Рішення

від 29.11.2011 по справі 2-748/11

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Ц.с. № 2-748/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.11.2011 Обухівськ ий районний суд Київської об ласті в складі:

головуючого судді Тихансь кого О.Б.

при секретарях Сторожик О.А ., Личак О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщ енні Обухівського районного суду цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до Підгірцівсь кої сільської ради Обухівськ ого району Київської області , Управління земельних ресур сів в Обухівському районі Ки ївської області, ОСОБА_2 п ро визнання незаконним рішен ня сільської ради та визнанн я недійним державного акту н а право приватної власності на землю, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОС ОБА_3, Управління земельних ресурсів в Обухівському рай оні Київської області про ви знання недійсним договору ку півлі-продажу земельної діля нки та скасування державного акту на право приватної влас ності на земельну ділянку, тр еті особи - Підгірцівська с ільська рада Обухівського ра йону Київської області, прив атний нотаріус Обухівського районного нотаріального окр угу Київської області ОСОБ А_4,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суд у із зазначеною позовною зая вою до відповідачів, в якій за значає, що 10.08.2002 року між ним та ОСОБА_3, був укладений нотар іально посвідчений договір к упівлі-продажу земельної діл янки площею 0,329 га, по АДРЕСА_1 . Дана земельна ділянка нале жала продавцю на підставі де ржавного акту на землю, видан ого згідно рішення Підгірців ської сільської ради. В подал ьшому, 18.02.2003 року, позивач, отрим ав державний акт на право при ватної власності на вищевказ ану земельну ділянку, площею 0,329 га, для будівництва, обслуг овування житлового будинку т а ведення особистого селянсь кого господарства. З даного ч асу, позивач користується та проживає в будинку, що розташ ований на даній земельній ді лянці. В подальшому, позивач з вернувся до управління земел ьних ресурсів (управління Де ржкомзему), щодо отримання ка дастрового номеру, проте йом у відмолено, оскільки по коор динатах точок поворотів меж ділянки, вона накладається н а земельну ділянку ОСОБА_2 , який отримав спірну земельн у ділянку, на підставі рішенн я Підгірцівської сільської р ади. Проте, як зазначив позива ч, спірна частина земельної д ілянки, не могла бути передан а ОСОБА_2, оскільки раніше була належним чином надана ОСОБА_3, а потім придбана О СОБА_1 В зв' язку з цим пози вач просить визнати недійсни м рішення Підгірцівської сіл ьської ради та державний акт на право приватної власност і на землю виданий на ім' я ОСОБА_2

Крім того, в судовому засіда нні ОСОБА_2 був поданий зу стрічний позов, в якому він з азначає, що на підставі рішен ня Підгірцівської сільської ради 05.09.2008 року, ним було отрима но державний акт на право при ватної власності на земельну ділянку, площею 0,2085 га, що розта шована по АДРЕСА_1, та був п рисвоєний кадастровий номер . При оформленні державного а кту на право приватної власн ості на землю, ним було викона но всі нормативні вимоги зак онодавства ( технічна докуме нтація, проект земемлеустрою , виніс меж земельної ділянки на місцевість, тощо). Жодних н акладень на суміжні земельні ділянки не було виявлено. В по дальшому, ОСОБА_2, стало ві домо, що частина його земельн ої ділянки накладається на ч астину земельної ділянки О СОБА_1 Проте, позивач вважає , що ОСОБА_1 не належним чин ом отримав право власності н а земельну ділянку, крім того ОСОБА_3, який продав ОСО БА_1 земельну ділянку, не мав належного право власності н а неї. В зв' язку, з чим просит ь визнати неукладеним догов ір купівлі - продажу земельн ої ділянки між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та державний акт на п раво приватної власності на землю виданий на ім' я ОСОБ А_1

