Рішення

від 01.10.2009 по справі 11/265

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/265

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

01.10.09 р.                                                                                     Справа № 11/265                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота     

при секретарі судового засідання Руденко Ю.В.  

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „РІЕЛ ІСТЕЙТ ПРОЕКТ”                            м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ АК АРТ-БУД” м. Донецьк

про  стягнення  суми в розмірі  18 551,74грн.

Представники :

від позивача:  не з'явився.

від відповідача: Мацак О.Ю. за довіреністю

Суть спору:

          Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „РІЕЛ ІСТЕЙТ ПРОЕКТ”                            м. Запоріжжя,  звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „ АК АРТ-БУД” м. Донецьк про стягнення  суми основного боргу в розмірі 14 880,59грн., пені у розмірі 1 987,30грн., інфляційні у розмірі 1443,42грн., три відсотки річних у розмірі 240,43грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору №  88 від 01.02.2008р., розрахунок пені за прострочення оплати оренди за договором № 88, розрахунок пені за прострочення  сплати витрат комунальних послуг за договором № 88, реєстр платежів за договором № 88 від 01.02.2008р., копію додаткової угоди № 2 від 31.12.2008р., копії актів передачі приймання приміщення від 01.02.2008р., від 31.12.2008р., копії рахунків, копії актів прийому-здачі виконаних робіт, копію претензії,  неналежне виконання відповідачем умов договору та інше.

Відповідач надав відзив № 01/22-09/09 від 22.08.2009р. в якому вказує , що основний борг за оренду та комунальні послуги у розмірі 14 590,59грн. сплачено., в іншій частині позовні вимоги не визнає на підставах викладених у відзиві та поясненні № 01/25-09/09 від 25.09.2009р.

Позивач надав клопотання про припинення провадження по справі в частині стягнення основного боргу. Суд розглянув та прийняв до розгляду.  

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

 У судовому засіданні складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

Справа слуханням була відкладена, згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що  між сторонами  укладений договір оренди нежитлового приміщення  № 88 від 01.02.2008р.  (далі по тексту – Договір),  згідно п. 2.1   ТОВ „РІЕЛ ІСТЕЙТ ПРОЕКТ” (позивач) передав ТОВ „ АК АРТ-БУД”  (відповідачу) в строкове платне користування частину нежитлового приміщення по експлікації до плану будівництва літера А-6 акта інвентарного діла № 4969047, розташовану у м . Запоріжжя за адресою просп. Леніна, буд. 158 загальною площею 430,1м.кв. для здійснення господарської діяльності.   

Позивач передав, а відповідач прийняв, згідно акту передачі – приймання від 01.02.2008р. у користування приміщення (п. 3.1 договору).

Відповідно п.4.1. договору орендна плата складає 50,00грн. за 1 кв. метр на місяць з урахуванням ПДВ.

Відповідно п.4.6. договору орендна плата сплачується орендарем в безготівковій формі на підставі рахунків орендодавця до 5 числа кожного поточного місяця.

Відповідно з п.5.8. договору орендар зобов'язаний відшкодовувати орендодавцю витрати з комунальних послуг на підставі виставлених рахунків та показників лічильників відшкодування витрат здійснюється протягом п'яти календарних днів з дати виставлення рахунку.

Договір вважається  укладеним з моменту підписання і діє протягом одного року з моменту підписання. ( п. 10.1 Договору).

Відповідно до п.1 додаткової угоди № 2 від 31.12.2008р. – договір № 88від 01.02.2008р. вважається таким, що припинив дію з 31.12.2008р.

Договір підписаний обома сторонами без розбіжностей.

На момент розгляду справи до матеріалів справи не надано а ні змін, ні доповнень щодо  виконання умов договору, крім тих, що надано до позову.

Із матеріалів справи вбачається, що сторонами  погоджено порядок оплати оренди та порядок сплати витрат з  комунальних послуг  за Договором.

Позивачем був виставлений рахунок № 913 від 01.12.2008р. за оренду приміщення на суму 7495,00грн. про що є відмітка відповідача, дата отримання 01.12.2008р. Рахунки по витратах комунальних послуг № 961 від 02.12.2008р. на суму 2993,33грн. та рахунок № 53 від 02.01.2009р. на суму 4392,26грн.,  відповідно до умов Договору, що підтверджується актами прийому-здачі виконаних робіт,  які підписані обома сторонами без розбіжностей та скріплені  печатками і отримані відповідачем 01.12.2008р. та 03.01.2009р.

