Рішення

від 13.12.2011 по справі 25/195

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 25/195 13.12.11

За позовом Комунал ьного підприємства «Ватутін ськінвестбуд»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продсвіт »

про стягнення 6 190,92 грн.

Суддя Морозов С.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 (до віреність №10-1015 від 12.09.2011р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність від 05.12.2011).

В судовому засіданні 13 грудня 2011 року було оголошен о вступну та резолютивну час тину рішення.

Обставини справи:

Комунальне підприємств о «Ватутінськінвестбуд»(над алі - позивач) звернулося до суду з позовною заявою про ст ягнення з Товариства з обмеж еною відповідальністю «Прод світ»(надалі - відповідач) 6 190,92 грн. Позовні вимоги обґрунто вані тим, що у відповідача існ ує заборгованість за надані комунальні послуги, в тому чи слі за технічне обслуговуван ня інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж спільного використання та з а утримання прибудинкової те риторії.

Відповідач відзиву на по зов не надав, в судових засіда ннях проти позову заперечува в.

Ухвалою Господарського су ду м. Києва від 27.10.2011 прийнята до розгляду позовна заява та по рушено провадження у справі, розгляд справи призначений на 22.11.2011. В судове засідання 22.11.2011 в ідповідач не з'явився, пода в клопотання про відкладення розгляду справи, розгляд спр ави відкладено до 06.12.2011. В судов е засідання 06.12.2011 позивач не з' явився, розгляд справи відкл адено до 13.12.2011. Розгляд справи в ідбувався з урахуванням поло жень ст. 75 ГПК України за наявн ими у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників сторін, господа рський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Деснянської ра йонної у місті Києві ради № 1 в ід 09.07.2002р. позивачу було передан е в повне господарське відан ня нежитлові приміщення, що з азначені в Додатку, серед яки х визначено приміщення по ву л. Сабурова, 3. Пунктом 3 цього рі шення встановлено порядок ви користання позивачем отрима ної плати за оренду нежитлов их приміщень.

За Актом приймання - перед ачі від 29.07.2002 позивач прийняв на баланс вказані приміщення п о вул. Сабурова, 3.

У відповідності до рішення Деснянської районної у м. Киє ві ради № 10 від 28.11.2002 було реорган ізовано управління з питань майна Деснянської районної у м. Києві державної адміністр ації та визнано позивача пра вонаступником управління з п итань майна в частині функці й орендодавця.

Відповідно до рішення Десн янської районної у м. Києві де ржавної адміністрації № 272 від 31.03.2009 між позивачем і відповіда чем 01.04.2009 було укладено Договір № 0820 про передачу майна комуна льної власності територіаль ної громади Деснянського рай ону м. Києва в оренду, у відпов ідності до якого позивач пер едав, а відповідач прийняв в о ренду нежитлове приміщення п о вул. Сабурова, 3.

Додатком №2 до Договору № 0820 с торони визначили порядок спл ати коштів за комунальні пос луги.

25 грудня 2009 року між Представ ництвом Фонду державного май на України та відповідачем у кладено Договір купівлі - пр одажу приміщення шляхом вику пу, у відповідності до якого в ідповідач купив нежитлові пр иміщення по вул. Сабурова, 3.

У відповідності до Реєстра ційного напису КП «Київське міське БТІ та реєстрації пра ва власності на об'єкти нер ухомого майна»05.03.2010 за відпові дачем зареєстроване право вл асності на нежилі приміщення по вул. Сабурова, 3.

У відповідності до ст. 316, 317 ЦК України правом власності є п раво особи на річ (майно), яке в она здійснює відповідно до з акону за своєю волею, незалеж но від волі інших осіб. Власни кові належать права володінн я, користування та розпорядж ання своїм майном.

Як свідчать матеріали спра ви, власником нежилих приміщ ень по вул. Сабурова, 3 є з 05.03.2010 ві дповідач.

Згідно із ст. 509 ЦК України зо бов'язанням є правовідношенн я, в якому одна сторона (боржни к) зобов'язана вчинити на кори сть другої сторони (кредитор а) певну дію (передати майно, в иконати роботу, надати послу гу, сплатити гроші тощо) або ут риматися від певної дії, а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в'язку. Зобов'язання виникают ь з підстав, встановлених ста ттею 11 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 11 ЦК Ук раїни підставами виникнення цивільних прав та обов'язків , зокрема, є:

1) договори та інші правоч ини;

2) створення літературних , художніх творів, винаходів т а інших результатів інтелект уальної, творчої діяльності;

3) завдання майнової (мате ріальної) та моральної шкоди іншій особі;

4) інші юридичні факти.

Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередн ьо з актів цивільного законо давства.

Позивачем не зазначено, з як их підстав у відповідача вин икло зобов'язання перед ним щодо сплати комунальних пос луг після набуття права влас ності на нежитлові приміщенн я.

Згідно із ст. 1 Закону Україн и «Про відповідальність суб' єктів підприємницької діял ьності за несвоєчасне внесен ня плати за спожиті комуналь ні послуги та утримання приб удинкових територій» устано влено, що суб'єкти підприємни цької діяльності, які викори стовують нежилі будинки і пр иміщення, належні їм на праві власності або орендовані ни ми на підставі договору, для п ровадження цієї діяльності с плачують комунальні послуги за тарифами, які у встановлен ому законодавством порядку в ідшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну ча стку витрат на утримання при будинкової території.

