Рішення

від 25.11.2011 по справі 11/265

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

11/265

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/265

25.11.11

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Інтерінвестгруп"

до  Концерну "Військторгсервіс" 

прозобов'язання внести зміни до договору

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача       Петренко Н.О. –представник

від відповідача  Ноздрачева А.В. –представник

Рішення прийняте 25.11.2011, оскільки 07.11.2011 та 22.11.2011 в судових засіданнях оголошувались перерви відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерінвестгруп" до Концерну "Військторгсервіс" про зобов'язання відповідача укласти з позивачем угоду про внесення змін до Договору від 01.01.2003 № 140/5-1-01-03 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства шляхом викладення договору в редакції, викладеній в позовній заяві з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у зв'язку з наявністю підписаних сторонами численних додаткових угод Договору від 01.01.2003 № 140/5-1-01-03, позивач звернувся до відповідача з пропозицією про внесення змін до договору шляхом викладення його у новій редакції з метою викладення його формі єдиного документа. Однак, позивач отримав від відповідача відхилення пропозиції з посиланням на те, що пропозиція не відповідає закону України "Про оренду державного та комунального майна". Позивач вважає відхилення пропозиції необґрунтованим, а тому звернувся до суду з даним позовом.

Відповідач відзиву на позов та документів, що підтверджують заперечення проти позову не подав, своїм процесуальним правом не скористався.  

Відповідно до положень статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

В С Т А Н О В И В :

01.01.2003 між Головним управлінням торгівлі Тилу Міністерства оборони України та Товариством з обмеженою відповідальністю "Львівська гарнізонна база" укладено Договір №140/5-1-01-03 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства (далі - Договір).  

Згідно з п. 10.1 Договору цей Договір діє з 01.01.2003 по 01.01.2013.

14.01.2004 вказаний Договір погоджено Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Львівській області.

03.01.2003, 22.10.2003, 01.11.2004, 16.02.2005 та 01.04.2005 Головним управлінням торгівлі Тилу Міністерства оборони України та Товариством з обмеженою відповідальністю "Львівська гарнізонна база" підписані Додаткові угоди про внесення змін до Договору.

У зв'язку з припиненням діяльності Головного управлінням торгівлі Тилу Міністерства оборони України та його реорганізації шляхом приєднання до державного господарського об'єднання "Концерн "Військторгсервіс", який є правонаступником зазначеного управління, сторонами підписано Додаткову угоду від 01.03.2006, якою погоджено у тексті Договору замінити Головне управління торгівлі Тилу Міністерства оборони України на державне господарське об'єднання "Концерн "Військторгсервіс".

Згідно з п. 3.1 Статуту Концерну "Військторгсервіс" останній діє на принципах повної господарської самостійності і самоокупності, несе відповідальність за результати своєї господарської діяльності та виконання зобов'язань.

Концерн "Військторгсервіс" здійснює господарську діяльність, реалізовуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов'язків), має відокремлене майно, закріплене за ним на праві господарського відання (п. 3.4 Статуту).

У відповідності з п. 3.5 Статуту Концерну "Військторгсервіс" концерн має право укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права, брати обов'язки та нести зобов'язання у передбачених чинним законодавством України випадках, бути позивачем, відповідачем чи третьою особою, яка бере участь у справі (учасником судового процесу) у суді загальної юрисдикції, господарському, адміністративному третейському суді тощо.

Майно Концерну "Військторгсервіс" перебуває в державній власності і закріплене за ним на праві господарського відання (п. 7.3 Статуту).

Додатковою угодою від 01.12.2010 сторони домовились внести зміни та доповнення до Договору та замінити у тексті Договору найменування сторони-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Львівська гарнізонна база" (орендар) на Товариство з обмеженою відповідальністю "ДПА Компані" (сторона-2, орендар).

Додатковою угодою від 31.12.2010 орендаря - Товариство з обмеженою відповідальністю "ДПА Компані" замінено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергобудпроект".

У Додатковій угоді від 07.02.2011 сторони погодили виключити деякі пункти Договору.

Додатковою угодою від 01.04.2011 сторони домовились орендаря - Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергобудпроект" замінити на Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерінвестгруп".

За актами приймання-передачі основних фондів від 15.04.2011 та від 01.05.2011 відповідач передав позивачу в орендне користування нежитлові приміщення.

