Ухвала

від 16.01.2012 по справі 10/132

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16.01.12 < >

Господарський суд Черніг івської області

14000 м. Чернігів, проспект Мир у 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

УХВАЛА

про припинення провадженн я у справі

"12" січня 2012 р. Справа № 5028/10/132/2011

Позивач: Публічне акціон ерне товариство „Укрсоцбанк ”,

вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Союз-С”,

вул. Городоцька, 359, м. Львів, 79 040

Третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Приватне підприємство „С оюз-Лідер”,

вул. Городоцька, 359, м. Львів, 79 040

Третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Приватне підприємство „С оюз-Мост”,

вул. Городоцька, 359, м. Львів, 79 040

Третя особа 3, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Відкрите акціонерне това риство „Чернігівпродтовари ”,

вул. Городоцька, 359, м. Львів, 79 040

Третя особа 4, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Комунальне підприємство „Чернігівське міжміське бюр о технічної інвентаризації” ,пр-т Перемоги, 33, м. Чернігів , 14017

Предмет спору: про звер нення стягнення на предмет і потеки шляхом набуття права власності

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_1 довіре ність № 08.7-03/5638 від 07.09.2011р., представ ник

відповідач: Селезньова Л.Г., наказ № 12-к від 15.04.2009р., директ ор

третя особа на стороні відп овідача 1: не з”явився

третя особа на стороні від повідача 2: не з”явився

третя особа на стороні від повідача 3: не з”явився

третя особа на стороні від повідача 4: ОСОБА_2, довіре ність № б/н від 11.01.2012р., представн ик

Публічним акціонерним то вариством „Укрсоцбанк” пода но позов до Товариства з обме женою відповідальністю „Сою з-С” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні відповідача Приватного пі дприємства „Союз-Лідер”, При ватного підприємства „Союз-М ост”,Відкритого акціонерног о товариства „Чернігівпродт овари, - про звернення стягнен ня на предмет іпотеки за Дого ворами іпотеки від 17.04.06р. та від 31.01.08р.. укладеними між АКБ „Укрс оцбанк” та ТОВ „Союз-С”, а саме на приміщення магазину літ „ А-1, загальною площею 814,3 кв .м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Богунсько го, 40 шляхом передачі (набу ття) права власності Пуб лічному акціонерному товари ству „Укрсоцбанк”.

Позовні вимоги обґрунтова ні правом позивача, згідно пр иписів ст.11 та ст.. 37 Закону Ук раїни „Про іпотеку”, в раху нок погашення заборгованост і ПП „Союз-Мост” перед ПАТ „Ук рсоцбанк” за Договором про н адання невідновлювальної кр едитної лінії № 935/1-064 від 17.04.06р., (із змінами від 02.10.06р., від 12.10.06р., від 1 8.04.07р., від 28.01.08р.) та в рахунок част кового погашення заборгован ості ПП „Союз-Лідер” перед ПА Т „Укрсоцбанк” за Генеральн им договором про здійснення кредитування № 935/1-007 від 22.01.07р. (із змінами від 15.06.07р., від 12.07.07р., від 2 4.10.07р., від 28.01.08р., від 28.01.08р., від 14.08.08р., в ід 11.09.08р.), додаткових угод до нь ого за № 1 від 06.02.07р., № 3 від 12.03.07р., № 4 в ід 12.03.07р., № 5 від 15.06.07р., № 6 від 15.06.07р., № 7 від 28.01.08р., № 8 від 28.01.08р., № 9 від 03.03.08р., № 10 від 14.08.08р., № 11 від 14.08.08р., № 12 від 11.09.08р . (із змінами від 19.11.07р., 01.11.07р., 16.06.07р., 1 2.07.07р., 05.04.07р., 18.04.07р., 25.04.07р., 28.01.08р., 24.10.07р., 23.04.08р ., 19.05.08р., 06.06.08р., 02.07.08р., 29.07.08р., 14.08.08р.) до цьог о генерального договору, в ме жах вартості майна у розмірі 8990000,00 грн. звернути стягненн я на предмет іпотеки - при міщення магазину літ „А-1, зага льною площею 814,3 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Богунського, 40 та розміщений на земельній ділянці, площею 0,14 га, на підста ві Договору іпотеки від 17.04.0 6р., посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського м іського нотаріального округ у ОСОБА_3., із змінами від 02. 10.06р., 02.10.06р., 16.10.06р., 30.01.08р. до нього та Договором іпотеки від 31.01.08р. ., посвідченого приватним но таріусом Чернігівського міс ького нотаріального округу ОСОБА_4 , із змінами від 14.08.08р ., які укладені між АКБ „Укрсоц банк” та ТОВ „Союз-С” шляхо м передачі (набуття) права вл асності Публічному акціо нерному товариству „Укрсоцб анк”.