В судовому засіданні позив ач та його представник ОСОБ А_5, первісний позов, з врахув анням доповнень, підтримали в повній мірі, пояснили, що в 10.0 8.2002 року був підписаний нотарі ально посвідчений договір ку півлі - продажу земельної ді лянки між ОСОБА_3 та ОСОБ А_1 Земельна ділянка, площею 0,329 га, по АДРЕСА_1 належала ОСОБА_3 згідно рішення Під гірцівської сільської ради, та був виданий державний акт на землю 01.07.2002 року. При підпис анні даного договору нотаріу сом було перевірено правовст ановлюючі документи на земел ьну ділянку. Після чого, позив ачем був отриманий державний акт на право приватної власн ості на вказану земельну діл янку, який був зареєстровани й в журналі реєстрації Підгі рцівської сільської ради. В п одальшому, позивач користува вся земельної ділянкою, в меж ах, які закріплені в натурі не місцевості, відповідно до ці льового призначення, та прож ивав там в будинку. При оформл енні кадастрового номеру на земельну ділянку, йому було в ідмовлено управлінням земел ьних ресурсів, оскільки част ина його земельної ділянки н акладається на частину земел ьної ділянки ОСОБА_2 Таким , чином, ОСОБА_2 було переда но без належних правових під став частину його земельної ділянки площею 0.0792 га. В зв' яз ку з чим, позивач вважає, ОСО БА_2 незаконно отримав земе льну ділянку у власність, оск ілки на момент отримання пра ва власності ОСОБА_2, част ина земельної ділянки, належ ала позивачу, а тому не могла б ути передана у власність. Крі м того, при оформленні докуме нтів на отримання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 , було порушено норми чинног о законодавства, а саме 18.12.2007 ро ку, Підгірцівська сільська р ада дала дозвіл на виготовле ння проекту землеустрою ОС ОБА_2, проте, в проекті землеу строю вказано, що він розробл ений на підставі рішення сіл ьради від 24.11.2004 року, яке не має жодного відношення до спірно ї земельної ділянки, умови ві дведення земельної ділянки т акож посилаються на рішення від 24.11.2004 року, тобто вони також не стосуються спірної земел ьної ділянки, акт про перенес ення меж земельної ділянки в натуру та акт про погодження зовнішніх меж земельних діл янок, який не погоджений сумі жними землевласниками, що мі ститься в проекті землеустро ю, також зазначається рішенн я 24.11.2004 року, крім того всі погод ження що містяться в проекті отриманні в 2006 році, тобто рані ше ніж був отриманий дозвіл н а розробку технічної докумен тації у 2007 році. В зв' язку з чи м, державний акт ОСОБА_2 бу в отриманий з порушенням зак онодавства України, а тому ма є бути визнаний недійсним і п ідлягаю скасуванню. Також ма є бути визнано незаконним і с касовано рішення сільради ві д 05.09.2008 року, яким було затвердж ено проект землеустрою та пе редана спірна земельна ділян ка ОСОБА_2 Зустрічний позо в вважають безпідставним, ос кільки позивач належним чино м отримав право власності на спірну земельну ділянку.

В судовому засідан ні представники відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОС ОБА_7 проти первісного позо ву заперечили, пояснивши, що ОСОБА_2 належним чином отри мав спірну земельну ділянку у власність, оформив всю доку ментацію, виніс в натуру земе льну ділянку та погодив межі , таким чином не має підстав ви знавати державний акт ОСОБ А_8, недійним, а тому первісни й позов не підлягає задоволе нню. Щодо зустрічного позову , то вказують, що невідомо як о тримав ОСОБА_3 спірну земе льну ділянку у власність, оск ільки відсутнє рішення сільр ади по даному питанню, також н омер та дата рішення та повна адреса земельної ділянки ві дсутні в державному акті на з емлю, який виданий за формою с тарого зразку, яка не діяла на момент його видачі. Таким чин ом ОСОБА_3 не отримав нале жним чином право власності н а спірну земельну ділянку. Кр ім того, у землевпорядних орг анізаціях відсутня технічна документація та будь-яка інф ормація на земельну ділянку ОСОБА_1, що є порушенням за конодавства та створює немож ливість встановити координа ти спірної земельної ділянки . Крім того, вищевказані два де ржавні акти на землю мають од инакові номери запису у Книз і записів державних актів на землю № 793, що є не можливим. В зв ' язку з чим, договір купівлі - продажу земельної ділянки вважається не укладеним, а де ржавний акт який виданий на п ідставі даного договору пови нен бути скасований, про що по винно бути зроблено відповід ні записи.

Представник відповідача по первісному та зустрічном у позову - управління Держком зему в Обухівському районі, в судове засідання не з' явив ся, надав заперечення проти п озову, в якому вказав, управлі ння земельних ресурсів лікві доване. Управління Держкомзе му не видає державні акти на з емлю та не надає земельні діл янки у власність. Таким чином , вони не порушують права пози вача. Вважають, що по даній спр аві мають іти як третя особа.