15.04.2011, 01.06.2011, 01.07.2011, 01.09.2011, 01.10.2011, 01.11.2011, 15.11.2011 позивачем та відповідачем підписані Додаткові угоди про внесення змін та доповнень до Договору, у яких сторонами визначалась вартість цілісного майнового комплексу станом на 15.04.2011, 01.06.2011, 01.07.2011, 01.09.2011, 01.10.2011, 01.11.2011 відповідно, та яка станом на 01.11.2011 становить 41 638 734,73 грн. без урахування ПДВ, а також змінено розмір орендної плати.

01.06.2011, 01.07.2011, 01.09.2011, 01.10.2011, 01.11.2011, 15.11.2011 позивачем та відповідачем підписано Додаткові угоди про внесення змін та доповнень до Договору

Станом на час розгляду справи вищевказані додаткові угоди до Договору недійсними не визнавались та є чинними.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України  зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п. 10.3 Договору зміни і доповнення цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншій стороні.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначено загальний порядок укладання господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Частиною 3 статті 291 Господарського суду України встановлено, що договір оренди може бути розірвано на вимогу однієї із сторін достроково з підстав передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку встановленому статті 188 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.  

Згідно з ч. 3 ст. 188 Господарського кодексу України визначено, що сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Позивач звернувся до відповідача з листом № 18/04-01 від 18.04.2011 з пропозицією укласти угоди про внесення до Договору № 140/5-1-01-03 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства від 01.01.2003, виклавши його у новій редакції. До вказаного листа було додано два примірники проекту угоди про внесення змін до Договору.

Листом № 720/1/10 від 06.05.2011 відповідач відмовив позивачу у підписанні запропонованої редакції Угоди про внесення змін до Договору, посилаючись на те, що проект Угоди розроблений з порушенням вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Факт належного виконання позивачем зобов'язань за Договором відповідачем не заперечується.

Станом на час розгляду справи Договір є чинним, зобов'язання за ним виконуються та зауваження щодо неналежного виконання сторонами зобов'язань по Договору в матеріалах справи відсутні.

Згідно з ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України істотними умовами договору є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Відповідно до ч. 1 ст. 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Згідно зі ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" істотними умовами договору оренди є:

об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);

термін, на який укладається договір оренди;

орендна плата з урахуванням її індексації;

порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством;

відновлення орендованого майна та умови його повернення;

виконання зобов'язань;

забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо;

порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди;

відповідальність сторін;

страхування орендарем взятого ним в оренду майна;

обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна.

07.02.2011 між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергобудпроект" (попередній орендар) укладено Додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди від 01.01.2003.

Вказаною Додатковою угодою від 07.02.2011 були виключені такі умови Договору, які регулюють порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення та є істотними умовами договору.

Виключення зазначених істотних умов договору суперечить положенням Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Позивачем запропонована відповідачу редакція Договору з урахуванням змін та доповнень, що були підписані протягом дії Договору, а також доповнює їх в частині порядку використання амортизаційних відрахувань та відновлення орендованого майна, умови його повернення.

За своїм змістом угода про внесення змін до Договору, в запропонованій позивачем редакції, відповідає вимогам Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і Типового договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 № 1774.

Переданий позивачем відповідачу примірник угоди про внесення змін до Договору, відповідачем не підписаний та не був повернутий позивачу із зауваженнями. Ні протоколу розбіжностей до угоди, ні зауважень щодо того, які саме пункти запропонованої позивачем редакції угоди не відповідають Закону України "Про оренду державного та комунального майна" відповідачем  надано не було та не наведено.

Статтею 654 Цивільного кодексу України встановлено обов'язковість вчинення змін до договору в такій самій формі, що й договір.

Згідно з ч. 4 ст. 188 Господарського кодексу України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до п. 6 ч.  2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є зміна правовідношення.

Статтею 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема установлення, зміни і припинення господарських правовідносин та іншими способами, передбаченими законом.

Відповідно до ст. 10 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів, можуть бути подані на вирішення господарського суду.

Згідно зі ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарським судам підвідомчі, у тому числі, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не було надано жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню із відповідача на користь позивача.