Ухвалою суду від 27.12.11р. було з алучено до участі у справі в я кості третьої особи без само стійних вимог на предмет спо ру на стороні відповідача Ко мунальне підприємство „Черн ігівське міжміське бюро техн ічної інвентаризації”.

Треті особи 1,2,3 в судове засі дання не з"явивились, про дату , час та місце розгляду справи були повідомлені належним ч ином. До початку судового зас ідання від третіх осіб 1,2,3 наді йшли письмові клопотання про розгляд справи без їх участі , які були задоволені судом..

В судовому засіданні предс тавники сторін надали спільн у письмову заяву про затверд ження мирової угоди між стор онами та припинення провадже ння у справі, яка підписана по вноважним представником поз ивача і директором відповіда ча та скріплена печатками дв ох сторін. В заяві зазначено, щ о наслідки зазначеної процес уальної дії сторонам відомі.

Відповідно до умов мир ової угоди, підписаної предс тавниками обох сторін, сторо ни на підставі ст.11 та ст.. 37 Зако ну України "Про іпотеку, керую чись ст.ст. 22, 78 Господарського процесуального кодексу Укра їни, уклали дану мирову угоду про наступне:

1. В рахунок погашення забо ргованості Приватного підпр иємства «Союз-Мост»(код ЄДРП ОУ 32284808) перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОН ЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «Укрсоцба нк»за Договором про надання невідновлювальної кредитно ї лінії №935/1-064 від 17.04.2006 року та в ра хунок часткового погашення з аборгованості Приватного п ідприємства «Союз-Лідер»(код ЄДРПОУ 31895563) перед ПУБЛІЧНИМ АК ЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «Укрс оцбанк»за Генеральним догов ором про здійснення кредитув ання №935/1-007 від 22.01.2007 року в межах в артості майна у розмірі 8 990 000,00 ( вісім мільйонів дев' ятсот д ев' яносто тисяч грн. 00 коп.) та повного погашення зобов' яз ань за Іпотечним договором в ід 17.04.2006 року, посвідченим прива тним нотаріусом Чернігівськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_6, зареєстрова ним в реєстрі за №1616 та Іпотечн им договором від 31.01.2008 року, пос відченим приватним нотаріус ом Чернігівського міського н отаріального округу ОСОБА _4, зареєстрованим в реєстрі за №833, Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз-С» передає, а Публічне акціо нерне товариство «Укрсоцбан к» приймає у власність нас тупний об' єкт нерухомого ма йна, а саме:

1.1. Приміщення магазину позн ачене на плані літ. «А-1», загал ьною площею 814,3 (вісімсот чотир надцять цілих три десятих) кв .м., що знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Богунського, 40 (сорок). Право власност і на вказане нерухоме ма йно належить Товариству з об меженою відповідальністю «С оюз-С»на підставі Договору к упівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черніг івського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_5 21.03.2011 рок у за р. №760, право власності заре єстровано 23.03.2001 року, відповідн о до Реєстраційного посвідче ння Чернігівського МБТІ р ре єстровій книзі №4 за реєстров им №227.

Згідно звіту про оцінку май на №03-12-11 незалежного суб' єкта оціночної діяльності, склад еного 02.12.2011 року, ринкова вартіс ть вищевказаного нерухомого майна складає 8 990 000,00 грн. без ПД В.

2. Відповідач протягом 10 (деся ти) робочих днів з дати закінч ення строку на апеляційне ос карження ухвали господарськ ого суду Чернігівської облас ті про затвердження даної ми рової угоди у разі неоскарже ння Сторонами цієї ухвали зо бов' язується передати Пози вачу по акту приймання-перед ачі об' єкт нерухомого майна , що зазначений в п.1.1 даної миро вої угоди, оригінали правовс тановлювальних документів т а технічної документації на вищевказаний об' єкт нерухо мого майна. Вказаний акт пере дачі-приймання підписується у двох примірниках. В акті пер едачі-приймання нерухомого м айна зазначається технічний стан приміщень на момент пер едачі.

Відповідач одночасно з під писанням акта передачі-прийм ання зобов' язаний передати Позивачу належним чином офо рмлені та зареєстровані відп овідно до вимог законодавств а України податкові накладні .

3. Керуючись ч.1 ст. 334 ЦК Україн и, Сторони узгодили, що право в ласності на об' єкт нерухомо го майна, зазначений в п.1.1 дано ї мирової угоди, переходить в ід Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Союз-С»до Пу блічного акціонерного товар иства «Укрсоцбанк»після під писання уповноваженими пред ставниками Позивача та Відпо відача акта передачі-прийман ня об' єкта нерухомого майна .