Відповідач свої зобов'язання  за Договором на момент звернення до суду  не виконав, тому рахувався борг в розмірі  14880,59грн. (за оренду приміщення на суму 7495,00грн.,  за витрати з комунальних послуг у розмірі 7385,59грн).

До матеріалів справи, сторонами надано додаткову угоду № 13 від 30.06.2009р. та здійснено взаємозалік на суму 290грн.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Позивачем  на адресу відповідача було  направлено претензію № 140 від 09.04.2009р., що підтверджується поштовим повідомленням.

Позивач, через канцелярію суду надав заяву № 197 від 15.09.2009р. про припинення провадження у справі, у зв'язку з тим, що 07.09.2009р., згідно платіжного доручення № 2426  відповідач сплатив суму основного боргу. Суд розглянув заяву та прийняв до розгляду.

Щодо стягнення пені, то відповідно до  п. 4.7 договору, за несвоєчасну оплату за  оренду сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, але не більше суми договору.

У зв'язку з несвоєчасною оплатою оренди приміщення, позивачем нарахована пеня за період  з 06.12.2008р. по 06.07.2009р. у    розмірі   1054,35 грн.  

Відповідач просить відмовити у стягненні пені.  

Тому відповідно  ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України – нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З оглядом на вищевикладене,  з урахуванням розрахунку здійсненим судом стягненню підлягає пеня за період з 06.12.2008р. по 06.06.2009р. в розмірі 901,86грн. (7495,00*12*2/100/365*183 прострочені дні).

Відмовити у задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені в розмірі   152,49грн.

Щодо стягнення індексу інфляції в розмірі 727,02грн. та 3% річних в розмірі 130,86грн. за період прострочення виконання зобов»язання по сплаті орендної плати , то згідно з положеннями ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв'язку з тим, що відповідачем своєчасно не здійснено сплату орендної плати  позивачем нараховані інфляційні витрата  за період з 06.12.2008р. по 01.06.2009р. та 3% річних за період з  06.12.2008р. по 06.07.2009р.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги про  стягнення  інфляційних витрат в розмірі  727,02грн. та 3% річних в розмірі 130,86грн. є обґрунтованими, доведені належним та підлягають задоволенню.

Позивачем заявлені вимоги стосовно стягнення пені у розмірі 932,95грн. за прострочення сплати відповідачем комунальних послуг .

Вимоги про стягнення пені є безпідставними в зв»язку з відсутністю між позивачем та відповідачем письмової угоди про стягнення пені за порушення грошового зобов»язання по сплаті комунальних послуг.

Враховуючи вищевикладене відмовити у задоволенні позовних вимог у  частині стягнення пені у розмірі 932,95грн.

Щодо стягнення індексу інфляції в розмірі  716,40грн. та 3% річних в розмірі  109,57грн. за період прострочення виконання зобов»язання по сплаті витрат за комунальні послуги за говором № 88, то згідно з положеннями ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв'язку з тим, що відповідачем своєчасно не здійснено сплату витрат за комунальні послуги позивачем нарахований індекс інфляції за період з 07.01.2009р. по 01.06.2009р. та 3% річних за період з  07.01.2009р. по 06.07.2009р.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги про  стягнення  інфляційних в розмірі   716,40грн. та 3% річних в розмірі  109,57грн. є обґрунтованими, доведені належним та підлягають задоволенню.

Господарські витрати підлягають розподілу в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.  526, 601, 625  Цивільного кодексу України, ст. 232 Господарського кодексу України та на підставі  ст.ст.42, 43, 22, 33, 36, 43, 49, 69, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                             В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  – задовольнити частково.

Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю „ АК АРТ-БУД” м. Донецьк                (вул. Бурденко, буд. 29, м. Донецьк, 83052, р/р 2600100726 у Дон. філії „РодовидБанк”, МФО 349512, код 34511978)   на  користь  Товариства з обмеженою відповідальністю „РІЕЛ ІСТЕЙТ ПРОЕКТ” м. Запоріжжя (пр. Леніна, 158, м. Запоріжжя, 69057, р/р 26003976713049 в філії ЗАТ „ПУМБ” м. Запоріжжя, МФО 313623, код 34789975)  3% річних в розмірі  240,43грн., індекс інфляції в розмірі   1443,42грн., пеню в розмірі  901,86грн.,  витрати по сплаті державного мита в розмірі    25,85грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу   в сумі      43,90грн.

В інший частині позовних вимог відмовити.

Видати наказ.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя