Рішення

від 13.12.2011 по справі 2-445/11

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                          Справа № 2-445/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2011 р.                               Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді:                               Гуртовенко Р.  В.

при секретарі:                                            Шевченко Т. А.,

за участю позивача:                              ОСОБА_1,  

представника третьої особи:                    ОСОБА_2,   

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 Держкомзему у Ставищенському районі, третя особа: Ставищенська района державна адміністрація про визнання державного акта недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину він є власником 4/5 частин земельної частки (паю) розміром 2,88 в умовних кадастрових гектарах із земель КСП 1-го Травня Кривецької сільської ради, яка належала йому на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Ставищенською РДА Київської області. Крім вказаної земельної частки (паю) він є власником земельних часток (паїв), право на які посвідчувалося сертифікатами на бланках КВ №0302075 та КВ №0302073. На підставі розпорядження №151 від 28 березня 2006 року Ставищенської районної державної адміністрації була затверджена технічна документація виготовлена ПП «Ставищенський землевпорядний центр» та прийнято рішення надати у власність земельні ділянки і видати державні акти на право приватної власності на землю взамін сертифікатів на земельну частку (пай) громадянам-власникам земельних часток (паїв), в тому числі йому на сертифікат серії РН №327950 - на земельну ділянку за №3 (4/5) згідно Схеми поділу земель, що підлягають паюванню на території Кривецької сільської ради Ставищенського району (№1 в списку громадян). 19 листопада 2007 року ним був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №924890 на його ім'я на земельну ділянку кадастровий номер 3224284000:02:004:0115 площею 0,4608 га, розташовану на землях Кривецької сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010734901215. Сертифікат, який є правовстановлюючим документом при реалізації його права на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) був вилучений при отриманні державного акта. Проте, виданий державний акт не відповідає вимогам законодавства, а саме:  містить помилку в плані меж земельної ділянки, в площі земельної ділянки, та описі меж. Вказані помилки у даному державному акті призвели до того, що за ним зараєстрували право власності на земельну ділянку площею 0,4608 га, замість 1,8447 га та присвоїли їй відповідний кадастровий номер.

Вважає, що його права мають бути поновлені шляхом визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, що призведе до припинення права власності на земельну ділянку площею 0,4608 га та внесення сформованої земельної ділянки площею 1,8447 га до Державного кадастру земель (з присвоєнням кадастрового номера) та видачі нового державного акта на право власності на земельну ділянку на його ім'я.

Позивач просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯБ №924890, виданого 19 листопада 2007 року Ставищенською районною державною адміністрацією на ім’я ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 3224284000:02:004:0115 площею 0,4608 га, розташовану на землях Кривецької сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення – ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010734901215.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, на які посилається в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 Держкомзему у Ставищенському районі в судове засідання не прибув.  ОСОБА_3 Держкомзему у Ставищенському районі направило лист, в якому позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без участі їх представника.

Представник третьої особи Ставищенської районної державної адміністрації в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, письмову заяву про визнання позову ОСОБА_3 Держкомзему у Ставищенському районі, та перевіривши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину є власником 4/5 частин земельної частки (паю) розміром 2,88 в умовних кадастрових гектарах із земель КСП 1-го Травня Кривецької сільської ради, яка налажела йому на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого Ставищенською РДА Київської області.

На підставі розпорядження №151 від 28 березня 2006 року Ставищенської районної державної адміністрації була затверджена технічна документація, виготовлена ПП «Ставищенський землевпорядний центр» та прийнято рішення надати у власність земельні ділянки і видати державні акти на право приватної власності на землю взамін сертифікатів на земельну частку (пай) громадянам-власникам земельних часток (паїв), в тому числі ОСОБА_1 на сертифікат серії РН №327950 - на земельну ділянку за №3 (4/5) згідно Схеми поділу земель, що підлягають паюванню на території Кривецької сільської ради Ставищенського району (№1 в списку громадян).

19 листопада 2007 року ОСОБА_1 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №924890 на його ім'я на земельну ділянку кадастровий номер 3224284000:02:004:0115 площею 0,4608 га, розташовану на землях Кривецької сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010734901215. При цьому в нього був вилучений сертифікат, який є правовстановлюючим документом при реалізації його права на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Проте, виданий державний акт не відповідає вимогам законодавства, а саме:  містить помилку в плані меж земельної ділянки, в площі земельної ділянки, та описі меж. Вказані помилки у даному державному акті призвели до того, що за ним зараєстрували право власності на земельну ділянку площею 0,4608 га, замість 1,8447 га.

Згідно статті 79 Земельного Кодексу України земельна ділянка – це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Законодавством також встановлено, що межі земельних ділянок визначаються в технічній документації із землеустрою та в натурі (на місцевості).

Відповідно до вимог статті 202 Земельного Кодексу України (в редакції чинній з 01.01.2002 року) державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Згідно частини 1 статті 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та  його державної реєстрації.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №19-52-ІV  (набрав чинності 03.08.2004 року) регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. У відповідності до статей 3, 4 вказаного Закону обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно. Державна реєстрація прав базується на кадастровому номері, присвоєному у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.п.2.9, 3.1, 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право  приватної власності на землю,  право колективної власності на  землю,  право власності на  землю і  право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація державних  актів  на  право  власності  на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

Відповідно частини 1 статті 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Державний акт серії ЯД №924890 на право власності на землю, виданиу ОСОБА_1 не відповідає вимогам вищевказаного законодавства, оскільки  містить помилку в плані меж земельної ділянки, в площі земельної ділянки та описі меж. Зазначені помилки у даному державному акті призвели до того, що за позивачем зараєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,4608 га, замість 1,8447 га. Враховуючи, що позов відповідачем –ОСОБА_3 Держкомзему в Ставищенському районі Київської області  визнається, представник третьої особи - також не заперечує проти позовних вимог, - суд приходить до висновку, що цей державний акт на право власності на землю слід визнати недійсним, а позовні вимоги слід задовольнити.

 Оскільки відповідач позов про визнання державного акта недійсним не оспорює, то відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на нього не може бути покладений обов’язок по відшкодуванню судових витрат.

Керуючись ст. 79, 125, 155, 158, 202 ЗК України, ст. 3, 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №19-52-ІV, п. п. 2.9, 3.1, 3 2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, п.п. 8.1, 8.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Держкомзему №174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Міністерством юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962 (з наступними змінами), ст. ст. 3, 10, 11, 60, 131, 174, 213-215 ЦПК України,  суд -

                                                                          ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯБ №924890 виданий 19 листопада 2007 року Ставищенською районною державною адміністрацією на ім’я ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 3224284000:02:004:0115 площею 0,4608 га, розташовану на землях Кривецької сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення – ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010734901215.

  На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

     Суддя                                                                                                              Р.  В.  Гуртовенко