4. Ризик випадкового знищенн я чи пошкодження об' єкта не рухомого майна, що зазначене в п.1 даної мирової угоди, пере ходить від Відповідача до По зивача з моменту підписання акта передачі-приймання об' єкта нерухомого майна.

5. Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України Позивач реєструє св оє право власності на об' єк т нерухомого майна, зазначен ий в п.1.1 даної мирової угоди, в КП «Чернігівське міжміське б юро технічної інвентаризаці ї»у порядку, встановленому ч инним законодавством Україн и.

6. Стосовно об' єкта не рухомого майна, який передає ться у власність Позивачу, Ві дповідач свідчить та гаранту є, що усі інженерні кому нікації, котрі знаходяться в об' єктах нерухомого майна, перебувають в задовільному стані; самовільних переобла днань немає; до укладення ціє ї мирової угоди об' єкти нер ухомого майна іншим особам н е відчужені, під забороною (ар ештом) та в іпотеці, в тому чис лі, податковій заставі не пер ебувають, крім іпотеки згідн о Іпотечного договору від 17.04.20 06 року посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського м іського нотаріального округ у ОСОБА_6, зареєстрованим в реєстрі за №1616 та Іпотечного договору від 31.01.2008 року посвідч ений приватним нотаріусом Че рнігівського міського нотар іального округу ОСОБА_4, з ареєстрованим в реєстрі за № 833, не є іншим засобом заб езпечення виконання зобов'яз ань перед будь-якими фізични ми або юридичними особами чи державою; об' єкт нерухомог о майна як внесок до статутно го капіталу юридичних осіб н е переданий; не є предметом ро згляду судового спору, не під лягає вилученню, не знаходят ься у спільній частковій вла сності, не є часткою, паєм, буд ь-яких прав у третіх осіб як в межах України, так і за її межа ми щодо нього немає, внаслідо к передачі у власність не буд е порушено прав та законних і нтересів інших осіб.

7. Позивач та Відповідач піс ля підписання і затвердження господарським судом Чернігі вської області та повного ви конання цієї мирової угоди в ідмовляються від будь-яких в заємних претензій по справі №5028/10/132/2011, Іпотечним договором в ід 17.04.2006 року посвідчений прива тним нотаріусом Чернігівськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_6, зареєстрова ним в реєстрі за №1616 та Іпотечн им договором від 31.01.2008 року посв ідчений приватним нотаріусо м Чернігівського міського но таріального округу ОСОБА_4 , зареєстрованим в реєстрі з а №833.

8. Сторони узгодили, що Відпо відач відшкодовує Позивачу п онесені останнім витрати по сплаті судового збору в сумі 56 460,00 гривень.

9. З наслідками, передбачени ми ст. ст. 78, 80 ГПК України, Сторон и ознайомлені.

10. Дана мирова угода складен а в трьох примірниках, один дл я Позивача, один для Відповід ача та один для господарсько го суду Чернігівської област і, які мають однакову юридичн у силу.

Дослідивши матеріали спра ви суд встановив, що між Акціонерно-комерційним банк ом соціального розвитку «Укр соцбанк», правонаступником я кого є Публічне акціонерне т овариство «Укрсоцбанк»та Пр иватним підприємством «Союз -Мост»було укладено Договір про надання невідновлювальн ої кредитної лінії №935/1-064 від 17.04. 2006 року (надалі - Основний д оговір 1), зі змінами та допо вненнями до нього.

Відповідно до умов Основ ного договору 1, Позивач зобов' язується надавати ПП «Союз-Мост» грошові кошти у тимчасове користуван ня на умовах забезпеченості, повернення, строковості, пла тності та цільового характер у використання, в порядку та н а умовах визначених договор ом, а останній зобов' язуєть ся прийняти та належним чино м використовувати і повернут и їх у строк до 16 квітня 2009 року, а також сплатити відповідні проценти і виконати всі інші зобов' язання, згідно з умов Основного договору 1.

Відповідно до умов п. 1.1.1. Ос новного договору 1, надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами (траншами ), в межах максимального ліміт у заборгованості до 645 000,00 (шіст сот сорока п' яти тисяч) грив ень 00 копійок.

Згідно п. 2.2. Основного дог овору 1, моментом (днем) нада ння траншу кредиту вважаєтьс я день оплати розрахункових документів відповідача з поз ичкового рахунку в сумі відп овідного траншу кредиту.

Позивачем виконано своє зо бов' язання за Основним д оговором 1 в повному обсязі та надано ПП «Союз-Мост» кредитні кошти. Незважаючи на прийняті на себе зобов' я зання, ПП «Союз-Мост»не виконало умови Основного договору 1 щодо поверненн я кредитних коштів.

В забезпечення виконання з обов' язань ПП «Союз-Мост » за Основним договором 1, між Позивачем та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Союз-С»(надалі - Відповідач ) було укладен о Іпотечний договір від 17.04.2006 ро ку посвідчений приватним нот аріусом Чернігівського місь кого нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №1616 (надалі - Дог овір іпотеки 1).

Відповідно до п. 1.1.1. Догово ру іпотеки 1 (в редакції дог овору про внесення змін та до повнень до іпотечного догово ру 1, від 30.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Черніг івського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_6 та зар еєстрованим в реєстрі за №821), Відповідач передає в іпо теку Позивачу у якості забезпечення виконання відп овідачем основного зобов”яз ання, наступне нерухоме майн о: приміщення магазину позна чене на плані літ. «А-1», загаль ною площею 815,1 (вісімсот пятнад цять цілих одна десята) кв.м., щ о знаходяться за адресою: м. Че рнігів, вул. Богунського, 40 (сор ок) (надалі - Предмет іпоте ки) та належить іпотекодав цю (відповідачу) на праві влас ності на підставі договору к упівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черніг івського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_5 21.03.01р. за р.№ 760, право власності зареєст ровано 23.03.01р., відповідно до реє страційного посвідчення Чер нігівського МБТІ в реєстрові й книзі № 4 за реєстровим № 227, що розміщений на земельній діл янці, площею 0,14 га, яка надана і потекодавцю на 10 років на умов ах оренди, згідно договору на право тимчасового користува ння землею від 11.10.01р., який зареє стрований у книзі записів до говорів на право тимчасового користування землею 11.10.01р. за № 1422, вартістю за згодою сторін, що становить 3160800,00 грн., балансо вою вартістю, відповідно до в итягу з реєстру прав власнос ті на нерухоме майно № 10398139, вида ного Чернігівським МБТІ від 14.04.06р., становить 160000,00 грн..

Пунктом 2.4.3. Іпотечного до говору 1 передбачено, що у р азі невиконання або неналежн ого виконання Позичальником Основного зобов' язання, Позивач має право задовол ьнити свої забезпечені іпоте кою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпот еки.

Відповідно до п. 4.6.3. Іпотеч ного договору 1, іпотекодер жатель (позивач) за своїм вибо ром звертає стягнення на пре дмет іпотеки в один із наступ них способів шляхом передачі іпотекодержателю права влас ності на предмет іпотеки в ра хунок виконання забезпечени х іпотекою зобов”язань в пор ядку, встановленому статтею 37 Закону України „Про іпотеку ”.

Окрім цього, між Позиваче м та Приватним підприємст вом «Союз-Лідер», ПП «Союз-Мос т», Відкритим акціонерним то вариством «Чернігівпродтов ари»(надалі разом - треті ос оби) було укладено Генеральн ий договір про здійснення кр едитування №935/1-007 від 22.01.2007 року (н адалі - Основний договір 2), зі змінами та доповнення ми до нього.

Відповідно до умов Основ ного договору 2, Позивач зобов' язався надавати п озичальникам грошові кошти у гривнях та/або доларах США, в межах загального ліміту, що д орівнює або є еквівалентним за офіційним курсом гривні д о іноземних валют, встановле ним Національним банком Укра їни станом на дату укладення цього договору. 51200000,00 грн., на ум овах визначених цим договоро м та додатковими угодами до н ього, а позичальники зобов' язуються повернути кредит у строк та на умовах, визначени х цим договором та додаткови ми угодами до нього, сплатити проценти у розмірі, що визнач ається у додаткових угодах д о цього договору, але не більш е 18.5 відсотків річних у гривня х та 13,5 відсотків річних у дола рах США, а також сплачувати ко місії у розмірі та у порядку, в изначеному тарифами на послу ги по наданню кредитів, що міс тяться в додатках до додатко вих угод до цього договору, та є його невід”ємною частиною .

Згідно п. 3 Основного дого вору 2, кредитування за цим договором здійснюється прот ягом періоду з 22.01.07р. по 03.01.14р.

Відповідно до умов Договор у про внесення змін №935/1-007/6 від 14. 08.2008 р. до Основного договору 2, в межах загального ліміт у який складає 130 000 000,00 (сто тридц ять мільйонів) гривень.