Поняття та порядок оплати к омунальних послуг визначаєт ься Законом України «Про жит лово-комунальні послуги». Та к, у відповідності до ст. 1 цьог о Закону комунальні послуги - це результат господарсько ї діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізично ї чи юридичної особи у забезп еченні холодною та гарячою в одою, водовідведенням, газо- т а електропостачанням, опален ням, а також вивезення побуто вих відходів у порядку, встан овленому законодавством.

У відповідності до ст. 13 Зако ну України «Про комунальні п ослуги»залежно від функціон ального призначення житлово -комунальні послуги поділяют ься на:

1) комунальні послуги (центр алізоване постачання холодн ої та гарячої води, водовідве дення, газо- та електропостач ання, централізоване опаленн я, а також вивезення побутови х відходів тощо);

2) послуги з утримання будин ків і споруд та прибудинкови х територій (прибирання внут рішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслугов ування, обслуговування внутр ішньобудинкових мереж, утрим ання ліфтів, освітлення місц ь загального користування, п оточний ремонт, вивезення по бутових відходів тощо);

3) послуги з управління буди нком, спорудою або групою буд инків (балансоутримання, укл адання договорів на виконанн я послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміще нь, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів констр укцій та мереж, їх реконструк ція, відновлення несучої спр оможності несучих елементів конструкцій тощо).

У відповідності до частин д ругої, четвертої ст. 19 Закону У країни «Про комунальні послу ги»учасниками відносин у сфе рі житлово-комунальних послу г є: власник, споживач, виконав ець, виробник. Особливими уча сниками відносин у сфері жит лово-комунальних послуг є ба лансоутримувач та управител ь, які залежно від цивільно-пр авових угод можуть бути спож ивачем, виконавцем або вироб ником.

Згідно із ст. 1 цього Закону в ласник приміщення, будинку, с поруди, житлового комплексу або комплексу будинків і спо руд (далі - власник) - фізична аб о юридична особа, якій належи ть право володіння, користув ання та розпоряджання приміщ енням, будинком, спорудою, жит ловим комплексом або комплек сом будинків і споруд, зареєс троване у встановленому зако ном порядку; виконавець - суб'є кт господарювання, предметом діяльності якого є надання ж итлово-комунальної послуги с поживачу відповідно до умов договору; виробник - суб'єкт го сподарювання, який виробляє або створює житлово-комуналь ні послуги.

Матеріалами справи підтве рджується, що позивач не є вла сником нежитлових приміщень , оскільки з 05.03.2010 право власнос ті на нежилі приміщення по ву л. Сабурова, 3 зареєстроване за відповідачем.

Не відповідає позивач тако ж визначенню балансоутримув ача, наданому в ст. 1 Закону Укр аїни «Про комунальні послуги », оскільки позивачем не укла далося договору з власником (відповідачем) щодо утриманн я на балансі нежилих приміще ння по вул. Сабурова, 3. Тому пос илання позивача на той факт, щ о вказане майно перебуває на його балансі є неправомірни м, оскільки у зв'язку з уклад енням Договору купівлі - пр одажу приміщення шляхом вику пу від 25.12.2009 право власності на нього перейшло до відповідач а.

Не надано позивачем також і доказів того, що він є виконав цем чи виробником комунальни х послуг в розумінні Закону У країни «Про комунальні послу ги».

За правилом частини першої ст. 19 Закону України «Про кому нальні послуги»відносини мі ж учасниками договірних відн осин у сфері житлово-комунал ьних послуг здійснюються вик лючно на договірних засадах.

Таким чином, зобов'язання щодо комунальних послуг мож уть виникати виключно на під ставі договорів.

Як зазначається позивачем у позовній заяві та не запере чується відповідачем, між ві дповідачем і позивачем не ук ладалося договорів щодо нада ння комунальних послуг. За та ких обставин суд приходить д о висновку, що між сторонами н е існує відносин у сфері житл ово-комунальних послуг та ві дповідних зобов'язань у зв' язку з цим. А тому у відповідач а відсутнє зобов'язання пер ед позивачем щодо сплати за к омунальні послуги.

Крім того, позивачем не нада но доказів, які б підтверджув али факт надання ним відпові дачу комунальних послуг на с уму 6 190,92 грн., як-то актів прийма ння наданих послуг, тощо.

У відповідності до ст. 33 ГПК У країни кожна сторона повинн а довести обставини, на які во на посилається в обґрунтуван ня своїх вимог та заперечень . Позивачем не доведено обста вин, які б свідчили про наявні сть у відповідача зобов'яза ння щодо сплати позивачу за к омунальні послуги та підтвер джували надання позивачем та ких послуг.

За таких обставин, позовні в имоги є безпідставними та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33,49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повн істю.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути о скаржене в порядку та в строк и, встановлені ст.ст. 91, 93 ГПК Укр аїни.

Суддя С.М. Морозо в

Дата підписання повног о тексту рішення 19.12.2011р