Рішення

від 12.01.2012 по справі 4/483

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/483 12.01.12

За позовом Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1

До Товариства з обмеженою від повідальністю «АНГЕЛИ Техно »

Про стягнення 17 870,00 грн.

С уддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача О СОБА_2

Від відповідача не з ' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суд у з позовом про стягнення з ві дповідача - Товариства з обм еженою відповідальністю «Ан гели Техно»14 688,00 грн. боргу по о рендній платі, 2 427,00 грн. інфляці йних втрат, 755,00 грн. 3% річних, а вс ього 17 870 грн. заборгованості з а договором піднайму нежитло вого приміщення № 03-а304-2-09-пн від 01.02.2009р.

Відповідач позовні вимоги не визнає, свої заперечення в иклав у письмовому відзиві н а позовну заяву від 24.11.2011р.

Розгляд справи на прохання сторін неодноразово відклад ався, тому за клопотанням сто рін, спір вирішено у більш три валий строк, ніж встановлено частиною першою ст.69 ГПК Укра їни.

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні ви моги і заперечення проти поз ову, об' єктивно оцінивши в с укупності докази, які мають з начення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Гос подарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2009р. між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відп овідальністю «АНГЕЛИ Техно» було укладено договір піднай му нежитлового приміщення № 03-а304-2-09-пн.

Відповідно до п.1.1. договору, наймач надає, а піднаймач при ймає в строкове платне волод іння та користування нежитло ве приміщення під № а.304 загаль ною площею 21,6 кв.м., яке знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1-790 15, на третьому поверсі, познач ене на поверховому плані за № 32, для використання у господа рських цілях піднаймача.

Об' єкт найму був передани й відповідачу за актом прийо му-передачі від 01.02.2009р.

Пунктом 3.1. договору передба чено, що розмір орендної плат и встановлюється в розмірі 80,0 0 грн. за 1 кв.м. і за один місяць с тановить без ПДВ 1728,00 грн.

З 01 липня 2009р. розмір орендної плати встановлюється в розм ірі 100,00 грн. за 1 кв.м. і за один міс яць становить без ПДВ 2160,00 грн. (п .3.2. договору).

Відповідно до п.3.6. договору, орендна плата нараховується щомісяця та сплачується на п оточний рахунок наймача згід но договору до 10 числа розраху нкового місяця.

Згідно п.4.3. договору піднайм ач зобов' язаний своєчасно і в повному обсязі проводити р озрахунок з наймачем по орен дній платі.

Матеріалами справи доведе но, що внаслідок не виконання відповідачем умов договору піднайму нежитлового приміщ ення № 03-а304-2-09-пн від 01.02.2009р., утвори лась заборгованість в розмір і 14 688,00 грн.

Оцінюючи наявні в матеріал ах справи документи та дослі джуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вв ажає позовні вимоги обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню з наступних п ідстав:

Договір є договором суборе нди, а відтак між сторонами ви никли правовідносини, які пі дпадають під правове регулюв ання Глави 58 Цивільного кодек су України та Глави 30 Господар ського кодексу України.

Вказаний договір є підстав ою для виникнення у його стор ін господарських зобов'язань , а саме майново-господарськи х зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174 , 175 Господарського кодексу Ук раїни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного к одексу України, і згідно ст. 629 Ц ивільного кодексу України є обов'язковим для виконання с торонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авлена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ст. 774 Цивільно го кодексу України, переданн я наймачем речі у користуван ня іншій особі (піднайм) можли ве лише за згодою наймодавця , якщо інше не встановлено дог овором або законом. Строк дог овору піднайму не може перев ищувати строку договору найм у. До договору піднайму засто совуються положення про дого вір найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтве рджується факт передачі прим іщення в оренду, користуванн я ним відповідачем, а також іс нування у відповідача заборг ованості по сплаті орендних платежів за період з червня п о грудень 2009 р. у розмірі 14688,00 грн .

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарськ ого кодексу України визначен о, що орендна плата - це фіксов аний платіж, який орендар спл ачує орендодавцю незалежно в ід наслідків своєї господарс ької діяльності. Розмір орен дної плати може бути змінени й за погодженням сторін, а так ож в інших випадках, передбач ених законодавством. Строки внесення орендної плати визн ачаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Отже, з урахуванням положен ь ст.530 Цивільного кодексу Укр аїни, враховуючи приписи п.3.6. Д оговору відповідач повинен б ув сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа розрахунко вого місяця.

Проте відповідач свого обо в' язку зі спати орендних пл атежів належним чином не вик онав у зв' язку із чим заборг ованість відповідача по орен дній платі за період з червня по грудень 2009р. складає 14688,00 грн. , а строк виконання грошового зобов' язання на момент вин есення рішення у справі наст ав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарсько го кодексу України визначено , що одним із основних обов' я зків орендаря є внесення оре ндної плати своєчасно і в пов ному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного к одексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможли вість виконання ним грошовог о зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином, відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріалами справи підтве рджується наявність у відпов ідача грошового зобов' язан ня по сплаті на користь позив ача грошових коштів у розмір і 14688,00 грн. на підставі Договору . Відповідачем вказана забор гованість не спростована, до казів її погашення не надано , і тому ця сума має бути стягн ута з відповідача.

З огляду на наявність прост рочення грошового зобов' яз ання, Позивач також правомір но нарахував відповідачу сум у боргу з урахуванням встано вленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річ них від простроченої суми за весь час прострочення викон ання грошового зобов'язання, відповідно до ст. 625 ЦК України .

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов'язання, на вимог у кредитора зобов'язаний спл атити суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції за весь час прострочен ня, а також три проценти річни х від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не вс тановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позива чем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 2 427,00 грн. і ндексу інфляції та 755,00 грн. 3% річ них відповідно до ст. 625 ЦК Укра їни, з яким суд також погоджує ться та вважає обґрунтованим .

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог. Тве рдження Відповідача, що пози вачем не надано жодного дока зу стосовно своїх посилань н а нормативні документи, спро стовуються матеріалами спра ви та судом не приймаються. Тв ердження Відповідача щодо не виконання Позивачем свого об ов' язку по складанню акту п риймання - передачі об' єкту , після того як Відповідач пов ідомив про свою відмову від д острокового розірвання Дого вору також не приймається су дом до уваги, оскільки відпов ідно до п.2.5 Договору обов' яз ок по складанню Акту прийман ня-передачі покладається на сторону, яка передає Об' єкт піднайму іншій стороні Дого вору. В даному випадку обов' язок по складанню Акту прийм ання-передачі покладається н а Відповідача. Доказів повер нення Об' єкту піднайму до з акінчення дії Договору суду не надано.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового проце су згідно ст. 49 ГПК України пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «АН ГЕЛИ Техно»(02660, м. Київ, вул. Черв оногвардійська, 22, код ЄДРПОУ 32708580) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (79491, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 14 688 (чотирнадця ть тисяч шістсот вісімдесят вісім) грн. заборгованості по орендній платі, 2 427 (дві тисячі чотириста двадцять сім) грн.. індексу інфляції, 755 (сімсот п' ятдесят п' ять) грн. 3% річних, 17 8 (сто сімдесят вісім) грн. 70 коп . державного мита та 236 (двісті т ридцять шість) грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Госп одарського процесуального к одексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 17 .01.2012р.