Представник відповідача п о первісному позову та третя особа по зустрічному позову - Підгірцівська сільська ра да Обухівського району Київс ької області, в судове засіда ння не з' явився, надали заяв у про розгляд справи без їх уч асті.

Відповідач по зустрічному позову ОСОБА_3 в судове за сідання не з' явився, відпов ідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від ІНФОРМ АЦІЯ_1, виданого виконкомом Підгірцівської сільської ра ди, помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Третя особа по зустрічному позову - приватний нотаріус О бухівського районного нотар іального округу Київської об ласті ОСОБА_4 в судове зас ідання будучи належним чином повідомлена про час і місце с удового розгляду не з' явила сь, про причини неявки в суд не повідомила.

Вислухавши доводи сторі н, розглянувши справи в межах заявлених позовних вимог, оц інивши докази за своїм внутр ішнім переконанням, що ґрунт ується на всебічному, повном у, об' єктивному та безпосер едньому досліджених наявних у справі доказів, суд вважає що позовні вимоги по первісн ому та зустрічному позову не підлягають задоволенню з н аступних підстав.

Відповідно до копії держав ного акту на право власності на землю серії ІІІ-КВ № 082780, вида ного 01.07.2002 року, на підставі ріш ення Підгірцівської сільськ ої ради б/н, ОСОБА_3 отримав у приватну власність земель ну ділянку площею 0,329 га, для бу дівництва жилого будинку та ведення особистого селянськ ого господарства, що розташо вана на території Підгірцівс ької сільської ради, АДРЕСА _1. Даний акт зареєстровано в Книзі записів державних акт ів на право приватної власно сті на землю за № 793.

Відповідно до Договору куп івлі - продажу земельної діл янки від 10.07.2002 року, посвідченог о приватним нотаріусом ОСО БА_4 № 2610, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив земельну діля нку, розміром 3290 кв.м., розташов ану на території Підгірцівсь кої сільської ради, АДРЕСА_ 1. Дана земельна ділянка нал ежала продавцю на підставі д ержавного акту на право прив атної власності на землю сер ії ІІІ-КВ № 082780, виданого 01.12.2002 рок у Підгірцівської сільської р адою на підставі рішення вик онкому цієї Ради та зареєстр овано в Книзі записів держав них актів на право приватної власності на землю за № 793.

Відповідно до державного а кту на право приватної власн ості на землю серії Р3 № 283718, вида ного18.02.2003 року, на підставі дого вору купівлі - продажу земел ьної ділянки № 2610 від 10.07.2002 року, ОСОБА_1 передається у прива тну власність земельна ділян ка площею 0,329 га, що розташована в АДРЕСА_1 для будівництв а жилого будинку та ведення о собистого селянського госпо дарства та зареєстровано в К низі записів державних актів на право приватної власност і на землю за № 793.

Відповідно до Акту виносу м еж земельної ділянки на місц евості № 7 від 04.09.2009 року, було ви несено в натуру межі земельн ої ділянки по АДРЕСА_1, що н алежить ОСОБА_1, та закріп лено в натурі межовими знака ми.

Відповідно до довідки № 493 ві д 29.09.2009 року виданої Підгірцівс ькою сільською радою, за ОС ОБА_1 рахується земельна ді лянка площею 0,329 га, що розташов ана по АДРЕСА_1, та виданий державний акт на землю, який з ареєстровано в журналі № 793 ві д 18.02.2003 року.

Відповідно до листа управл іння земельних ресурсів в Об ухівському районі від 23.11.2009 рок у № 5158 технічна документація ( п роект землеустрою), щодо скла дання правовстановлюючих до кументів на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,329 га, в архі ві управління вістуні та не з начиться.

Відповідно до довідки упра вління земельних ресурсів № 5449 від 09.12.2009 року, згідно до катал огу координатах межі земельн ої ділянки гр. ОСОБА_1, площ а якої 0,0793 га, та яка розташован а в адміністративних межах П ідгірцівської сільської рад и Обухівського району існує накладання на межу земельної ділянки, яка перебуває у влас ності ОСОБА_2, площею 0,20585 га та кадастровим номером 3223186800:12: 001:0093.

Згідно ч.1 ст. 116 ЗК України гро мадяни та юридичні особи наб увають право власності із зе мель державної або комунальн ої власності за рішенням орг анів виконавчої влади або ор ганів місцевого самоврядува ння в межах їх повноважень.

Згідно ст. 12 ЗК України до пов новажень сільських рад у гал узі земельних відносин на те риторії сіл, належить: розпор ядження землями територіаль них громад, передача земельн их ділянок комунальної власн ості у власність громадян та юридичних осіб відповідно д о цього Кодексу.

Згідно п.п.6,7,8,9 ст. 118 Зе мельного Кодексу України гр омадяни, зацікавлені в одерж анні безоплатно у власність земельної ділянки із земел ь державної або комунальної власності для ведення особ истого селянського господа рства, у межах норм безоплат ної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Сева стопольської міської держав ної адміністрації або сільс ької, селищної, міської ради за місцезнаходженням земель ної ділянки. У клопотанні заз начаються цільове призначен ня земельної ділянки та її ор ієнтовні розміри. До клопота ння додаються графічні

ма теріали, на яких зазначено ба жане місце розташування зем ельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вил учення земельної ділянки, що перебуває у користуванні ін ших осіб). Рада міністрів Авт ономної Республіки Крим, ра йонна, Київська чи Севастоп ольська міська державна ад міністрація або сільська, се лищна, міська рада розгляда є клопотання у місячний стро к і дає дозвіл на розроблен ня проекту землеустрою щод о відведення земельної діля нки або надає мотивовану від мову у його наданні. Підставо ю відмови у наданні такого до зволу може бути лише невідпо відність місця розташуван ня об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, г енеральних

планів населе них пунктів та іншої містобу дівної документації, схем

землеустрою і техніко-екон омічних обґрунтувань викор истання та охорони земель а дміністративно-територіаль них утворень, проектів земле устрою щодо впорядкування територій населених пункт ів, затверджених у встановл еному законом порядку.

П роект землеустрою щодо від ведення земельної ділянк и розробляється за замовле нням громадян особами, які мають відповідні дозволи (лі цензії) на виконання цих вид ів робіт, у строки, що обумовл юються угодою сторін. Розроб лений проект землеустрою що до відведення земельної діля нки подається Комісії з ро згляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою. Комісія протяг ом трьох тижнів з дня одержа ння проекту надає відповідно му органу виконавчої влади чи органу місцевого само врядування свій висновок щод о погодження проекту або від мови у

його погодженні. У разі відмови у погодженні пр оект повертається заявнику у зазначений у цій частині ст рок. Підставою відмови у по годженні проекту може бути лише

невідповідність йо го положень вимогам законі в та прийнятих відповідно до них нормативно-правових а ктів. У разі якщо проект зем леустрою щодо відведення зе мельної

ділянки підлягає обов'язковій державній експ ертизі землевпорядної

д окументації, погоджений прое кт подається Комісією до від повідного

органу земельн их ресурсів для здійснення т акої експертизи. Рада мініст рів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи С евастопольська міська держ авна адміністрація або сіль ська, селищна, міська рада у дв отижневий строк з дня отрима ння

погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експ ертизи землевпорядної доку ментації згідно із законом - п ісля отримання позитивного висновку такої експертизи) п риймає рішення про затвердж ення проекту землеустрою щ одо відведення земельної діл янки та надання її у власніст ь.

Згідно п.п. 1.13, 1.14, 1.15, 1.19 Інст рукції про порядок складання , видачі, реєстрації і зберіга ння державних актів на право власності на земельну ділян ку і право постійного корист ування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затв ердженої наказом Державного комітету України по земельн им ресурсам 04.05.1999 року, складанн я державного акта на право власності на земельну діля нку та на право постійного к ористування земельною ділян кою при передачі земельної ділянки, що була раніше нада на громадянам, підприємства м, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користу вання або при переоформлен ні правоустановних докумен тів на ці земельні ділянки, пр оводиться після відновленн я меж земельної ділянки в нат урі (на місцевості) та закріп лення їх довгостроковими ме жовими знаками встановленог о зразка за затвердженою відповідною технічною доку ментацією. Довгострокові ме жові знаки передаються на зб ерігання власнику або корист увачу земельної ділянки, пр о що складається відповідни й акт. Розробку технічної док ументації зі складання держа вного акта на право власно сті на земельну ділянку аб о на право постійного корис тування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господа рювання, які отримали ліценз ії на провадження господарсь кої діяльності щодо проведен ня землевпорядних робіт, або територіальні органи земел ьних ресурсів. Технічна доку ментація зі складання держав них актів на право власності на земельну ділянку або на право постійного користува ння земельною ділянкою розр обляється у двох примірниках . Перший (з матеріалами пол ьових вимірювань і обчисл ень) берігається в районних (м іських) відділах (управління х) земельних ресурсів Держко мзему України, другий - у викон авця робіт.

В судовому засіданні не на дано доказів, які би підтверд жували координати земельної ділянки, яка була надана у вла сність ОСОБА_3, крім того, в ідсутня будь-яка документаці я, що ОСОБА_1, встановлював належним чином межі придбан ої земельної ділянки у ОСОБ А_3 Щодо встановлення меж 04.09.2 009 року, то даний акт виконаний після отримання ОСОБА_1 д ержавного акту на право прив атної власності на землю, по ф актичному розташуванню земе льної ділянки без встановлен их належним чином до законод авства координат земельної д ілянки.

Згідно ч.1 ст. 15 ЦПК України су ди розглядають в порядку цив ільного судочинства справи щ одо захисту порушених, невиз наних або оспорюваних прав, с вобод чи інтересів, що виника ють із цивільних, житлових. Зе мельних, сімейних, трудових в ідносин.

Згідно ст. 57 ЦПК України дока зами є будь-які фактичні дані , на підставі яких суд встанов лює наявність або відсутніст ь обставин, що обґрунтовують вимоги та заперечення сторі н, та інших обставин, які мають значення для вирішення спра ви.

Згідно ч.1 ст. 58 ЦПК України на лежними є докази, які містять інформацію щодо предмета до казування.

Згідно ч.2 ст. 59 ЦПК України об ставини справи, які законом м ають бути підтвердженні певн ими засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами доказування.

Таким чином, ОСОБА_1 в суд овому засіданні не надав нал ежних та допустимих доказів, про розміщення його земельн ої ділянки відповідно до зак онодавства України, та те що в ідповідачі порушують його пр ава та обов' язки, в зв' язку з чим в позові слід відмовити .

Відповідно до рішення 12 с есії Підгірцівської сільськ ої ради Обухівського району від 22.04.2004 року, було вирішено на дати ОСОБА_2, земельну діл янку площею 0,26 га у приватну вл асність для ведення особисто го селянського господарства в АДРЕСА_1

Відповідно до рішення 23 сес ії Підгірцівської сільської ради Обухівського району ві д 29.10.2007 року, був затверджений п роект землеустрою щодо відве дення ОСОБА_2 земельної ді лянки площею 0,2085 га, в АДРЕСА_ 1

Відповідно до рішення 25 сес ії Підгірцівської сільської ради Обухівського району ві д 18.12.2007 року. був наданий дозвіл ОСОБА_2 на розробку проек ту землеустрою, щодо відведе ння земельної ділянки, що зна ходиться в АДРЕСА_1, площе ю 0,2085 га.

Відповідно до висновку Гол овного управління земельних ресурсів у Київській област і від 21.02.2008 року, проект землеус трою щодо відведення у власн ість земельної ділянки ОСО БА_2 був погоджений, за яким б ули отриманні висновок Обухі вського районного відділу зе мельних ресурсів 10.11.2006 року, № 6171 , висновок Обухівського райо нного відділу архітектури та містобудування від 22.11.2006 року № 1530, висновок Головного управл іння охорони навколишнього природного середовища від 2006 року № 06-13/11174, висновок санітарн о - епідеміологічної станці ї від 16.03.2007 року № 450, висновок упр авління культури і туризму в ід 2006 року № 11/2836, виготовлено ка дастровий план земельної діл янки, де від «Г»до «Д»вказани й «землевласник», складений акт про перенесення меж земе льної ділянки в натуру та пер едачу на зберігання межових знаків від 10.11.2006 року, складений акт про погодження зовнішні х меж земельних ділянок підп исаний ОСОБА_2, та ОСОБА_ 9 10.11.2006 року.

Відповідно до рішення 33 сес ії Підгірцівської сільсько ї ради Обухівського району в ід 05.09.2008 року, було затверджено проект землеустрою щодо відв едення земельної ділянки у в ласності гр. ОСОБА_2,для ве дення особистого селянськог о господарства площею 0,2085 га в АДРЕСА_1 та було передану д ану земельну ділянку у власн ість.