Керуючись  ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Концерн "Військторгсервіс" (03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 28-А, ідентифікаційний код 33689922) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтерінвестгруп" (03151, м. Київ, вул. Волинська, 47, ідентифікаційний код 37592955) угоду про внесення змін до Договору від 01.01.2003 № 140/5-1-01-03 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу Підприємства шляхом викладення Договору у наступній редакції:

"УГОДА

про внесення змін до Договору №140/5-1-01-03 від 01.01.2003

м. Київ                                                                                        «___»

Концерн "Військторгсервіс" (далі - Орендодавець), з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНТЕР ІНВЕСТ ГРУП" (далі - Орендар), а разом Сторони, з метою врегулювання правовідносин при виконанні Сторонами зобов'язань по Договору від 01.01.2003 № 140/5-1-01-03 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства (далі —Договір) уклали дану Угоду (з урахуванням внесених змін та доповнень) про внесення змін до Договору шляхом викладення Договору у наступній редакції:

1. Предмет Договору

1.1.          Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс структурного підрозділу філії № 3 Концерну "Військторгсервіс" (далі - структурний підрозділ Підприємства), склад і вартість якого визначено відповідно до акту (актів) оцінки та передавального (розподільчого) балансу Підприємства, складеного за станом на 01 листопада 2011 року, вартість якого згідно до звітів про оцінку майна становить 41638734,73 грн. без урахування ПДВ.

Залишкова вартість основних засобів згідно передавального (розподільчого) балансу (балансів) Підприємства складеного (складених) станом на 15 листопада 2011 року становить 6899,0 тис. грн. без урахування ПДВ.

1.2.          Після укладення цього Договору Орендар приєднує до свого майна структурний підрозділ Підприємства в установленому порядку.

1.3.          Орендар виступає правонаступником прав та обов'язків структурного підрозділу Підприємства у частині активів і пасивів останнього, переданих відповідно до передавального (розподільчого) балансу.

1.4.          Майно структурного підрозділу Підприємства враховується окремо

від іншого майна Орендаря, на окремому балансі з зазначенням того, що це

майно є орендованим.

2. Умови передачі та повернення орендованого майна Підприємства

2.1.          Орендар вступає у строкове платне користування цілісним майновим комплексом структурного підрозділу Підприємства у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передачі структурного підрозділу Підприємства.

2.2.          Передача цілісного майнового комплексу структурного підрозділу Підприємства в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності.

2.3.          Передача цілісного майнового комплексу структурного підрозділу Підприємства здійснюється за вартістю, визначеною в акті оцінки, складеного за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

2.4.          Вартість майна структурного підрозділу Підприємства, яке Орендар повертає Орендодавцю (або юридичній особі, яку вкаже Орендодавець), визначається на підставі передавального (розподільчого) балансу Підприємства та акта оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього Договору, звіреного з актом приймання-передачі Підприємства в оренду.

Орендар повертає структурний підрозділ Підприємства Орендодавцю (варіант: юридичній особі, вказаній Орендодавцем) у порядку, визначеному чинним законодавством України та цим Договором.

Структурний підрозділ Підприємства вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

2.5.          Передача майна цілісного майнового комплексу структурного підрозділу в оренду здійснюється з дотриманням прав кредиторів та заставоутримувачів Підприємства.

3. Орендна плата

3.1.          Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) з 01 листопада 2011 р. - 346989,46 грн.

3.2.          Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

3.3.          Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.4.          Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 28 (двадцять восьмого) числа місяця, наступного за звітним.

Частина орендної плати перераховується до державного бюджету Орендодавцем (Балансоутримувачем) відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

3.5.          Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.6.          Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

3.7.          Наднормативна сума орендної плати, що надійшла Орендодавцю (Балансоутримувачу), підлягає поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів.

4. Використання амортизаційних відрахувань

4.1.          Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на

орендоване Майно залишається у розпорядженні Орендаря і використовуються

для відновлення орендованих основних фондів.

4.2.          Поліпшення орендованого Майна Підприємства, здійснені за рахунок

амортизаційних відрахувань, є власністю держави.

5. Обов'язки Орендаря

Орендар зобов'язується:

5.1.          Використовувати орендоване майно структурного підрозділу

Підприємства відповідно до його призначення та умов цього Договору.

5.2.          За актом приймання-передачі, передавальним балансом прийняти у використання цілісний майновий комплекс структурного підрозділу Підприємства на період оренди.

5.3.          Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату в порядку, визначеному цим Договором.

5.4.          Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

5.5.          Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом (звітів) про оцінку майна на користь Орендодавця (Балансоутримувачу), який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим.