ПП «Союз-Мост» отрима ло кредитні кошти на підстав і додаткових угод № 4 від 12.03.2007 (зі змінами від 05.04.2007, 18.04.2007, 25.04.2007, 28.01.2008), № 6 в ід 15.06.2007 (зі змінами від 24.10.2007, 28.01.2008), № 8 від 28.01.2008, № 9 від 03.03.2008 (зі змінами в ід 23.04.2008, 19.05.2008, 06.06.2008,02.07.2008, 29.07.2008,14.08.2008), № 10 від 14.08.2008, на загальну суму 10 592 0 00,00 доларів США, з щомісячною сп латою процентів за користува ння кредитом та комісії, кінц евим терміном повернення заб оргованості, що визначений у додаткових угодах до кредит ного договору.

ПП «Союз-Лідер»отримало кр едитні кошти на підставі дод аткової угоди № 1 від 06.02.2007 відпо відно до основних положень Г енерального договору про зді йснення кредитування № 935/1-007 ві д 22.01.2007 р. Кредит був наданий ПП « Союз-Лідер»у формі овердрафт у за технологією кредитної л інії в сумі 2 000 000,00 грн. зі сплато ю 16,5% річних. Договорами про вне сення змін до додаткової уго ди № 1 від 19.11.2007, 01.11.2008 ліміт заборго ваності було збільшено до 6 000 000,00 грн., процентну ставку збіл ьшено до 23,5% річних. На підставі додаткових угод № 5 від 15.06.2007 (зі змінами від 28.01.2008), № 7 від 28.01.2008, № 12 ві д 11.09.2008, ПП «Союз-Лідер»отримало кредитні кошти на загальну с уму 1 341 000,00 доларів США та 12 0 00 000,00 грн., з щомісячною сплатою процентів за користування кр едитом та комісії, кінцевим т ерміном повернення заборгов аності, що визначений у додат кових угодах до Генерального договору про здійснення кре дитування № 935/1-007.

ВАТ «Чернігівпродтовари»о тримало кредитні кошти на пі дставі додаткових угод № 3 від 12.03.2007, № 11 від 14.08.2008 до Генерального договору про здійснення кре дитування № 935/1-007 на загальну су му 6 572 277,11 доларів США, з щом ісячною сплатою процентів за користування кредитом та ко місії, кінцевим терміном пов ернення заборгованості, що в изначений у додаткових угода х до Генерального договору п ро здійснення кредитування № 935/1-007.

Банком виконано зобов' яз ання за Основним договоро м 2 в повному обсязі та нада но Позичальникам (Третім осо бам) кредитні кошти.

Незважаючи на прийняті на с ебе зобов' язання, Треті о соби не виконали умови О сновного договору 2, щодо п овернення кредитних коштів.

Станом на 11 січня 2012 року забо ргованість:

ПП «Союз-Мост»перед ПАТ «У КРСОЦБАНК»становить: за Дого вором про надання невідновлю вальної кредитної лінії №935/1-064 від 17.04.2006 року - 278 660,37 доларів США (еквівалент на 11.01.2012 року за офі ційним курсом НБУ - 2 226 440,63 гриве нь); за Генеральним договором про здійснення кредитування №935/1-007 від 22.01.2007 року, зі змінами, д оповненнями та додатковими у годами до нього - 7 453 481,00 гривень .

ПП «Союз-Лідер»перед ПАТ «У КРСОЦБАНК» за Генеральним до говором про здійснення креди тування №935/1-007 від 22.01.2007 року, зі зм інами, доповненнями та додат ковими угодами до нього - 1 529 633,97 доларів США (еквівалент на 11.0 1.2012 року за курсом НБУ - 12 221 469,50 гр ивень) та 3 159 290,91 гривень, разом в гривневому еквіваленті 15 380 760, 40 гривень.

ВАТ «Чернігівпродтовари»п еред ПАТ «УКРСОЦБАНК»за Гене ральним договором про здійсн ення кредитування №935/1-007 від 22.01.2 007 року, зі змінами, доповнення ми та додатковими угодами до нього - 999 552,13 гривень.

В забезпечення виконання з обов' язань Третіх осіб за Основним договором 2, між Позивачем та Ві дповідачем було укладено Іпотечний договір від 31.01.2008 рок у посвідчений приватним нота ріусом Чернігівського міськ ого нотаріального округу О СОБА_4 та зареєстрованим в р еєстрі за №833 (надалі - Дого вір іпотеки 2).

