відповідно до ст.49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати по справі покладаються на пози вача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Госпо дарського процесуального ко дексу України, ст.ст. 525, 526, 629, 764 Ци вільного кодексу України, го сподарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову в ідмовити.

Суддя Г.В. Манько

Повне рішення складено 13.12.11р .