5.6.          Здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна.

5.7          У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.

5.8          У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві (або юридичній особі, яку вкаже Орендодавець), орендоване майно структурного підрозділу Підприємства в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна структурного підрозділу Підприємства з вини Орендаря.

5.9          Протягом 20 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування загально-експлуатаційних витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю.

5.10. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.

6. Права Орендаря

Орендар має право:

6.1.          Самостійно визначати і здійснювати напрямки господарської

діяльності в межах, визначених установчими документами Орендаря (Статутом

та/або Установчим договором).

6.2.          За згодою Орендодавця здавати в суборенду окреме майно.

6.3.          Здійснювати невід'ємні поліпшення орендованого майна, в тому числі капітальний ремонт, поточний ремонт а інші види ремонту. Проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості.

6.4.          Самостійно розподіляти доходи, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо).

6.5.          Орендар має право розпоряджатися або іншим чином передавати третім особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), які випливають з цього Договору у порядку визначеному законодавством України.

7. Обов'язки Орендодавця

Орендодавець зобов'язується:

7.1.          Передати Орендарю в оренду цілісний майновий комплекс структурного підрозділу згідно з цим Договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.

7.2.          Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору.

7.3.          У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

8. Права Орендодавця

Орендодавець має право:

8.1.          Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за цим Договором.

8.2.          Здійснювати контроль за станом майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.

9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором

9.1.          За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим

Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством

України.

9.2.          Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором.

9.3.          Спори і суперечки, які виникають з цього Договору або у зв'язку із ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

10.1.          Цей Договір діє з 01 січня 2003 року до 01 січня 2018 року включно.

Закінчення строку дії Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії Договору.

10.2.          Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

10.3.          Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

10.4.          У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з рахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору.

10.5.          Реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна (його правонаступників), за винятком випадку приватизації орендованого майна Орендарем.

10.6.          Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

закінчення строку, на який його було укладено;

приватизації Підприємства за участю Орендаря;

загибелі орендованого Підприємства;

достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду;

банкрутства Орендаря;

ліквідації Орендаря - юридичної особи;

10.7.          У разі припинення або розірвання Договору поліпшення

орендованого майна структурного підрозділу Підприємства, здійснені

Орендарем за рахунок власних коштів, є власністю Орендаря.

10.8.          Вартість невід'ємних поліпшень орендованого майна структурного

підрозділу Підприємства, здійснених Орендарем, компенсується Орендодавцем

у порядку визначеному законодавством.

10.9.          У разі припинення або розірвання цього Договору майно повертається Орендарем Орендодавцю (Балансоутримувачу).

У разі дострокового розірвання за ініціативою Орендодавця цього Договору, Орендар на час проведення заходів пов'язаних із поверненням майна звільняється від виконання пункту 3 цього Договору.

10.10.          Майно вважається поверненим Орендодавцю (Балансоутримувачу) з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна структурного підрозділу Підприємства покладається на Орендаря.

10.11.          Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

10.12.          Цей Договір укладено в 2 (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця й Орендаря.

11. Платіжні та поштові реквізити Сторін

Орендодавець: Концерн "Військторгсервіс", адреса: 03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 28-А; код за ЄДРПОУ 33689922; свідоцтво платника ПДВ № 100041899 від 13.10.2005; ІПН 336899226587; розрахунковий рахунок № 260063023118 в ВАТ "Єврогазбанк" в м. Києві, МФО 380430;

Орендар: TOB "І Н Т Е Р ІНВЕСТ ГРУП", адреса: 03151, м. Київ, вул. Волинська, 47, код за ЄДРПОУ 37592955, р/р 26004109904001 у відділенні № 12 "Святошинська дирекція" AT "КБ "Експобанк".

12. Додатки

Додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами. До цього договору додаються:

12.1.          Акти приймання-передачі цілісного майнового комплексу

(орендованого майна) структурного підрозділу Підприємства (додаток № 1).

12.2.          Акти оцінки майна (додаток № 2).

12.3.          Розрахунок орендної плати (додаток № 3).".

3. Стягнути з Концерну "Військторгсервіс" (03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 28-А, ідентифікаційний код 33689922) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерінвестгруп" (03151, м. Київ, вул. Волинська, 47, ідентифікаційний код 37592955) державне мито у розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

  Суддя                                                                                                Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 30.11.2011