Відповідно до п. 1.1. Догово ру іпотеки 2, (з урахуванням Договору про внесення змін т а доповнень від 14.08.2008 р., посвідч еного приватним нотаріусом Ч ернігівського міського нота ріального округу ОСОБА_4 т а зареєстрованим в реєстрі з а №7277), Відповідач переда є в іпотеку Позивачу у я кості забезпечення виконанн я за Генеральним договором п ро здійснення кредитування з а № 935/1-007 від 22.01.07р. ( Основний дог овір 2) зі змінами внесеним и Договором про внесення змі н № 935/1-007-1 від 15.06.07р., договором про внесення змін № 935/1-007-2 від 12.07.07р., до говором про внесення змін № 935 /1-007-3 від 24.10.07р., договором про внес ення змін № 935/1-007/4 від 28.01.08р. (надалі „основне зобов”язання”), поз ичальником, що буде визначен ий додатковими угодами до ос новного зобов”язання, наступ не нерухоме майно: приміщенн я магазину позначене на план і літ. «А-1», загальною площею 814,3 (вісімсот чотирнадцять цілих три десятих) кв.м., що зна ходиться за адресою: м. Черн ігів, вул. Богунського, 40 (со рок) (надалі - Предмет іпот еки) та належить іпотекода вцю (відповідачу) на праві вла сності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченог о приватним нотаріусом Черні гівського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_5 21.03.01рю за № 760, право власності зареєс тровано 23.03.01р., відповідно до ре єстраційного посвідчення Че рнігівського МБТІ в реєстров ій книзі № 4 за реєстровим № 227, щ о розміщений на земельній ді лянці, площею 0,14 га, яка надана іпотекодавцю на 10 роківна умо вах оренди, згідно договору н а право тимчасового користув ання землею від 11.10.01р., який заре єстрований у книзі записів д оговорів на право тимчасовог о користування землею 11.10.01р. за № 1422, вартістю за згодою сторін , що становить 5762757,00 грн., балансо вою вартістю, відповідно до в итягу з реєстру прав власнос ті на нерухоме майно № 17580073, вида ного комунальним підприємст вом „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризац ії” Чернігівської обласної р ади 31.01.08р., становить 166497,18 грн.

Згідно п. 4.6.3. Договору іпот еки 2, позивач (іпотекодерж атель) за своїм вибором зверт ає стягнення на предмет іпот еки в один із способів, а саме шляхом передачі іпотекодерж ателю (позивачу) права власно сті на предмет іпотеки в раху нок виконання забезпечених і потекою зобов”язань в порядк у, встановленому статтею 37 Зак ону України „Про іпотеку”.

Згідно Витягу з Єдиного реє стру заборон відчуження об”є ктів нерухомого майна станом на 11.01.12р., за заявою позивача на кладено обтяження - заборон а на спірне нерухоме майно: пр иміщення магазину за адресою м. Чернігів, вул. Богунського, 40 і обтяження є дійсним на теп ерішній час за іпотечними до говорами від 29.04.2005р. № 1711, від 17.04.2006р . № 1616 та від 31.01.08р. №833( а.с.177-182 т.2/2).

25.12.09р. позивач звернувся до ПП „Союз-Лідер” із заявою з грош овими вимогами до боржника, 19. 03.10р. ліквідатор ПП „Союз-Лідер ” визнав грошові вимоги пози вача, які виникли на підставі Основного договору 2 та визна в позивача кредитором.

14.10.10р. позивач звернувся до ПП „Союз-Мост” із заявою з грошо вими вимогами до боржника, 04.11.1 0р. ліквідатор ПП „Союз-Млст” в изнав грошові вимоги позивач а. Які виникли на підставі Осн овного договору 1 та Основног о договору 2 та визнав позивач а кредитором.21.01.10р. позивач зве рнувся до ВАТ „Чернігівпродт овари” із заявою з грошовими вимогами до боржника, листом ліквідатора ВАТ „Чернігівпр одтовари” від 09.04.10р. грошові ви моги позивача визнані в повн ому обсязі.

Згідно із листом ліквідато ра ПП „Союз-Мост” від 04.11.10р. (а.с. 1 3, 14) вимоги позивача за Основни м договором 1 визнані у розмір і 278660,37 дол. США.

Позивачем 21.10.10р. на адресу від повідача та третіх осіб 1,2,3 бул и направлені вимоги про усун ення порушень при виконанні зобов”язань за договором про надання не відновлювальної кредитної лінії № 935/1-064 від 17.04.06р. та генеральним договором про здійснення кредитування № 935/ 1-007 від 22.01.07р. з попередженням про звернення стягнення на пред мет іпотеки у разі їх невикон ання.

Станом на теперішній час ви моги позивача є непогашеними .

Також заборгованість відп овідача та третіх осіб 1, 2, 3 пер ед позивачем встановлена та визнана відповідачем та трет іми особами 1, 2, 3 в актах звірки заборгованості від 11.01.12р . в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 37 Закону України „Про іпотеку”, іпоте кодержатель може задовольн ити забезпечену іпотекою ви могу шляхом набуття права вл асності на предмет іпотеки. І потекодержатель набуває пр едмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на м омент такого набуття на підс таві оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльно сті.

Згідно Звіту №03-12-11 про оцінку вартості спірного нерухомог о майна , здійснену незалежни м суб'єктом оціночної діяль ності ТОВ «Українська оцін очна компанія»(сертифікат суб'єкта оціночної діяльнос ті № 11493/11, виданий Фондом держав ного майна України 17.03.2011р.) , стан ом на 02.12.2011р. ринкова вартість с пірного нерухомого майна скл адає 8 990 000,00 грн. без ПДВ( а.с.55-94 т .2/2).

Дослідивши матеріали спра ви та зміст мирової угоди, укл аденої між Публічним акціоне рним товариством „Укрсоцбан к” та Товариством з обмежено ю відповідальністю „Союз-С”, суд прийшов до висновку, що м ирова угода стосується лише прав і обов' язків сторін що до предмету спору, не супереч ить чинному законодавству, н е порушує права та інтереси і нших осіб, а тому підлягає зат вердженню, а провадження у сп раві - припиненню.

Керуючись ст. 22, 78, п.7 ст. 80, 86 Гос подарського процесуального кодексу України суд,-

У Х В А Л И В:

1. Затвердити мирову угоду , укладену між Публічним акціонерним товариством «Ук рсоцбанк»(03150, м. Київ, вул. Ко впака, 29, код ЄДРПОУ 00039019) та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Союз-С»(79040, м. Ль вів, вул. Городоцька, 359, код ЄДР ПОУ 30977058) згідно якої сторон и уклали мирову угоду про нас тупне:

1. В рахунок погашення заб оргованості Приватного підп риємства «Союз-Мост»(код ЄДР ПОУ 32284808) перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІО НЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «Укрсоцб анк»за Договором про надання невідновлювальної кредитно ї лінії №935/1-064 від 17.04.2006 року та в ра хунок часткового погашення з аборгованості Приватного п ідприємства «Союз-Лідер»(код ЄДРПОУ 31895563) перед ПУБЛІЧНИМ АК ЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «Укрс оцбанк»за Генеральним догов ором про здійснення кредитув ання №935/1-007 від 22.01.2007 року в межах в артості майна у розмірі 8 990 000,00 ( вісім мільйонів дев' ятсот д ев' яносто тисяч грн. 00 коп.) та повного погашення зобов' яз ань за Іпотечним договором в ід 17.04.2006 року, посвідченим прива тним нотаріусом Чернігівськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_6, зареєстрова ним в реєстрі за №1616 та Іпотечн им договором від 31.01.2008 року, пос відченим приватним нотаріус ом Чернігівського міського н отаріального округу ОСОБА _4, зареєстрованим в реєстрі за №833, Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз-С» передає, а Публічне акціо нерне товариство «Укрсоцбан к» приймає у власність нас тупний об' єкт нерухомого ма йна, а саме:

1.1. Приміщення магазину по значене на плані літ. «А-1», заг альною площею 814,3 (вісімсот чот ирнадцять цілих три десятих) кв.м., що знаходяться за адрес ою: м. Чернігів, вул. Богунсько го, 40 (сорок). Право власно сті на вказане нерухоме майно належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Союз-С»на підставі Договор у купівлі-продажу, посвідчен ого приватним нотаріусом Чер нігівського міського нотарі ального округу ОСОБА_5 21.03.201 1 року за р. №760, право власності зареєстровано 23.03.2001 року, ві дповідно до Реємьраційного п освідчення Чернігівського М БТІ р реєстровій книзі №4 за ре єстровим №227.

Згідно звіту про оцінку ма йна №03-12-11 незалежного суб' єкт а оціночної діяльності, скла деного 02.12.2011 року, ринкова варті сть вищевказаного нерухомог о майна складає 8 990 000,00 грн. без П ДВ.

2. Відповідач протягом 10 (деся ти) робочих днів з дати закінч ення строку на апеляційне ос карження ухвали господарськ ого суду Чернігівської облас ті про затвердження даної ми рової угоди у разі неоскарже ння Сторонами цієї ухвали зо бов' язується передати Пози вачу по акту приймання-перед ачі об' єкт нерухомого майна , що зазначений в п.1.1 даної миро вої угоди, оригінали правовс тановлювальних документів т а технічної документації на вищевказаний об' єкт нерухо мого майна. Вказаний акт пере дачі-приймання підписується у двох примірниках. В акті пер едачі-приймання нерухомого м айна зазначається технічний стан приміщень на момент пер едачі.