Відповідно до державного а кту на право власності на зем ельну ділянку серії АЖ № 677473 ві д 23.06.2009 року, отримав у приватну власність, на підставі рішен ня 33 сесії Підгірцівської сіл ьської ради від 05.09.2008 року, земе льну ділянку площею 0,2085 га, що р озташована на території Підг ірцівської сільської ради Об ухівського району Київської області, АДРЕСА_1 для веде ння особистого селянського г осподарства, кадастровий ном ер 3223186800:12:001:0093.

Згідно ст.4 ЦК Української Р СР, в редакції 1964 року, що діяв н а момент оскаржуваного право чину Цивільні права і обов'яз ки виникають з підстав, перед бачених законодавством Союз у РСР і Української РСР, а тако ж з дій громадян і організаці й, які хоч і не передбачені зак оном, але в силу загальних нач ал і змісту цивільного закон одавства породжують цивільн і права і обов'язки.

Згідно ст.6 ЦК Української Р СР, в редакції 1964 року, захист ц ивільних прав здійснюється в установленому порядку судом , арбітражем або третейським судом шляхом:

визнання цих прав;віднов лення становища, яке існувал о до порушення права, і припин ення дій, які порушують право ;присудження до виконання об ов'язку в натурі;компенсації моральної шкоди;припинення або зміни правовідношення.

Згідно ст. 153 ЦК Українсько ї РСР, в редакції 1964 року, догов ір вважається укладеним, кол и між сторонами в потрібній у належних випадках формі дос ягнуто згоди по всіх істотни х умовах.Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а тако ж всі ті умови, щодо яких за за явою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 225 ЦК Української РСР, в редакції 1964 року право п родажу майна, крім випадків п римусового продажу, належить власникові.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділян ку, а також право постійного к ористування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту реєстрації таких п рав.

Згідно ч.1 ст. 126 ЗК України пра во власності на земельну діл янку посвідчується державни м актом, крім випадків, визнач ених часиною другою цією ста тті.

В судовому засіданні, вст ановлено, що при оформленні д оговору купівлі - продажу з емельної ділянки від 10.07.2002 рок у, посвідченого приватним но таріусом ОСОБА_4 № 2610, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, у остан нього був державний акт на пр аво власності на земельну ді лянку, розміром 0,329 га, для буді вництва жилого будинку та ве дення особистого селянськог о господарства, що розташова на на території Підгірцівськ ої сільської ради, АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_3 був н алежним продавцем належного йому майна та досягнув згоди по всіх істотних умовах дого вору.

За таких обставин, даний дог овір не може бути визнаний су дом не укладеним і відповідн о не може бути невизнаний дер жавний акт на право приватно ї власності на землю серії Р3 № 283718, виданого 18.02.2003 року, на ім' я ОСОБА_1 площею 0,329 га, що р озташована в АДРЕСА_1 для будівництва жилого будинку т а ведення особистого селянсь кого господарства та зареєст ровано в Книзі записів держа вних актів на право приватно ї власності на землю за № 793, на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 2610 від 10.07.2002 року.

Таком чином, первісний та зустічний позов не підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 58,59, 60, 61, 209, 2 12-214 ЦПК України, ст.ст.12, 116. 118,125, 126 Зем ельного Кодексу України, ст.с т. 4,6,153,224,225 Цивільного Кодексу Ук раїни в редакції 1964 року, ст. 373 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Підгірцівської с ільської ради Обухівського р айону Київської області, Упр авління земельних ресурсів в Обухівському районі Київськ ої області, ОСОБА_2 про виз нання незаконним рішення сіл ьської ради та визнання неді йним державного акту на прав о приватної власності на зем лю - відмовити повністю.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА _1, ОСОБА_3, Управління зем ельних ресурсів в Обухівсько му районі Київської області про визнання недійсним догов ору купівлі-продажу земельно ї ділянки та скасування держ авного акту на право приватн ої власності на земельну діл янку, треті особи - Підгірці вська сільська рада Обухівс ького району Київської облас ті, приватний нотаріус Обухі вського районного нотаріаль ного округу Київської област і ОСОБА_4 - відмовити повн істю.

Рішення може бути оскарж ено в апеляційному порядку д о апеляційного суду Київсько ї області через Обухівський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня про голошення рішення апеляцій ної скарги

Суддя: