Рішення

від 28.11.2011 по справі 2-649/11

СКОЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сколівський районний суд Львівської області

                                                                                                             Справа № 2-649/11

28.11.2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28.11.2011 року Сколівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого –судді                                         Янка Б.Я.

при секретарі                                                   Павкевич Н.Я.

за участю:

представника позивача                                         ОСОБА_1

представника інспекції ДАБК                               ОСОБА_2

представника ОСОБА_3 селищної ради           ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сколе справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 селищної ради Сколівського району, інспекції державного архітектурно –будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самовільно побудовану будівлю боулінг –клуб,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 звернувся в суд з позовною заявою про визнання права власності на самовільно побудовану будівлю боулінг – клуб А-1, що в смт. Славське Сколівського району по вул. І.Франка, 21а. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачем - ОСОБА_3 селищною радою, йому було виділено земельну ділянку площею 0,045га., на якій він самочинно побудував боулінг –клуб. На даний час позивач не може виготовити у встановленому законодавством порядку відповідні документи про право власності на будівлю, оскільки відсутні дозвільні документи на його будівництво. Вважає, що самочинно збудований ним об’єкт нерухомого майна відповідає діючим будівельним нормам, а тому може бути узаконений, тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнала та пояснила, що позивачу у 2010 році було затверджено проект відведення земельної ділянки пл. 0, 045 га по зміні цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства під будівництво та обслуговування боулінг клубу та видано ОСОБА_5 державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0, 045 га, яка розташована в смт. Славське Сколівського району Львівської області по вул. І.Франка. Також ОСОБА_3 селищна рада погодила прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію, про що була видана довідка де було вказано, що забудовником боулінг клубу за адресою смт. Славськ вул. І.Франка 21а є ОСОБА_5. Права та інтереси будь-яких осіб самочинним будівництвом не порушуються. Боулінг клуб збудований з дотриманням будівельних норм та протипожежних правил. Жодних заперечень щодо визнання права власності на вказаний боулінг клуб за позивачем не має.

Представник Інспекції ДАБК - ОСОБА_2 в судовому засіданні зазначив, що під час огляду будівлі, яка побудована позивачем порушень будівельних норм, стандартів і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарного законодавства не виявлено. Крім того, на замовлення позивача компетентною проектною установою виготовлений технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж у самочинно побудованому боулінг клубі за адресою смт. Славськ, вул. І.Франка,  21а, який підтверджує той факт, що порушення чинних будівельних норм відсутні. У зв’язку з вказаним, не заперечує проти визнання права власності на вказаний об’єкт нерухомості за позивачем та покладається при вирішення питання про визнання права власності на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з’ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,045 га., кадастровий номер 4624555700:01:001:0001, яка розташована у смт. Славське Сколівського району, Львівської області по вул. І.Франка, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 933404 від 08.12.2010 року. Цільове призначення земельної ділянки відповідно до цього акту –будівництво і обслуговування боулінг- центру.

На вказаній земельній ділянці позивач побудував боулінг-клуб. Забудова проходила відповідно до проекту забудови боулінг центру, який був розроблений ТОВ «Максімус Констракшн», однак без отримання на те відповідних дозволів та погоджень контролюючих служб.

Виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради було погоджено прийняття в експлуатацію споруди боулінг клубу по вул. І. Франка, буд. 21а в смт. Славськ, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 селищної ради Сколівського району.

Крім того, представництвом ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку у Львівській області»на замовлення позивача ОСОБА_5 було виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж у самочинно побудованому боулінг клубі за адресою: смт. Славськ вул. І.Франка, 21а, з якого чітко вбачається, що приміщення боулінг клубу по вул. І.Франка, 21а в смт. Славське, Сколівського району Львівської області знаходиться в доброму стані, конструктивні елементи в цілому придатні до експлуатації, порушення чинних будівельних норм відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони будуються (реконструюються) або збудовані (реконструйовані) без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

На підставі вказаного вище, суд дійшов до висновку, що самочинно побудований позивачем ОСОБА_5 боулінг клуб за адресою: смт. Славськ, вул. І.Франка, 21а, відповідає будівельним та технічним нормам, протипожежним правилам, не порушує права та інтереси інших осіб, а саме приміщення боулінг клубу, розташоване на належній позивачу на праві приватної власності земельній ділянці, у зв’язку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212- 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на самочинно збудований боулінг клуб А-1, що розташований в смт. Славськ, Сколівського району Львівської області по вул. І.Франка 21 а.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

Суддя                                                                     Янко Б.Я.