Відповідач одночасно з під писанням акта передачі-прийм ання зобов' язаний передати Позивачу належним чином офо рмлені та зареєстровані відп овідно до вимог законодавств а України податкові накладні .

3. Керуючись ч.1 ст. 334 ЦК Україн и, Сторони узгодили, що право в ласності на об' єкт нерухомо го майна, зазначений в п.1.1 дано ї мирової угоди, переходить в ід Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Союз-С»до Пу блічного акціонерного товар иства «Укрсоцбанк»після під писання уповноваженими пред ставниками Позивача та Відпо відача акта передачі-прийман ня об' єкта нерухомого майна .

4. Ризик випадкового знищенн я чи пошкодження об' єкта не рухомого майна, що зазначене в п.1 даної мирової угоди, пере ходить від Відповідача до По зивача з моменту підписання акта передачі-приймання об' єкта нерухомого майна.

5. Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України Позивач реєструє св оє право власності на об' єк т нерухомого майна, зазначен ий в п.1.1 даної мирової угоди, в КП «Чернігівське міжміське б юро технічної інвентаризаці ї»у порядку, встановленому ч инним законодавством Україн и.

6. Стосовно об' єкта не рухомого майна, який передає ться у власність Позивачу, Відповідач свідчить та га рантує, що усі інженерні комунікації, котрі знаходят ься в об' єктах нерухомого м айна, перебувають в задовіль ному стані; самовільних пере обладнань немає; до укладенн я цієї мирової угоди об' єкт и нерухомого майна іншим осо бам не відчужені, під заборон ою (арештом) та в іпотеці, в том у числі, податковій заставі н е перебувають, крім іпотеки з гідно Іпотечного договору ві д 17.04.2006 року посвідчений приват ним нотаріусом Чернігівсько го міського нотаріального ок ругу ОСОБА_6, зареєстрован им в реєстрі за №1616 та Іпотечно го договору від 31.01.2008 року посві дчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нот аріального округу ОСОБА_4 , зареєстрованим в реєстрі за №833, не є іншим засобом за безпечення виконання зобов'я зань перед будь-якими фізичн ими або юридичними особами ч и державою; об' єкт нерухомо го майна як внесок до статутн ого капіталу юридичних осіб не переданий; не є предметом р озгляду судового спору, не пі длягає вилученню, не знаходя ться у спільній частковій вл асності, не є часткою, паєм, бу дь-яких прав у третіх осіб як в межах України, так і за її меж ами щодо нього немає, внаслід ок передачі у власність не бу де порушено прав та законних інтересів інших осіб.

7. Позивач та Відповідач піс ля підписання і затвердження господарським судом Чернігі вської області та повного ви конання цієї мирової угоди в ідмовляються від будь-яких в заємних претензій по справі №5028/10/132/2011, Іпотечним договором в ід 17.04.2006 року посвідчений прива тним нотаріусом Чернігівськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_6, зареєстрова ним в реєстрі за №1616 та Іпотечн им договором від 31.01.2008 року посв ідчений приватним нотаріусо м Чернігівського міського но таріального округу ОСОБА_4 , зареєстрованим в реєстрі з а №833.

8. Сторони узгодили, що Відпо відач відшкодовує Позивачу п онесені останнім витрати по сплаті судового збору в сумі 56 460,00 гривень.

9. З наслідками, передбачени ми ст. ст. 78, 80 ГПК України, Сторон и ознайомлені.

10. Дана мирова угода складен а в трьох примірниках, один дл я Позивача, один для Відповід ача та один для господарсько го суду Чернігівської област і, які мають однакову юридичн у силу.

2. Провадження у спр аві за позовом Публічного ак ціонерного товариства „Укрс оцбанк” до Товариства з обме женою відповідальністю „Сою з-С” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні відповідача Приватного пі дприємства „Союз-Лідер”, При ватного підприємства „Союз-М ост”, Відкритого акціонерног о товариства „Чернігівпродт овари”, Комунального підприє мства „Чернігівське міжмісь ке бюро технічної інвентариз ації” про звернення стягненн я на предмет іпотеки шляхом п ередачі (набуття) права власн ості припинити.

3. Ухвала дійсна для пред' явлення до викона ння протягом одного року.

Згідно ст. 17 Закону Укра їни «Про виконавче проваджен ня», ухвала суду є виконавчим документом. В разі невиконан ня сторонами умов затверджен ої ухвалою суду мирової угод и, дана ухвала суду, в порядку та строки, визначені Законом України «Про виконавче пров адження», може бути пред»явл ена до примусового виконання органами Державної виконав чої служби.

Суддя І.Г.Мурашко